北本市の
マンション売却価格相場
北本市の
マンション売却価格相場・推移
2025年9月の北本市のマンションの売却価格の相場は959万円、平米単価の相場は12.29万円です。
北本市の取引件数は埼玉県の中で25番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 959万円（2025年9月）
- 平均平米単価
- 12.29万円/㎡
- 平均築年数
- 33年
- 賃料相場
- 6万円
相場推移
（万円/m²）
25/09月の売却価格相場
- 北本市12 万円/㎡（前月比-26.21%）
北本市のマンション価格は1年前と比べて3.76%上昇しています。
3年前と比べると12.37%上昇、5年前と比べると18.67%上昇しています。
JR高崎線で大宮まで約15分、都心へも1時間圏内の北本市。駅西口の「雑木林のまち」として知られ、緑豊かな公園が点在する穏やかな住環境が魅力です。「北本トマト」などのブランド野菜もあり、自然志向のライフスタイルを求めるファミリー層にとって、その環境の良さが大きな魅力となっています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
北本市 | 550万円 | 7.1万円/㎡ | 都心へ1時間圏内。緑豊かな公園が点在し、自然志向のライフスタイルが叶います。 |
桶川市 | 630万円 | 10万円/㎡ | JR高崎線で大宮へ約15分。駅直結の「桶川マイン」など商業施設が揃い、日々の買い物に便利。 |
鴻巣市 | 1,115万円 | 13.4万円/㎡ | JR高崎線で大宮まで約22分。駅直結の「エルミこうのす」には市役所機能もあり、利便性が高い。 |
上尾市 | 2,367万円 | 30.9万円/㎡ | 高崎線で大宮駅へ2駅、東京駅へも直通。アリオ上尾など商業施設が多く、ファミリー層に人気。 |
北本市は、周辺の桶川市・鴻巣市・上尾市より平米単価が低い傾向にあります。上尾市や桶川市のように駅直結の商業施設はありませんが、JR高崎線で大宮まで約15分と交通アクセスは良好です。「雑木林のまち」として知られる緑豊かな住環境が北本市の最大の魅力であり、自然志向のライフスタイルを求めるファミリー層から、その独自の価値が評価されています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、北本市は72件のマンションが売買されていました。桶川市は54件・鴻巣市は102件・上尾市は146件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒北本市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
北本市のマンション名から相場を確認する
北本市の
エリア別マンション売却相場
この章では、北本市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
北本駅周辺 | 849万円 | 11.6万円/㎡ | 都心へ直通。駅前に生活機能が揃い、豊かな自然も身近な街 |
緑・二ツ家エリア | 723万円 | 10.3万円/㎡ | 北本駅徒歩圏の利便性と、緑豊かな公園が点在する住環境が魅力 |
深井・東間エリア | 766万円 | 10.2万円/㎡ | 国道17号に近く車が便利。北本自然観察公園の自然も享受できる |
中丸・高尾エリア | 1,017万円 | 13.6万円/㎡ | 歴史と自然を感じながら、落ち着いた環境でゆとりのある暮らし |
北本駅周辺
北本駅周辺は平均849万円で売却されており、平均平米単価は11.6万円/㎡です。
JR高崎線（上野東京ライン）が通り、大宮へ約15分、東京へも直通と利便性の高いエリアです。駅東西にスーパーがあり買い物環境も充実。生活機能が駅周辺にまとまっているため、車がなくても快適に暮らせます。少し歩けば雑木林や田園風景が広がる「トカイナカ」な環境が魅力で、都心への通勤と自然豊かな子育ての両立を望む方におすすめです。
緑・二ツ家エリア
緑・二ツ家エリアは平均723万円で売却されており、平均平米単価は10.3万円/㎡です。
北本駅の東側に広がる、閑静な住宅地です。その名の通り、緑豊かな公園が点在し、落ち着いた住環境が保たれています。エリア内にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に不便はありません。北本駅まで徒歩や自転車でアクセス可能な立地でありながら、駅前の喧騒からは離れて静かに暮らせるのが魅力。「北本メディカルモール」などの医療施設も充実しており、子育て世代からシニア層まで安心して暮らせる環境です。
深井・東間エリア
深井・東間エリアは平均766万円で売却されており、平均平米単価は10.2万円/㎡です。
市の南部に位置し、JR北本駅と桶川駅の間に広がるエリアです。国道17号線へのアクセスが良く、沿道には商業施設が点在するため、車での生活が便利です。高崎線も利用可能で、都心への通勤も視野に入ります。北本自然観察公園にも近く、豊かな自然環境が魅力。駅からは少し距離がありますが、その分、静かで落ち着いた住環境と、比較的広い敷地を手に入れやすいというメリットがあり、車を持つファミリー層に好まれます。
中丸・高尾エリア
中丸・高尾エリアは平均1,017万円で売却されており、平均平米単価は13.6万円/㎡です。
市の北部に位置し、JR北本駅と鴻巣駅の間に広がるエリアです。こちらも国道17号線に近く、車での移動が便利。エリア内には「石戸蒲ザクラ」で有名な東光寺など、歴史と自然を感じられるスポットが点在します。閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを求める方に向いています。駅からの距離を許容できれば、手頃な価格でゆとりのある住まいを見つけやすく、着実な住み替えを検討する層にとって魅力的な選択肢となります。
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
北本市のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、北本市のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
- 買取対応オンライン相談可
店舗の様子
店内の様子
