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新宿区の売却に強い
不動産会社ランキング
新宿区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
41
件中1~10件を表示中
気になる不動産会社にチェックを入れて
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.1売却スピード 4.2 / 売却価格 4 / 対応 4.2
買取対応
税金・法律の相談可
売却実績数1,090件
売却実績数 1,090件 東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 394件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 2 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
東京都東京都内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 中部地方中部地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 中部地方中部地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数417件
売却実績数 417件 1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2023年3月 11...
所在地東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階最寄駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
渋谷区マンション 8,200万円で売却 / 40代女性 /
5.0販売開始から引き渡しまで、本当に丁寧にサポートしていただきました。オプションで写真も綺麗に撮影していただき、不要な家具の引取も無料でした。電話やメールの対応も問題なく、安心しておま... 続きを見る - 3
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数5件
売却実績数 5件 『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分
簡単60秒
新宿区の
不動産の価格を知ろう
STEP1STEP2
STEP3 
-
住み替え相談可
売却実績数20件売却実績数 20件 弊社は新宿区で不動産仲介をメインに行う不動産会社です。 「不動産業界10年以上の経験豊富なスタッフ」「お客様に合わせた柔軟なご提案」「売却成約率90%超え」の３つに大きな自信を持っております。 不動産売却と一概に言っても、お客様の状...
所在地東京都新宿区西新宿8丁目15-3最寄駅丸ノ内線 西新宿駅 3分、丸ノ内線 中野坂上駅 5分、山手線 新宿駅 13分売り出し中の物件数- マンション 21件
- 土地 1件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数1件売却実績数 1件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区淡路町３丁目１－８最寄駅Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅- 3.8売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4.5
-
買取対応
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用...
所在地東京都港区港南港南２丁目 5番7号港南ﾋﾞﾙ1階最寄駅JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ 徒歩6分、JR山手線 高輪ゲートウェイ 徒歩6分、都営浅草線 泉岳寺 徒歩9分、京浜急行本線 泉岳寺 徒歩9分、JR京浜東北線 品川 徒歩11分、JR横須賀線 品川 徒歩11分、東海道新幹線 品川 徒歩11分、JR上野東京ライン 品川 徒歩11分、JR山手線 品川 徒歩11分、JR東海道本線 品川 徒歩11分、京浜急行本線 品川 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 199件
- 戸建て 12件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 4,910万円で売却 / 40代女性 /
4.3とても好感度の高い女性だった。もちろん、不十分な点は幾つかあった。当初の販売価格から、もっとタイムリーに価格の変更などセールス計画が少し甘いのが残念だったが、自身の持つルートで売却... 続きを見る - 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 5
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買取対応
-
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用...
所在地東京都文京区小石川５丁目 4-2リジェネス小石川fb 1階最寄駅東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 徒歩2分、東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩12分、東京メトロ有楽町線 護国寺 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 89件
- 戸建て 5件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
文京区マンション 9,500万円で売却 / 50代男性 /
4.3常に熱心に誠実な対応をしていただきました。こちらの都合になるべく合わせるような売却活動をしていただきました。他社と比較してもダントツに対応力が良かったです。 - 4.1売却スピード 4.1 / 売却価格 4.1 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義！ マンション累計供給戸数Ｎｏ１の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。（※(株)不動産経済研究所調べ） そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 1237件
- 戸建て 36件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
札幌市白石区マンション 1,380万円で売却 / 50代女性 /
4.3熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が途中、転勤になり変更しましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。 - 3.0売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 2
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買取対応
-
相続の相談可
地域密着、総合力、提案力、豊富な実績を基に、安心でスピーディな売却活動をサポート致します。売りの好機を逃したくない、買い手を早く見つけてほしい‥そんな貴方は、まず無料査定をご依頼下さい。お客様の状況をしっかり把握・理解し、ベストプランを提供...
