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さいたま市の
マンション売却価格相場

2025年6月

売却価格
相場
4,261 万円
平米
単価相場
59.97 万円
平均築年数
25 年
平均専有面積
70 ㎡

25/06月の売却価格相場

  • 埼玉県
    41.7 万円/㎡（前月比-2.85%）
  • さいたま市
    60 万円/㎡（前月比+2.77%）
  • さいたま市のマンション売却数
    83 件（前月比+12.16%）
（万円/m²） （件）
前月比 +2.77%
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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さいたま市のエリア別
マンション売却相場

続いて、さいたま市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
さいたま市には、10の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

さいたま市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
浦和区 3,231万円 50万円 62m2 22年
中央区 2,807万円 41万円 65m2 25年
南区 2,761万円 42万円 63m2 25年
大宮区 2,657万円 46万円 58m2 24年
北区 1,902万円 29万円 63m2 26年
緑区 1,886万円 28万円 64m2 27年
桜区 1,803万円 27万円 64m2 28年
岩槻区 1,426万円 20万円 64m2 32年
見沼区 1,344万円 20万円 67m2 29年
西区 1,121万円 16万円 64m2 36年

マンション名から
さいたま市の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

735件中の1~10件を表示

さいたま市で売り出し中のマンション

現在、さいたま市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 3,900 万円台

    所在地:
    		 さいたま市南区文蔵一丁目
    マンション名:
    		 ライオンズマンション南浦和第３
    専有面積:
    		 55㎡
    間取り:
    		 2LDK
    築年:
    		 1995年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 600 万円台

    所在地:
    		 さいたま市南区白幡六丁目
    マンション名:
    		 セントヒルズ武蔵浦和
    専有面積:
    		 16㎡
    間取り:
    		 1R
    築年:
    		 1988年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 4,700 万円台

    所在地:
    		 さいたま市浦和区常盤三丁目
    マンション名:
    		 浦和常盤パークホームズ
    専有面積:
    		 65㎡
    間取り:
    		 3LDK
    築年:
    		 1995年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 4,500 万円台

    所在地:
    		 さいたま市中央区上落合二丁目
    マンション名:
    		 シティタワーさいたま新都心
    専有面積:
    		 45㎡
    間取り:
    		 1LDK
    築年:
    		 2012年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 1,200 万円台

    所在地:
    		 さいたま市浦和区元町二丁目
    専有面積:
    		 62㎡
    間取り:
    		 3DK
    築年:
    		 1980年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 600 万円台

    所在地:
    		 さいたま市浦和区上木崎一丁目
    マンション名:
    		 シティプラザ与野
    最寄駅:
    		 ＪＲ京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩2分
    専有面積:
    		 17㎡
    間取り:
    		 1K
    築年:
    		 1991年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 7,200 万円台

    所在地:
    		 さいたま市浦和区北浦和五丁目
    専有面積:
    		 71㎡
    間取り:
    		 3LDK
    築年:
    		 2020年
    掲載日:
    		 2025年07月

  • 2,600 万円台

    所在地:
    		 さいたま市北区本郷町
    マンション名:
    		 レーベンハイム大宮宮原
    最寄駅:
    		 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩10分
    専有面積:
    		 56㎡
    間取り:
    		 3LDK
    築年:
    		 1998年
    掲載日:
    		 2025年07月
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。

さいたま市の
マンション購入希望者

次に、さいたま市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
305人
購入予算相場

3,779万円

さいたま市の
マンション購入希望者の詳細

さいたま市のマンション購入希望者の情報は以下のようになっています。

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さいたま市で
人気なマンションの条件

さいたま市で人気の間取りはこちら

1 3K~LDK 153件
2 2K~LDK 113件
3 1K~LDK 33件

さいたま市で人気の価格帯はこちら

1 2,000万円 〜 3,000万円 72件
2 4,000万円 〜 5,000万円 67件
3 3,000万円 〜 4,000万円 61件

さいたま市の
マンション売却数

さいたま市でマンション売却を検討している方向けにさいたま市のマンション取引件数をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

さいたま市の
マンション売却に強い不動産会社

マンション売却に強い不動産会社ランキング

さいたま市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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物件種別
マンション
会社の強み
-
39 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
    4.4
    売却スピード 4.2 / 売却価格 4.5 / 対応 4.7
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 2022通年顧客満足度
      優良会社
      口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
    • 売却実績数 総合部門
      No.1
      埼玉県
      埼玉県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    売却実績数891件
    店舗外観
    売却実績数 891件

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　12万...

