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練馬区の売却に強い
不動産会社ランキング
練馬区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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査定価格を知ろう。（最大4社まで）
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.4売却スピード 4.4 / 売却価格 4.6 / 対応 4.1
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）- 売却実績数 総合部門
神奈川県神奈川県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門
東京都東京都内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 中部地方中部地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 中部地方中部地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数648件
売却実績数 648件 1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2023年3月 11...
所在地東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階最寄駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 売却実績が豊富だった
- 2 4.3売却スピード 3.8 / 売却価格 4.8 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数637件
売却実績数 637件 1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2023年3月 11...
所在地東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階最寄駅JR池袋駅売り出し中の物件数- マンション 35件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
練馬区マンション 850万円で売却 / 70代男性 /
5.0丁寧でわかりやすい、法的に管轄外のこと、税金など、は丁寧に理由を話してわかりかねるという返事で信用おけると思った。メールも電話も早く返事もらえた。 - 3.7売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数109件 購入検討者数4件
売却実績数 109件 購入検討者数 4件 私ども兼六不動産は「お客様第一主義」をテーマとして社員一丸となって取り組んでおります。 お客様が求める要望を把握し、半世紀にわたる地域密着により築き上げた兼六グループのネットワークや豊富な取引事例、実績とノウハウを活かして、ご満足いただけ...
所在地東京都練馬区大泉学園町1-29-7最寄駅西武池袋線 大泉学園駅売り出し中の物件数- マンション 21件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
練馬区一戸建て 5,600万円で売却 / 60代男性 /
3.7あまり担当者には満足感がありません。言うことがその時により違い、契約にかんする予定や内容も都度変わり、信用がおけない感じです。進行状況の報告も細かくではなく、アバウトです。
簡単60秒
練馬区の
不動産の価格を知ろう
STEP1STEP2
STEP3 
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数1件売却実績数 1件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区淡路町３丁目１－８最寄駅Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅- 4.1売却スピード 4.1 / 売却価格 4.1 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
買取対応
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相続の相談可
税金・法律の相談可
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義！ マンション累計供給戸数Ｎｏ１の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。（※(株)不動産経済研究所調べ） そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 1237件
- 戸建て 36件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
札幌市白石区マンション 1,380万円で売却 / 50代女性 /
4.3熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が途中、転勤になり変更しましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。 - 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
-
住み替え相談可
-
買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
所在地東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 /
2.0担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.1
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 217件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
江東区マンション 2,520万円で売却 / 20代女性 /
4.0熱心に、また親身になってこちらの次女も踏まえて相談に乗っていただきました。質問があった際も、すぐに折り返してくれたりなど、丁寧に対応してもらいました。 
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住み替え相談可
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相続の相談可
リヴウェル株式会社は中野に本店を置く不動産会社です。 リヴウェル株式会社では、大手仲介業者で10年以上のキャリアを積んだスタッフや大手仲介業者から不動産買取業者を経て今に至るスタッフなど不動産に関する知識は勿論のこと、不動産の売却を成功さ...
所在地東京都中野区本町4-48-17新中野駅上プラザ202号最寄駅都営地下鉄 丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 2件
- 4.7売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
『株式会社 ウィズダム』は川崎市に拠点を置き、スタッフ全員が大手不動産会社出身で、宅地建物取引士を取得しております。昨年は約210棟のお取引に携わらせて頂きました。そんな経験豊富なスタッフが提携先の弁護士・税理士・司法書士と連携してお客様の...
所在地神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20ECS武蔵小杉ビル3階最寄駅JR武蔵小杉駅より徒歩2分・東急東横線新丸子駅から徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
足立区土地 1,000万円で売却 / 40代男性 /
4.7最初から最後まで一人の担当者の方が専属で対応をしてくださり、電話やメールなどを通して十分な説明をしていただき、返信や回答などもすぐにしていただき、とても満足している。 
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住み替え相談可
-
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
東宝ハウス練馬は練馬区に拠点を置く、創業46年（※2022年7月現在）の東宝ハウスグループの1社です。不動産売買に特化し、月/300件の不動産購入売却のお問合せを頂いております。大手ポータルサイトのSUUMOでは、練馬区の掲載不動産業者の中...
