多摩市の
不動産売却相場・動向
多摩市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,795万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は53.57万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
多摩市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
360
万円
|
1K~LDK |
1,370
万円
|
2K~LDK |
1,795
万円
|
3K~LDK |
2,430
万円
|
4K~LDK |
2,890
万円
|
5K以上 |
2,750
万円
|
多摩市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
53.6
万円/㎡
(
177.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
51
万円/㎡
(
168.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
41.8
万円/㎡
(
138.2
万円/坪
)
|
築25年以内 |
35.2
万円/㎡
(
116.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
30
万円/㎡
(
99.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
22.2
万円/㎡
(
73.2
万円/坪
)
|
多摩市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は34万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
多摩市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
380
万円
|
1K~LDK |
520
万円
|
2K~LDK |
1,600
万円
|
3K~LDK |
2,200
万円
|
4K~LDK |
2,800
万円
|
5K以上 |
2,800
万円
|
多摩市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
40
万円/㎡
(
132.3
万円/坪
)
|
築5年以内 |
37.3
万円/㎡
(
123.3
万円/坪
)
|
築10年以内 |
34
万円/㎡
(
112.4
万円/坪
)
|
築15年以内 |
38.2
万円/㎡
(
126.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
40
万円/㎡
(
132.3
万円/坪
)
|
築25年以内 |
34.9
万円/㎡
(
115.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
30.8
万円/㎡
(
101.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
23.7
万円/㎡
(
78.2
万円/坪
)
|
続いて、多摩市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
多摩市の最新の
不動産売却動向
多摩市の売却に強い
不動産会社ランキング
多摩市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数61件売却実績数 61件 弊社は多摩ニュータウンを発祥の地とし創業50周年を迎える地域密着型の不動産会社です(2024年1月現在)。多摩境駅~若葉台駅の各駅に出店している為、1店舗1駅体制で注力できるからこその地域への精通度・販売力の高さが弊社の強みです。グループ全...
所在地東京都多摩市落合1丁目9−2黒田ビル1階最寄駅京王相模原線/小田急多摩線/多摩都市モノレール 多摩センター駅売り出し中の物件数- マンション 28件
- 戸建て 13件
- 住み替え相談可
- 買取対応
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弊所は地域に密着した営業活動を心がけお住まいのご提案をさせていただいております。賃貸・売買の両方をお手伝いできるのが特徴です。不動産流通のワンストップサービスの向上により質の高いサービスと誠意ある対応によりお客様への安心感へと繋げて参ります...
所在地東京都多摩市落合1-10-1 京王多摩センターSC1階最寄駅小田急多摩線 小田急多摩センター 徒歩1分、京王相模原線 京王多摩センター 徒歩1分、多摩モノレール 多摩センター 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 21件
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- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
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おかげさまで創業45年(2022年10月現在)!多摩市に密着した【LIXIL不動産ショップ 中央企画】に不動産売却はお任い!不動産売買に限らず、賃貸や老人ホーム紹介や相続対策(生前対策)などの高齢者シニアサポート事業も行っております。 不...
所在地東京都多摩市落合1丁目7-12ライティングビル1F最寄駅京王相模原線/京王多摩センター駅 歩2分、小田急多摩線/小田急多摩センター駅 歩2分、多摩都市モノレール/多摩センター駅 歩2分売り出し中の物件数- マンション 21件
簡単60秒
多摩市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義! マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。(※(株)不動産経済研究所調べ) そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネッ...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
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利用者の
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私たちの会社のカラーは、オレンジ色です。 オレンジ色は『暖かい一家団らんの色』です。 皆様との『出会い』そして、お住まいにも『運命的な出会い』があります。 そんな『出会い』を何処よりも大切にする会社です。 マイホーム探しは、人生...
所在地東京都町田市木曽西3-4-3最寄駅JR横浜線 古淵駅 徒歩23分- 住み替え相談可
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Saikyo Group では、「より多くのお客様へ、より良い暮らしを」をテーマに、 立川・昭島・国立・国分寺などの多摩エリアの不動産物件(新築一戸建て・中古一戸建て・土地等)の情報を豊富にご用意しております。 住み替え物件の紹介希望の...
