立川市の
不動産売却相場・動向
立川市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,980万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は72.14万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
立川市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
480
万円
|
1K~LDK |
1,580
万円
|
2K~LDK |
1,980
万円
|
3K~LDK |
2,780
万円
|
4K~LDK |
3,500
万円
|
5K以上 |
2,990
万円
|
立川市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
68.8
万円/㎡
(
227.4
万円/坪
)
|
築10年以内 |
72.2
万円/㎡
(
238.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
47.3
万円/㎡
(
156.2
万円/坪
)
|
築20年以内 |
49.6
万円/㎡
(
163.8
万円/坪
)
|
築25年以内 |
42.7
万円/㎡
(
141.1
万円/坪
)
|
築30年以内 |
34.8
万円/㎡
(
114.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
22.3
万円/㎡
(
73.5
万円/坪
)
|
立川市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は35万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
立川市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
435
万円
|
1K~LDK |
1,100
万円
|
2K~LDK |
1,600
万円
|
3K~LDK |
2,300
万円
|
4K~LDK |
3,600
万円
|
5K以上 |
1,800
万円
|
立川市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
38
万円/㎡
(
125.6
万円/坪
)
|
築5年以内 |
38.3
万円/㎡
(
126.5
万円/坪
)
|
築10年以内 |
35
万円/㎡
(
115.8
万円/坪
)
|
築15年以内 |
34.8
万円/㎡
(
115
万円/坪
)
|
築20年以内 |
42.9
万円/㎡
(
141.7
万円/坪
)
|
築25年以内 |
40
万円/㎡
(
132.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
31.7
万円/㎡
(
104.7
万円/坪
)
|
築31年以上 |
22.5
万円/㎡
(
74.4
万円/坪
)
|
続いて、立川市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
立川市の最新の
不動産売却動向
立川市の売却に強い
不動産会社ランキング
立川市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 15.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数395件売却実績数 395件 1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 11...
所在地東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階最寄駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 3
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数55件売却実績数 55件 センチュリー21ヒカリ企画では購入・売却・相続、不動産に係るすべてのご相談をお受けしております。 「家族が増える」「両親と同居することになった」「子供が独立する」理由は人の数あれど、 私たちにご相談に来る方は、皆様人生の分岐点にいらっ...
所在地東京都東大和市上北台3丁目411-8最寄駅多摩都市モノレール「上北台」駅より徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 14件
- 戸建て 7件
- 土地 5件
- 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
- 住み替え相談可
- 買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0
担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った簡単60秒
立川市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
吉祥寺営業部は、武蔵野市・三鷹市などを中心に中央線・井の頭線・西武新宿線沿線にお住まいの多くのお客様にご来店頂いております。 住替えから投資、運用まで不動産のことならどんなことでもお尋ね下さい。 私たちは、お客さまのご要望にお応えし、お...
所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町1-8-10吉祥寺ビル5階最寄駅JR中央線 吉祥寺駅 徒歩3分 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 26件
- 戸建て 9件
- 土地 10件
- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義! マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。(※(株)不動産経済研究所調べ) そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネッ...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
北区マンション 5,900万円で売却 / 30代女性 / 4.7
売却するにあたって、とても丁寧かつしんせつ、的確にアドバイス頂き、水回りの清掃なども業者依頼して行い、売却しやすい状況や環境を整えて頂きました。 -
利用者の
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
マンション総施工数64万戸超を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽にご相談ください。 ...
所在地東京都立川市曙町2-13-3立川三菱ビル7階最寄駅JR中央線「立川駅」- 住み替え相談可
- 買取対応
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- 相続の相談可
Saikyo Group では、「より多くのお客様へ、より良い暮らしを」をテーマに、 立川・昭島・国立・国分寺などの多摩エリアの不動産物件(新築一戸建て・中古一戸建て・土地等)の情報を豊富にご用意しております。 住み替え物件の紹介希望の...
所在地東京都立川市曙町1-11-9五光曙第2ビル最寄駅多摩モノレール 立川北 徒歩8分、JR南武線 立川 徒歩9分、JR青梅線 立川 徒歩9分、JR中央線 立川 徒歩9分、多摩モノレール 立川南 徒歩9分- 4.5売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
SRE不動産は安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制(片手仲介)」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100%寄り添い高値売却を目指すこと>が可能です。また、お客様満足度90...
所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15−9岩崎吉祥寺ビル 7F最寄駅吉祥寺駅-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 販売戦略が優れていた
- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- オンライン相談可
地域密着の専門不動産店として毎年多数の三多摩エリアの不動産売買に携わってきました。ご売却にあたっては、センチュリー21ネットワークを活用した情報量と地域密着での集客で早期のご売却が可能です。不動産知識に精通したやさしいスタッフが丁寧に対応さ...
