調布市の
売却・住み替えに強い
不動産会社ランキング
調布市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 売却実績数790件4.4住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観店内の様子店内の様子1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件 (当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
住所 東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階 定休日 毎週火・水曜日 営業時間 9:50~17:50 始めの営業の段階ではどこも契約してほしいので、印象良くみせているとは思うが、契約が決まれば対応は疎かになるのだろうと感じた。(注文住宅の経験があり、その時の会社も同様だった) これはどこも同じように考えていて、知名度が高い企業ほどその傾向にあるように思う。担当者によるとは思うが。 - 売却実績数54件住み替え相談可店舗外観ラッピングバス 小田急弊社マスコットキャラクター【ルーカスくん】アルカス住宅販売株式会社として大切にしているのは、住まいと暮らしの「町医者」的存在であること。 地域のお客様にとつて最良のパートナー、最良の相談相手であるために、これまで培ってきたネットワークと私たちの強みであるフットワークを活かし、安全かつ適正な不動産取引を実現すること。モットーは、「お客様第一主義」。多くの人々にいつまでも信頼され、愛されるアルカス住宅販売をめざします。弊社は三鷹市 調布市 中心に不動産活動をさせて頂き、30年目を迎え(2023年7月時点)個人個人に合わせてご対応を心がけております。
住所 東京都三鷹市下連雀3-22-10榎本ビル1F 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:00~19:30 - 売却実績数17件4.5住み替え相談可買取対応オンライン相談可店舗入口SRE不動産は安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制(片手仲介)」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100%寄り添い高値売却を目指すこと>が可能です。また、お客様満足度90%以上を誇りつつ、「サービスの先進性」「高値売却につながる」「知人に紹介したい」の3部門でNo1を獲得!(※調査方法:インターネットリサーチ /調査会社:GMOリサーチ株式会社 /調査期間:2021年12月24日~27日)大切なご所有不動産の売却に精神誠意寄り添ってお手伝いさせていただきます!
住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15−9岩崎吉祥寺ビル 7F 定休日 火曜日 水曜日 営業時間 10時00分~18時30分 簡単60秒
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不動産の価格を知ろう - 売却実績数5件住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
- 3.9住み替え相談可買取対応準備中当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
住所 東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F 定休日 水曜日 営業時間 10:00〜19:00 担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 4.0住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観顧客満足度ランキング 2冠受賞! おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
住所 東京都調布市布田1丁目39−3 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10 : 00~18 : 00 基本的に対応に問題は無し。頻度も適度。契約が決まった後は、正直、契約前よりは熱心さが落ちたのは感じられた。小口である為そんな物であろうとは理解。 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可店舗外観府中センターは、府中駅北口直結の<みずほ>銀行・信託銀行・証券が一体となったビルにて営業しております。当社は、みずほフィナンシャルグループ唯一の専業不動産仲介会社として、グループ各社と連携し高品質な不動産サービスを展開しております。府中市・調布市・多摩市・稲城市などの多摩エリアを中心に、居住用不動産から投資用不動産・事業用不動産まで幅広いご相談にスピード・安心・情報力でお応えします。経験豊富なベテランや、熱意のある若手までスタッフ一同お問い合わせお待ちしております。お気軽にご相談ください。
住所 東京都府中市府中町1-1-2ヒューリック府中ビル5階 定休日 水曜日・祝日 営業時間 9:30 ~ 17:30 - 買取対応税金・法律の相談可店舗外観店舗入口東京・神奈川・大阪の収益物件を専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。収益物件のことならTOCHUへ!お問い合わせをお待ちしております。
住所 東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階 定休日 不定休 営業時間 10:00~19:00 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観店内の様子キッズスペースSaikyo Group では、「より多くのお客様へ、より良い暮らしを」をテーマに、 立川・昭島・国立・国分寺などの多摩エリアの不動産物件(新築一戸建て・中古一戸建て・土地等)の情報を豊富にご用意しております。 住み替え物件の紹介希望の方も是非ご相談ください! また、仲介売却だけではなく、ハウスリースバック、買取対応(仲介よりも早く売却できます)も行っておりますので、多方面から売却のお手伝いいたします。 多摩エリアの不動産情報をもっと見たい方や知りたい方はお気軽にお問い合わせください!
