マンション 4,900万円で売却 / 40代男性
不動産会社は嫌がりますが、引きのある物件であれば、絶対に複数に見積もりをとつて一般媒介契約を結ぶのが筋の良いやり方だと思います。 引きがない場合は専任を考える程度で良いと思います。...
幸区の
マンション売却価格相場
川崎市幸区の
マンション売却価格相場・推移
2025年10月の川崎市幸区のマンションの売却価格の相場は5,811万円、平米単価の相場は86.47万円です。
川崎市幸区の取引件数は神奈川県の中で17番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 5,811万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 86.47万円/㎡
- 平均築年数
- 27年
- 賃料相場
- 10万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 川崎市幸区86 万円/㎡（前月比-12.32%）
川崎市幸区のマンション価格は1年前と比べて4.25%上昇しています。
3年前と比べると16.11%上昇、5年前と比べると28.13%上昇しています。
川崎駅西口エリアと、再開発で注目される鹿島田・新川崎エリアがあります。特に川崎駅西口は「ラゾーナ川崎プラザ」があり利便性は抜群。一方、新川崎駅は横須賀・総武快速線で東京駅や品川駅へ直結。エリアによって異なる魅力を持ち、様々なライフスタイルに応えることができる街です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
川崎市幸区 | 5,013万円 | 74.5万円/㎡ | JR川崎駅西口の再開発で誕生したラゾーナ川崎プラザが生活の中心。品川へ約8分と都心へのアクセスも抜群。 |
川崎市中原区 | 7,645万円 | 117.4万円/㎡ | 東横線・南武線などが集う武蔵小杉駅が中心。再開発によるタワーマンション群と大型商業施設で人口が増加中の注目エリア。 |
川崎市川崎区 | 2,590万円 | 52.3万円/㎡ | JR川崎駅は東海道線など複数路線が利用可。「ラゾーナ川崎プラザ」直結で、商業利便性は県内屈指。 |
横浜市鶴見区 | 3,175万円 | 48万円/㎡ | JR京浜東北線で品川へ約20分。駅周辺の再開発が進み、CIAL鶴見などの商業施設も充実。下町情緒も残る街。 |
大田区 | 4,819万円 | 87.7万円/㎡ | 羽田空港を擁す日本の空の玄関口。田園調布の高級住宅街から、京浜工業地帯の下町情緒まで多彩な顔を持つ。 |
川崎市幸区は川崎市中原区・大田区よりは平米単価が低いですが、川崎市川崎区・横浜市鶴見区よりは高くなっています。再開発で人気の武蔵小杉を擁する中原区には及びませんが、川崎駅西口の「ラゾーナ川崎プラザ」が利用できる高い利便性が魅力です。また、新川崎エリアは東京駅へ直結しており、川崎区や鶴見区にはないアクセス性も強み。エリアによって異なる魅力を持ち、多様なニーズに応えられる点が評価されています。
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、川崎市幸区は426件のマンションが売買されていました。川崎市中原区は854件・川崎市川崎区は789件・横浜市鶴見区は895件・大田区は1973件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒幸区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
幸区のマンション名から相場を確認する
川崎市幸区の
エリア別マンション売却相場
この章では、川崎市幸区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
川崎駅西口・ラゾーナ周辺 | 4,206万円 | 65万円/㎡ | 「ラゾーナ川崎プラザ」隣接。職住近接を望む層に絶大な人気。 |
新川崎・鹿島田エリア | 4,008万円 | 56.1万円/㎡ | 武蔵小杉の隣駅。3路線利用可で利便性と穏やかさを両立。 |
矢向駅周辺 | 3,882万円 | 54.3万円/㎡ | 川崎へ2駅4分。下町情緒と利便性を併せ持つ穴場的エリア。 |
南加瀬・小倉エリア | 3,936万円 | 55.4万円/㎡ | 駅からはバス便だが価格は手頃。夢見ヶ崎動物公園も身近な環境。 |
川崎駅西口・ラゾーナ周辺
川崎駅西口・ラゾーナ周辺は平均4,206万円で売却されており、平均平米単価は65万円/㎡です。
川崎の顔ともいえる大規模商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」に隣接するエリアです。JR川崎駅西口に位置し、買い物や食事が徒歩圏内で完結する利便性が最大の魅力。洗練されたタワーマンションが建ち並び、職住近接を望む都心勤務のビジネスパーソンやDINKSに非常に高い人気を誇ります。その利便性の高さは、将来の住み替え時にも魅力的な要素となるでしょう。
新川崎・鹿島田エリア
新川崎・鹿島田エリアは平均4,008万円で売却されており、平均平米単価は56.1万円/㎡です。
JR横須賀線・湘南新宿ラインが停まる「新川崎」駅と、JR南武線が通る「鹿島田」駅は徒歩圏内。2駅3路線が使え、横浜・品川・新宿方面へのアクセスもスムーズです。「新川崎スクエア」や鹿島田駅前の商店街など商業施設も充実しており、暮らしやすい環境です。武蔵小杉の隣駅ながら落ち着いた住環境のため、利便性と穏やかさのバランスを求めるファミリー層に人気です。
矢向駅周辺
矢向駅周辺は平均3,882万円で売却されており、平均平米単価は54.3万円/㎡です。