所在地東京都立川市幸町3-17-4 理想空間ビル1階最寄駅多摩モノレール 泉体育館 徒歩12分、多摩モノレール 砂川七番 徒歩14分、多摩モノレール 立飛 徒歩17分簡単60秒
立川市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
立川市の
不動産会社を地図で探す
立川市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
立川市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- アイホーム(株) 売買収益部住所東京都立川市柴崎町3丁目1-2 SYビル5F営業時間10:00~19:00交通JR中央線/立川駅 徒歩1分
- (株)益子不動産住所東京都立川市富士見町1丁目33-8営業時間9:30~18:30定休日水曜日交通JR青梅線/西立川駅 徒歩2分
- (株)S-FIT お部屋探しCAFEヘヤギメ!立川店住所東京都立川市錦町1丁目5-30 FOREST HILLS TACHIKAWA 1階営業時間10:00~18:00交通JR中央線/立川駅 徒歩5分
- (株)コマツホーム住所東京都立川市柴崎町2丁目4-6営業時間9:00~20:00定休日水・第1、3木交通JR中央線/立川駅 徒歩5分
- 近代建物(株)住所東京都立川市柴崎町2丁目3-8 kindai bldg8-5F営業時間9:00~20:00定休日水曜日交通JR中央線/立川駅 徒歩3分
立川市の不動産売却実績
立川市の
マンション売却実績
以下で立川市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
東京都立川市上砂町5 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 2,600 万円台 |
- -/72㎡ | 3LK/3LDK | 1989年 | 2023年秋 |
東京都立川市曙町1 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 5,400 万円台 |
- -/61㎡ | 3LK/3LDK | 2007年 | 2023年秋 |
東京都立川市一番町 レクセルガーデン武蔵砂川 | センチュリー21 ヒカリ企画 | 2,100 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 1999年 | 2023年6月 |
東京都立川市緑町 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 7,100 万円台 |
- -/91㎡ | 4LK/4LDK | 2006年 | 2023年夏 |
東京都立川市錦町3 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 1,600 万円台 |
- -/44㎡ | 2K/2DK | 1972年 | 2023年夏 |
東京都立川市上砂町5 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 1,300 万円台 |
- -/66㎡ | その他 | 1993年 | 2023年春 |
東京都立川市富士見町6 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 500 万円台 |
- -/43㎡ | 2K/2DK | 1988年 | 2022年冬 |
東京都立川市一番町 ハイホーム立川弐番館 | センチュリー21 ウイングホーム | 2,500 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2022年6月 |
東京都立川市曙町2丁目 プラウドタワー立川 | - | 8,000 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 2016年 | 2022年4月 |
東京都立川市錦町1丁目 プレシス立川リベルタ | - | 4,000 万円台 |
- -/68㎡ | 3LK/3LDK | 2014年 | 2022年3月 |
立川市で売り出し中の物件
現在、立川市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
モナーク立川高松町 | 立川市 高松町一丁目 | 1,250万円 | 20.72㎡ | 1K | 1995年 | JR中央線 立川駅 徒歩10分 | 2024年03月 |
- | 立川市 高松町二丁目 | 650万円 | 19.98㎡ | 1K | 1971年 | - | 2024年03月 |
- | 立川市 砂川町八丁目 | 2,380万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 1998年 | - | 2024年03月 |
- | 立川市 一番町6丁目 | 2,498万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 1983年 | - | 2024年03月 |
- | 立川市 富士見町六丁目 | 3,280万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 2009年 | - | 2024年03月 |
- | 立川市 曙町3丁目 | 5,388万円 | 68.93㎡ | 2SLDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
ダイアパレス立川 | 立川市 曙町二丁目 | 6,170万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 1999年 | JR中央線 立川駅 徒歩5分 | 2024年03月 |
- | 立川市 西砂町2丁目 | 2,399万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2024年03月 |
センチュリー立川 | 立川市 曙町3丁目 | 5,388万円 | 68.93㎡ | 2SLDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
パレドール立川 | 立川市 富士見町六丁目 | 900万円 | 50㎡ | 2SDK | 1988年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
立川市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
立川市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
立川市近隣の不動産売却にかかった期間は?
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
立川市で不動産売却をした人の100%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 100% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
立川市で不動産売却をした人の72.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 72.7% |
---|---|
専任媒介契約 | 27.3% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
立川市で不動産売却をした人の63.6%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 63.6% |
査定額との差額は100万円未満だった | 27.3% |
査定額より100万円以上安く売れた | 9.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 3,350万円で売却 / 60代女性
体力面で 仕事がきつくなったのと この先の人生設計の見直し。 税金が どれくらいかかるのか、諸経費など。 幸い 購入した時の 地元の 不動産と親しくしていたので 安心して相談できま... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,350万円で売却 / 60代女性
自分は 時間的に 差し迫った感は無く 売却出来ればと思って相談した事から始まりました。 売却にあたっては それぞれの事情があるので まだ、まとまっていない考えを引き出してまとめる事... 続きを見る
立川市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 66.66%
- 2その他 25%
- 3相続 8.33%
立川市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「その他」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
立川市で
不動産売却した場合の費用
最後に、立川市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(7,124万円×3%+6万円)+消費税10% - 241万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 246万円
立川市での
不動産売却の流れ
立川市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
立川市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や立川市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは立川市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
立川市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには立川市の不動産会社が13社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 立川市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。立川市で不動産は何件売却されているの?
立川市は2022年に463件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 立川市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 立川市の不動産売却査定をご覧ください。立川市の地価はいくら?
立川市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 立川市の地価推移をご覧ください。
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渋谷区マンション 8,200万円で売却 / 40代女性 / 5.0