    所在地
    埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階
    最寄駅
    JR西川口駅
    売り出し中の物件数
    • マンション 139件
    利用者のおすすめポイント
    • 地元に強いと感じた
    • 査定額が高かった
    • 対応が早かった

    川口市マンション 2,750万円で売却 / 50代女性 / 5.0

    必要以上の連絡などなく、安心して家族と相談できました。家族と相談した結果で連絡させていただきました。それからは丁寧な対応をして下さり、担当の方も複数おり必ず連絡も取れるようになって... 続きを見る

    他の口コミ（6件）を見る

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  • 2
    株式会社HI's
    5.0
    売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数856件
      売却実績数 856件

      不動産投資の入口から出口までを一貫して支える資産運用パートナーです。 不動産の選定・取得から、管理・収益化・売却戦略までをトータルにサポート。お客様の資産が中長期的に価値を生む仕組みを構築します。 収益シミュレーションを用いた精緻な...

      所在地
      大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜　4F
      最寄駅
      大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分
      利用者のおすすめポイント
      • 信頼できる担当者だった
      • 販売戦略が優れていた
      • 対応が早かった

      墨田区マンション 2,150万円で売却 / 20代女性 / 5.0

      すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡... 続きを見る

      他の口コミ（7件）を見る

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    • 3
      HCS不動産株式会社（ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道）
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数185件
        店舗外観
        売却実績数 185件

        当社はさいたま市全域で売却特化にて事業運営しており、各エリアの相場推移や買主様の動線を熟知しております。 また、精度の高い査定から広告戦略、交渉までをワンストップで実行し、平均42日というスピードで最高値成約を実現しております。 さらに...

        所在地
        埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12
        最寄駅
        JR埼京線 南与野 徒歩6分、JR京浜東北線 北浦和 徒歩14分、JR埼京線 与野本町 徒歩18分
        売り出し中の物件数
        • マンション 246件
        • 戸建て 45件
        • 土地 13件
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      • 株式会社東宝ハウス浦和
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数151件
          店舗外観
          売却実績数 151件

          創業48年と全国売買仲介上位実績を誇る東宝ハウスグループは「User　Happiness～なによりもお客様を最優先に考え、お客様の幸せを叶えること～」を理念に置き、徹底した透明化のもと「高く・早く・安心」な売却へ導きます！SUUMOをはじめ...

          所在地
          埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
          最寄駅
          JR京浜東北・根岸線　浦和駅　西口徒歩10分
          売り出し中の物件数
          • マンション 20件
          • 戸建て 8件
          • 土地 4件
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        • ヤマトサービス　本店
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
            売却実績数21件
            店舗外観
            売却実績数 21件

            弊社は埼玉県を中心に売却や購入のお手伝いをさせて頂いております。 現在、ご売却や住み替えをご検討中のお客様や物件相場を知りたいお客様などお気軽にお問い合わせを頂けるような会社を目指して努力してまいります。 皆様からのお問い合わせをスタッ...

            所在地
            埼玉県さいたま市中央区新中里5-4-3
            最寄駅
            JR京浜東北線　北浦和駅　徒歩１２分、JR京浜東北線　与野駅　徒歩１３分、JR埼京線　与野本町駅　徒歩１７分
            売り出し中の物件数
            • マンション 11件
            • 戸建て 4件
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          • 株式会社HOME'S
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              売却実績数1件
              店内の様子
              売却実績数 1件

              不動産売買専門のホームズでは埼玉県南部・東部を中心に、幅広いエリアで新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地（売り地）などの不動産情報を取り扱っております。私たちは強引にお客様に購入を迫るような営業方針を否定し、お客様のペースを大切...