JR南武線で川崎駅まで2駅約4分、武蔵小杉駅へも約7分と、主要駅へのアクセスが良好です。駅周辺には昔ながらの「矢向駅前商店街」が広がり、温かい雰囲気が魅力。鶴見区との区境にあり、JR「尻手」駅も徒歩圏内です。川崎や横浜方面への利便性を確保しつつ、落ち着いた下町情緒の中で暮らしたい方に人気のある、穴場的なエリアです。
南加瀬・小倉エリア
南加瀬・小倉エリアは平均3,936万円で売却されており、平均平米単価は55.4万円/㎡です。
幸区の西部に位置し、最寄り駅の「新川崎」駅や「日吉」駅へはバスでのアクセスが中心となります。エリア内には「夢見ヶ崎動物公園」があり、無料で楽しめる市民の憩いの場として親しまれています。幹線道路の尻手黒川線沿いにはロードサイド店舗も点在。駅からの距離がある分、比較的広い敷地のマンションが多く、価格も手頃な傾向にあります。車移動がメインで、緑豊かな環境でのびのびと子育てをしたいファミリー層に適したエリアです。
川崎市幸区で売り出し中のマンション
現在、川崎市幸区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
6,900万円台
所在地 川崎市幸区新小倉 専有面積 63.31㎡ 間取り 3LDK 築年 2021年 掲載日 2025年11月 6,480万円台
所在地 川崎市幸区北加瀬二丁目 専有面積 89.7㎡ 間取り 2SLDK 築年 2002年 掲載日 2025年11月 2,799万円台
所在地 川崎市幸区下平間 専有面積 49.29㎡ 間取り 2LDK 築年 1976年 掲載日 2025年11月 3,980万円台
マンション名 ライオンズマンション新川崎南第２ 所在地 川崎市幸区北加瀬一丁目 専有面積 61.6㎡ 間取り 2LDK 築年 1984年 掲載日 2025年11月 4,280万円台
所在地 川崎市幸区戸手4丁目10-1 専有面積 61.54㎡ 間取り 3LDK 築年 1996年 掲載日 2025年11月 6,250万円台
所在地 川崎市幸区新小倉2-7 専有面積 70.34㎡ 間取り 3LDK 築年 2021年 掲載日 2025年11月 5,280万円台
マンション名 ザミレナリータワーズ 所在地 川崎市幸区塚越四丁目 専有面積 65.27㎡ 間取り 3LDK 築年 2007年 掲載日 2025年11月 2,680万円台
所在地 川崎市幸区紺屋町 専有面積 47.7㎡ 間取り 1LDK 築年 1989年 掲載日 2025年11月 2,680万円台
所在地 川崎市幸区紺屋町 専有面積 47.7㎡ 間取り 1LDK 築年 1989年 掲載日 2025年11月 2,980万円台
所在地 川崎市幸区南加瀬五丁目 専有面積 70.84㎡ 間取り 3LDK 築年 1982年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 川崎市幸区新小倉 | 6,900万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 2021年 | - | 2025年11月 |
| - | 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 6,480万円 | 89.7㎡ | 2SLDK | 2002年 | - | 2025年11月 |
| - | 川崎市幸区下平間 | 2,799万円 | 49.29㎡ | 2LDK | 1976年 | - | 2025年11月 |
| ライオンズマンション新川崎南第２ | 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 3,980万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1984年 | - | 2025年11月 |
| - | 川崎市幸区戸手4丁目10-1 | 4,280万円 | 61.54㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2025年11月 |
| - | 川崎市幸区新小倉2-7 | 6,250万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2021年 | - | 2025年11月 |
| ザミレナリータワーズ | 川崎市幸区塚越四丁目 | 5,280万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2025年11月 |
| - | 川崎市幸区紺屋町 | 2,680万円 | 47.7㎡ | 1LDK | 1989年 | - | 2025年11月 |
| - | 川崎市幸区紺屋町 | 2,680万円 | 47.7㎡ | 1LDK | 1989年 | - | 2025年11月 |
| - | 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 2,980万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1982年 | - | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月14日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月14日
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
幸区のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、幸区のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
幸区の不動産会社を選ぶコツ
幸区でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
