不動産売却の基礎知識
売却の流れや注意点など、不動産売却のために知っておきたい基礎知識が分かります。
東京都
福生市の
不動産売却査定
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福生市の
地価推移
福生市の地価は、前年と比較して3%増加しており、2019年現在は18.5万円/m²です。5年前と比較しても福生市の地価は6%増加しています。5年前に比べ地価が上がっているため、地価が高い今売ったほうがよいでしょう。福生市のある東京都の地価と比較すると、地価は低いです。
平米単価（2019年現在）
18.5万円/m²
東京都 福生市の
人口・世帯数推移
東京都福生市の人口は
2015年には
58,395人、5年前は
59,796人で、比較すると
-1,401人となっています。これは東京都の中では62市区町村中、48番目です。
世帯数は2015年には27,260世帯で、5年前の
27,045世帯と比較すると、
+215世帯で0.79%増加しています。
人口・世帯数
- 人口
- 世帯数
福生市の
不動産売却相場
マンション、戸建て、土地の物件種別ごとに最新の売却相場を見ていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件で見てみるのがポイントです。
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,014万円 | 4,515万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 16件 | 5件 | 0件 |
| 専有面積 | 368m² | 262m² | 0m² |
| 30m²以下 | 31-50m² | 51-70m² | 71-100m² | 101m²以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,150万円 | 2,867万円 |
| 築11〜20年 | - | - | - | - | 4,067万円 |
| 築21〜30年 | - | - | - | 1,400万円 | 5,000万円 |
| 築31年以上 | - | 420万円 | 860万円 | - | 3,500万円 |
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,120万円 | 3,896万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 19件 | 23件 | 0件 |
| 専有面積 | 155m² | 219m² | 0m² |
| 築年数 | 11年 | 23年 | 0年 |
| 30m²以下 | 31-50m² | 51-70m² | 71-100m² | 101m²以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | - |
| 築11〜20年 | - | 950万円 | 1,800万円 | 2,200万円 | - |
| 築21〜30年 | 440万円 | 888万円 | 1,700万円 | - | - |
| 築31年以上 | - | 490万円 | 1,100万円 | - | - |
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,084万円 | 962万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 13件 | 23件 | 0件 |
| 専有面積 | 50m² | 45m² | 0m² |
| 築年数 | 26年 | 26年 | 0年 |
東京都 福生市の
不動産取引例
東京都 福生市で、実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。
福生市の不動産売却の流れ
STEP
STEP 1
福生市の相場を調べる
福生市の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。
STEP 2
査定を依頼する
不動産会社に査定を依頼しましょう。福生市で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。
STEP 3
媒介契約を結ぶ
査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。
STEP 4
売却活動開始
販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。
STEP 5
売買契約の締結
購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。
売却活動完了
買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。
不動産売却お役立ち情報
不動産売却時にかかる費用
不動産売却で発生する費用の相場や支払いのタイミングを解説していきます。
不動産売却時にかかる税金
不動産売却にかかる税金の種類や計算方法、節税対策を分かりやすく解説します。
不動産会社の選び方
安心して仲介を任せられる不動産会社の選び方を詳しく解説していきます。
不動産査定の基礎知識
不動産会社に査定依頼をする前に知っておきたい基礎知識が分かります。
不動産相場の調べ方
不動産の売却相場を調べる方法が分かります。
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