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土地売却を検討時にすべきこと

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川崎市の
土地売却が得意な不動産会社

川崎市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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30 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数327
      店内の様子
      売却実績数 327

      私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...

      所在地
      東京都目黒区自由が丘1丁目14-10
      最寄駅
      東急「自由が丘」駅 徒歩3分
      売り出し中の物件数
      • マンション 195
    • 2
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数320
        店内の様子
        売却実績数 320

        私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...

        所在地
        東京都世田谷区玉川2丁目24-3
        最寄駅
        東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅
        売り出し中の物件数
        • マンション 119
      • 3
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
          売却実績数10
          店舗入口
          売却実績数 10

          SRE不動産は安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制(片手仲介)」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100%寄り添い高値売却を目指すこと>が可能です。また、お客様満足度90...

          所在地
          東京都港区南青山1丁目1-1新青山ビル東館2階
          最寄駅
          青山一丁目駅
          売り出し中の物件数
          • マンション 37
        • 4.3
          売却スピード 4.2 / 売却価格 4.2 / 対応 4.4
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
            店舗外観

            ナイス住まいの情報館 川崎は、JR川崎駅西口 徒歩5分、多くのお客様が行き来する「西口通り」と「商店街」交差点の角ににお店がございます。【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 不動産販...

            所在地
            神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目51-1 ニックアーバンスピリッツ川崎1F
            最寄駅
            JR線「川崎」駅西口より徒歩5分
            売り出し中の物件数
            • マンション 76
            • 戸建て 2
            利用者のおすすめポイント
            • 売却実績が豊富だった
            • 地元に強いと感じた
            • 知名度が高い会社だった

            川崎市幸区マンション 4,900万円で売却 / 40代男性 / 5.0

            大変満足しています。 経験の豊富な方に担当になっていただき、適宜教えていただきながら、進められました。 プロフェッショナルに、淡々とコミュニケーションがとれ、好感を持ちました。
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              店舗外観

              「ナイス住まいの情報館 武蔵小杉」は住まいと地域の暮らしに関する総合相談窓口です! 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩2分の好立地につき、出店以来、多くのお客様にご来店いただいております。中原区・高津区に特化した活動をおこなっており、「地元」で...

              所在地
              神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5 セントスクエア武蔵小杉1F
              最寄駅
              東急東横線「武蔵小杉」駅より徒歩2分
              売り出し中の物件数
              • マンション 38
              • 戸建て 4
            • 3.6
              売却スピード 3.8 / 売却価格 3.5 / 対応 3.5
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
                店舗外観

                ナイス住まいの情報館 川崎東はJR川崎駅東口 徒歩7分、多くのお客さまが行き来する大通り沿いにお店がございます。川崎区役所1階にお店があり、売却については川崎区エリアをお手伝いするお店となっております。 近隣のマンションオーナー様にも立地...

                所在地
                神奈川県川崎市川崎区東田町8 パレール三井ビルディング1F
                最寄駅
                JR線「川崎」駅東口より徒歩7分
                売り出し中の物件数
                • マンション 106
                • 戸建て 1
                利用者のおすすめポイント
                • 売却実績が豊富だった
                • 地元に強いと感じた
                • 信頼できる担当者だった

                川崎市川崎区マンション 5,690万円で売却 / 30代女性 / 5.0

                転勤後の定期連絡もまめで何も分からない私達に対してとても丁寧に対応して頂きましだ。 まだお任せするかも決まってない時に、新居を購入する際にまだローンが残っている状態で新規にローンが... 続きを見る
              • 3.7
                売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  店舗外観

                  リストグループは創業以来、地元神奈川の総合不動産企業として地域に根差した事業を続けて30年以上となりました。その信頼と実績から、「新しく」「安心」な物件情報を皆さまにお届けすることが可能です。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証...

                  所在地
                  神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
                  最寄駅
                  JR南武線/武蔵小杉 徒歩2分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 111
                  • 戸建て 30
                  • 土地 1
                  利用者のおすすめポイント
                  • 査定額が高かった

                  川崎市宮前区マンション 2,200万円で売却 / 30代女性 / 3.7

                  分からないことに対して親身に相談に乗ってくださり、夜遅くまで対応してくれて助かりました。 タイミングよく内見を受け入れてくれたおかげで目当ての家を契約することができました。
                • 4.7
                  売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                  • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                    店舗外観

                    『株式会社 ウィズダム』は川崎市に拠点を置き、スタッフ全員が大手不動産会社出身で、宅地建物取引士を取得しております。昨年は約210棟のお取引に携わらせて頂きました。そんな経験豊富なスタッフが提携先の弁護士・税理士・司法書士と連携してお客様の...

