マンション 350万円で売却 / 50代女性
こちらの条件に合わせて考えてくれる業者かどうか、見極めるのは難しいですが、こちらの思いをとことん聞いてくれる姿勢があるところが安心できると思います。
中央区の
マンション売却価格相場
相模原市中央区の
マンション売却価格相場・推移
2025年10月の相模原市中央区のマンションの売却価格の相場は1,933万円、平米単価の相場は31.27万円です。
相模原市中央区の取引件数は神奈川県の中で14番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,933万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 31.27万円/㎡
- 平均築年数
- 29年
- 賃料相場
- 5万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 相模原市中央区31 万円/㎡（前月比+1.18%）
相模原市中央区のマンション価格は1年前と比べて1.39%上昇しています。
3年前と比べると13.81%上昇、5年前と比べると22.45%上昇しています。
市の行政機関が集まる中心エリアです。JR横浜線が通り、相模原駅や淵野辺駅が主要駅となります。駅周辺には商業施設や商店街が広がり、生活利便性は良好。相模原駅北口の返還地では新たなまちづくり計画が進行中で、今後の更なる発展が期待されるエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
相模原市中央区 | 2,372万円 | 35.4万円/㎡ | JR横浜線相模原駅が中心で、横浜方面へアクセス良好。駅周辺の再開発計画も進行しており、将来性にも期待。 |
相模原市南区 | 1,940万円 | 29.4万円/㎡ | 小田急線の相模大野駅は江ノ島線との分岐点で交通の要衝。駅周辺は商業施設が集まり、高い生活利便性を誇る。 |
相模原市緑区 | 3,193万円 | 43.5万円/㎡ | リニア中央新幹線の新駅設置が予定される橋本駅を中心に、将来的な発展が期待されるエリア。豊かな自然も残る。 |
町田市 | 2,272万円 | 31.3万円/㎡ | 小田急線で新宿へ快速急行で約30分。駅周辺はマルイやルミネなど商業施設が集積し、多摩地域有数の繁華街を形成。 |
厚木市 | 2,754万円 | 39.2万円/㎡ | 小田急線本厚木駅は快速急行停車駅で新宿へ約50分。駅周辺は商業施設が集積し、東名高速厚木ICもあり交通至便。 |
相模原市中央区は相模原市緑区・厚木市よりは平米単価が低いですが、相模原市南区・町田市よりは高くなっています。リニア新駅予定の緑区や本厚木駅の利便性を持つ厚木市に比べ価格は落ち着いていますが、市の行政機関が集まる中心エリアとしての安定感が魅力です。相模原駅北口の再開発計画も進行中であり、相模大野が中心の南区や繁華街の町田市とは異なる、将来の発展可能性を秘めたエリアとして評価されています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、相模原市中央区は420件のマンションが売買されていました。相模原市南区は460件・相模原市緑区は188件・町田市は398件・厚木市は283件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒中央区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
中央区のマンション名から相場を確認する
相模原市中央区の
エリア別マンション売却相場
この章では、相模原市中央区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
相模原駅周辺 | 1,552万円 | 26万円/㎡ | 駅北側の再開発計画が進行中。将来の資産価値向上が期待できる。 |
矢部駅・淵野辺駅周辺 | 1,654万円 | 27.1万円/㎡ | 大学が集まる文教地区の一面と、医療センターがある安心感を両立。 |
上溝駅周辺 | 1,267万円 | 20.6万円/㎡ | 歴史ある夏祭りが象徴。地域コミュニティを大切にしたい方に。 |
光が丘・陽光台エリア | 1,530万円 | 24.3万円/㎡ | 電線地中化された美しい街並み。安全な環境を望む子育て世帯に。 |
相模原駅周辺
相模原駅周辺は平均1,552万円で売却されており、平均平米単価は26万円/㎡です。
JR横浜線が通り、横浜や町田、八王子へアクセスしやすい立地です。駅ビルの「セレオ相模原」をはじめ、ペデストリアンデッキで繋がれた「相模原イッツ」などの商業施設があり、買い物に便利。このエリアの最大のポテンシャルは、駅北側の広大な「相模総合補給廠」の一部返還地の再開発計画です。将来的に新たな街づくりが進むことへの期待感は、購入検討者にとって大きな魅力となり、資産価値の向上にも繋がる可能性があります。
矢部駅・淵野辺駅周辺
矢部駅・淵野辺駅周辺は平均1,654万円で売却されており、平均平米単価は27.1万円/㎡です。
JR横浜線沿線で、落ち着いた住環境が広がるエリアです。「淵野辺」駅周辺には青山学院大学や桜美林大学のキャンパスがあり、学生街としての一面も持ち合わせています。「矢部」駅前には医療センターがあり、医療面の安心感が高いのが特徴。両駅周辺とも、昔ながらの商店街が健在で、地域に根ざした暮らしができます。相模原駅や町田駅といった商業集積地にも出やすく、利便性と穏やかさのバランスが取れた住宅地です。
上溝駅周辺
上溝駅周辺は平均1,267万円で売却されており、平均平米単価は20.6万円/㎡です。
