緑区の
マンション売却価格相場
相模原市緑区の
マンション売却価格相場・推移
2025年10月の相模原市緑区のマンションの売却価格の相場は1,748万円、平米単価の相場は31.83万円です。
相模原市緑区の取引件数は神奈川県の中で43番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、早めに査定を出してみることをおすすめします。
- 売却相場
- 1,748万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 31.83万円/㎡
- 平均築年数
- 24年
- 賃料相場
- 8万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 相模原市緑区32 万円/㎡（前月比-34.48%）
相模原市緑区のマンション価格は1年前と比べて5.24%下落しています。
3年前と比べると12.26%上昇、5年前と比べると20.86%上昇しています。
区の面積の多くを森林が占める自然豊かなエリアです。橋本駅周辺は複数路線が乗り入れ商業施設も集積。さらにリニア中央新幹線の駅設置が予定されており、将来性の高さが注目されています。自然環境と都市の発展、両方の恩恵が期待できる街です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
相模原市緑区 | 3,193万円 | 43.5万円/㎡ | リニア中央新幹線の新駅設置が予定される橋本駅を中心に、将来的な発展が期待されるエリア。豊かな自然も残る。 |
相模原市中央区 | 2,372万円 | 35.4万円/㎡ | JR横浜線相模原駅が中心で、横浜方面へアクセス良好。駅周辺の再開発計画も進行しており、将来性にも期待。 |
八王子市 | 3,030万円 | 46.3万円/㎡ | JR中央線特快で新宿へ約37分。京王八王子駅も利用可能。駅周辺は商業施設が集積し、高尾山の自然も身近。 |
愛甲郡愛川町 | 590万円 | 11.8万円/㎡ | 県立あいかわ公園や宮ケ瀬ダムの自然が豊か。圏央道相模原愛川ICが近く、車での広域アクセスに優れている。 |
相模原市緑区は八王子市よりは平米単価が低いですが、相模原市中央区・愛甲郡愛川町よりは高くなっています。八王子ほどの商業集積はありませんが、リニア中央新幹線の新駅設置予定という、将来性の高さが最大の魅力です。市の中心である中央区や、車社会の愛川町とは異なり、橋本駅周辺の都市機能と豊かな自然環境、そして未来への期待感が融合している点が高く評価され、資産価値を押し上げています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、相模原市緑区は188件のマンションが売買されていました。相模原市中央区は420件・八王子市は830件・愛甲郡愛川町は1件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒緑区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
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緑区のマンション名から相場を確認する
相模原市緑区の
エリア別マンション売却相場
この章では、相模原市緑区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
橋本駅周辺 | 2,371万円 | 34.5万円/㎡ | リニア新駅の設置が予定され、将来の大きな発展が期待される街。 |
東橋本・西橋本エリア | 2,118万円 | 31.3万円/㎡ | ターミナル駅「橋本」が生活圏。リニアの恩恵も期待できる住宅地。 |
大沢・下九沢エリア | 2,111万円 | 31.2万円/㎡ | 相模原北公園が身近に。自然豊かな環境でのびのび子育て。 |
相原・二本松エリア | 2,220万円 | 32.9万円/㎡ | 橋本駅の利便性を享受しつつ、より静かで緑豊かな環境を求める方に。 |
橋本駅周辺
橋本駅周辺は平均2,371万円で売却されており、平均平米単価は34.5万円/㎡です。
JR横浜線・相模線、京王相模原線の3路線が乗り入れる多摩地域西部のターミナル駅です。リニア中央新幹線の新駅設置が予定され、将来的な発展への期待も高まっています。駅周辺には「イオン」や「ミウィ橋本」などの大型商業施設が集まり利便性も抜群。現在の交通利便性と将来性を併せ持つ、多くの購入検討者から注目されるエリアです。
東橋本・西橋本エリア
東橋本・西橋本エリアは平均2,118万円で売却されており、平均平米単価は31.3万円/㎡です。
「橋本」駅の東側と西側に広がる住宅エリアです。「東橋本」は国道16号に近く、商業施設も点在する利便性の高い地域。「西橋本」は、より落ち着いた住宅街が形成されています。どちらもターミナル駅である橋本駅を徒歩圏または自転車圏として利用できるのが最大の強み。橋本駅周辺の利便性を享受しつつ、駅前の喧騒から少し離れた場所で暮らしたいというニーズに応えます。リニア新駅の恩恵も期待できる、将来性のある住宅地です。
大沢・下九沢エリア
大沢・下九沢エリアは平均2,111万円で売却されており、平均平米単価は31.2万円/㎡です。
橋本駅と上溝駅の間に広がる、比較的のどかな住環境が特徴のエリアです。エリア内には「相模原北公園」があり、アジサイの名所として親しまれるなど、緑豊かな環境が魅力。最寄り駅へはバス便や自転車の利用が中心となりますが、その分、敷地にゆとりのあるマンションが多く見られます。幹線道路へのアクセスも良く、車中心のライフスタイルを送るファミリー層や、自然に近い環境でのびのびと子育てをしたいと考える方に適しています。