キッズスペース完備西区、上尾市、北本市、桶川市、鴻巣市、伊奈町、川島町を主なエリアとしておりまして、お客様にとって最適なご情報をお届け致します。 不動産屋さんは入りずらい。。相談しずらい。。ネットの情報がわかりずらいなどを感じているお客様に対してとても気軽にご相談できるような不動産屋を目指しております。 物件を選ばれるのはお客様自身です。ただ、一生一度の大きな買い物を後悔しないように情報を残すことなくご提案させて頂きアドバイスさせて頂きます。
強み
- 西区、上尾市、北本市、桶川市、鴻巣市、伊奈町、川島町を主なエリアとしておりまして、お客様にとって最適なご情報をお届け致します
- 専門知識と経験を考慮し、最新の情報を情報量を提供させて頂きまして顧客のニーズにお答えできます
- 小さなお子様がいるご家庭や奥様・お子様でのご来店もお気軽にできるように配慮させて頂いております
住所 埼玉県上尾市泉台２丁目６－９泉台ハイツ１Ｂ 最寄り駅 ＪＲ高崎線/桶川駅 定休日 水曜日 営業時間 9：00～20：00 電話番号 048-788-5340 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子早期売却＋高い金額での成約を得意としております。☆地域密着型不動産☆桶川市、北本市、伊奈町はお任せください。弊社独自の販売計画を作成させていただき希望金額での成約を実現いたします。大手財閥系仲介業者出身で売却件数500件以上経験している代表をはじめ、大手建売業者を含む業界年数18年のスタッフ、不動産に携わる施工に1500件以上携わったスタッフ等、各分野に精通したスタッフが揃っております。全国700店舗展開、東証一部上場のハウスドゥFC加盟店。大手ならではの安心感とノウハウがございます。
強み- 早期売却＋高値の成約＝販売力
- 業界経験10年以上のスタッフへ相談可能。
- 全国700店舗展開のハウスドゥFC加盟店。大手の安心感。
住所 埼玉県上尾市谷津２丁目４-５ 小川第一ビル１０２号室 最寄り駅 ＪＲ高崎線 上尾駅 徒歩5分 定休日 水曜日、年末年始 営業時間 9：30～18：30 電話番号 048-729-4025
北本市の不動産会社を選ぶコツ
北本市でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
北本市は北本駅周辺や緑・二ツ家エリアなどエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が北本市のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では北本市の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に北本市の場合、JR高崎線で都心へ1本という利便性と、雑木林や「北本トマトカレー」で知られるような、のどかで地域色の豊かな住環境が両立している点が特徴です。提示された査定額が、こうした北本市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
北本市のマンション売却実績が豊富か確認する
北本市は、日本五大桜に数えられる石戸蒲ザクラなど豊かな自然が残るエリアと、JR高崎線北本駅を中心に発展した商業・住宅エリアが共存しており、不動産評価の軸も多様です。そのため、その会社は北本市でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
北本市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は675万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は34.89万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
北本市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 265万円 |
| 1K~LDK | 900万円 |
| 2K~LDK | 675万円 |
| 3K~LDK | 730万円 |
| 4K~LDK | 890万円 |
| 5K以上 | 1,180万円 |
北本市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 34.9万円/㎡(115.4万円/坪) |
| 築15年以内 | - |
| 築20年以内 | 25.9万円/㎡(85.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 23.7万円/㎡(78.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 22.4万円/㎡(73.9万円/坪) |
| 築31年以上 | 9.6万円/㎡(31.8万円/坪) |
北本市のマンション売却価格
北本市でマンション売却を検討している方向けに北本市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数10件 | ||||||
取引件数46件 |
取引件数2件 | |||||
取引件数173件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数207件 |
取引件数6件 | |||||
取引件数51件 |
取引件数4件 | |||||
取引件数23件 | ||||||
取引件数22件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、北本市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。北本市で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには北本市のマンション売却が得意な不動産会社が2社掲載されています。詳しく知りたい方は、北本市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
北本市の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
埼玉県の市区町村の
売却相場を見る
その他の地域
埼玉県北本市の
物件種別から
不動産会社を探す
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