所在地東京都立川市曙町1-11-9五光曙第2ビル最寄駅多摩モノレール 立川北 徒歩8分、JR南武線 立川 徒歩9分、JR青梅線 立川 徒歩9分、JR中央線 立川 徒歩9分、多摩モノレール 立川南 徒歩9分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
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大和ハウス工業は1955年、「建築の工業化」を企業理念に創業し、鋼管構造による創業商品「パイプハウス」をはじめ、プレハブ住宅の原点「ミゼットハウス」などを開発してきました。以来、弊社は一貫して“多くの人の役に立ち、喜んでいただける商品開発や...
所在地神奈川県厚木市酒井3120最寄駅本厚木駅- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分- 住み替え相談可
- 買取対応
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所在地東京都八王子市南町7-7最寄駅JR八王子駅徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 17件
簡単60秒
多摩市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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不動産会社を地図で探す
多摩市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
多摩市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)タウンハウジング東京 多摩センター店住所東京都多摩市鶴牧1丁目23 朝日生命多摩本社ビル103号営業時間10:00~19:00定休日水曜日交通京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩2分
- (有)クリエイトハウジング住所東京都多摩市関戸5丁目5-21営業時間9:00~18:00定休日日曜、祝日交通京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩12分
- 遠藤住建(株)住所東京都多摩市落合1丁目1-9 遠藤ビル1F営業時間9:00~17:30定休日年末年始、夏期、GW交通京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩7分
- (株)スマイライフ 多摩センター店住所東京都多摩市山王下1丁目13-16 1F営業時間10:00~19:00定休日水(1~3月は無休)交通京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩5分
- (株)アドバンスホーム住所東京都多摩市関戸4丁目24-7 第16通南ビル1F営業時間8:45~17:45定休日水曜日交通京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩4分
多摩市の不動産売却実績
多摩市の
マンション売却実績
以下で多摩市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
東京都多摩市鶴牧3丁目14番地 タウンハウス鶴牧3ー14 | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップ | 3,400 万円台 |
- -/111㎡ | 4LK/4LDK | 1982年 | 2023年12月 |
東京都多摩市豊ヶ丘二丁目 エステート豊ヶ丘2-6 | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップ | 1,200 万円台 |
- -/76㎡ | 3LK/3LDK | 1981年 | 2023年11月 |
東京都多摩市鶴牧一丁目 アルテヴィータ | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップ | 4,200 万円台 |
- -/81㎡ | 2LK/2LDK | 2004年 | 2023年9月 |
東京都多摩市一ノ宮3 | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 1,900 万円台 |
- -/58㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2023年秋 |
東京都多摩市豊ケ丘五丁目 豊ヶ丘団地5-3 | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップ | 1,500 万円台 |
- -/91㎡ | 4LK/4LDK | 1976年 | 2023年8月 |
東京都多摩市豊ケ丘四丁目 豊ヶ丘団地4-1 | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップ | 900 万円台 |
- -/79㎡ | 2LK/2LDK | 1976年 | 2023年6月 |
東京都多摩市鶴牧四丁目1番地 タウンハウス鶴牧4-1 | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップ | 3,100 万円台 |
- -/89㎡ | 3LK/3LDK | 1982年 | 2023年5月 |
東京都多摩市鶴牧一丁目17番地 アルテヴィータ | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップ | 3,900 万円台 |
- -/83㎡ | 3LK/3LDK | 2004年 | 2023年4月 |
東京都多摩市落合五丁目9番地 ホームタウン落合5 | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップ | 2,100 万円台 |
- -/100㎡ | 4LK/4LDK | 1985年 | 2023年4月 |
東京都多摩市鶴牧四丁目1番地 タウンハウス鶴牧4-1 | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップ | 3,200 万円台 |
- -/121㎡ | 4LK/4LDK | 1982年 | 2023年4月 |
多摩市で売り出し中の物件
現在、多摩市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
ジオ多摩センター | 多摩市 鶴牧三丁目 | 5,680万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2024年03月 |
ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第2 | 多摩市 連光寺一丁目 | 4,380万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2024年03月 |