              所在地
              埼玉県越谷市南越谷1丁目20‐12
              最寄駅
              東武伊勢崎線新越谷駅徒歩１分、JR武蔵野線南越谷駅徒歩１分
              売り出し中の物件数
              • マンション 90件
              • 戸建て 34件
              詳細を確認 無料査定
            • ポラスグループ ポラス住まいの情報館 千間台営業所
              4.0
              売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                店舗外観

                ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...

                所在地
                埼玉県越谷市千間台東1-8-29
                最寄駅
                東武伊勢崎線 大袋 徒歩16分、東武伊勢崎線 せんげん台 徒歩4分
                売り出し中の物件数
                • マンション 128件
                • 戸建て 105件
                • 土地 35件
                利用者のおすすめポイント
                • 地元に強いと感じた

                春日部市一戸建て 1,900万円で売却 / 50代男性 / 4.0

                ベテランと若手のコンビで機動的に動いてくれた。書類準備や送付、事務連絡などのルーティンワークは若手が、金額面の交渉、法的な問題点、契約内容などの込み入った話しはベテランが窓口となり... 続きを見る

                他の口コミ（1件）を見る

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              • ポラスグループ ポラス住まいの情報館 東川口営業所
                4.5
                売却スピード 4.6 / 売却価格 4.2 / 対応 4.6
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  店舗外観

                  ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...

                  所在地
                  埼玉県川口市戸塚東1-5-27
                  最寄駅
                  JR武蔵野線 東川口 徒歩9分、埼玉高速鉄道 東川口 徒歩10分、埼玉高速鉄道 戸塚安行 徒歩20分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 66件
                  • 戸建て 45件
                  • 土地 16件
                  利用者のおすすめポイント
                  • 信頼できる担当者だった
                  • 地元に強いと感じた
                  • 知名度が高い会社だった

                  さいたま市緑区一戸建て 5,500万円で売却 / 30代女性 / 4.7

                  まず人当たりがとても良く話していてとても安心感のある担当者様でした。また知識も豊富でわからないことはなんでも聞けて教えていただけましたので信頼感もありました。

                  他の口コミ（5件）を見る

                  詳細を確認 無料査定
                • 株式会社エーシークリエイト
                  3.9
                  売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応

                    当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

                    所在地
                    東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F
                    最寄駅
                    JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 1件
                    利用者のおすすめポイント
                    • 対応が早かった
                    • 信頼できる担当者だった
                    • 査定額が高かった

                    港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0

                    担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

                    他の口コミ（20件）を見る

                    詳細を確認 無料査定
                  • 株式会社PLANINVEST
                    4.0
                    売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.1
                    • 買取対応 買取対応
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                    • 2022通年顧客満足度
                      優良会社
                      口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）

                    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...

                    所在地
                    東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町5F
                    最寄駅
                    人形町駅
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 495件
                    • 戸建て 1件
                    利用者のおすすめポイント
                    • 信頼できる担当者だった
                    • 対応が早かった
                    • 査定額が高かった

                    江東区マンション 2,520万円で売却 / 20代女性 / 4.0

                    熱心に、また親身になってこちらの次女も踏まえて相談に乗っていただきました。質問があった際も、すぐに折り返してくれたりなど、丁寧に対応してもらいました。

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                  さいたま市のマンション売却実績一覧

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                  該当： 10 件 368 件

                  • 5,300 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県さいたま市大宮区東町１
                    最寄駅:
                    		 ＪＲ埼京線大宮
                    専有面積:
                    		 71㎡
                    間取り:
                    		 3LK/3LDK
                    築年:
                    		 2001年
                    売却時期:
                    		 2025年夏

                  • 2,900 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県さいたま市南区
                    最寄駅:
                    		 JR埼京線武蔵浦和
                    専有面積:
                    		 55㎡
                    間取り:
                    		 2LK/2LDK
                    築年:
                    		 2000年
                    売却時期:
                    		 2025年3月

