マンション 4,500万円で売却 / 30代女性
不動産の言うことばかり鵜呑みにしていると、損をする場合があるので私は片っ端からいろんな情報を調べて比較しました。 友人の不動産にも相談しながら進めました。 納得がいく買い物のために...
鶴見区の
マンション売却価格相場
横浜市鶴見区の
マンション売却価格相場・推移
2025年10月の横浜市鶴見区のマンションの売却価格の相場は3,230万円、平米単価の相場は51.39万円です。
横浜市鶴見区の取引件数は神奈川県の中で12番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,230万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 51.39万円/㎡
- 平均築年数
- 31年
- 賃料相場
- 8万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 横浜市鶴見区51 万円/㎡（前月比+4.27%）
横浜市鶴見区のマンション価格は1年前と比べて1.92%下落しています。
3年前と比べると6.93%上昇、5年前と比べると15.46%上昇しています。
JR京浜東北線と京急本線が利用でき、横浜駅へ約10分、品川駅へ約18分と交通至便なエリアです。鶴見駅周辺には西友やCIAL鶴見などの商業施設が集まります。沖縄や南米の文化が根付く多文化共生タウンとしての一面も持ち、活気と利便性を求める単身者やDINKSに特に人気があります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
横浜市鶴見区 | 3,175万円 | 48万円/㎡ | JR京浜東北線で品川へ約20分。駅周辺の再開発が進み、CIAL鶴見などの商業施設も充実。下町情緒も残る街。 |
横浜市神奈川区 | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ | 横浜駅東口に隣接し交通の要衝。コットンハーバー地区の再開発で誕生した街並みや、みなとみらいの夜景も楽しめる。 |
横浜市港北区 | 4,034万円 | 58.3万円/㎡ | 東海道新幹線停車駅「新横浜」と、東横線で渋谷へ直通の「日吉」「綱島」を擁し、交通利便性と活気を両立。 |
川崎市川崎区 | 2,590万円 | 52.3万円/㎡ | JR川崎駅は東海道線など複数路線が利用可。「ラゾーナ川崎プラザ」直結で、商業利便性は県内屈指。 |
川崎市幸区 | 5,013万円 | 74.5万円/㎡ | JR川崎駅西口の再開発で誕生したラゾーナ川崎プラザが生活の中心。品川へ約8分と都心へのアクセスも抜群。 |
横浜市鶴見区は、周辺の横浜市神奈川区・横浜市港北区・川崎市川崎区・川崎市幸区より平米単価が低い傾向にあります。港北区や神奈川区ほどのブランド力はありませんが、JRと京急が利用でき、横浜へ約10分、品川へ約18分という交通利便性の高さが魅力です。駅前の商業施設に加え、多文化共生の活気ある雰囲気も特徴。交通の便を重視する単身者やDINKSにとって、コストパフォーマンスの高いエリアとして評価されています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、横浜市鶴見区は895件のマンションが売買されていました。横浜市神奈川区は750件・横浜市港北区は917件・川崎市川崎区は789件・川崎市幸区は426件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒鶴見区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
鶴見区のマンション名から相場を確認する
横浜市鶴見区の
エリア別マンション売却相場
この章では、横浜市鶴見区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
鶴見駅周辺 | 2,831万円 | 49.9万円/㎡ | 横浜へ約10分、品川へ約20分。交通と生活の利便性が両立 |
矢向・尻手エリア | 2,855万円 | 42.4万円/㎡ | 川崎駅まで1〜2駅。鶴見・川崎の利便性を享受できる住宅地 |
生麦・花月総持寺エリア | 2,437万円 | 42.8万円/㎡ | 京急線で横浜・品川へ好アクセス。歴史と自然を感じられる環境 |
駒岡・獅子ヶ谷エリア | 2,446万円 | 33.3万円/㎡ | 車中心の生活なら大型商業施設も近く、緑豊かな子育て環境 |
鶴見駅周辺
鶴見駅周辺は平均2,831万円で売却されており、平均平米単価は49.9万円/㎡です。
JR京浜東北線・鶴見線と京急鶴見駅が近接する交通の要衝。横浜へ約10分、品川へ約20分とアクセスも良好です。駅ビル「シァル鶴見」やスーパー「西友」、活気ある「豊岡商店街」など商業施設も充実。区役所も集積し利便性が高く、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があります。交通と生活の利便性の高さは、このエリアの大きな魅力と言えるでしょう。
矢向・尻手エリア
矢向・尻手エリアは平均2,855万円で売却されており、平均平米単価は42.4万円/㎡です。
JR南武線が通り、川崎駅まで1〜2駅という近さが魅力です。尻手駅からは川崎駅で乗り換えれば都心方面へ、矢向駅からは立川方面へのアクセスが便利。エリア内にはスーパーや商店街が点在し、下町情緒あふれる落ち着いた住環境が広がっています。鶴見駅や川崎駅の利便性を享受しつつ、比較的静かで手頃な価格帯の物件が見つかりやすいことから、コストを重視する若いファミリー層や単身者に人気のエリアです。
生麦・花月総持寺エリア
生麦・花月総持寺エリアは平均2,437万円で売却されており、平均平米単価は42.8万円/㎡です。
京急本線が通り、横浜駅や品川駅へのアクセスが良好です。生麦駅周辺は旧東海道の風情が残り、生麦事件の碑など歴史的なスポットも。キリンビールの工場でも知られています。花月総持寺駅は總持寺の門前に位置し、緑豊かで静かな環境。どちらも鶴見川に近く、水辺の潤いを感じられます。歴史や自然を感じながら、京急線で通勤したい方におすすめのエリアです。
駒岡・獅子ヶ谷エリア
駒岡・獅子ヶ谷エリアは平均2,446万円で売却されており、平均平米単価は33.3万円/㎡です。