住所 東京都立川市曙町1-11-9五光曙第2ビル 定休日 水曜日 営業時間 9時~20時 簡単60秒
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不動産の価格を知ろう
住み替えに対応した
不動産会社の口コミ
- 40代 / 女性
- 査定価格 : 2,500 万円成約価格 : 2,500 万円売却期間 : 0ヶ月
- 東京都調布市西つつじケ丘
不動産会社 カウカモ(株式会社ツクルバ)
(担当者 : 中村さん)不動産会社の決め手 対応が早かった 担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 時間に融通がきいた(朝/夜も対応) / 説明が丁寧 不動産会社の決め手
対応の速さと、おおよそ、これぐらいで、売れますよと先に出してくれていると、決めようかなと思います。あとは、他社と比べたときにも、そことあまり差のないようにしてく...続きを読む不動産会社、担当者の対応5
返答のスピード、内見日にちのスケジュールのやりとり、迅速でした。 こちらにも合わせてくれるので、満足でした。 写真の撮り方も上手でしたし、文句なしです売却スピード5
とにかく対応が、迅速でした。 最初のメールのやりとり、内見のやりとりも、こちらに合わせてくれて、全てにおいて、不満はなかったです。 かなり良かったです。売却価格4
もっと低価格かなと思っていたけど、そうでもなかったので、不満もありませんでした。 最初から、納得のいく金額だったと思います。 夫婦揃って不満ないです。売却したきっかけや不安だったことは?
子供二人だと狭くなったので売却を考えたが、会社によって、値段も変わるだろうし、どうしようか不安だった。何ヶ所か連絡してみて、対応のよさとかで、決めました。一言アドバイス
何社かみるのは大事だと思うが、対応の速さと、丁寧さ、こちらに寄り添ってくれるか、、、で、決めるといいと思う。 他社競争にも対応してくれるところだとなおいい
- 50代 / 男性
- 査定価格 : 3,500 万円成約価格 : 3,280 万円売却期間 : 4ヶ月
- 東京都調布市深大寺北町
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった 担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富 / 時間に融通がきいた(朝/夜も対応) / 返信が早かった 不動産会社の決め手
会社やそのネームバリューより担当者につきます。担当者の知識力や営業実績、さらに言えば人柄(これ大事)。そして当方(売り手)側に立って販売活動を進めてもらえるかど...続きを読む不動産会社、担当者の対応5
スタートから引き渡しまで担当者の変更はなく、コミュニケーションは良好だったと思う。ツールもネットを駆使したやり方(SMSなど)がメインで当方も時間関係なくやり取...続きを読む売却スピード3
販売活動のスタートは早く、内覧も進んだが、2ヶ月経過後に停滞した。その期間は1ヶ月ほどだったが、売り手からすると少々不安があった。スピードもさることながら停滞の...続きを読む売却価格5
設定価格が他社より高く、その理由も明確であった。売却自宅の「推し部分」が的確であった。つまりはマイナス要素よりプラス要素を前面に出していただいた。販売価格の戦略...続きを読む売却したきっかけや不安だったことは?
きっかけは「断捨離」。夫婦2人世帯なので一戸建て持ち家は無駄と思うようになり売却を決意。住宅維持費やローン支払いも馬鹿にならない。不安要素としてはやはり「ローン...続きを読む一言アドバイス
アイミツは絶対すべき。物事や事案は担当者の言うことを鵜呑みにせず、自身でも知識を付け調べないといけない(情報武装)。また必ず金銭シミュレーション、スケジュール管...続きを読む
- 50代 / 女性
- 査定価格 : 2,100 万円成約価格 : 2,200 万円売却期間 : 2ヶ月
- 東京都新宿区西新宿
不動産会社 株式会社TERASS
(担当者 : 宮下峻)不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった / 地元に強いと感じた / 売却実績が豊富だった / 対応が早かった / 家から近かった / 査定額が高かった / 販売戦略が優れていた 担当者の特徴 返信が早かった / 地元に詳しい / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 積極的に販売活動を実施 / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた(朝/夜も対応) / ベテランだったので安心 / アドバイスや提案が参考になった / 不動産の知識が豊富 / アフターフォローが充実 売却スピード 5 売却価格 5 不動産会社、担当者の対応5
今回のスピードに驚いております。想像より高く売れて正直、驚いてもおります。本当に有り難かったです。面談後、早速売りに出しましたが、私の都合で内見をお待ち頂きまし...続きを読む
住み替えを行う方法と選び方
家を住み替えるときの方法は「売り先行」と「買い先行」の2種類あります。
「売り先行」と「買い先行」とは
売り先行とは、今住んでいる家を売ってから新居を探す方法のことを指しています。
売却代金を新居の購入資金に充てられることができるため、購入時の計画が立てやすくなります。
買い先行とは、新居を先に購入してから今住んでいる家を売却する方法のことを指しています。
新しい家に直接引っ越せるため、引っ越し回数を減らしてスムーズに新生活をスタートできます。
住み替え方法の選び方
売り先行と買い先行どちらが適しているのか分からない方も多いかと思います。
売り先行がおすすめなのは、今の家の住宅ローンが残っているなど資金に余裕が無い方・初めて住み替えする方です。
先に新居を購入する場合は住宅ローンの審査を受ける必要がありますが、ローン残高や手元にある資金額によっては審査が通らない可能性もあります。先に売却してローンを返済しておけば新居のローンが通りやすくなります。