                    所在地
                    神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20ECS武蔵小杉ビル3階
                    最寄駅
                    JR武蔵小杉駅より徒歩2分・東急東横線新丸子駅から徒歩5分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 13
                    利用者のおすすめポイント
                    • 査定額が高かった
                    • 信頼できる担当者だった

                    足立区土地 1,000万円で売却 / 40代男性 / 4.7

                    最初から最後まで一人の担当者の方が専属で対応をしてくださり、電話やメールなどを通して十分な説明をしていただき、返信や回答などもすぐにしていただき、とても満足している。
                  • 5.0
                    売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
                    • 住み替え相談可 住み替え相談可
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可

                      当店は、川崎市、横浜市北部を中心としたエリアを担当しております。みずほフィナンシャルグループ唯一の専業不動産仲介会社として「お客さま第一」をモットーに、スピード・安心・解決力でお応えいたします。 不動産の売却・購入・住替え・相続その他、不動...

                      所在地
                      神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1200番地 KDX武蔵小杉ビル10F
                      最寄駅
                      JR線武蔵小杉駅・東急線東急武蔵小杉駅 徒歩1分
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 19
                      利用者のおすすめポイント
                      • 対応が早かった
                      • 販売戦略が優れていた
                      • 知名度が高い会社だった

                      川崎市高津区マンション 1,520万円で売却 / 50代男性 / 5.0

                      キャリアが浅い若手の営業さんでしたので、不慣れな所も見受けられましたが、即答出来ない事などはしっかりと確認を取って連絡してくれましたし、逆に嘘やごまかしなどしようもなく、信用して商... 続きを見る
                    • 4.5
                      売却スピード 4.3 / 売却価格 4.4 / 対応 4.7
                      • 買取対応 買取対応
                      • オンライン相談可 オンライン相談可
                      • 相続の相談可 相続の相談可
                      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                      • 2022通年顧客満足度
                        優良会社
                        口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
                      店舗外観

                      不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI 査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサー...

                      所在地
                      神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎 9F
                      最寄駅
                      JR京浜東北線/川崎
                      売り出し中の物件数
                      • マンション 68
                      利用者のおすすめポイント
                      • 信頼できる担当者だった
                      • 査定額が高かった
                      • 対応が早かった

                      川崎市川崎区マンション 3,300万円で売却 / 40代男性 / 5.0

                      初めから取引終了まで、何の問題もなく、迅速丁寧な対応をしていただけました。こちらの質問にも分かりやすく丁寧にお答えをいただけた。大変満足です。
                    Scroll

                    土地売却のきっかけから
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                    土地売却を
                    進めるために必要なこと

                    川崎市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                    • ポイント 1 土地の相場の把握
                      土地の相場の把握

                      まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                      不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、川崎市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                    • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                      売却にかかる費用の把握

                      土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                      売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                    • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                      優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                      土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                      すまいステップでは厳選した川崎市の不動産会社を30社掲載しています。

                      川崎市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

                    川崎市の
                    土地売却相場

                    川崎市の土地売却相場を確認してきましょう。
                    2022年(最新)川崎市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                    川崎市の
                    土地売却相場を知る

                    売却価格相場
                    6,999 万円
                    平米単価相場
                    38.04 万円
                    平均専有面積
                    232
                    • 2021年
                      41.66万円/m2
                      9.51%
                    • 2019年
                      37.66万円/m2
                      0.99%

                    土地売却シミュレーション

                    ここまで見てきた情報を参考に、あなたの川崎市の土地売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                    査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。

                    匿名で土地推定価格が
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                    推定価格
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                    万円
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

                    STEP1
                    STEP2
                    STEP3

                    川崎市のエリア別
                    土地売却相場

                    続いて、川崎市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
                    川崎市には、7の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。

                    川崎市の区ごとの
                    土地売却相場

                    行政区 平均
                    売却価格
                    平均
                    平米価格
                    平均
                    専有面積
                    幸区 13,464万円 40万円 195m2
                    川崎区 9,281万円 33万円 216m2
                    宮前区 7,231万円 22万円 335m2
                    中原区 6,860万円 46万円 164m2
                    麻生区 6,587万円 19万円 310m2
                    高津区 6,573万円 30万円 255m2
                    多摩区 5,370万円 24万円 253m2

                    川崎市の
                    土地売却実績

                    川崎市の土地売買履歴一覧

                    川崎市の
                    土地売却数

                    川崎市で売り出し中の土地

                    川崎市の
                    土地購入検討者

                    次に、川崎市の購入検討者情報を見ていきましょう。
                    ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
                    購入希望人数
                    2
                    購入予算相場
                    1億2,000万円

                    川崎市の
                    土地購入希望のお客様

                    沿線・駅
                    バス停
                    不動産会社 予算 土地面積 登録日
                    南武線稲田堤 センチュリー21 LIFE HOME 12,000万円 200㎡ 2024年04月12日
                    南武線中野島 センチュリー21 LIFE HOME 12,000万円 250㎡ 2024年04月12日
                    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                    川崎市の
                    土地売却にかかる費用

                    川崎市で土地売却した場合の費用

                    川崎市で平均相場6,999で土地を売却した場合の費用
                    仲介手数料
                    (6,999×3%+6万円)+消費税10%
                    237
                    その他の費用
                    (収入印紙代+抵当権抹消費用)
                    5
                    合計費用
                    242
                    その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                    川崎市近隣で
                    土地売却を経験したユーザーの声

                    川崎市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
                    土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                    川崎市近隣の土地売却にかかった期間は?