相原・二本松エリア
相原・二本松エリアは平均2,220万円で売却されており、平均平米単価は32.9万円/㎡です。
JR横浜線「相原」駅は東京都町田市との市境にあり、橋本駅の隣駅です。駅周辺は自然が豊かで、大学のキャンパスも点在する落ち着いたアカデミックな雰囲気が漂います。「二本松」エリアは橋本駅の南西に広がる住宅地。どちらも橋本駅周辺の商業利便性を享受できる距離にありながら、より静かで緑の多い環境を求める方に選ばれます。都心への通勤も可能な立地で、穏やかな郊外での暮らしを望むファミリー層にフィットするでしょう。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
緑区のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、緑区のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
- 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子
準備中弊所は地域に密着した営業活動を心がけお住まいのご提案をさせていただいております。賃貸・売買の両方をお手伝いできるのが特徴です。不動産流通のワンストップサービスの向上により質の高いサービスと誠意ある対応によりお客様への安心感へと繋げて参ります。 お客様にご満足いただけるよう全力でサポートさせていただきます。ご来店お待ちしております。
住所 神奈川県相模原市緑区橋本３丁目１２ー２ 最寄り駅 JR相模線 橋本 徒歩5分、JR横浜線 橋本 徒歩5分、京王相模原線 橋本 徒歩6分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00～18:00 電話番号 042-773-0611 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
店舗外観
店舗外観
店内の様子朝日土地建物橋本店は、JR横浜線・相模線、京王相模原線の「橋本」駅北口から徒歩2分の不動産会社です。相模原市橋本駅を中心に相模原市全域・町田市・八王子市・多摩市の不動産物件のご紹介を致しております。中でも橋本駅は、新宿・横浜方面へ直通で出られるほか、中央線利用へのニーズも高く、特に、2027年開通予定のリニアモーターカーは注目されております。利便性、住環境が共に優れお子さまが小さいファミリーのお客さまにもお勧めです。是非一度朝日土地建物橋本店へお問い合わせください。
強み
- 相模原市を中心とした圧倒的な売買実績があります！
- 地域密着38年。豊富な売買実績を持つ朝日土地建物 橋本店なら、お客様の状況やご要望に合わせた最適なご提案ができます！
- ご購入を検討されているお客様が多数いらっしゃいます！
住所 神奈川県相模原市緑区橋本6-4-15FLOS橋本1F 最寄り駅 JR横浜線・京王線「橋本」駅北口から徒歩2分 定休日 水曜日 営業時間 10時～20時 電話番号 042-770-4311 
住み替え相談可買取対応相続の相談可
店舗外観株式会社 山信アセットサービス LIXIL不動産ショップは、神奈川県・東京都市部で仲介・買取をさせて頂いております。売却を希望するお客様のご要望を丁寧にヒアリングし、お客様が何を望み、どうすればよりお客様の価値観に寄り添えるかを考え、お客様本位の営業を心がけています。建設業も行っていますので、他社にない提案も可能と考えています。住み替えや離婚、相続、金銭問題など、不動産売却を検討した際にはまずお気軽にご連絡ください。
住所 神奈川県相模原市中央区中央3-3-16 最寄り駅 JR横浜線 相模原駅 徒歩20分 定休日 毎週火曜水曜、ＧＷ、夏季、冬季 営業時間 9：00~18：00 電話番号 042-750-0770 
連絡が早い、説明が丁寧、段取りも良いので不安なく取引きができた。初回の問い合わせ後も、 こちらの事情を優先してもらいこちらのペースで手続きを進める事ができてよかった。- オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子永年培ってきた総合力とノウハウで、お客様のご要望にお応えいたします。“今日の出会い”が“豊かな未来”への架け橋になりますよう、スピーディーな対応を持って、お住まいをお探しの方、売りたい方、貸したい方、皆様のお役に立ちたいと願っております。
強み- ご売却は秘密厳守で行っております。言いづらいお悩みや相続、お住み替え等お気軽にご相談ください。
- 不動産売却・資産処分・相続による売却相談・資産運用・任意売却・秘密売却等、ぜひお任せください！
- 抱えるすまいの多様な問題はプラスアルファコンシェルジュにご相談ください。
住所 東京都町田市中町1-1-16東京建物町田ビル7F 最寄り駅 小田急小田原線/町田 徒歩2分 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10:00～18:00 電話番号 042-727-1215 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
準備中長谷工リアルエステート多摩センター店は、京王相模原線沿線の多摩ニュータウンエリアを中心に、広く営業活動を行なっております。地域に精通した営業スタッフを配置し、マンション、一戸建て、土地、事業用不動産の売買のご相談を承ります。また、長谷工リアルエステートがお住まいを直接買い取らせて頂く『長谷工の直接買取サービス』も大変ご好評を頂いております。一大イベントとなるお住まいのお取引きに携わらせて頂きますので、よく考え皆様のご希望に沿ったご提案ができるよう、スタッフ一同努めて参ります。どんな些細なことでも結構ですので、お気軽にご相談下さい。皆様のご来店を心よりお待ち申し上げます。