また、不動産は売り急ぐと買主に足元を見られ安く売ることになってしまう恐れがあるため、初めての方は最初にじっくり時間を使って売却活動を進めるほうがおすすめです。
買い先行がおすすめなのは、引っ越しを1回で終わらせたい方・時間をかけて新居を選びたい方です。
最初に売却をすると、次の新居が見つかるまで賃貸物件に住む必要があり、最終的な新居に住むまで
に2度引っ越しする必要があります。引っ越しするのも手間がかかるため、できるだけ回数を減らしたい方は買い先行がおすすめです。
また、最初に新居を選ぶ場合は納得のいく物件が見つかるまで時間を使えるため、新居に妥協したくない方にもおすすめです。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
調布市の不動産会社を地図で探す
調布市の
その他の不動産会社
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ベストハウジング住所東京都調布市仙川町1丁目11-1営業時間10:00~18:00定休日水曜日、第2・第3火曜日交通京王線/仙川駅 徒歩1分
- Findoor-ファインドア- (株)平成ビルディング住所東京都調布市布田1丁目3-1営業時間10:00~18:30定休日毎週水曜日交通京王線/調布駅 徒歩3分
- (株)インターリンク住所東京都調布市西つつじケ丘3丁目32-1営業時間10:00~18:30定休日水曜日交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩2分
- (株)高橋商事資産管理オフィス住所東京都調布市下石原1丁目2-3 TSOビル3F営業時間10:00~18:00定休日水曜交通京王線/西調布駅 徒歩5分
- (有)横田不動産住所東京都調布市西つつじケ丘3丁目37-2営業時間10:00~18:00定休日日曜日、水曜日、木曜日、祝日交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩1分
不動産会社の選び方
店舗の場所
店舗の場所は、不動産会社を選ぶ際の重要な要素です。
まず、売却したい物件に近い場所にある不動産会社を選ぶと良いでしょう。
地元の不動産会社は、そのエリアの市場動向、地域の特性、そして買い手の需要を深く理解していることが多いです。
この地域密着型の知識は、物件を適切な価格で売却するための鍵となります。
また、近隣に店舗がある場合、必要に応じて迅速に対応してもらえる可能性も高くなります。
スタッフ体制
スタッフ体制の充実度も、不動産会社選びの大きなポイントです。
スタッフが十分におり、各専門分野に精通したプロフェッショナルが揃っている会社を選ぶことが望ましいです。
例えば、売却にあたっては、市場分析、価格設定、販売戦略の策定、契約書の作成など様々な専門知識が必要になります。
これらのプロセスをサポートできる、経験豊富で知識のあるスタッフがいる会社は、売却活動をスムーズに進める上で大きな強みになります。
得意分野
不動産会社にはそれぞれ得意とする分野があります。
例えば、一部の会社は住宅用不動産の売却に特化している一方で、他の会社は商業用不動産や土地の売却に強みを持っているかもしれません。
売却を考えている物件の種類に応じて、その分野に強い不動産会社を選ぶことが重要です。
また、特定の客層や市場ニーズに対応した販売戦略を持っている会社もあるため、自分の物件を最も効果的に売り出すことができる会社を選ぶことが望ましいです。
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調布市の不動産売却実績
調布市のマンション売却実績
以下で調布市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都調布市布田4 | 9,400 万円台 | - -/67.69㎡ | 3LK/3LDK | 2015年 | 2024年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都調布市国領町7 | 2,600 万円台 | - -/47.29㎡ | 2K/2DK | 1970年 | 2024年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都調布市染地3 | 1,600 万円台 | - -/55.04㎡ | 3LK/3LDK | 1969年 | 2024年夏 |
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都調布市多摩川1 | 4,100 万円台 | - -/71.27㎡ | 3LK/3LDK | 2008年 | 2024年春 |
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都調布市上石原3 | 2,700 万円台 | - -/58.85㎡ | 3LK/3LDK | 1984年 | 2024年春 |
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都調布市多摩川1 | 4,700 万円台 | - -/71.43㎡ | 3LK/3LDK | 2007年 | 2023年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都調布市入間町2 | 4,400 万円台 | - -/68.31㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2023年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都調布市布田2 | 1,900 万円台 | - -/59.79㎡ | 1LK/1LDK | 1975年 | 2023年冬 |
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都調布市富士見町2 | 3,500 万円台 | - -/72.75㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2023年秋 |