                  • 4,400 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県さいたま市南区四谷１
                    最寄駅:
                    		 ＪＲ武蔵野線西浦和
                    専有面積:
                    		 65㎡
                    間取り:
                    		 3LK/3LDK
                    築年:
                    		 2020年
                    売却時期:
                    		 2025年春

                  • 4,200 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県さいたま市大宮区浅間町２
                    最寄駅:
                    		 ＪＲ京浜東北線さいたま新都心
                    専有面積:
                    		 78㎡
                    間取り:
                    		 3LK/3LDK
                    築年:
                    		 2002年
                    売却時期:
                    		 2025年春

                  • 3,700 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県さいたま市浦和区常盤３
                    最寄駅:
                    		 ＪＲ京浜東北線北浦和
                    専有面積:
                    		 63㎡
                    間取り:
                    		 3LK/3LDK
                    築年:
                    		 1995年
                    売却時期:
                    		 2025年春

                  • 8,400 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県さいたま市南区沼影１
                    最寄駅:
                    		 ＪＲ埼京線武蔵浦和
                    専有面積:
                    		 61㎡
                    間取り:
                    		 2LK/2LDK
                    築年:
                    		 2024年
                    売却時期:
                    		 2025年春

                  • 3,400 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県さいたま市南区根岸５
                    最寄駅:
                    		 ＪＲ埼京線武蔵浦和
                    専有面積:
                    		 76㎡
                    間取り:
                    		 4LK/4LDK
                    築年:
                    		 1995年
                    売却時期:
                    		 2025年春

                  • 3,200 万円台

                    所在地:
                    		 埼玉県さいたま市南区文蔵４
                    最寄駅:
                    		 ＪＲ京浜東北線南浦和
                    専有面積:
                    		 89㎡
                    間取り:
                    		 4LK/4LDK
                    築年:
                    		 1986年
                    売却時期:
                    		 2025年春
                  もっとみる （368件）
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  地図で見るさいたま市のマンション売買履歴

                  さいたま市の
                  マンション賃貸相場

                  2023年

                  賃貸相場
                  8.08 万円
                  平米単価相場
                  0.21 万円
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  さいたま市近隣での
                  マンション売却経験談

                  さいたま市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
                  マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                  ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                  マンション売却のきっかけ（※売却理由）

                  さいたま市のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                  ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。

                  売却理由TOP3
                  1. 1
                    住み替え 58.13%
                  2. 2
                    不要物件の処分 18.6%
                  3. 3
                    転勤 9.3%

                  不動産売却前に不安だったこと

                  不動産売却時のアドバイス

                  よくある質問

                  • さいたま市のマンション売却相場はいくら？

                    さいたま市のマンション売却相場は、4,261.57万円で、平均平米単価は59.97万円となっています。

                  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

                    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

                    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

                  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

                    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

                  • さいたま市で掲載されている不動産会社は何社?

                    すまいステップにはさいたま市のマンション売却が得意な不動産会社が39社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

                  すまいステップなら
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                  STEP1 1

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                  査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
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                  一括依頼

                  一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

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                  媒介契約の締結

                  査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                  STEP4 4

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                  不動産売買契約

                  納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                  すまいステップの強み

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                  周辺のマンション

                  グランパレ大倉山ウエストタワー
                  売却相場 2,900万円
                  所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 １丁目
                  交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分
                  築年月 2003年11月 (築21年)
                  エクレールガーデン世田谷松原
                  売却相場 4,820万円
                  所在地 東京都 世田谷区 松原 4丁目34-20
                  交通 東急世田谷線 松原駅 徒歩6分
                  築年月 1995年06月 (築30年)
                  コアマンション郡元ネクステージ
                  売却相場 2,150万円
                  所在地 鹿児島県 鹿児島市 郡元町
                  交通 -
                  築年月 2001年03月 (築24年)

                  マンション売却、査定の
                  基礎知識

                  その他、基礎知識の記事はこちら

                  編集者情報

                  すまいステップ編集部
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