国分寺市の
不動産売却相場・動向
国分寺市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,125万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は104.38万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
国分寺市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
840
万円
|
1K~LDK |
2,095
万円
|
2K~LDK |
3,125
万円
|
3K~LDK |
3,580
万円
|
4K~LDK |
5,000
万円
|
5K以上 |
4,180
万円
|
国分寺市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
104.4
万円/㎡
(
345.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
69.7
万円/㎡
(
230.2
万円/坪
)
|
築20年以内 |
56.4
万円/㎡
(
186.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
59.7
万円/㎡
(
197.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
49.6
万円/㎡
(
163.9
万円/坪
)
|
築31年以上 |
36
万円/㎡
(
118.9
万円/坪
)
|
国分寺市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,900万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は41.6万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
国分寺市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
750
万円
|
1K~LDK |
1,700
万円
|
2K~LDK |
2,900
万円
|
3K~LDK |
3,300
万円
|
4K~LDK |
4,200
万円
|
5K以上 | - |
国分寺市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
46.7
万円/㎡
(
154.3
万円/坪
)
|
築5年以内 |
43.2
万円/㎡
(
142.9
万円/坪
)
|
築10年以内 |
41.6
万円/㎡
(
137.6
万円/坪
)
|
築15年以内 |
41
万円/㎡
(
135.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
47.4
万円/㎡
(
156.5
万円/坪
)
|
築25年以内 |
50
万円/㎡
(
165.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
44.9
万円/㎡
(
148.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
30.8
万円/㎡
(
101.8
万円/坪
)
|
続いて、国分寺市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
国分寺市の最新の
不動産売却動向
国分寺市の売却に強い
不動産会社ランキング
国分寺市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数395件売却実績数 395件 1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 11...
所在地東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階最寄駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
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ネット営業推進室は住宅仲介においてインターネット営業に特化した部署です。インターネットの特徴は営業時間に関わらず、お客さまのご都合の良いタイミングでご希望物件の検索やご売却の査定を依頼していただけることや、不動産売買に関する知識を調べること...
所在地東京都中央区日本橋1-3-13東京建物日本橋ビル9F最寄駅東京メトロ銀座線/日本橋駅 B9出口直結、JR線/東京駅 日本橋口徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 2件
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吉祥寺営業部は、武蔵野市・三鷹市などを中心に中央線・井の頭線・西武新宿線沿線にお住まいの多くのお客様にご来店頂いております。 住替えから投資、運用まで不動産のことならどんなことでもお尋ね下さい。 私たちは、お客さまのご要望にお応えし、お...
所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町1-8-10吉祥寺ビル5階最寄駅JR中央線 吉祥寺駅 徒歩3分 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 26件
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国分寺市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- 住み替え相談可
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マンション総施工数64万戸超を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽にご相談ください。 ...
所在地東京都三鷹市下連雀三丁目26番10号Sapura三鷹ビル4階最寄駅JR中央線「三鷹駅」南口売り出し中の物件数- マンション 9件
- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義! マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。(※(株)不動産経済研究所調べ) そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネッ...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
北区マンション 5,900万円で売却 / 30代女性 / 4.7
売却するにあたって、とても丁寧かつしんせつ、的確にアドバイス頂き、水回りの清掃なども業者依頼して行い、売却しやすい状況や環境を整えて頂きました。 -
利用者の
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弊社はおかげさまで、2020年・2021年・2022年の3年連続【多摩エリア不動産会社 お客様満足度 第1位】【多摩エリア不動産会社 物件情報充実度 第1位】【多摩エリア不動産会社 スタッフ対応満足度 第1位】の3冠を達成する事が出来ました...
所在地東京都国分寺市本町2丁目2-1cocobunji EAST最寄駅JR中央線「国分寺」駅徒歩1分- 住み替え相談可
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『リビングコンシェル』は国分寺店に拠点を置き、西東京エリアの売却実績に関しても豊富。 地域密着型の強みを活かし、『住まいのコンシェルジュ』としてお客様の”困った”を”良かった”にするお手伝いをさせて頂きます。 私たちは、お客様の声をよく...
所在地東京都国分寺市本多5丁目2番3号ティアラB 1F最寄駅JR中央線国分寺駅徒歩10分- 買取対応
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東京・神奈川・大阪の収益物件を専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。収益物件のことならTOCHUへ!お問い...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分- 4.5売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 5
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SRE不動産は安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制(片手仲介)」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100%寄り添い高値売却を目指すこと>が可能です。また、お客様満足度90...