JR相模線の駅で、どこか懐かしいレトロな雰囲気が漂うエリアです。駅周辺には商店街が広がり、毎年7月には歴史ある「上溝夏祭り」が開催され、多くの人で賑わいます。エリア内には市役所や中央区役所などの行政機関も立地。相模原の中心市街地へもアクセスしやすく、生活利便性は確保されています。大規模開発された街とは一味違う、地域の歴史やコミュニティとの繋がりを大切にしたいと考える方に響く、味わい深いエリアです。
光が丘・陽光台エリア
光が丘・陽光台エリアは平均1,530万円で売却されており、平均平米単価は24.3万円/㎡です。
JR相模線「上溝」駅と「番田」駅の間に広がる、計画的に整備された住宅地です。電線が地中化された美しい街並みや、広い歩道、点在する公園など、良い住環境が整っています。特に「陽光台」は日当たりの良い高台の住宅地。「光が丘」にはJAXA相模原キャンパスもあり、落ち着いた雰囲気です。静かで安全な環境を重視する子育て世代から、強い支持を得ているエリアです。
相模原市中央区で売り出し中のマンション
現在、相模原市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
2,480万円台
マンション名 ライフコート相模原 所在地 相模原市中央区小山二丁目 専有面積 68.02㎡ 間取り 3LDK 築年 1993年 掲載日 2025年11月 3,280万円台
マンション名 ハイホーム淵野辺 所在地 相模原市中央区淵野辺3丁目 専有面積 66.24㎡ 間取り 3LDK 築年 1999年 掲載日 2025年11月 580万円台
マンション名 ダイアパレス相模原 所在地 相模原市中央区相模原六丁目 専有面積 25.42㎡ 間取り 1DK 築年 1990年 掲載日 2025年11月 2,980万円台
マンション名 ロアーブルビュー相模原 所在地 相模原市中央区相模原三丁目 専有面積 66.35㎡ 間取り 2SLDK 築年 2003年 掲載日 2025年11月 3,980万円台
所在地 相模原市中央区共和二丁目 専有面積 105.09㎡ 間取り 3SLDK 築年 2002年 掲載日 2025年11月 1,280万円台
マンション名 グリーンコーポ淵野辺 所在地 相模原市中央区淵野辺本町二丁目 専有面積 57.12㎡ 間取り 3LDK 築年 1986年 掲載日 2025年11月 1,950万円台
所在地 相模原市中央区南橋本一丁目 専有面積 74.31㎡ 間取り 3LDK 築年 1992年 掲載日 2025年11月 270万円台
所在地 相模原市中央区淵野辺本町3丁目 専有面積 17.62㎡ 間取り 1R 築年 1988年 掲載日 2025年11月 400万円台
マンション名 クリオ相模原２ 所在地 相模原市中央区相模原二丁目 専有面積 17.14㎡ 間取り 1R 築年 1991年 掲載日 2025年11月 1,580万円台
マンション名 グランドハイツ相模原 所在地 相模原市中央区すすきの町 専有面積 55.8㎡ 間取り 3DK 築年 1984年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライフコート相模原 | 相模原市中央区小山二丁目 | 2,480万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 1993年 | - | 2025年11月 |
| ハイホーム淵野辺 | 相模原市中央区淵野辺3丁目 | 3,280万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 1999年 | - | 2025年11月 |
| ダイアパレス相模原 | 相模原市中央区相模原六丁目 | 580万円 | 25.42㎡ | 1DK | 1990年 | - | 2025年11月 |
| ロアーブルビュー相模原 | 相模原市中央区相模原三丁目 | 2,980万円 | 66.35㎡ | 2SLDK | 2003年 | - | 2025年11月 |
| - | 相模原市中央区共和二丁目 | 3,980万円 | 105.09㎡ | 3SLDK | 2002年 | - | 2025年11月 |
| グリーンコーポ淵野辺 | 相模原市中央区淵野辺本町二丁目 | 1,280万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2025年11月 |
| - | 相模原市中央区南橋本一丁目 | 1,950万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2025年11月 |
| - | 相模原市中央区淵野辺本町3丁目 | 270万円 | 17.62㎡ | 1R | 1988年 | - | 2025年11月 |
| クリオ相模原２ | 相模原市中央区相模原二丁目 | 400万円 | 17.14㎡ | 1R | 1991年 | - | 2025年11月 |
| グランドハイツ相模原 | 相模原市中央区すすきの町 | 1,580万円 | 55.8㎡ | 3DK | 1984年 | - | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月11日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月11日
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
中央区のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、中央区のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
