町田市の
不動産売却相場・動向
町田市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,550万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は63.09万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
町田市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
420
万円
|
1K~LDK |
1,450
万円
|
2K~LDK |
1,550
万円
|
3K~LDK |
2,395
万円
|
4K~LDK |
2,450
万円
|
5K以上 |
2,215
万円
|
町田市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
62.1
万円/㎡
(
205.1
万円/坪
)
|
築10年以内 |
63.1
万円/㎡
(
208.6
万円/坪
)
|
築15年以内 |
48.2
万円/㎡
(
159.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
40
万円/㎡
(
132
万円/坪
)
|
築25年以内 |
45.8
万円/㎡
(
151.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
35.2
万円/㎡
(
116.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
17.6
万円/㎡
(
58.1
万円/坪
)
|
町田市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,200万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は28.14万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
町田市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
490
万円
|
1K~LDK |
1,150
万円
|
2K~LDK |
1,200
万円
|
3K~LDK |
2,600
万円
|
4K~LDK |
3,000
万円
|
5K以上 |
3,800
万円
|
町田市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
32
万円/㎡
(
105.8
万円/坪
)
|
築5年以内 |
29.7
万円/㎡
(
98
万円/坪
)
|
築10年以内 |
28.2
万円/㎡
(
93.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
27.7
万円/㎡
(
91.6
万円/坪
)
|
築20年以内 |
31.5
万円/㎡
(
103.9
万円/坪
)
|
築25年以内 |
33.4
万円/㎡
(
110.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
24.9
万円/㎡
(
82.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
17.4
万円/㎡
(
57.3
万円/坪
)
|
続いて、町田市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
町田市の最新の
不動産売却動向
町田市の売却に強い
不動産会社ランキング
町田市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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町田市、相模原市、多摩市の不動産売却ならお任せください。 私どもは、ますます発展を続ける街「古淵」駅前にて営業いたしております。町田市、相模原市、多摩市エリアの不動産売却ならお任せください。 お客様のあらゆるニーズにお応えできるような、...
所在地神奈川県相模原市南区古淵4丁目5-25最寄駅JR横浜線/古淵 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 16件
- 戸建て 16件
- 土地 3件
- 買取対応
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当店は多摩ニュータウンで創業46年の実績があるロイヤルハウジングの支店として多摩境駅から徒歩約1分の場所に店舗がございます。地域に密着して活動しておりますので、周辺エリアの不動産売買には自信があります。お問い合わせ、ご来店を従業員一同心より...
所在地東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-16モンテヴェルデ商業棟A棟最寄駅京王相模原線/多摩境 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 2件
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マンション総施工数64万戸超を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽にご相談ください。 ...
所在地東京都町田市原町田4-1-7三徳ビル5階最寄駅JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅売り出し中の物件数- マンション 20件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
簡単60秒
町田市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 2.3売却スピード 1 / 売却価格 5 / 対応 1
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売却をご希望するお客様は、各種多様な目的です。お1人お1人に適切なアドバイスとプランをご案内・ご提供しています。 売却をお考えの場合、次に購入する物件の事や法律関係、税金など様々な課題があります。朝日土地建物の担当社員がひとつひとつ課...
所在地東京都町田市原町田6丁目3−20最寄駅町田駅から徒歩1分-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
町田市一戸建て 3,650万円で売却 / 30代男性 / 2.3
こちらの要望を伝えたのにも関わらず、聞いてませんねーと言われ信頼を失いました。 売却は出来たので、淡々と進めて行きましたが、その最中にも言っていることが定まっておらず担当を変えても... 続きを見る - 住み替え相談可
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不動産売却・相談なら飯田グループのホームトレードセンターへ 沖縄県分譲住宅多数の飯田グループホールディングス:ホームトレードセンターに安心してお任せしませんか? 売却査定はもちろん買取保証付きで、正式回答できます。
所在地神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053‐7サンライズ 1階最寄駅東急田園都市線「市が尾」駅 東口より徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 3件
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- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
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所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分-
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おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
北区マンション 5,900万円で売却 / 30代女性 / 4.7
売却するにあたって、とても丁寧かつしんせつ、的確にアドバイス頂き、水回りの清掃なども業者依頼して行い、売却しやすい状況や環境を整えて頂きました。 -
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大和ハウス工業は1955年、「建築の工業化」を企業理念に創業し、鋼管構造による創業商品「パイプハウス」をはじめ、プレハブ住宅の原点「ミゼットハウス」などを開発してきました。以来、弊社は一貫して“多くの人の役に立ち、喜んでいただける商品開発や...
