千代田区の
不動産売却相場・動向
千代田区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は7,900万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は135.72万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
千代田区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
1,460.5
万円
|
1K~LDK |
3,625
万円
|
2K~LDK |
7,900
万円
|
3K~LDK |
11,800
万円
|
4K~LDK |
8,500
万円
|
5K以上 |
7,850
万円
|
千代田区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
162.1
万円/㎡
(
535.7
万円/坪
)
|
築10年以内 |
135.8
万円/㎡
(
448.7
万円/坪
)
|
築15年以内 |
125.3
万円/㎡
(
414
万円/坪
)
|
築20年以内 |
103.5
万円/㎡
(
342
万円/坪
)
|
築25年以内 |
96.8
万円/㎡
(
319.8
万円/坪
)
|
築30年以内 |
73.3
万円/㎡
(
242.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
66.4
万円/㎡
(
219.2
万円/坪
)
|
千代田区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は6,900万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は157.15万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
千代田区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
1,300
万円
|
1K~LDK |
2,400
万円
|
2K~LDK |
6,900
万円
|
3K~LDK |
12,000
万円
|
4K~LDK |
15,000
万円
|
5K以上 |
2,700
万円
|
千代田区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
645.2
万円/㎡
(
2,132.8
万円/坪
)
|
築5年以内 |
210
万円/㎡
(
694.3
万円/坪
)
|
築10年以内 |
157.2
万円/㎡
(
519.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
120
万円/㎡
(
396.7
万円/坪
)
|
築20年以内 |
110
万円/㎡
(
363.7
万円/坪
)
|
築25年以内 |
102.7
万円/㎡
(
339.5
万円/坪
)
|
築30年以内 |
100
万円/㎡
(
330.6
万円/坪
)
|
築31年以上 |
93.4
万円/㎡
(
308.6
万円/坪
)
|
続いて、千代田区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
千代田区の最新の
不動産売却動向
千代田区の売却に強い
不動産会社ランキング
千代田区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
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売却実績数491件売却実績数 491件 1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 11...
所在地東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階最寄駅JR御徒町駅、日比谷線仲御徒町駅売り出し中の物件数- マンション 31件
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おすすめポイント - 対応が早かった
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台東区マンション 2,500万円で売却 / 30代女性
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売却実績数395件売却実績数 395件 1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 11...
所在地東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階最寄駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 2件
-
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おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
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渋谷区マンション 8,200万円で売却 / 40代女性 / 5.0
販売開始から引き渡しまで、本当に丁寧にサポートしていただきました。オプションで写真も綺麗に撮影していただき、不要な家具の引取も無料でした。電話やメールの対応も問題なく、安心しておま... 続きを見る簡単60秒
千代田区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 住み替え相談可
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売却実績数22件売却実績数 22件 累計取引件数11万件突破!(※11万4842件/2022年3月現在 当社取引データより) オークラヤ住宅は首都圏専門の【中古マンションに強い】不動産会社です。 地域ごとに担当者がいる地域担当者制。そのエリアのことを知り尽くした担当者が地...
所在地東京都千代田区麹町4丁目5番地22オークラヤ麹町ビル4階最寄駅有楽町線麹町駅売り出し中の物件数- マンション 2件
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所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分- 買取対応
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売却実績数1件売却実績数 1件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8最寄駅Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅- 買取対応
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フィールドデザイン株式会社は新築・中古の住まいを中心とした不動産の売却を専門に行っております。 当店独自の「売却支援サービス」で短期高額売却に自信があります。 離婚・相続問題に精通したスタッフがお客様側に立ち、お客様の声に耳を傾け、リス...
