

町田市の不動産売却・査定 あなたの不動産の売却額を知ろう
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町田市の売却実績が多く、評判が高い不動産会社をランキングで掲載。各社のエース担当者に査定を依頼できます。
こんな悩みがあれば、すまいステップで査定を依頼してみましょう。
- 信頼できる会社に売却の相談をしたい
- 物件を相場より高く売りたい
- 理想の住み替えを実現したい
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不動産売却相場・動向
続いて、町田市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
町田市の不動産売却相場
町田市の最新の
不動産売却動向
町田市の最新の一戸建て売却動向
町田市の一戸建ては2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
一戸建て購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2022年 | 2021年 | 差分(前年比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 5,636万円 | 3,973万円 | +1,663万円(141.82%) |
取引件数 | 225件 | 388件 | -163件(57%) |
建物面積 | 180.76㎡ | 167.68㎡ | +13.08㎡(107%) |
土地面積 | 141.64㎡ | 115.16㎡ | +26.48㎡(122%) |
築年数 | 15年 | 12年 | +3年(125%) |
町田市の不動産売却実績
町田市で売り出し中の物件
町田市の
不動産賃貸相場
2023年
取引件数 78 件 |
取引件数 202 件 |
取引件数 22 件 | |||
取引件数 35 件 |
取引件数 303 件 |
取引件数 90 件 |
取引件数 21 件 | ||
取引件数 24 件 |
取引件数 233 件 |
取引件数 126 件 |
取引件数 54 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 46 件 |
取引件数 58 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 129 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 59 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 152 件 |
取引件数 79 件 |
取引件数 95 件 |
取引件数 50 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 128 件 |
取引件数 79 件 |
取引件数 93 件 |
取引件数 78 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 43 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 30 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 47 件 |
取引件数 207 件 | ||||
取引件数 2 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 59 件 |
取引件数 108 件 |
取引件数 45 件 |
取引件数 44 件 |
取引件数 137 件 |
取引件数 72 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 49 件 |
取引件数 67 件 |
取引件数 71 件 |
取引件数 48 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 76 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 19 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
不動産売却査定シミュレーション
町田市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
町田市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
町田市近隣の不動産売却にかかった期間は?
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
町田市で不動産売却をした人の60%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 20% |
4社 | 20% |
5社以上 | 60% |
不動産会社との契約の形態は?
町田市で不動産売却をした人の47.4%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 42.1% |
---|---|
専任媒介契約 | 47.4% |
一般媒介契約 | 10.5% |
査定金額と成約金額の差額は?
町田市で不動産売却をした人の34.69%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、13%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 4.3% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 30.4% |
査定額との差額は100万円未満だった | 52.2% |
査定額より100万円以上安く売れた | 8.7% |
査定額より500万円以上安く売れた | 4.3% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,650万円で売却 / 30代男性
まず自分の置かれている状況を伝え、それをしっかりと聞き取ってくれて、丁寧に進めてもらえる担当さんに出会えたらスムーズに売却活動を進めることができると思います。一戸建て 1,970万円で売却 / 50代男性
複数の不動産会社から、個人向け売却ではなく業者向けを提案されました。業者向けは瑕疵担保責任がなく、ローン審査もないので決定までが早いなどのメリットがあります。今回、買主さんはリフォ... 続きを見る一戸建て 5,400万円で売却 / 30代女性
本当にたくさんの業者の方にお会いしてから、決めることにして良かったです。 査定額も営業スタイル、知識もみなさんバラバラですので、諦めずに素敵な会社とやり取りされることをおすすめしま... 続きを見る一戸建て 1,970万円で売却 / 50代男性
物件の特徴、特に”売り”の要素について広告に正しく反映されているかはしっかりチェックしましょう。自らの愛着のある家ですから、いいところをしっかりアピールすることが大事です。その点が... 続きを見る
町田市で不動産売却をした人の
売却理由
町田市の不動産を売却した人の売却理由は、以下のようになっています。
- 1住み替え 44.44%
- 2離婚 14.81%
- 3相続 14.81%
町田市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
町田市で
不動産売却した場合の費用
最後に、町田市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,788万円×3%+6万円)+消費税10% - 131万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 134万円
町田市の不動産売却の参考情報
町田市の地価推移
町田市の地価は、171,660円/平米となっています。
東京都の地価と比較すると、93%ほど低いです。
また、10年前の地価との比較では、1%ほど地価が上がっていることが分かります。
- 平米単価
- 171,660 円/㎡
- 坪単価
- 51,928 円/㎡
- 1年前(2021年)170,936 円/㎡
- 10年前(2012年)169,370 円/㎡
- 町田市
- 東京都
町田市の人口・世帯数の推移
町田市の人口は、2015年には43万2,348人でした。
10年前の2005年には40万5,534人だったので、人口は増加傾向にあることが分かります。
一方、世帯数は、2015年に18万6,711世帯、2005年には16万4,126世帯でした。
- 人口
- 世帯数
データ調査期間: 2000年 〜 2015年
町田市の空き家率の推移
町田市の2018年の空き家率は、9.6%でした。
これは、東京都の10.6%と比較すると、1.00%ほど低いです。
また、町田市の空き家率は、10年前よりも1.00%高くなっており、不動産が売れにくくなっている可能性があります。
- 町田市
- 9.6 %
- 東京都
- 10.6 %
- 町田市
- 東京都
データ調査期間: 1988年 〜 2018年
町田市の持ち家率の推移
町田市の2018年の持ち家率は、57.8%でした。
これは、東京都の48.7%と比べると9.10%ほど高く、町田市は持ち家の人の割合が比較的多いことが分かります。
また、町田市の持ち家率は、10年前よりも4.20%高くなっています。
- 町田市
- 57.8 %
- 東京都
- 48.7 %
- 町田市
- 東京都
データ調査期間: 1988年 〜 2018年
町田市での
不動産売却の流れ
町田市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
町田市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や町田市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは町田市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
町田市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには町田市の不動産会社が13社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 町田市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。町田市で不動産は何件売却されているの?
町田市は2022年に428件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 町田市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 町田市の不動産売却査定をご覧ください。町田市の地価はいくら?
町田市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 町田市の地価推移をご覧ください。
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その他の地域
一戸建て 3,650万円で売却 / 30代男性
引用:【築1年以下一戸建て】朝日土地建物株式会社 町田本店で売却した人の体験談
一戸建て 1,970万円で売却 / 50代男性
引用:【築21年~25年一戸建て】住友林業ホームサービス 町田店で売却した人の体験談
一戸建て 5,400万円で売却 / 30代女性
引用:【築10年~15年一戸建て】三井不動産 町田支店で売却した人の体験談
一戸建て 1,970万円で売却 / 50代男性
引用:【築21年~25年一戸建て】住友林業ホームサービス 町田店で売却した人の体験談