川崎市の土地売却・査定 あなたの土地の売却額を知ろう

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土地の価格を知ろう

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川崎市の
土地売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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川崎市の
土地売却が得意な不動産会社

川崎市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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土地売却のきっかけから
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売却理由から川崎市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

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川崎市の
土地売却を
進めるために必要なこと

川崎市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

  • ポイント 1 土地の相場の把握
    土地の相場の把握

    まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、川崎市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
    売却にかかる費用の把握

    土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

    売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

    土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

    すまいステップでは厳選した川崎市の不動産会社を18社掲載しています。

    川崎市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

川崎市の
土地売却相場

川崎市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)川崎市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

川崎市の
土地売却相場を知る

売却価格相場
6,999 万円
平米単価相場
38.04 万円
平均専有面積
232
  • 2021年
    41.66万円/m2
    9.51%
  • 2019年
    37.66万円/m2
    0.99%

土地売却シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの川崎市の土地売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

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川崎市のエリア別
土地売却相場

続いて、川崎市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
川崎市には、7の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。

川崎市の区ごとの
土地売却相場

行政区 平均
売却価格
平均
平米価格
平均
専有面積
幸区 13,464万円 40万円 195m2
川崎区 9,281万円 33万円 216m2
宮前区 7,231万円 22万円 335m2
中原区 6,860万円 46万円 164m2
麻生区 6,587万円 19万円 310m2
高津区 6,573万円 30万円 255m2
多摩区 5,370万円 24万円 253m2

川崎市の
土地売却実績

川崎市の土地売買履歴一覧

川崎市の
土地売却数

川崎市で売り出し中の土地

川崎市の
土地購入検討者

次に、川崎市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
2
購入予算相場
1億2,000万円

川崎市の
土地購入希望のお客様

沿線・駅
バス停
不動産会社 予算 土地面積 登録日
南武線稲田堤 センチュリー21 LIFE HOME 12,000万円 200㎡ 2024年04月12日
南武線中野島 センチュリー21 LIFE HOME 12,000万円 250㎡ 2024年04月12日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

川崎市の
土地売却にかかる費用

川崎市で土地売却した場合の費用

川崎市で平均相場6,999で土地を売却した場合の費用
仲介手数料
(6,999×3%+6万円)+消費税10%
237
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
5
合計費用
242
その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

川崎市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声

川崎市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

川崎市近隣の土地売却にかかった期間は?

神奈川県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

土地売却前に不安だったこと

土地売却時のアドバイス

  • 土地 2,200万円で売却 / 50代男性

    私の場合はイレギュラーで、事業の売却もあったが、最近はm&a会社とも提携している不動産会社もあるため、気になることが何でも話せる不動産会社や担当者を見つけることが良いと思う。

    引用:【土地】戸田不動産 本店で売却した人の体験談

  • 土地 9,100万円で売却 / 50代女性

    お客さんの立場に立って営業活動ができる方がいいと思います。自分の条件を包み隠さず伝えて、擦り合わせていくことが大事です。大きな金額ですので、信頼できる方を探しましょう。

    引用:【土地】株式会社三井不動産 鷺沼支店で売却した人の体験談

川崎市で土地売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    不要物件の処分 33.33%
  2. 2
    相続 33.33%
  3. 3
    金銭的な利用のため 16.66%

川崎市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

土地売却における
すまいステップの強み

すまいステップは川崎市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の (株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

土地を高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

川崎市での
土地売却の流れ

川崎市で土地売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    川崎市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。

    川崎市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や川崎市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

川崎市の
土地売却時のコツ

川崎市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

    土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
    すまいステップには川崎市で査定可能な優良企業が18社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

  • 2. 土地を早く売るなら「買取」が便利

    使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
    買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
    すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
    まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。

  • 3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく

    土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
    確定測量には、40坪の住宅用地で40万円~80万円の費用がかかります。
    また解体には、木造1坪あたり3万~5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
    いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
    土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。

  • 4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう

    川崎市の土地売買取引価格(実勢価格)は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
    また、以下の3つの土地の評価額からも川崎市の土地売却相場は調べられます。
    ●地価公示価格:国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
    ●相続税評価額:国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
    ●固定資産税評価額:自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
    土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。

土地売却でよくある質問

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土地売却、査定の
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