幸区は川崎駅西口・ラゾーナ周辺や新川崎・鹿島田エリアなどエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が幸区のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では幸区の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に川崎市幸区では、再開発で大きく変貌した武蔵小杉エリアや、JR横須賀線・南武線が利用できる新川崎駅周辺の発展性が、資産価値に大きく影響しています。提示された査定額が、こうした川崎市幸区特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
川崎市幸区のマンション売却実績が豊富か確認する
川崎市幸区は、再開発によりタワーマンションが林立し、都心へのアクセスも良好な新川崎・鹿島田エリアと、多摩川河川敷の自然を身近に感じられる住宅地では、住環境が大きく異なります。そのため、その会社は川崎市幸区でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
川崎市幸区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,850万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は78.01万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
川崎市幸区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 590万円 |
| 1K~LDK | 3,200万円 |
| 2K~LDK | 3,850万円 |
| 3K~LDK | 4,050万円 |
| 4K~LDK | 4,610万円 |
| 5K以上 | 4,980万円 |
川崎市幸区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 78.1万円/㎡(257.9万円/坪) |
| 築15年以内 | 73.4万円/㎡(242.6万円/坪) |
| 築20年以内 | 58.5万円/㎡(193.4万円/坪) |
| 築25年以内 | 56.3万円/㎡(186.1万円/坪) |
| 築30年以内 | 50.6万円/㎡(167.3万円/坪) |
| 築31年以上 | 45.8万円/㎡(151.2万円/坪) |
川崎市幸区のマンション売却価格
川崎市幸区でマンション売却を検討している方向けに川崎市幸区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数173件 |
取引件数14件 |
取引件数12件 |
取引件数5件 |
取引件数5件 | ||
取引件数36件 |
取引件数100件 |
取引件数69件 |
取引件数33件 |
取引件数36件 |
取引件数2件 | |
取引件数37件 |
取引件数137件 |
取引件数192件 |
取引件数115件 |
取引件数115件 |
取引件数18件 |
取引件数3件 |
取引件数2件 |
取引件数57件 |
取引件数308件 |
取引件数236件 |
取引件数234件 |
取引件数28件 |
取引件数2件 |
取引件数10件 |
取引件数56件 |
取引件数77件 |
取引件数86件 |
取引件数19件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
取引件数13件 |
取引件数28件 |
取引件数40件 |
取引件数7件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数8件 |
取引件数9件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
川崎市幸区のマンション
査定〜販売〜成約金額
川崎市幸区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
神奈川県川崎市幸区 / 3LDK / 築10年~15年
投稿日：2023年06月23日- 査定金額
- 4,800万円
- 販売金額
- 4,990万円
- 成約金額
- 4,900万円
査定金額と成約金額の差額
100万円（+2.08%）販売金額と成約金額の差額
90万円（-1.81%）- 売り出し時期
- 2023年3月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年4月1日
川崎市幸区近隣での
マンション売却経験談
この章では、川崎市幸区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、川崎市幸区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、川崎市幸区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。川崎市幸区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには川崎市幸区のマンション売却が得意な不動産会社が26社掲載されています。詳しく知りたい方は、川崎市幸区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
神奈川県の市区町村の
売却相場を見る
神奈川県川崎市幸区の
物件種別から
不動産会社を探す
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
不動産売却前に不安だったこと