中央区の不動産会社を選ぶコツ
中央区でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
中央区は相模原駅周辺や矢部駅・淵野辺駅周辺などエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が中央区のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では中央区の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に相模原市中央区の場合、JR横浜線の矢部・淵野辺駅周辺に広がる落ち着いた住環境と、市役所などが集まる行政の中心地としての安定性が評価されています。提示された査定額が、こうした相模原市中央区特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
相模原市中央区のマンション売却実績が豊富か確認する
相模原市中央区は、JR横浜線が通り市役所など行政機能が集まる市街地と、返還された米軍相模総合補給廠跡地の広大な土地利用が期待されるエリアとでは、不動産の将来性が異なります。そのため、その会社は相模原市中央区でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
相模原市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,300万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は49.17万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
相模原市中央区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 280万円 |
| 1K~LDK | 340万円 |
| 2K~LDK | 1,300万円 |
| 3K~LDK | 1,780万円 |
| 4K~LDK | 2,480万円 |
| 5K以上 | 3,380万円 |
相模原市中央区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 49.2万円/㎡(162.6万円/坪) |
| 築15年以内 | 44.5万円/㎡(147万円/坪) |
| 築20年以内 | 35.2万円/㎡(116.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 30.3万円/㎡(100万円/坪) |
| 築30年以内 | 24万円/㎡(79.3万円/坪) |
| 築31年以上 | 17.5万円/㎡(57.8万円/坪) |
相模原市中央区のマンション売却価格
相模原市中央区でマンション売却を検討している方向けに相模原市中央区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数629件 |
取引件数8件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数528件 |
取引件数22件 | |||||
取引件数569件 |
取引件数137件 |
取引件数38件 |
取引件数3件 | |||
取引件数235件 |
取引件数361件 |
取引件数117件 |
取引件数14件 | |||
取引件数56件 |
取引件数100件 |
取引件数32件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 | ||
取引件数3件 |
取引件数26件 |
取引件数13件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 | ||
取引件数1件 |
取引件数10件 |
取引件数7件 |
相模原市中央区のマンション
査定〜販売〜成約金額
相模原市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
神奈川県相模原市中央区 / 3DK / 築26年~30年
投稿日：2023年03月18日- 査定金額
- 500万円
- 販売金額
- 350万円
- 成約金額
- 350万円
査定金額と成約金額の差額
150万円（-30%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年9月1日
5ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年2月1日
相模原市中央区近隣での
マンション売却経験談
この章では、相模原市中央区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、相模原市中央区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、相模原市中央区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。相模原市中央区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには相模原市中央区のマンション売却が得意な不動産会社が7社掲載されています。詳しく知りたい方は、相模原市中央区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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不動産売却前に不安だったこと