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都調布市小島町1 | 7,500 万円台 | - -/67.72㎡ | 3LK/3LDK | 2021年 | 2023年秋 |
調布市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
調布市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
調布市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
調布市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
調布市で不動産売却をした人の75%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 75% |
3社 | 25% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
調布市で不動産売却をした人の63.2%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が 選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 63.2% |
---|---|
専任媒介契約 | 21.1% |
一般媒介契約 | 15.8% |
査定金額と成約金額の差額は?
調布市で不動産売却をした人の45%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、10%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 5% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 5% |
査定額より100万円以上高く売れた | 35% |
査定額との差額は100万円未満だった | 45% |
査定額より100万円以上安く売れた | 5% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 5% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 2,500万円で売却 / 40代女性
子供二人だと狭くなったので売却を考えたが、会社によって、値段も変わるだろうし、どうしようか不安だった。何ヶ所か連絡してみて、対応のよさとかで、決めました。一戸建て 3,280万円で売却 / 50代男性
きっかけは「断捨離」。夫婦2人世帯なので一戸建て持ち家は無駄と思うようになり売却を決意。住宅維持費やローン支払いも馬鹿にならない。不安要素としてはやはり「ローン残債が売却益で相殺可...続きを見る土地 3,400万円で売却 / 50代男性
遺産相続で相続した土地があったのですが、土地の有効活用ができず、固定資産税が毎年かなりの額がかかっていたので、処分をしたいと考えていました。ただ、駐車場として貸与していたこともあり...続きを見る土地 3,400万円で売却 / 50代男性
土地を売却するにあたり、固定資産税の評価額はわかってはいたが、実際にどれくらいの価格が妥当なのか、また、売却の方法や、売却後の諸手続きなどについて不安があった。
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,500万円で売却 / 40代女性
何社かみるのは大事だと思うが、対応の速さと、丁寧さ、こちらに寄り添ってくれるか、、、で、決めるといいと思う。 他社競争にも対応してくれるところだとなおいい一戸建て 3,280万円で売却 / 50代男性
アイミツは絶対すべき。物事や事案は担当者の言うことを鵜呑みにせず、自身でも知識を付け調べないといけない(情報武装)。また必ず金銭シミュレーション、スケジュール管理は自身でもすべき。...続きを見る土地 3,400万円で売却 / 50代男性
不動産売却を行うとしても、なかなかそれを行う機会はまれでかつ、かなり大きな取引になります。やはり、迷わず、信頼のおける不動産会社に相談することが一番だと思います。土地 3,400万円で売却 / 50代男性
土地などの不動産の売却を初めて実施する方は、どれくらいの価格で売却できるとか、売却までの手続き、売却後の手続きなどがわからないため、不安な点が数多くあると思うが、専門家にサポートを...続きを見る
調布市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え42.85%
- 2不要物件の処分14.28%
- 3金銭的な利用のため14.28%
調布市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは調布市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
不動産会社を掲載 厳選審査を通過した- すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
不動産会社からだけ 連絡は依頼した- 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
(株)Speeeが運営 上場企業の- イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業経験が5年以上・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。 すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
調布市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには調布市の不動産会社が22社掲載されています。詳しく知りたい方は、調布市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。