所在地東京都新宿区住吉町３－１１新宿スパイアビル７階最寄駅東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分、都営新宿線 曙橋 徒歩5分、都営大江戸線 若松河田 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 査定額が高かった
新宿区一戸建て 7,800万円で売却 / 40代男性 /
3.0販売金額に対して、随時相談をしてくれたことはありがたかったが、初めの設定は高すぎであり、無理があったと考える。また、仮契約後に家の仕様や境界線などについて多々確認があり、販売中は仕... 続きを見る - 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
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住み替え相談可
-
買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
所在地東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 /
2.0担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った簡単60秒
新宿区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
41
件中1~10件を表示中
新宿区の
不動産会社を地図で探す
新宿区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
新宿区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)アンビション・エージェンシー 新宿東口店 ルームピア住所東京都新宿区新宿３丁目２８－２ ルナージュビル４階営業時間10:00～18:30定休日年中無休交通ＪＲ山手線/新宿駅 徒歩2分
- 野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 本店営業部 野村不動産ソリューションズ(株)住所東京都新宿区西新宿１丁目２６－２ 新宿野村ビルＢ２Ｆ営業時間9:30～18:10定休日営業課：火曜日・水曜日交通ＪＲ山手線/新宿駅 徒歩7分
- (株)イクス住所東京都新宿区西新宿６丁目５－１ 新宿アイランドタワー２０階モバフ営業時間9:30～18:30定休日毎週水曜日交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩1分
- (株)ネクスト・プロパティ住所東京都新宿区新宿５丁目４－１ 新宿Ｑフラットビル６０３号室営業時間10:00～20:00定休日水曜日交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分
- 住友不動産販売(株) 受託ビル管理部住所東京都新宿区西新宿３丁目１－４ ウエル新都心ビル６階営業時間8:50～17:50定休日土曜日・日曜日・祝日交通ＪＲ山手線/新宿駅 徒歩7分
新宿区の不動産売却実績
新宿区の
マンション売却実績
以下で新宿区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：
10 件
205 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都新宿区北新宿３ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 3,400 万円台 |
- -/45㎡ | その他 | 1978年 | 2024年冬 |
|
東京都新宿区四谷坂町 | オークラヤ住宅株式会社 品川営業所 | 4,300 万円台 |
- -/44㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2024年冬 |
|
東京都新宿区上落合２ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 2,200 万円台 |
- -/29㎡ | 1LK/1LDK | 1972年 | 2024年冬 |
|
東京都新宿区余丁町 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 3,900 万円台 |
- -/40㎡ | 1LK/1LDK | 1985年 | 2024年冬 |
|
東京都新宿区住吉町 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 6,200 万円台 |
- -/60㎡ | 1LK/1LDK | 1984年 | 2024年冬 |
|
東京都新宿区新宿５ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 6,700 万円台 |
- -/55㎡ | 2LK/2LDK | 2002年 | 2024年冬 |
|
東京都新宿区四谷坂町 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 4,300 万円台 |
- -/44㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2024年冬 |
|
東京都新宿区高田馬場２ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 4,700 万円台 |
- -/62㎡ | 2LK/2LDK | 1973年 | 2024年冬 |
|
東京都新宿区四谷四丁目 中島第一ビル | ハウスドゥ代々木 株式会社EST | 2,200 万円台 |
275㎡ -/33㎡ | 1LK/1LDK | 1967年 | 2024年2月 |
|
東京都新宿区高田馬場３丁目 戸塚マンション | ハウスドゥ代々木 株式会社EST | 1,300 万円台 |
- -/33㎡ | 2K/2DK | 1971年 | 2024年1月 |
新宿区で売り出し中の物件
現在、新宿区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年4月22日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン神楽坂 | 新宿区 北山伏町 | 4,080万円 | 26.32㎡ | 1K | 2016年 | - | 2024年04月 |
| ミッドタウンコンド四谷 | 新宿区 四谷４丁目 | 1億3,200万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2015年 | - | 2024年04月 |
| ザパームス高田馬場四丁目 | 新宿区 高田馬場四丁目 | 8,900万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2012年 | - | 2024年04月 |
| サンテミリオン飯田橋 | 新宿区 新小川町 | 2,680万円 | 22.27㎡ | 1K | 2004年 | - | 2024年04月 |
| - | 新宿区 払方町 | 8,980万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 2017年 | - | 2024年04月 |
| グローベルザガーデン新宿西落合 | 新宿区 西落合1丁目 | 8,980万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2012年 | - | 2024年04月 |
| サンクタスデュオ下落合コートＡ | 新宿区 上落合1丁目 | 9,180万円 | 73.04㎡ | 3SLDK | 1998年 | - | 2024年04月 |
| 哲学堂コーポラス | 新宿区 西落合2丁目15-7 | 2,180万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 1967年 | 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分 | 2024年04月 |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 新宿区 大京町 | 3,050万円 | 24.75㎡ | 1R | 1997年 | 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分 | 2024年04月 |
| コンシェリア西新宿タワーズウェスト | 新宿区 西新宿六丁目 | 1億5,500万円 | 77.51㎡ | 2LDK | 2008年 | - | 2024年04月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
新宿区の
不動産売却相場・動向
新宿区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は4,680万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は126.58万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
新宿区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
1,280
万円
|
| 1K~LDK |
2,800
万円
|
| 2K~LDK |
4,680
万円
|
| 3K~LDK |
5,900
万円
|
| 4K~LDK |
7,470
万円
|
| 5K以上 |
5,665
万円
|
新宿区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 |
124.1
万円/㎡
(