所在地東京都中央区銀座8丁目17番5号アイオス銀座4F最寄駅都営大江戸線 築地市場 徒歩4分、新交通ゆりかもめ 新橋 徒歩6分、東京メトロ日比谷線 東銀座 徒歩6分、都営浅草線 東銀座 徒歩6分- 4.1売却スピード 4.1 / 売却価格 4.1 / 対応 4
- 住み替え相談可
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『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義! マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。(※(株)不動産経済研究所調べ) そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 1238件
- 戸建て 36件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
札幌市白石区マンション 1,380万円で売却 / 50代女性 / 4.3
熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が途中、転勤になり変更しましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。 - 3.0売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 2
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- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 査定額が高かった
新宿区一戸建て 7,800万円で売却 / 40代男性 / 3.0
販売金額に対して、随時相談をしてくれたことはありがたかったが、初めの設定は高すぎであり、無理があったと考える。また、仮契約後に家の仕様や境界線などについて多々確認があり、販売中は仕... 続きを見る - 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0
担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った簡単60秒
千代田区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
千代田区の
不動産会社を地図で探す
千代田区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
千代田区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- ファミリータイズ(株)住所東京都千代田区飯田橋1丁目11-1 八千代ビル2F-B営業時間10:00~19:00定休日水曜日交通JR総武線/飯田橋駅 徒歩6分
- リコーリース(株)住所東京都千代田区紀尾井町4-1 ニューオータニガーデンコート営業時間9:00~17:00定休日毎週土、日、祝日交通東京メトロ丸ノ内線/赤坂見附駅 徒歩4分
- 太閤木下建設(株) 東京支店住所東京都千代田区神田司町2丁目4-2営業時間8:30~17:30交通東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩3分
- (株)P16住所東京都千代田区内神田2丁目2-6 田中ビル8階定休日火曜日・水曜日交通東京メトロ千代田線/大手町駅
- ルートストアハブ(株)住所東京都千代田区神田司町2丁目2-11 新倉ビル二階営業時間9:30~18:00定休日日 祝交通東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩3分
千代田区の不動産売却実績
千代田区の
マンション売却実績
以下で千代田区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
東京都千代田区外神田 ロアール御茶ノ水妻恋坂 | 株式会社TERASS | 2,000 万円台 |
- -/- | 1K/1DK | 2002年 | 2024年3月 |
東京都千代田区外神田 ロアール御茶ノ水妻恋坂 | 株式会社TERASS | 2,000 万円台 |
- -/- | 1K/1DK | 2002年 | 2024年3月 |
東京都千代田区麹町3 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 3,900 万円台 |
- -/43㎡ | 1K/1DK | 1982年 | 2023年冬 |
東京都千代田区二番町 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 1,800 万円台 |
- -/14㎡ | 1R | 1972年 | 2023年冬 |
東京都千代田区麹町3 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 3,100 万円台 |
- -/43㎡ | 1K/1DK | 1982年 | 2023年冬 |
東京都千代田区富士見2 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 4,900 万円台 |
- -/32㎡ | 1K/1DK | 2003年 | 2023年秋 |
東京都千代田区岩本町2 | オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 4,700 万円台 |
- -/33㎡ | 1LK/1LDK | 2016年 | 2023年秋 |
東京都千代田区神田小川町3 ラフィネお茶の水 | HCS不動産株式会社(ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道) | 2,100 万円台 |
- -/- | 1K/1DK | 1982年 | 2023年7月 |
東京都千代田区飯田橋1 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 1,700 万円台 |
- -/19㎡ | 1K/1DK | 1985年 | 2023年夏 |
東京都千代田区麹町4 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 11,300 万円台 |
- -/78㎡ | 1LK/1LDK | 1992年 | 2023年春 |
千代田区で売り出し中の物件
現在、千代田区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 千代田区 九段南2丁目 | 3,980万円 | 34㎡ | 1R | 2000年 | - | 2024年03月 |
東建ニューハイツ九段 | 千代田区 九段北1丁目 | 2,150万円 | 23.23㎡ | 1R | 1980年 | 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩2分 | 2024年03月 |
エレガンス飯田橋 | 千代田区 飯田橋三丁目 | 4,250万円 | 43.7㎡ | 1R | 1985年 | JR中央線 飯田橋駅 徒歩1分 | 2024年03月 |
- | 千代田区 麹町三丁目 | 1億490万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 2023年 | - | 2024年03月 |
- | 千代田区 岩本町一丁目 | 4,790万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 2014年 | - | 2024年03月 |
- | 千代田区 神田神保町1丁目 | 1億3,800万円 | 50.58㎡ | 1SLDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
- | 千代田区 麹町3丁目2-13 | 1億2,800万円 | 50.9㎡ | 1LDK | 2019年 | - | 2024年03月 |
菱和パレス御茶ノ水駿河台 | 千代田区 神田錦町3丁目6-1 | 2,790万円 | 22.54㎡ | 1K | 2000年 | 都営新宿線 神保町駅 徒歩5分 | 2024年03月 |
- | 千代田区 平河町1丁目 | 1億5,980万円 | 60.71㎡ | 2LDK | 2007年 | - | 2024年03月 |
- | 千代田区 神田猿楽町一丁目 | 1億2,980万円 | 59.23㎡ | 2LDK | 2016年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
千代田区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
千代田区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
千代田区近隣の不動産売却にかかった期間は?
