鎌倉市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2025年の鎌倉市のマンションの売却価格の相場は4,448万円、平米単価の相場は54.49万円です。
鎌倉市の取引件数は神奈川県の中で25番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,448万円（2025年）
- 平均平米単価
- 54.49万円/㎡
- 平均築年数
- 30年
- 賃料相場
- 9万円
相場推移
（万円/m²）
25/12月の売却価格相場
- 鎌倉市54 万円/㎡（前月比+13.40%）
鎌倉市のマンション価格は1年前と比べて16.3%下落しています。
3年前と比べると5.7%下落、5年前と比べると6.1%上昇しています。
歴史的な寺社仏閣と豊かな自然環境が大きな魅力の古都鎌倉。JR横須賀線と江ノ電が利用でき、都心へもアクセスできます。さらに、由比ヶ浜の海も身近にあります。独自のブランド力と住環境は、スローライフを志向する層や、本物志向の方にとって魅力的に映るでしょう。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
鎌倉市 | 4,448万円 | 54.5万円/㎡ |
藤沢市 | 3,504万円 | 51.1万円/㎡ |
逗子市 | 4,318万円 | 56.1万円/㎡ |
横浜市栄区 | 3,132万円 | 38.7万円/㎡ |
横浜市戸塚区 | 3,323万円 | 44.9万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、鎌倉市は308件のマンションが売買されていました。藤沢市は723件、逗子市は152件、横浜市栄区は211件、横浜市戸塚区は680件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
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鎌倉市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、鎌倉市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
鎌倉駅周辺 | 5,773万円 | 65.7万円/㎡ |
大船駅周辺 | 3,338万円 | 42.4万円/㎡ |
北鎌倉駅周辺 | 3,383万円 | 43万円/㎡ |
長谷・由比ガ浜エリア | 4,990万円 | 58.2万円/㎡ |
西鎌倉・腰越エリア | 2,978万円 | 39.3万円/㎡ |
鎌倉駅周辺
鎌倉駅周辺は平均5,773万円で売却されており、平均平米単価は65.7万円/㎡です。
大船駅周辺
大船駅周辺は平均3,338万円で売却されており、平均平米単価は42.4万円/㎡です。
北鎌倉駅周辺
北鎌倉駅周辺は平均3,383万円で売却されており、平均平米単価は43万円/㎡です。
長谷・由比ガ浜エリア
長谷・由比ガ浜エリアは平均4,990万円で売却されており、平均平米単価は58.2万円/㎡です。
西鎌倉・腰越エリア
西鎌倉・腰越エリアは平均2,978万円で売却されており、平均平米単価は39.3万円/㎡です。
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マンション売却価格相場
鎌倉市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,390万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は82.65万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
鎌倉市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,480万円 |
| 1K~LDK | 2,350万円 |
| 2K~LDK | 3,390万円 |
| 3K~LDK | 3,230万円 |
| 4K~LDK | 3,300万円 |
| 5K以上 | 5,000万円 |
鎌倉市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 82.7万円/㎡(273.3万円/坪) |
| 築15年以内 | 66.6万円/㎡(220万円/坪) |
| 築20年以内 | 49.5万円/㎡(163.4万円/坪) |
| 築25年以内 | 43.7万円/㎡(144.3万円/坪) |
| 築30年以内 | 37.6万円/㎡(124.1万円/坪) |
| 築31年以上 | 26.6万円/㎡(87.7万円/坪) |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、鎌倉市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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