所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15−9岩崎吉祥寺ビル 7F最寄駅吉祥寺駅-
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おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 販売戦略が優れていた
- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分簡単60秒
国分寺市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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不動産会社を地図で探す
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
国分寺市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- リライズホーム(株) 国分寺ツインタワー店住所東京都国分寺市本町2丁目2-1 cocobunji EAST201-2号営業時間9:00~19:00定休日水曜日交通JR中央線/国分寺駅 徒歩1分
- (株)ミライノユウ希住所東京都国分寺市本多1丁目4-20営業時間9:00~18:00定休日水、日曜日交通JR中央線/国分寺駅 徒歩7分
- (株)プレイス住所東京都国分寺市南町3丁目4-18 寺田ビル1F営業時間9:30~18:00定休日水曜日、日曜日交通JR中央線/国分寺駅 徒歩2分
- 郊外土地建物(株)住所東京都国分寺市本町2丁目2-1 cocobunji EAST 1F営業時間9:30~18:00定休日水曜日交通JR中央線/国分寺駅 徒歩1分
- (株)ミニミニ城西 国分寺店住所東京都国分寺市南町3丁目18-5 せきど南口ビル1F営業時間10:00~18:00定休日水曜日(12月末迄)交通JR中央線/国分寺駅 徒歩1分
国分寺市の不動産売却実績
国分寺市の
マンション売却実績
以下で国分寺市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
東京都国分寺市富士本1 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 2,900 万円台 |
- -/48㎡ | 3LK/3LDK | 1994年 | 2023年冬 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪4 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 4,200 万円台 |
- -/66㎡ | 3LK/3LDK | 2013年 | 2023年秋 |
東京都国分寺市泉町3 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 4,900 万円台 |
- -/90㎡ | 4LK/4LDK | 1984年 | 2023年秋 |
東京都国分寺市泉町3 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 4,000 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 1984年 | 2023年夏 |
東京都国分寺市光町3 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 3,700 万円台 |
- -/73㎡ | 2LK/2LDK | 1984年 | 2022年冬 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪 ネオコーポ国分寺 | - | 3,300 万円台 |
- -/72㎡ | 3LK/3LDK | 1984年 | 2022年冬 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪 ネオコーポ国分寺 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 3,300 万円台 |
- -/72㎡ | 3LK/3LDK | 1984年 | 2022年冬 |
東京都国分寺市泉町3 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 3,300 万円台 |
- -/82㎡ | 3LK/3LDK | 1983年 | 2022年秋 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 2,400 万円台 |
- -/61㎡ | 3K/3DK | 1980年 | 2022年夏 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 4,900 万円台 |
- -/72㎡ | 3LK/3LDK | 2004年 | 2022年春 |
国分寺市で売り出し中の物件
現在、国分寺市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
国分寺ゼルクハウス | 国分寺市 西元町1丁目 | 6,980万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 2005年 | - | 2024年03月 |
- | 国分寺市 東恋ヶ窪2 | 3,880万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2024年03月 |
カーサ国分寺 | 国分寺市 南町三丁目 | 7,480万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 2010年 | - | 2024年03月 |
けやき台団地32 | 国分寺市 西町四丁目 | 1,780万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 1965年 | - | 2024年03月 |
国分寺コーポラス | 国分寺市 本多二丁目 | 1,780万円 | 39.96㎡ | 2DK | 1969年 | - | 2024年03月 |
ライオンズガーデン西国分寺 | 国分寺市 泉町三丁目 | 3,280万円 | 58.94㎡ | 3LDK | 1995年 | JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩8分 | 2024年03月 |
セザール国立 | 国分寺市 富士本一丁目 | 2,600万円 | 55.91㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2024年03月 |
- | 国分寺市 西町一丁目 | 3,780万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 2019年 | - | 2024年03月 |
- | 国分寺市 西町四丁目 | 450万円 | 55.17㎡ | 3DK | 1965年 | - | 2024年03月 |
ファミールスクエア国分寺 | 国分寺市 本町四丁目 | 4,220万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
国分寺市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
国分寺市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
国分寺市近隣の不動産売却にかかった期間は?
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
国分寺市で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 50% |
4社 | 50% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
国分寺市で不動産売却をした人の63.6%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 63.6% |
---|---|
専任媒介契約 | 18.2% |
一般媒介契約 | 18.2% |
査定金額と成約金額の差額は?
国分寺市で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、25%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 8.3% |
査定額より100万円以上高く売れた | 16.7% |
査定額との差額は100万円未満だった | 50% |
査定額より100万円以上安く売れた | 25% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 2,800万円で売却 / 60代男性
ペットを飼っていたが苦情が入り、やむなく売却を決意した。築年数が古く、実際買い手が付くかが不安だったが、駅チカということもあり、なんとか売却できた。一戸建て 1,350万円で売却 / 50代女性
長く住んでいた賃借人が退去したのですが、物件が古くリフォームして再び賃貸に出すには費用がかなりかかりそうだったので売却しようと考えました。物件が古く狭い住宅だったので売れるのかが心... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,800万円で売却 / 60代男性
不動産を売却が上手くいくかどうかは、もちろん物件のポテンシャル次第ではあるが、それ以外の要素としては、どこの仲介会社に、あるいはどの営業担当者に仲介をお願いするかどうかにかかってく... 続きを見る一戸建て 1,350万円で売却 / 50代女性
素人にとっては不動産の売却はなかなか何度も行うというものではないので、色々と相談にのっていただける不動産会社の担当者に巡りあえることが大切だと感じました。査定価格は数社に見積もりを... 続きを見る
国分寺市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 42.85%
- 2相続 21.42%
- 3不要物件の処分 14.28%
国分寺市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
国分寺市で
不動産売却した場合の費用
最後に、国分寺市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1億4,932万円×3%+6万円)+消費税10% - 499万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 8万円
- 合計費用
- 507万円
国分寺市での
不動産売却の流れ
国分寺市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
国分寺市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や国分寺市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは国分寺市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
国分寺市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには国分寺市の不動産会社が17社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 国分寺市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。国分寺市で不動産は何件売却されているの?
国分寺市は2022年に271件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 国分寺市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 国分寺市の不動産売却査定をご覧ください。国分寺市の地価はいくら?
国分寺市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 国分寺市の地価推移をご覧ください。
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