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
千代田区で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 25% |
---|---|
2社 | 50% |
3社 | 25% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
千代田区で不動産売却をした人の55.6%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 55.6% |
---|---|
専任媒介契約 | 22.2% |
一般媒介契約 | 22.2% |
査定金額と成約金額の差額は?
千代田区で不動産売却をした人の20%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、10%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 20% |
査定額との差額は100万円未満だった | 70% |
査定額より100万円以上安く売れた | 10% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 9,280万円で売却 / 30代男性
売却のきっかけは離婚となります。もともとペアローンで購入したものであり、離婚を機に売却活動を開始しました。最初に不安だった点は、共有持分であることによるスムーズな売却の難しさでした... 続きを見るマンション 5,700万円で売却 / 50代男性
コロナ禍でリモートワークやテレワークを取り入れる企業の増加が顕著になり不動産需要が大きく変化したため売却に至りました。特に狭い部屋は需要が減っていたので不安でした。マンション 5,750万円で売却 / 50代男性
ローンで購入をしましたが、様々な事情が生じて住むことがなくなりました。毎月住宅ローンの金利を払うのがもったいないので、早く売りたかったのですが、リモートワークが増えて都心の30㎡程... 続きを見るマンション 6,300万円で売却 / 30代男性
コロナ禍での在宅勤務本格化に伴い、住み替えを検討しだしたことがきっかけ。昨今のマンション価格高騰の影響を踏まえ、以下に売却価格を最大化できるかが課題であり、それを実現できるエージェ... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 9,280万円で売却 / 30代男性
自身が売却する不動産に近い条件の不動産の売却実績があるかどうかはひとつのものさしになるかと思います。やはり一度同類同地域の物件を売ったことがあるというのは経験として貴重なものと思い... 続きを見るマンション 5,700万円で売却 / 50代男性
私にとっては最適な不動産会社だったと思います。 仲介手数料無料などの広告に惑わされないように信頼や実績がある会社を選ぶことが重要だとアドバイスします。マンション 5,750万円で売却 / 50代男性
ユニット制で業務活動をして個人の実績が評されないシステムを採用している会社や個人の実績がそのまま評価されるシステムを採用している会社など様々な会社を見てきましたが、それぞれメリット... 続きを見るマンション 6,300万円で売却 / 30代男性
売却価格を最大化させるため、信頼できる担当者様を見つけること、また、仲介手数料をミニマムに抑えられる業者を選定すること、に尽きると思います。
千代田区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 42.85%
- 2その他 21.42%
- 3住み替え 14.28%
千代田区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「その他」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
千代田区で
不動産売却した場合の費用
最後に、千代田区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3億9,800万円×3%+6万円)+消費税10% - 1,320万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 8万円
- 合計費用
- 1,328万円
千代田区での
不動産売却の流れ
千代田区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
千代田区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や千代田区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは千代田区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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-
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-
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-
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-
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-
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(入力時間目安2〜3分)
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
千代田区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには千代田区の不動産会社が33社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 千代田区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。千代田区で不動産は何件売却されているの?
千代田区は2022年に618件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 千代田区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 千代田区の不動産売却査定をご覧ください。千代田区の地価はいくら?
千代田区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 千代田区の地価推移をご覧ください。
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