豊ヶ丘団地4階- | 多摩市 豊ヶ丘5丁目 | 950万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 1976年 | - | 2024年03月 |
- | 多摩市 豊ヶ丘3 | 8,480万円 | 171.64㎡ | 3LDK | 1989年 | - | 2024年03月 |
永山ハイツ | 多摩市 永山二丁目-1-5 | 2,680万円 | 66.17㎡ | 3SLDK | 1977年 | - | 2024年03月 |
- | 多摩市 貝取2丁目8-1 | 1,980万円 | 87.69㎡ | 3LDK | 1987年 | - | 2024年03月 |
ネオハイツ多摩永山 | 多摩市 諏訪三丁目 | 2,980万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 1996年 | - | 2024年03月 |
- | 多摩市 聖ヶ丘2丁目 | 2,280万円 | 96.5㎡ | 4LDK | 1984年 | - | 2024年03月 |
聖蹟桜ケ丘第2ダイヤモンドマンション | 多摩市 連光寺二丁目 | 2,580万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
ダイアパレス永山ホワイトエレガンス | 多摩市 諏訪1丁目 | 3,680万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
多摩市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
多摩市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
多摩市近隣の不動産売却にかかった期間は?
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
多摩市で不動産売却をした人の66.7%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 33.3% |
3社 | 66.7% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
多摩市で不動産売却をした人の50%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 30% |
---|---|
専任媒介契約 | 50% |
一般媒介契約 | 20% |
査定金額と成約金額の差額は?
多摩市で不動産売却をした人の41.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 41.7% |
査定額との差額は100万円未満だった | 58.3% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,650万円で売却 / 60代男性
賃借人が更新すると思った矢先退去すると連絡を受け、少しリフォームして借家にまたするか売却するか?しばらく悩みました。売却することに決め大手2社にお願いして購買者を探してもらい無事希... 続きを見るマンション 1,480万円で売却 / 30代女性
2人の子供が大きくなるので、自分の部屋をほしいということで、住み替えのために売却を検討しました。残債が返済でき、住み替えの頭金に充当するので、いくら売却できるかとても不安でした。マンション 4,990万円で売却 / 40代男性
適切な値段で売れるかどうか。手数料が総額どのくらいかかるのか。手続きの手間がどのくらい発生するのか。果たして、希望の住み替え場所が見つかるかどうか。、
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,650万円で売却 / 60代男性
家を買うことは2度経験しておりました。どちらもその土地が気に入って購入しました。必然的に不動産会社がこちらが決めるのでは無く決まってしまっている。という事です。今回はマンションを売... 続きを見るマンション 1,480万円で売却 / 30代女性
不動産売却をするとき、それなりの理由と事情があります。その中で、きちんと要望を聞いてくださり、個々人にふさわしいプランを考えてくださる会社が適したかと思います。マンション 4,990万円で売却 / 40代男性
最初はやはり高い値段でスタートするべきだと思う。また、仲介手数料が安いところがあればそこに頼んでもいいと思われる。売れる物件はほっといても売れるため、値段に妥協するべきではなかった... 続きを見る
多摩市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 52.94%
- 2相続 17.64%
- 3その他 11.76%
多摩市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「その他」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
多摩市で
不動産売却した場合の費用
最後に、多摩市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(7,812万円×3%+6万円)+消費税10% - 264万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 269万円
多摩市での
不動産売却の流れ
多摩市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
多摩市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や多摩市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは多摩市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
多摩市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには多摩市の不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 多摩市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。多摩市で不動産は何件売却されているの?
多摩市は2022年に440件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 多摩市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 多摩市の不動産売却査定をご覧ください。多摩市の地価はいくら?
多摩市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 多摩市の地価推移をご覧ください。
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北区マンション 5,900万円で売却 / 30代女性 / 4.7