410.1
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
126.6
万円/㎡
(
418.5
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
104.2
万円/㎡
(
344.3
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
93
万円/㎡
(
307.3
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
77.9
万円/㎡
(
257.5
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
71
万円/㎡
(
234.6
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
52.9
万円/㎡
(
174.7
万円/坪
)
|
新宿区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は4,500万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は124万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
新宿区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
1,200
万円
|
| 1K~LDK |
2,100
万円
|
| 2K~LDK |
4,500
万円
|
| 3K~LDK |
5,600
万円
|
| 4K~LDK |
8,000
万円
|
| 5K以上 |
5,500
万円
|
新宿区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
126.7
万円/㎡
(
418.8
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
132
万円/㎡
(
436.4
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
124
万円/㎡
(
410
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
107.3
万円/㎡
(
354.7
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
102.9
万円/㎡
(
340.1
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
91.7
万円/㎡
(
303.1
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
80
万円/㎡
(
264.5
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
61.4
万円/㎡
(
202.8
万円/坪
)
|
続いて、新宿区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
新宿区の最新の
不動産売却動向
新宿区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
新宿区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
新宿区近隣の不動産売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
新宿区で不動産売却をした人の42.9%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 14.3% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 42.9% |
| 4社 | 14.3% |
| 5社以上 | 28.6% |
不動産会社との契約の形態は？
新宿区で不動産売却をした人の40%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 40% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 33.3% |
| 一般媒介契約 | 26.7% |
査定金額と成約金額の差額は？
新宿区で不動産売却をした人の38.9%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、13.9%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 8.3% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 5.6% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 25% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 47.2% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 8.3% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 2.8% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 2.8% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,510万円で売却 / 40代女性
オフィスに近いエリアに住む為に理想の価格で売却できるなら売却しようと思いました。古い物件ですので、理想の価格で購入希望者が現れるかどうか不安でした。マンション 1,980万円で売却 / 50代女性
希望した金額に近い値で売却できるかどうか、また信頼できる担当者に任せられるかどうかが心配でした。期間的なものも長くかけたくないので気になりました。マンション 1,980万円で売却 / 50代女性
信頼できる会社が見つかるかどうかが不安であり、また査定依頼から売却終了までスムーズに短期間で終了できるか、事務的な手続きなど含めて全体的に心配でした。
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,510万円で売却 / 40代女性
目的や希望に合う提案のできる不動産会社探しを十分にすることをお勧めします。どの不動産会社にお願いするかによって随分違いがあるように思います。マンション 1,980万円で売却 / 50代女性
客観的に見て相場を把握する事と売却期限を設けた方が良いと思います。また大切な資産を任せるにあたって担当者が信頼できないと思った場合は納得するまで妥協しない方が良いと思います。マンション 1,980万円で売却 / 50代女性
相場を知ることを含め相談前にあらかじめ自分でも調査することが必要だと思います。 どこまで何を妥協して何を妥協しないのか。 また都度不安な点は率直に相談すべきだと思います。
新宿区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 37.2%
- 2不要物件の処分 34.88%
- 3転勤 9.3%
新宿区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
新宿区で
不動産売却した場合の費用
最後に、新宿区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
新宿区で平均相場1億7,437で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1億7,437×3％+6万円)+消費税10％ - 582
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 590
新宿区での
不動産売却の流れ
新宿区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
新宿区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や新宿区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは新宿区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
新宿区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには新宿区の不動産会社が41社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 新宿区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。新宿区で不動産は何件売却されているの？
新宿区は2022年に2,000件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 新宿区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 新宿区の不動産売却査定をご覧ください。新宿区の地価はいくら？
新宿区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 新宿区の地価推移をご覧ください。
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葛飾区マンション 1,650万円で売却 / 40代男性 /
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