マンション 4,900万円で売却 / 40代男性
不動産会社は嫌がりますが、引きのある物件であれば、絶対に複数に見積もりをとつて一般媒介契約を結ぶのが筋の良いやり方だと思います。 引きがない場合は専任を考える程度で良いと思います。
川崎市幸区の
マンション売却価格相場
川崎市幸区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の川崎市幸区のマンションの売却価格の相場は5,785万円、平米単価の相場は81.05万円です。
川崎市幸区の取引件数は神奈川県の中で19番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 5,785万円（2026年）
- 平米単価
- 81.05万円/㎡
- 築年数
- 21年
- 賃料相場
- 9.2万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/05月の売却価格相場
- 川崎市幸区81.05 万円/㎡（前月比+0.65%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/5 | 76.23万円/㎡ |
| 2025/6 | 77.07万円/㎡ |
| 2025/7 | 77.07万円/㎡ |
| 2025/8 | 76.70万円/㎡ |
| 2025/9 | 76.70万円/㎡ |
| 2025/10 | 77.31万円/㎡ |
| 2025/11 | 77.68万円/㎡ |
| 2025/12 | 78.33万円/㎡ |
| 2026/1 | 79.66万円/㎡ |
| 2026/2 | 79.61万円/㎡ |
| 2026/3 | 79.85万円/㎡ |
| 2026/4 | 80.53万円/㎡ |
| 2026/5 | 81.05万円/㎡ |
川崎市幸区のマンション価格は1年前と比べて6.3%上昇しています。
3年前と比べると18.7%上昇、5年前と比べると32.1%上昇しています。
川崎駅西口エリアと、再開発で注目される鹿島田・新川崎エリアがあります。特に川崎駅西口は「ラゾーナ川崎プラザ」があり利便性は抜群です。一方、新川崎駅は横須賀・総武快速線で東京駅や品川駅へ直結しています。エリアによって異なる魅力を持ち、様々なライフスタイルに応えることができる街です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
神奈川県川崎市幸区 | 5,785万円 | 81.1万円/㎡ |
神奈川県川崎市中原区 | 7,565万円 | 109.1万円/㎡ |
神奈川県川崎市川崎区 | 4,493万円 | 63.8万円/㎡ |
神奈川県横浜市鶴見区 | 3,551万円 | 53.1万円/㎡ |
東京都大田区 | 5,933万円 | 88.6万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、川崎市幸区は715件のマンションが売買されていました。川崎市中原区は1104件、川崎市川崎区は783件、横浜市鶴見区は1035件、大田区は2009件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒川崎市幸区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
川崎市幸区のマンション名から相場を確認する
川崎市幸区の
エリア別マンション売却相場
この章では、川崎市幸区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
川崎駅西口・ラゾーナ周辺 | 5,741万円 | 80.2万円/㎡ |
新川崎・鹿島田エリア | 5,365万円 | 74.2万円/㎡ |
矢向駅周辺 | 4,950万円 | 70.9万円/㎡ |
南加瀬・小倉エリア | 5,357万円 | 74.1万円/㎡ |
川崎駅西口・ラゾーナ周辺
川崎駅西口・ラゾーナ周辺の売却相場は5,741万円で、平米単価は80.2万円/㎡です。
新川崎・鹿島田エリア
新川崎・鹿島田エリアの売却相場は5,365万円で、平米単価は74.2万円/㎡です。
矢向駅周辺
矢向駅周辺の売却相場は4,950万円で、平米単価は70.9万円/㎡です。
南加瀬・小倉エリア
南加瀬・小倉エリアの売却相場は5,357万円で、平米単価は74.1万円/㎡です。
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不動産売却前に不安だったこと