南区の
マンション売却価格相場
相模原市南区の
マンション売却価格相場・推移
2025年10月の相模原市南区のマンションの売却価格の相場は2,809万円、平米単価の相場は40.68万円です。
相模原市南区の取引件数は神奈川県の中で11番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,809万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 40.68万円/㎡
- 平均築年数
- 31年
- 賃料相場
- 6万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 相模原市南区41 万円/㎡（前月比+5.60%）
相模原市南区のマンション価格は1年前と比べて3.79%下落しています。
3年前と比べると8.51%上昇、5年前と比べると18.09%上昇しています。
小田急線の主要駅である相模大野駅と小田急相模原駅があり、交通・商業の拠点です。特に相模大野駅は新宿まで約35分とアクセスが良く、駅ビルや百貨店が集まり賑わいを見せます。交通利便性と商業施設の充実度から、市内外の幅広い層からの住宅需要が期待できるエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
相模原市南区 | 1,940万円 | 29.4万円/㎡ | 小田急線の相模大野駅は江ノ島線との分岐点で交通の要衝。駅周辺は商業施設が集まり、高い生活利便性を誇る。 |
相模原市中央区 | 2,372万円 | 35.4万円/㎡ | JR横浜線相模原駅が中心で、横浜方面へアクセス良好。駅周辺の再開発計画も進行しており、将来性にも期待。 |
町田市 | 2,272万円 | 31.3万円/㎡ | 小田急線で新宿へ快速急行で約30分。駅周辺はマルイやルミネなど商業施設が集積し、多摩地域有数の繁華街を形成。 |
大和市 | 2,953万円 | 44.2万円/㎡ | 相鉄本線と小田急江ノ島線が交差する大和駅が中心。横浜へ約20分、新宿へも1時間圏内と交通の利便性が高い。 |
座間市 | 1,474万円 | 27.3万円/㎡ | 小田急線が市内を通り、都心へアクセス可能。県立座間谷戸山公園など緑豊かな公園も多い、落ち着いた住環境。 |
相模原市南区は相模原市中央区・町田市・大和市よりは平米単価が低いですが、座間市よりは高くなっています。行政中心地の中央区や繁華街の町田、交通の要衝である大和市に比べると価格は手頃ですが、小田急線の主要駅「相模大野」の存在が大きな強みです。駅ビルの賑わいや新宿へのアクセスの良さは、座間市にはない利便性。この交通・商業の拠点としての価値が、幅広い層からの住宅需要を集めています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、相模原市南区は460件のマンションが売買されていました。相模原市中央区は420件・町田市は398件・大和市は407件・座間市は189件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒南区の
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相模原市南区の
エリア別マンション売却相場
この章では、相模原市南区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
相模大野駅周辺 | 2,640万円 | 39.3万円/㎡ | 小田急線の主要駅。伊勢丹跡地再開発でさらなる発展に期待。 |
小田急相模原駅周辺 | 2,041万円 | 30.8万円/㎡ | 人気駅に隣接し価格は手頃。活気ある商店街も魅力のエリア。 |
東林間駅周辺 | 2,600万円 | 38.9万円/㎡ | 主要駅に挟まれた穴場的立地。静かで治安の良い住環境が魅力。 |
古淵駅周辺 | 1,788万円 | 25.7万円/㎡ | 国道16号沿いに大型商業施設が集積。車での生活利便性が高い。 |
原当麻・下溝エリア | 1,102万円 | 18.2万円/㎡ | 圏央道ICが近く広域アクセス良好。自然豊かなスローライフを実現。 |
相模大野駅周辺
相模大野駅周辺は平均2,640万円で売却されており、平均平米単価は39.3万円/㎡です。
小田急線の急行・快速急行・ロマンスカーが停車する交通の要衝。新宿へ直通約35分、江の島線への乗り換えも便利です。駅直結の「相模大野ステーションスクエア」や「ボーノ相模大野」など商業施設が充実し、買い物や食事には事欠きません。伊勢丹跡地の再開発計画も動き出しており、街のさらなる活性化が期待されています。交通利便性、商業利便性、そして将来性を兼ね備えた、相模原市を代表する人気エリアです。
小田急相模原駅周辺
小田急相模原駅周辺は平均2,041万円で売却されており、平均平米単価は30.8万円/㎡です。
小田急線で「町田」へ1駅、「相模大野」へ2駅という利便性の高い立地です。駅ビル「ラクアル・オダサガ」や、駅の南北に伸びる活気ある商店街があり、日常の買い物に非常に便利。米軍施設が近いことから国際色も豊かです。人気駅に隣接しながら、比較的手頃な価格帯の物件が見つかるため、生活利便性を重視する堅実な購入検討者に人気のエリアです。
東林間駅周辺
東林間駅周辺は平均2,600万円で売却されており、平均平米単価は38.9万円/㎡です。
小田急江ノ島線の各駅停車駅で、「中央林間」と「相模大野」という2つのターミナル駅に挟まれた、利便性の高い穴場的エリアです。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、スーパーや商店街など、日々の暮らしを支える施設は十分に揃っています。派手さはありませんが、静かで治安の良い住環境が魅力。人気駅の利便性を享受しつつ、喧騒から離れて穏やかに暮らしたい、という賢い選択をしたい購入検討者にぴったりのエリアです。
古淵駅周辺
古淵駅周辺は平均1,788万円で売却されており、平均平米単価は25.7万円/㎡です。
JR横浜線が通り、隣の「町田」駅まで1駅約3分という利便性が魅力です。国道16号沿いには「イオン相模原ショッピングセンター」や「イトーヨーカドー古淵店」などの大型商業施設が集積し、車での買い物は非常に便利。駅周辺は平坦な地形で、落ち着いた住宅街が広がっています。町田の商業利便性と、車社会に対応した郊外型の生活利便性を両立しており、アクティブなファミリー層に強く支持されているエリアです。
原当麻・下溝エリア
原当麻・下溝エリアは平均1,102万円で売却されており、平均平米単価は18.2万円/㎡です。
JR相模線が通る、のどかな田園風景が広がるエリアです。相模川や鳩川など自然に恵まれ、特に「県立相模原公園」や「相模原麻溝公園」は、広大な敷地を誇る市民の憩いの場。最寄り駅周辺は落ち着いていますが、圏央道「相模原愛川IC」に近く、車での広域アクセスは良好です。自然豊かな環境でのびのびと子育てをしたい方や、駅からの距離よりも住環境の良さや広さを重視する方に適した、スローライフが実現できるエリアです。
相模原市南区で売り出し中のマンション
