三郷市の
マンション売却価格相場
三郷市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の三郷市のマンションの売却価格の相場は2,490万円、平米単価の相場は32.16万円です。
三郷市の取引件数は埼玉県の中で15番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,490万円（2026年）
- 平米単価
- 32.16万円/㎡
- 築年数
- 32年
- 賃料相場
- 8.6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/09月の売却価格相場
- 三郷市32.16 万円/㎡（前月比+2.50%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/9 | 30.14万円/㎡ |
| 2025/10 | 29.92万円/㎡ |
| 2025/11 | 29.98万円/㎡ |
| 2025/12 | 30.14万円/㎡ |
| 2026/1 | 30.54万円/㎡ |
| 2026/2 | 30.12万円/㎡ |
| 2026/3 | 30.15万円/㎡ |
| 2026/4 | 30.53万円/㎡ |
| 2026/5 | 30.12万円/㎡ |
| 2026/6 | 30.53万円/㎡ |
| 2026/7 | 30.87万円/㎡ |
| 2026/8 | 31.37万円/㎡ |
| 2026/9 | 32.16万円/㎡ |
三郷市のマンション価格は1年前と比べて6.7%上昇しています。
3年前と比べると0.2%下落、5年前と比べると6.2%上昇しています。
つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線が通り、都心へのアクセスが大きく向上したエリアです。特に三郷中央駅周辺は区画整理により美しい街並みが誕生しました。また、新三郷駅周辺にはららぽーと新三郷やIKEA、コストコといった大型商業施設が集まっており、買い物や休日の外出も楽しめます。若いファミリー層に人気のエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
埼玉県三郷市 | 2,490万円 | 32.2万円/㎡ |
埼玉県八潮市 | 3,149万円 | 43.6万円/㎡ |
埼玉県吉川市 | 2,483万円 | 33.4万円/㎡ |
千葉県流山市 | 4,127万円 | 53.1万円/㎡ |
東京都葛飾区 | 4,301万円 | 67.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、三郷市は318件のマンションが売買されていました。八潮市は167件、吉川市は100件、流山市は526件、葛飾区は1192件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒三郷市の
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三郷市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、三郷市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
三郷中央駅周辺 | 4,013万円 | 57.2万円/㎡ |
三郷駅周辺 | 2,285万円 | 31.8万円/㎡ |
新三郷駅周辺 | 4,109万円 | 55.6万円/㎡ |
早稲田・彦成エリア | 1,963万円 | 26.3万円/㎡ |
三郷中央駅周辺
三郷中央駅周辺の売却相場は4,013万円で、平米単価は57.2万円/㎡です。
三郷駅周辺
三郷駅周辺の売却相場は2,285万円で、平米単価は31.8万円/㎡です。
新三郷駅周辺
新三郷駅周辺の売却相場は4,109万円で、平米単価は55.6万円/㎡です。
早稲田・彦成エリア
早稲田・彦成エリアの売却相場は1,963万円で、平米単価は26.3万円/㎡です。
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