横浜市鶴見区の
マンション売却価格相場
横浜市鶴見区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の横浜市鶴見区のマンションの売却価格の相場は3,647万円、平米単価の相場は54.35万円です。
横浜市鶴見区の取引件数は神奈川県の中で3番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,647万円（2026年）
- 平米単価
- 54.35万円/㎡
- 築年数
- 29年
- 賃料相場
- 7.9万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/08月の売却価格相場
- 横浜市鶴見区54.35 万円/㎡（前月比+1.02%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/8 | 50.93万円/㎡ |
| 2025/9 | 50.82万円/㎡ |
| 2025/10 | 51.59万円/㎡ |
| 2025/11 | 51.06万円/㎡ |
| 2025/12 | 51.36万円/㎡ |
| 2026/1 | 51.76万円/㎡ |
| 2026/2 | 51.71万円/㎡ |
| 2026/3 | 52.23万円/㎡ |
| 2026/4 | 52.36万円/㎡ |
| 2026/5 | 53.14万円/㎡ |
| 2026/6 | 53.15万円/㎡ |
| 2026/7 | 53.80万円/㎡ |
| 2026/8 | 54.35万円/㎡ |
横浜市鶴見区のマンション価格は1年前と比べて6.7%上昇しています。
3年前と比べると4.3%上昇、5年前と比べると17.2%上昇しています。
JR京浜東北線と京急本線が利用でき、横浜駅へ約10分、品川駅へ約18分と交通利便性が高いエリアです。鶴見駅周辺には西友やCIAL鶴見などの商業施設が集まります。沖縄や南米の文化が根付く多文化共生タウンとしての一面も持ち、活気と利便性を求める単身者やDINKSに人気があります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
神奈川県横浜市鶴見区 | 3,647万円 | 54.3万円/㎡ |
神奈川県横浜市神奈川区 | 5,080万円 | 75.5万円/㎡ |
神奈川県横浜市港北区 | 4,886万円 | 67.8万円/㎡ |
神奈川県川崎市川崎区 | 4,580万円 | 65.4万円/㎡ |
神奈川県川崎市幸区 | 6,042万円 | 84.3万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、横浜市鶴見区は1027件のマンションが売買されていました。横浜市神奈川区は804件、横浜市港北区は1432件、川崎市川崎区は797件、川崎市幸区は731件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒横浜市鶴見区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
横浜市鶴見区のマンション名から相場を確認する
横浜市鶴見区の
エリア別マンション売却相場
この章では、横浜市鶴見区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
鶴見駅周辺 | 4,411万円 | 68.4万円/㎡ |
矢向・尻手エリア | 3,926万円 | 57万円/㎡ |
生麦・花月総持寺エリア | 3,629万円 | 59.2万円/㎡ |
駒岡・獅子ヶ谷エリア | 3,053万円 | 43.3万円/㎡ |
鶴見駅周辺
鶴見駅周辺の売却相場は4,411万円で、平米単価は68.4万円/㎡です。
矢向・尻手エリア
矢向・尻手エリアの売却相場は3,926万円で、平米単価は57万円/㎡です。
生麦・花月総持寺エリア
生麦・花月総持寺エリアの売却相場は3,629万円で、平米単価は59.2万円/㎡です。
駒岡・獅子ヶ谷エリア
駒岡・獅子ヶ谷エリアの売却相場は3,053万円で、平米単価は43.3万円/㎡です。
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