所在地神奈川県厚木市酒井3120最寄駅本厚木駅- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分簡単60秒
町田市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
町田市の
不動産会社を地図で探す
町田市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
町田市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- 東急リバブル(株)町田センター住所東京都町田市森野1丁目13-14 日本生命町田ビル1階営業時間10:00~18:00定休日毎週火曜日・水曜日交通小田急小田原線/町田駅 徒歩2分
- ハウスコム西東京(株) 町田店住所東京都町田市森野1丁目22-14 小田急シティビル1F営業時間10:00~18:30定休日無し交通小田急小田原線/町田駅 徒歩2分
- 大東建託リーシング(株) 町田店住所東京都町田市原町田6丁目16-7 アーバイルトルム町田1階営業時間10:00~18:00定休日火曜日・水曜日交通小田急小田原線/町田駅 徒歩2分
- (株)ホーク・ワン 町田支店住所東京都町田市旭町1丁目14-20営業時間9:00~17:30定休日水交通小田急小田原線/町田駅 徒歩15分
- (有)クラウン興業住所東京都町田市中町1丁目19-4営業時間8:30~17:00定休日毎週日曜日交通小田急小田原線/町田駅 徒歩4分
町田市の不動産売却実績
町田市の
マンション取引例
以下で町田市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
山崎町 | 300万円 | 150m² | - | - | 2021年 |
山崎町 | 3,600万円 | 160m² | - | 1年 | 2021年 |
山崎町 | 56万円 | 480m² | - | - | 2021年 |
薬師台 | 2,500万円 | 165m² | - | - | 2021年 |
森野 | 4,700万円 | 65m² | 3LDK | 22年 | 2021年 |
森野 | 4,300万円 | 130m² | - | 40年 | 2021年 |
三輪町 | 2,500万円 | 95m² | - | 23年 | 2021年 |
三輪町 | 4,700万円 | 125m² | - | 1年 | 2021年 |
南町田 | 2,000万円 | 80m² | 3LDK | 37年 | 2021年 |
南町田 | 4,000万円 | 60m² | 3LDK | 23年 | 2021年 |
町田市で売り出し中の物件
現在、町田市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 町田市 小山ヶ丘3 | 4,580万円 | 73㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
- | 町田市 小山ヶ丘4丁目1-11 | 4,200万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 2016年 | - | 2024年03月 |
ドラゴンマンション京王多摩境1 | 町田市 小山町145-3 | 980万円 | 53.89㎡ | 3DK | 1996年 | - | 2024年03月 |
小山田桜台1丁目 | 町田市 小山田桜台一丁目 | 1,320万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 1984年 | - | 2024年03月 |
- | 町田市 玉川学園一丁目 | 2,200万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年03月 |
鶴川2丁目団地 | 町田市 鶴川6丁目8-10 | 850万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 1968年 | - | 2024年03月 |
鶴川2丁目団地 | 町田市 鶴川六丁目 | 480万円 | 47.99㎡ | 3DK | 1968年 | - | 2024年03月 |
- | 町田市 原町田四丁目 | 3,500万円 | 25.92㎡ | 1DK | 2022年 | - | 2024年03月 |
鶴川2丁目団地 | 町田市 鶴川六丁目 | 490万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1968年 | - | 2024年03月 |
レーベンスガルテン鶴川 | 町田市 真光寺一丁目 | 1,980万円 | 90.99㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
町田市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
町田市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
町田市近隣の不動産売却にかかった期間は?
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
町田市で不動産売却をした人の60%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 20% |
4社 | 20% |
5社以上 | 60% |
不動産会社との契約の形態は?
町田市で不動産売却をした人の45%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 40% |
---|---|
専任媒介契約 | 45% |
一般媒介契約 | 15% |
査定金額と成約金額の差額は?
町田市で不動産売却をした人の37.6%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、12.5%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 4.2% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 4.2% |
査定額より100万円以上高く売れた | 29.2% |
査定額との差額は100万円未満だった | 50% |
査定額より100万円以上安く売れた | 8.3% |
査定額より500万円以上安く売れた | 4.2% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 3,650万円で売却 / 30代男性
親の体調が悪くなり、実家の近くに住み替えることになりました。 最初は、築1年もせずに売却活動を始めて、築浅物件なのですぐ売れるだろうと甘く考えていました。一戸建て 1,970万円で売却 / 50代男性
結婚を機に住み替えを決意。最も不安な点は”そもそも売れるのか?”でした。ですので、専任媒介契約を結ぶにあたって最も重視した点は”買い手に刺さる提案ができるかどうか”でした。選択した... 続きを見る一戸建て 5,400万円で売却 / 30代女性
情報がインターネット上に溢れている中で、悪い情報に引っ掛かったらどうしようや、どこに頼めば良いかわからず、査定額も会社によってまちまちでとても不安でした。一戸建て 1,970万円で売却 / 50代男性
パートナーの「新しい家に住みたい」という強い希望があり別の街に新居を購入し売却することにしました。特徴のある物件だったのですがいくらで売れるのか?どのくらいの期間で売れるのか?とい... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,650万円で売却 / 30代男性
まず自分の置かれている状況を伝え、それをしっかりと聞き取ってくれて、丁寧に進めてもらえる担当さんに出会えたらスムーズに売却活動を進めることができると思います。一戸建て 1,970万円で売却 / 50代男性
複数の不動産会社から、個人向け売却ではなく業者向けを提案されました。業者向けは瑕疵担保責任がなく、ローン審査もないので決定までが早いなどのメリットがあります。今回、買主さんはリフォ... 続きを見る一戸建て 5,400万円で売却 / 30代女性
本当にたくさんの業者の方にお会いしてから、決めることにして良かったです。 査定額も営業スタイル、知識もみなさんバラバラですので、諦めずに素敵な会社とやり取りされることをおすすめしま... 続きを見る一戸建て 1,970万円で売却 / 50代男性
物件の特徴、特に”売り”の要素について広告に正しく反映されているかはしっかりチェックしましょう。自らの愛着のある家ですから、いいところをしっかりアピールすることが大事です。その点が... 続きを見る
町田市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 42.85%
- 2相続 17.85%
- 3離婚 14.28%
町田市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「離婚」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
町田市で
不動産売却した場合の費用
最後に、町田市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,788万円×3%+6万円)+消費税10% - 131万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 134万円
町田市での
不動産売却の流れ
町田市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
町田市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や町田市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは町田市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
町田市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには町田市の不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 町田市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。町田市で不動産は何件売却されているの?
町田市は2022年に661件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 町田市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 町田市の不動産売却査定をご覧ください。町田市の地価はいくら?
町田市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 町田市の地価推移をご覧ください。
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川崎市麻生区マンション 1,500万円で売却 / 50代男性 / 5.0