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所沢市の
マンション売却価格相場

所沢市の
マンション売却価格の推移

売却相場
2,264万円
（2025年6月）
平均築年数
31年
平均専有面積
65平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 +0.87%

25/06月の売却価格相場

  • 所沢市
    34 万円/㎡（前月比+0.87%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

所沢市のマンション価格は1年前と比べて4.22%下落しています。
3年前と比べると11.65%上昇、5年前と比べると29.80%上昇しています。
1年後には11.52%下落する可能性があります。

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所沢市で売り出し中のマンション

現在、所沢市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年07月15日）

  • 所在地
    所沢市大字下安松
    詳細情報
    掲載企業：センチュリー21三巧商事(株)
    物件種目：マンション
    土地面積
    建物/専有面積：    		61.15㎡
    間取り：2LDK
    築年：2010年
    掲載日：2025年07月
  • 所在地
    所沢市けやき台一丁目ダイアパレス所沢けやき台
    詳細情報
    掲載企業：(株)レーベンゼストック
    物件種目：マンション
    土地面積
    建物/専有面積：    		71.92㎡
    間取り：3LDK
    築年：2001年
    掲載日：2025年07月
  • 所在地
    所沢市東住吉
    詳細情報
    掲載企業：野村不動産ソリューションズ(株)所沢センター
    物件種目：マンション
    土地面積
    建物/専有面積：    		71.68㎡
    間取り：3LDK
    築年：2020年
    掲載日：2025年07月
  • 所在地
    所沢市大字山口
    詳細情報
    掲載企業：ハウスウェル㈱
    物件種目：マンション
    土地面積
    建物/専有面積：    		111㎡
    間取り：4LDK
    築年：1983年
    掲載日：2025年07月
  • 所在地
    所沢市緑町一丁目新所沢ミナミプラザ
    詳細情報
    掲載企業：（株）西武開発　狭山店
    物件種目：マンション
    土地面積
    建物/専有面積：    		80.8㎡
    間取り：2LDK
    築年：1973年
    掲載日：2025年07月
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年07月15日

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所沢市の
マンション売却に強い不動産会社

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所沢市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

  • 1おうちの仲介⁺　アークレスト小手指営業所
    売却実績数81件
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    スタッフ一同
    強み1：近隣のみ7店舗、地元の集客力に自信があります。
    強み2：地域に熟知したスタッフがスピーディー・丁寧なご対応で安心した不動産売却のサポートをいたします。
    強み3：即日での査定書の作成も行えます。また、グループ会社により買取も可能です！
    住所埼玉県所沢市小手指町１丁目１５－７木村ビル１Ｆ
    最寄駅西武池袋線/小手指駅 徒歩2分
    定休日火曜日、水曜日 年末年始・夏季休業
    営業時間9:30～20:00
    詳細を確認無料査定
  • 2おうちの仲介⁺　アークレスト所沢営業所
    5.0
    売却実績数22件
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    店内の様子
    強み1：地域密着で店舗を構え、地元のネットワークを活かしてサポートいたします！
    強み2：地域に熟知したスタッフがスピーディー・丁寧なご対応で安心した不動産売却のサポートをいたします。
    強み3：即日での査定書の作成も行えます。また、グループ会社により買取も可能です！
    住所埼玉県所沢市御幸町1-16所沢スカイライズタワー1階
    最寄駅西武池袋線/所沢 徒歩7分
    定休日火曜日、水曜日、年末年始、夏季休業
    営業時間10:00～20:00
    熱心に対応してくださったと思います。 急用でない限り殆どラインでのやり取りで、レスポンスも早かったので、不明点はすぐに尋ねることもでき、必要以上のストレスがなかったです。

    他の口コミ（1件）を見る＞

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  • 3センチュリー21　彩の国不動産センター
    3.7
    売却実績数3件
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店内の様子
    店舗外観
    住所埼玉県川越市脇田町105アトレ1F
    最寄駅JR川越線 川越 徒歩1分、東武東上本線 川越 徒歩1分、東武東上本線 川越市 徒歩11分、西武新宿線 本川越 徒歩8分
    定休日水曜日
    営業時間9:30～19:00
    詳細を確認無料査定
  • 株式会社エーシークリエイト
    3.9
    住み替え相談可買取対応
    準備中
    準備中
    住所東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F
    最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
    定休日水曜日
    営業時間10:00〜19:00
    担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