強み- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
住所 東京都多摩市落合1-7-3コア・OK3ビル3階 最寄り駅 京王相模原線／多摩センター駅 定休日 火曜, 水曜 営業時間 9:30～18:00 電話番号 042-355-5200
緑区の不動産会社を選ぶコツ
緑区でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
緑区は橋本駅周辺や東橋本・西橋本エリアなどエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が緑区のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では緑区の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に相模原市緑区では、リニア中央新幹線の新駅設置が予定されている橋本駅周辺の将来性と、津久井湖などの豊かな自然を享受できる環境が両立しています。提示された査定額が、こうした相模原市緑区特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
相模原市緑区のマンション売却実績が豊富か確認する
相模原市緑区は、リニア中央新幹線の新駅設置が予定されている橋本駅周辺の都市エリアと、相模湖や津久井湖など雄大な自然に囲まれたリゾートエリアという、全く異なる二つの顔を持っています。そのため、その会社は相模原市緑区でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
相模原市緑区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,800万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
相模原市緑区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 285万円 |
| 1K~LDK | 385万円 |
| 2K~LDK | 1,800万円 |
| 3K~LDK | 1,980万円 |
| 4K~LDK | 3,225万円 |
| 5K以上 | - |
相模原市緑区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 57.7万円/㎡(190.7万円/坪) |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | 41.6万円/㎡(137.4万円/坪) |
| 築20年以内 | 41.3万円/㎡(136.4万円/坪) |
| 築25年以内 | 39.1万円/㎡(129万円/坪) |
| 築30年以内 | 27.3万円/㎡(90.1万円/坪) |
| 築31年以上 | 17.3万円/㎡(57.2万円/坪) |
相模原市緑区のマンション売却価格
相模原市緑区でマンション売却を検討している方向けに相模原市緑区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数242件 |
取引件数2件 | |||||
取引件数213件 |
取引件数41件 |
取引件数4件 | ||||
取引件数176件 |
取引件数101件 |
取引件数32件 |
取引件数7件 | |||
取引件数63件 |
取引件数147件 |
取引件数100件 |
取引件数36件 |
取引件数7件 | ||
取引件数15件 |
取引件数50件 |
取引件数46件 |
取引件数26件 |
取引件数4件 | ||
取引件数2件 |
取引件数6件 |
取引件数10件 |
取引件数10件 |
取引件数5件 | ||
取引件数1件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 |
取引件数4件 |
取引件数5件 |
相模原市緑区のマンション
査定〜販売〜成約金額
相模原市緑区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
- 神奈川県相模原市緑区 / 3DK / 築31年~35年
投稿日：2023年06月24日- 査定金額
- 1,730万円
- 販売金額
- 1,830万円
- 成約金額
- 1,600万円
査定金額と成約金額の差額
130万円（-7.52%）販売金額と成約金額の差額
230万円（-12.57%）- 売り出し時期
- 2022年11月1日
7ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年6月1日
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、相模原市緑区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。相模原市緑区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには相模原市緑区のマンション売却が得意な不動産会社が5社掲載されています。詳しく知りたい方は、相模原市緑区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
神奈川県相模原市緑区の
物件種別から
不動産会社を探す
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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