鶴見区の北西部に位置し、新横浜や綱島に隣接する緑豊かな住宅地です。エリア内に鉄道駅はなくバス便が中心ですが、その分静かで落ち着いた住環境が魅力。「トレッサ横浜」等の大型商業施設が近く、車があれば買い物は非常に便利。三ツ池公園の豊かな自然も身近で、子育て環境も良好。車中心のライフスタイルで、のびのびと暮らしたいファミリー層に適したエリアです。
横浜市鶴見区で売り出し中のマンション
現在、横浜市鶴見区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
3,850万円台
所在地 横浜市鶴見区本町通二丁目 専有面積 30.06㎡ 間取り 1R 築年 2025年 掲載日 2025年11月 890万円台
マンション名 クリオ鶴見ファースト 所在地 横浜市鶴見区市場富士見町 最寄駅 京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分 専有面積 17.23㎡ 間取り 1R 築年 1988年 掲載日 2025年11月 1,380万円台
所在地 横浜市鶴見区鶴見中央三丁目 専有面積 29.88㎡ 間取り 1R 築年 1981年 掲載日 2025年11月 8,180万円台
マンション名 ロイヤルタワー横濱鶴見 所在地 横浜市鶴見区鶴見中央一丁目 専有面積 59.4㎡ 間取り 2LDK 築年 2010年 掲載日 2025年11月 4,080万円台
マンション名 サンクレイドル横濱鶴見 所在地 横浜市鶴見区元宮1丁目 専有面積 63.8㎡ 間取り 2SLDK 築年 2015年 掲載日 2025年11月 7,680万円台
マンション名 ヨコハマオールパークス第三 所在地 横浜市鶴見区尻手一丁目 専有面積 101.48㎡ 間取り 4LDK 築年 2011年 掲載日 2025年11月 4,480万円台
所在地 横浜市鶴見区佃野町 専有面積 70㎡ 間取り 3LDK 築年 2002年 掲載日 2025年11月 2,480万円台
マンション名 エンゼルハイム獅子ケ谷 所在地 横浜市鶴見区獅子ヶ谷二丁目 専有面積 73.36㎡ 間取り 3SLDK 築年 1995年 掲載日 2025年11月 3,580万円台
所在地 横浜市鶴見区豊岡町 専有面積 52.08㎡ 間取り 2LDK 築年 1983年 掲載日 2025年11月 4,380万円台
マンション名 ナイスクオリティス横濱鶴見 所在地 横浜市鶴見区市場下町 最寄駅 京急本線 鶴見市場駅 徒歩7分 専有面積 63.63㎡ 間取り 3LDK 築年 2012年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 横浜市鶴見区本町通二丁目 | 3,850万円 | 30.06㎡ | 1R | 2025年 | - | 2025年11月 |
| クリオ鶴見ファースト | 横浜市鶴見区市場富士見町 | 890万円 | 17.23㎡ | 1R | 1988年 | 京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分 | 2025年11月 |
| - | 横浜市鶴見区鶴見中央三丁目 | 1,380万円 | 29.88㎡ | 1R | 1981年 | - | 2025年11月 |
| ロイヤルタワー横濱鶴見 | 横浜市鶴見区鶴見中央一丁目 | 8,180万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2010年 | - | 2025年11月 |
| サンクレイドル横濱鶴見 | 横浜市鶴見区元宮1丁目 | 4,080万円 | 63.8㎡ | 2SLDK | 2015年 | - | 2025年11月 |
| ヨコハマオールパークス第三 | 横浜市鶴見区尻手一丁目 | 7,680万円 | 101.48㎡ | 4LDK | 2011年 | - | 2025年11月 |
| - | 横浜市鶴見区佃野町 | 4,480万円 | 70㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2025年11月 |
| エンゼルハイム獅子ケ谷 | 横浜市鶴見区獅子ヶ谷二丁目 | 2,480万円 | 73.36㎡ | 3SLDK | 1995年 | - | 2025年11月 |
| - | 横浜市鶴見区豊岡町 | 3,580万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 1983年 | - | 2025年11月 |
| ナイスクオリティス横濱鶴見 | 横浜市鶴見区市場下町 | 4,380万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2012年 | 京急本線 鶴見市場駅 徒歩7分 | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月13日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月13日
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
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※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
鶴見区のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、鶴見区のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
鶴見区の不動産会社を選ぶコツ
鶴見区でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
鶴見区は鶴見駅周辺や矢向・尻手エリアなどエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が鶴見区のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では鶴見区の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に横浜市鶴見区では、京浜東北線や京急線による都心・横浜へのアクセスの良さに加え、再開発が進む鶴見駅東口エリアの将来性が注目されています。提示された査定額が、こうした横浜市鶴見区特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