所在地東京都練馬区東大泉1-27-22光和ビル2F最寄駅西武池袋線/大泉学園 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 338件
- 戸建て 539件
- 土地 47件
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
練馬区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ピースホーム 赤塚店住所東京都練馬区北町８丁目３７－１５ スタシオン赤塚２階営業時間10:00～19:00定休日毎週火・水曜日交通東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩1分
- シノダ住心(有)住所東京都練馬区春日町４丁目１－１ 春日ペガサス１０１営業時間10:00～17:00定休日水曜、日曜交通都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩7分
- (株)大興ネクスタ住所東京都練馬区関町東２丁目１３－１２営業時間9:00～17:30定休日火・水交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩3分
- (株)アール・エス・シー住所東京都練馬区中村北１丁目９ー１１ー２Ｆ営業時間9:00～18:00定休日日曜日交通西武池袋線/練馬駅 徒歩1分
- アエラス練馬店 (株)アエラス．ＥＲ住所東京都練馬区練馬１丁目２６－２ エーゲアンフロント・ビル２階営業時間10:00～19:00定休日年中無休（年末年始などを除く）交通西武池袋線/練馬駅 徒歩1分
練馬区の不動産売却実績
練馬区の
マンション売却実績
以下で練馬区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
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該当：
10 件
212 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都練馬区北町１ | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 4,300 万円台 |
- -/66㎡ | 3LK/3LDK | 1998年 | 2024年冬 |
|
東京都練馬区豊玉上２ | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 2,200 万円台 |
- -/42㎡ | 1LK/1LDK | 1975年 | 2024年冬 |
|
東京都練馬区高野台２ | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 6,200 万円台 |
- -/79㎡ | 3LK/3LDK | 2009年 | 2024年冬 |
|
東京都練馬区豊玉中2丁目 エンゼルハイム桜台 | 兼六不動産株式会社 | 3,900 万円台 |
- -/59㎡ | 3LK/3LDK | 1994年 | 2023年12月 |
|
東京都練馬区練馬２ | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 4,800 万円台 |
- -/51㎡ | 2LK/2LDK | 2013年 | 2023年冬 |
|
東京都練馬区羽沢３ | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 5,300 万円台 |
- -/63㎡ | 3LK/3LDK | 2018年 | 2023年冬 |
|
東京都練馬区上石神井２ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 5,100 万円台 |
- -/76㎡ | その他 | 2012年 | 2023年冬 |
|
東京都練馬区関町南２ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 5,500 万円台 |
- -/68㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2023年冬 |
|
東京都練馬区春日町３ | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 4,600 万円台 |
- -/68㎡ | 1LK/1LDK | 1999年 | 2023年冬 |
|
東京都練馬区向山２ | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 2,500 万円台 |
- -/47㎡ | その他 | 1974年 | 2023年冬 |
練馬区で売り出し中の物件
現在、練馬区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年4月22日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ南大泉 | 練馬区 南大泉四丁目 | 3,680万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年04月 |
| サンコート中村北 | 練馬区 中村北1丁目2-7 | 2,780万円 | 32.2㎡ | 1DK | 1985年 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分 | 2024年04月 |
| リリーベル豊島園サーモス | 練馬区 練馬3丁目 | 6,180万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 2004年 | - | 2024年04月 |
| - | 練馬区 貫井1丁目 | 4,890万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 2005年 | - | 2024年04月 |
| - | 練馬区 光が丘7丁目 | 5,990万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 1988年 | - | 2024年04月 |
| プレール中村橋 | 練馬区 貫井二丁目 | 1,400万円 | 21.32㎡ | 1K | 1992年 | - | 2024年04月 |
| サンコート中村北 | 練馬区 中村北一丁目 | 2,780万円 | 32.2㎡ | 1DK | 1985年 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分 | 2024年04月 |
| クレアシオン目白通り | 練馬区 貫井五丁目 | 2,340万円 | 24.1㎡ | 1R | 2007年 | 西武池袋線 中村橋駅 徒歩8分 | 2024年04月 |
| エルム桜台 | 練馬区 桜台四丁目 | 890万円 | 15.78㎡ | 1R | 1984年 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩3分 | 2024年04月 |
| ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 練馬区 南田中一丁目 | 6,499万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2003年 | - | 2024年04月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
練馬区の
不動産売却相場・動向
練馬区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,880万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は76.9万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
練馬区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
750
万円
|
| 1K~LDK |
1,600
万円
|
| 2K~LDK |
2,880
万円
|
| 3K~LDK |
3,700
万円
|
| 4K~LDK |
4,600
万円
|
| 5K以上 |
4,780
万円
|
練馬区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 |
76
万円/㎡
(
251.2
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
76.9
万円/㎡
(
254.3
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
70
万円/㎡
(
231.2
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
57.5
万円/㎡
(
189.8
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
52.2
万円/㎡
(
172.3
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
48.9
万円/㎡
(
161.5
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