                    神奈川県で最も多い売却期間は1年でした。
                    いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                    売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                    土地売却前に不安だったこと

                    土地売却時のアドバイス

                    • 土地 2,200万円で売却 / 50代男性

                      私の場合はイレギュラーで、事業の売却もあったが、最近はm&a会社とも提携している不動産会社もあるため、気になることが何でも話せる不動産会社や担当者を見つけることが良いと思う。

                      引用:【土地】戸田不動産 本店で売却した人の体験談

                    • 土地 9,100万円で売却 / 50代女性

                      お客さんの立場に立って営業活動ができる方がいいと思います。自分の条件を包み隠さず伝えて、擦り合わせていくことが大事です。大きな金額ですので、信頼できる方を探しましょう。

                      引用:【土地】株式会社三井不動産 鷺沼支店で売却した人の体験談

                    川崎市で土地売却をした人の
                    売却理由

                    売却理由TOP3
                    1. 1
                      不要物件の処分 33.33%
                    2. 2
                      相続 33.33%
                    3. 3
                      金銭的な利用のため 16.66%

                    川崎市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
                    ついで「相続」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。

                    すまいステップなら
                    簡単に一括査定できます

                    STEP1 1

                    簡単登録

                    簡単登録

                    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                    (入力時間目安2〜3分)

                    STEP2 2

                    一括依頼

                    一括依頼

                    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                    STEP3 3

                    媒介契約の締結

                    媒介契約の締結

                    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                    STEP4 4

                    不動産売買契約

                    不動産売買契約

                    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                    土地売却における
                    すまいステップの強み

                    すまいステップは川崎市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。

                    安心して使える3つの理由

                    1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                      すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                    2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                      「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                    3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                      イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                    土地を高く・早く売れる理由

                    • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                      少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                    • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                      査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                    川崎市での
                    土地売却の流れ

                    川崎市で土地売却する場合の流れを紹介します。

                    1. 1
                      相場を確認する

                      川崎市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。

                      川崎市の売却相場

                    1. 2
                      査定を依頼する

                      大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                      すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                      すまいステップで査定を依頼する

                    1. 3
                      不動産会社による査定

                      不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                      査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

                      不動産査定とは

                    1. 4
                      売り出し価格の決定

                      査定結果や川崎市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                      なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                      売り出し価格の決め方

                    1. 5
                      媒介契約を結ぶ

                      仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                      1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                      2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                      媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                    1. 6
                      売却活動

                      不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                      購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                      内覧対応に関して

                    1. 7
                      売買契約の締結

                      購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                      手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                      売却時の必要書類

                    1. 8
                      決済引き渡し

                      売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                    売り出し前
                    売り出し中
                    売り出し後

                    川崎市の
                    土地売却時のコツ

                    川崎市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。

                    • 1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                      土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                      すまいステップには川崎市で査定可能な優良企業が30社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                    • 2. 土地を早く売るなら「買取」が便利

                      使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
                      買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
                      すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
                      まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。

                    • 3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく

                      土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
                      確定測量には、40坪の住宅用地で40万円~80万円の費用がかかります。
                      また解体には、木造1坪あたり3万~5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
                      いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
                      土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。

                    • 4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう

                      川崎市の土地売買取引価格(実勢価格)は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
                      また、以下の3つの土地の評価額からも川崎市の土地売却相場は調べられます。
                      ●地価公示価格:国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
                      ●相続税評価額:国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
                      ●固定資産税評価額:自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
                      土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。

                    土地売却でよくある質問

                    • 川崎市の土地売却相場はいくら?

                      川崎市の土地売却相場は、6,999.62万円で、平均平米単価は38.04万円となっています。
                      詳しくは、「川崎市の土地売却相場」の章をご覧ください。
                    • 土地の査定にはどのくらい時間がかかるの?

                      査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は?査定の流れと査定前の準備について解説!」の記事で詳しく解説しています
                    • すまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの?

                      査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
                    • 土地を売って得たお金はいつもらえる?

                      土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説!基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。
                    • 川崎市で掲載されている不動産会社は何社?

                      すまいステップには川崎市の土地売却が得意な不動産会社が30社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 川崎市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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