横浜市鶴見区のマンション売却実績が豊富か確認する
横浜市鶴見区は、JR・京急の鶴見駅周辺に商業施設が集まる利便性の高いエリアと、丘陵地に広がる閑静な住宅街、京浜工業地帯に隣接するエリアなど、場所によって多様な顔を持っています。そのため、その会社は横浜市鶴見区でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
横浜市鶴見区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,340万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は69.07万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
横浜市鶴見区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 670万円 |
| 1K~LDK | 1,259万円 |
| 2K~LDK | 2,340万円 |
| 3K~LDK | 2,980万円 |
| 4K~LDK | 3,600万円 |
| 5K以上 | 3,685万円 |
横浜市鶴見区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 71.1万円/㎡(235万円/坪) |
| 築10年以内 | 69.1万円/㎡(228.4万円/坪) |
| 築15年以内 | 57.7万円/㎡(190.6万円/坪) |
| 築20年以内 | 46.4万円/㎡(153.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 41.9万円/㎡(138.4万円/坪) |
| 築30年以内 | 41.1万円/㎡(135.7万円/坪) |
| 築31年以上 | 28.2万円/㎡(93万円/坪) |
横浜市鶴見区のマンション売却価格
横浜市鶴見区でマンション売却を検討している方向けに横浜市鶴見区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数932件 |
取引件数59件 |
取引件数8件 |
取引件数1件 | |||
取引件数467件 |
取引件数268件 |
取引件数93件 |
取引件数33件 |
取引件数10件 | ||
取引件数317件 |
取引件数606件 |
取引件数402件 |
取引件数150件 |
取引件数64件 | ||
取引件数116件 |
取引件数434件 |
取引件数639件 |
取引件数232件 |
取引件数117件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 |
取引件数20件 |
取引件数125件 |
取引件数231件 |
取引件数85件 |
取引件数51件 | ||
取引件数3件 |
取引件数29件 |
取引件数45件 |
取引件数18件 |
取引件数3件 | ||
取引件数17件 |
取引件数38件 |
取引件数18件 |
取引件数9件 |
取引件数1件 |
横浜市鶴見区のマンション
査定〜販売〜成約金額
横浜市鶴見区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
神奈川県横浜市鶴見区 / 3LDK / 築6年~10年
投稿日：2023年06月25日- 査定金額
- 3,800万円
- 販売金額
- 4,500万円
- 成約金額
- 4,500万円
査定金額と成約金額の差額
700万円（+18.42%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年11月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年12月1日
神奈川県横浜市鶴見区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年06月23日- 査定金額
- 3,200万円
- 販売金額
- 3,390万円
- 成約金額
- 3,290万円
査定金額と成約金額の差額
90万円（+2.81%）販売金額と成約金額の差額
100万円（-2.95%）- 売り出し時期
- 2023年1月1日
3ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年4月1日
横浜市鶴見区近隣での
マンション売却経験談
この章では、横浜市鶴見区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、横浜市鶴見区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,290万円で売却 / 60代男性大手にこだわらず、地元に密着した不動産屋さんがよいと思います。ネットで各社から勧誘があると思いますが、必ず会ってお話を聞いてもらってください。机上の査定に惑わされてはいけないと思い...
- マンション 3,150万円で売却 / 30代女性
不動産やさんは、知名度よりも売り上げよりも、安心できる人に頼むのがベストだと思う。短期で決まれば、それだけ幸せな生活が早く手に入るから、不動産やさん選びは重要。
- マンション 1,800万円で売却 / 30代男性
まずは、査定を数社にしてもらうこと。その際に、スケジュールや値段等の希望を伝え、担当者から納得のいく回答が得られるかで決めれば良いと思います。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、横浜市鶴見区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。横浜市鶴見区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには横浜市鶴見区のマンション売却が得意な不動産会社が30社掲載されています。詳しく知りたい方は、横浜市鶴見区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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不動産売却前に不安だったこと