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  • 長谷工リアルエステート練馬店
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可
    準備中
    準備中
    強み1：「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
    住所東京都練馬区豊玉北５丁目18番10号プリマヴェーラ2階
    最寄駅西武池袋線／練馬駅
    定休日火曜, 水曜
    営業時間9:30～18:00
    詳細を確認無料査定
  • おうちの仲介⁺　アークレスト東所沢営業所
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    スタッフ一同
    強み1：地域密着で店舗を構え、全国のCentury21のネットワークを活かしてサポートいたします！
    強み2：地域に熟知したスタッフがスピーディー・丁寧なご対応で安心した不動産売却のサポートをいたします。
    強み3：即日での査定書の作成も行えます。また、グループ会社により買取も可能です！
    住所埼玉県所沢市東所沢和田2丁目2-1　1階
    最寄駅ＪＲ武蔵野線/東所沢 徒歩8分
    定休日年中無休 年末年始・夏季休暇
    営業時間9:00～20:00
    詳細を確認無料査定
  • 株式会社ハウスピット
    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
    店内の様子
    強み1：駅前店舗となりますので多数のお客様にご来社いただいております。
    強み2：AI査定・実勢価格調査を比較検討しより正確な査定価格をご提示致します。
    強み3：お客様のご要望により、自社買取も行っております。
    住所埼玉県所沢市東狭山ケ丘1-4-1
    最寄駅西武池袋線狭山ヶ丘駅徒歩　１分
    定休日水曜日
    営業時間10：00～19：00
    詳細を確認
  • 朝日土地建物株式会社 所沢支店
    オンライン相談可
    店舗外観
    店内の様子
    店内の様子
    住所埼玉県所沢市大字北秋津727番地2イーストフェイス所沢2F A号室
    最寄駅所沢駅　東口徒歩2分
    定休日水曜日、隔週火曜日
    営業時間9:30～20:30
    とても感じが良くうちのマンションの事も良くご存じのようで仕事は迅速に進めて下さいました。値段も満足する事が出来たので良かったと思います。転居先の不動産屋も紹介して頂き親切にして貰いました。

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

所沢市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,870万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は56.01万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

所沢市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
550万円
1K~LDK
1,000万円
2K~LDK
1,870万円
3K~LDK
2,200万円
4K~LDK
2,900万円
5K以上
3,890万円

所沢市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
56.1万円/㎡(185.2万円/坪)
築15年以内
46.4万円/㎡(153.4万円/坪)
築20年以内
37.3万円/㎡(123.2万円/坪)
築25年以内
34.7万円/㎡(114.6万円/坪)
築30年以内
31.1万円/㎡(102.6万円/坪)
築31年以上
20.2万円/㎡(66.7万円/坪)

所沢市の
マンション売却価格

所沢市でマンション売却を検討している方向けに所沢市のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

所沢市のマンション
査定〜販売〜成約金額

所沢市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 埼玉県所沢市 / 3LDK / 築46年~50年
    投稿日：2023年07月21日
    査定金額
    1,000万円
    販売金額
    1,100万円
    成約金額
    880万円

    査定金額と成約金額の差額
    120万円（-12%）

    販売金額と成約金額の差額
    220万円（-20%）

    • 売り出し時期
      2023年5月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年7月1日
  • 埼玉県所沢市 / 3LDK / 築46年~50年
    投稿日：2023年04月23日
    査定金額
    500万円
    販売金額
    600万円
    成約金額
    650万円

    査定金額と成約金額の差額
    150万円（+30%）

    販売金額と成約金額の差額
    50万円（+8.33%）

    • 売り出し時期
      2022年1月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年3月1日

所沢市近隣での
マンション売却経験談

所沢市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、所沢市のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 所沢市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには所沢市のマンション売却が得意な不動産会社が8社掲載されています。詳しく知りたい方は、所沢市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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築年月 1993年10月 (築31年)
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所在地 埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目
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築年月 1998年12月 (築26年)

マンション売却、査定の
基礎知識

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すまいステップ編集部
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