37.2
万円/㎡
(
122.9
万円/坪
)
|
練馬区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,800万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は58.95万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
練馬区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
800
万円
|
| 1K~LDK |
1,800
万円
|
| 2K~LDK |
2,800
万円
|
| 3K~LDK |
3,600
万円
|
| 4K~LDK |
4,400
万円
|
| 5K以上 |
5,000
万円
|
練馬区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
64
万円/㎡
(
211.6
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
61.6
万円/㎡
(
203.5
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
59
万円/㎡
(
194.9
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
58.9
万円/㎡
(
194.7
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
62.5
万円/㎡
(
206.4
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
55
万円/㎡
(
181.9
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
48.9
万円/㎡
(
161.7
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
39.2
万円/㎡
(
129.3
万円/坪
)
|
続いて、練馬区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
練馬区の最新の
不動産売却動向
練馬区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
練馬区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
練馬区近隣の不動産売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
練馬区で不動産売却をした人の50%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 12.5% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 37.5% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 50% |
不動産会社との契約の形態は？
練馬区で不動産売却をした人の61.1%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 61.1% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 27.8% |
| 一般媒介契約 | 11.1% |
査定金額と成約金額の差額は？
練馬区で不動産売却をした人の41.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、12.1%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 2.4% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 12.2% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 26.8% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 46.3% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 7.3% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 2.4% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 2.4% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 5,600万円で売却 / 60代男性
父が亡くなり、病気の母が一人で暮らすのは無理があり、母の生活や病院などの問題と家の売却とをどちらをどうやって進めて行くか悩んだ。母は認知症でもあり中々理解ができない中大きな苦労があ... 続きを見るマンション 1,950万円で売却 / 30代男性
将来的に考えて、修繕積立金が上がったり、修繕が入ったときに大きな出費になる可能性があり、また金利も上がる可能性があるため負債になるかもしれないのでマンション 900万円で売却 / 70代男性
以前も住友不動産販売に売却の依頼をして、予想以上に高値で買い取る買主を見つけてくれた実績を買い、今回もお願いしました。不安は、最初の担当者の時は、予想を遥かに下回る金額でしたが、現... 続きを見るマンション 2,650万円で売却 / 60代男性
面積が４５ｍ２と小さくファミリーむけでは無かったので、このエリアでニーズがあるかどうか不安だった。きっかけは買い替え特例を使う期限が近付いたため。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 5,600万円で売却 / 60代男性
今回は良い問い合わせが入り、買主さんとの交渉も上手く進んだため順調に進みました。 やはり担当者との相性も非常に大事だと思います。 おとは会社への訪問もその会社の実績や信頼性を知る上... 続きを見るマンション 1,950万円で売却 / 30代男性
専属専任媒介契約などは決してしてはならず、また会ったときに契約させられ恐れがあるので常に注意する必要がある。不動産会社は複数査定するべきである。マンション 900万円で売却 / 70代男性
今回担当した人が、たまたまなのか分かりませんが、希望の金額に近い金額での買主を見つけてくれたので、是非お勧めしたいと思います。因みにですが、自宅に近い大泉営業所のスタッフが若すぎる... 続きを見るマンション 2,650万円で売却 / 60代男性
やはり物件の近くで大手の会社が、結局一番お客さんを持っており、また問い合わせもそういう店に行く確率が高いと思うので、何社か迷うのなら最初から近場に行くべきだと思う。
練馬区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 41.66%
- 2不要物件の処分 25%
- 3相続 14.58%
練馬区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
練馬区で
不動産売却した場合の費用
最後に、練馬区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
練馬区で平均相場7,300で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(7,300×3％+6万円)+消費税10％ - 247
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 252
練馬区での
不動産売却の流れ
練馬区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
練馬区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や練馬区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは練馬区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
練馬区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには練馬区の不動産会社が40社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 練馬区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。練馬区で不動産は何件売却されているの？
練馬区は2022年に1,815件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 練馬区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 練馬区の不動産売却査定をご覧ください。練馬区の地価はいくら？
練馬区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 練馬区の地価推移をご覧ください。
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