現在、相模原市南区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
2,080万円台
マンション名 東林間コーポラス 所在地 相模原市南区東林間四丁目 専有面積 58.59㎡ 間取り 2LDK 築年 1974年 掲載日 2025年11月 5,298万円台
マンション名 パレソレイユ相模大野ステーションフロント 所在地 相模原市南区相模大野3丁目 専有面積 64.83㎡ 間取り 2LDK 築年 2008年 掲載日 2025年11月 2,590万円台
マンション名 ヴィラ東林間 所在地 相模原市南区東林間3丁目 専有面積 73.6㎡ 間取り 3LDK 築年 1988年 掲載日 2025年11月 1,980万円台
マンション名 鵜野森団地 所在地 相模原市南区鵜野森二丁目 専有面積 52.08㎡ 間取り 2LDK 築年 1967年 掲載日 2025年11月 1,780万円台
マンション名 鵜野森団地 所在地 相模原市南区鵜野森2丁目 専有面積 64.78㎡ 間取り 2LDK 築年 1967年 掲載日 2025年11月 6,980万円台
所在地 相模原市南区相模大野三丁目 専有面積 68.73㎡ 間取り 3LDK 築年 2019年 掲載日 2025年11月 850万円台
マンション名 ジョイフルハイツ相武台 所在地 相模原市南区新磯野二丁目 専有面積 41.39㎡ 間取り 2LDK 築年 1988年 掲載日 2025年11月 1,780万円台
マンション名 藤和ライブタウン相模原５ 所在地 相模原市南区上鶴間四丁目 専有面積 70.85㎡ 間取り 3LDK 築年 1985年 掲載日 2025年11月 7,900万円台
所在地 相模原市南区相模大野七丁目 専有面積 86.03㎡ 間取り 4LDK 築年 2009年 掲載日 2025年11月 7,900万円台
所在地 相模原市南区相模大野七丁目 専有面積 86.03㎡ 間取り 4LDK 築年 2009年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東林間コーポラス | 相模原市南区東林間四丁目 | 2,080万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 1974年 | - | 2025年11月 |
| パレソレイユ相模大野ステーションフロント | 相模原市南区相模大野3丁目 | 5,298万円 | 64.83㎡ | 2LDK | 2008年 | - | 2025年11月 |
| ヴィラ東林間 | 相模原市南区東林間3丁目 | 2,590万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 1988年 | - | 2025年11月 |
| 鵜野森団地 | 相模原市南区鵜野森二丁目 | 1,980万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 1967年 | - | 2025年11月 |
| 鵜野森団地 | 相模原市南区鵜野森2丁目 | 1,780万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 1967年 | - | 2025年11月 |
| - | 相模原市南区相模大野三丁目 | 6,980万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2019年 | - | 2025年11月 |
| ジョイフルハイツ相武台 | 相模原市南区新磯野二丁目 | 850万円 | 41.39㎡ | 2LDK | 1988年 | - | 2025年11月 |
| 藤和ライブタウン相模原５ | 相模原市南区上鶴間四丁目 | 1,780万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1985年 | - | 2025年11月 |
| - | 相模原市南区相模大野七丁目 | 7,900万円 | 86.03㎡ | 4LDK | 2009年 | - | 2025年11月 |
| - | 相模原市南区相模大野七丁目 | 7,900万円 | 86.03㎡ | 4LDK | 2009年 | - | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月14日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年11月14日
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下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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南区のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、南区のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
南区の不動産会社を選ぶコツ
南区でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
南区は相模大野駅周辺や小田急相模原駅周辺などエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が南区のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では南区の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に相模原市南区では、小田急線の主要駅である相模大野駅周辺の商業的な賑わいや、駅前の再開発による利便性の向上が価格に大きく反映されています。提示された査定額が、こうした相模原市南区特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
相模原市南区のマンション売却実績が豊富か確認する
相模原市南区は、小田急線の主要駅で商業施設が集積する相模大野駅周辺と、米軍施設跡地に整備された相模原公園など、緑豊かで落ち着いた住宅エリアでは、街の利便性や雰囲気が異なります。そのため、その会社は相模原市南区でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、相模原市南区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。相模原市南区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには相模原市南区のマンション売却が得意な不動産会社が7社掲載されています。詳しく知りたい方は、相模原市南区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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