【2022年9月】
さいたま市のマンション売却査定
あなたのマンションの売却額を知ろう

2022年

売却価格
相場
3,732 万円
平均平米
価格相場
51.8 万円
築年数
13 年
専有面積
72 ㎡
  • 2023年
    53.56万円/m2
    3.28%
  • 2021年
    48.9万円/m2
    5.93%

簡単60秒 埼玉県の
マンション価格を知ろう

埼玉県のマンション名から 相場を確認する

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2022年
〜50㎡
400 万円
〜60㎡
550 万円
〜80㎡
3,500 万円
〜100㎡
2,100 万円
〜120㎡
-
120㎡〜
2,650 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2022年
〜5年
3,500 万円
〜10年
4,000 万円
〜15年
2,980 万円
〜20年
2,942 万円
〜30年
2,223 万円
30年〜
910 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

さいたま市で
人気のマンションの条件

さいたま市で人気の間取りはこちら

1 3LDK/4K/4DK 1,169件
2 2LDK/3K/3DK 1,004件
3 1LDK/2K/2DK 612件

さいたま市で人気の価格帯はこちら

1 2,500万円 ~ 3,000万円 172件
2 3,500万円 ~ 4,000万円 158件
3 500万円 ~ 1,000万円 97件

さいたま市の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2020年 2019年 差分(前年比)
売却価格 2,637万円 2,606万円 +31万円（101%）
取引件数 707件 401件 +306件（176%）
専有面積 62.62㎡ 62.37㎡ +0.25㎡（100%）
築年数 24年 25年 -1年（96%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

さいたま市の
マンション相場推移

さいたま市のマンション売却価格相場は3,732万円で、面積は72m²です。さいたま市の売却価格相場は、2022年において前年比105.93%と推移しています。
埼玉県の平均マンション売却相場と比較すると487万円高くなっています。
人気なのでより良い条件で売却できる可能性があります。複数の不動産会社に査定依頼することをおすすめします。
（万円/m²）
  • 埼玉県
  • さいたま市
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

さいたま市の
マンション売却数

さいたま市のエリア別
マンション売却相場

続いて、さいたま市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
さいたま市には、10の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

さいたま市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
浦和区 3,019万円 47万円 63m2 23年
南区 2,669万円 41万円 63m2 24年
中央区 2,610万円 39万円 65m2 25年
大宮区 2,450万円 43万円 58m2 25年
北区 1,823万円 27万円 63m2 26年
桜区 1,772万円 26万円 64m2 27年
緑区 1,699万円 26万円 64m2 28年
岩槻区 1,384万円 19万円 65m2 32年
見沼区 1,317万円 19万円 67m2 29年
西区 1,031万円 15万円 65m2 36年

さいたま市のマンション売却実績

次にさいたま市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

さいたま市のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当： 10 件 97 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
埼玉県さいたま市南区辻
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,700

万円台		 -
-/62㎡ 		3LK/3LDK 1981年 2022年冬
埼玉県さいたま市南区辻
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,000

万円台		 -
-/96㎡ 		3LK/3LDK 1973年 2022年冬
埼玉県さいたま市南区辻
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

700

万円台		 -
-/66㎡ 		3LK/3LDK 1973年 2022年冬
埼玉県さいたま市南区大字太田窪
ブリリアンス南浦和 		ハウスドゥ！南与野店 HCS不動産株式会社

1,400

万円台		 -
-/- 		3K/3DK 1986年 2022年7月
埼玉県さいたま市浦和区元町
コスモ浦和元町 		ハウスドゥ！南与野店 HCS不動産株式会社

3,000

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 1998年 2022年7月
埼玉県さいたま市中央区八王子
かやのき団地８号棟 		ハウスドゥ！南与野店 HCS不動産株式会社

900

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1980年 2022年6月
埼玉県さいたま市南区
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 		ハウスドゥ！蕨店 プレシャスエステート株式会社

10,000

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2005年 2022年6月
埼玉県さいたま市南区白幡
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

2,500

万円台		 -
-/71㎡ 		3LK/3LDK 1974年 2022年夏
埼玉県さいたま市南区根岸
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

2,200

万円台		 -
-/65㎡ 		3LK/3LDK 1973年 2022年夏
埼玉県さいたま市中央区鈴谷
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

2,600

万円台		 -
-/67㎡ 		2LK/2LDK 1988年 2022年夏
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

さいたま市のマンション一覧

さいたま市で
マンションを売却した場合の費用

さいたま市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

さいたま市で平均相場3,636万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(3,636万円×3％+6万円)+消費税10％
126万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
129万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの埼玉県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

さいたま市の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

さいたま市の
マンション売却が得意な不動産会社

さいたま市から
不動産会社を探す

さいたま市での
マンション売却の流れ

さいたま市でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    さいたま市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    さいたま市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果やさいたま市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

さいたま市の
マンション売却時のコツ

さいたま市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    さいたま市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

すまいステップの強み

すまいステップはさいたま市のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

売却のきっかけから不動産会社を探す

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