杉並区の売却に強い
不動産会社ランキング
杉並区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
- 1
4.1売却スピード 4.2 / 売却価格 4 / 対応 4.2
買取対応
税金・法律の相談可
売却実績数1,090件
売却実績数 1,090件 東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 394件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 2 4.4売却スピード 4.4 / 売却価格 4.6 / 対応 4.1
住み替え相談可
-
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）- 売却実績数 総合部門
神奈川県神奈川県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門
東京都東京都内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 中部地方中部地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 中部地方中部地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数648件
売却実績数 648件 1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2023年3月 11...
所在地東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階最寄駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 売却実績が豊富だった
府中市マンション 2,880万円で売却 / 40代女性 /
5.0やりとりの速さは速かったです。説明も、相談に対する回答もとても丁寧でした。受け答えも気持ちがよかったです。資産価値を大切に考えてくださいました。 - 3 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
東京都東京都内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 中部地方中部地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 中部地方中部地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数417件
売却実績数 417件 1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2023年3月 11...
所在地東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階最寄駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 2件
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利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
渋谷区マンション 8,200万円で売却 / 40代女性 /
5.0販売開始から引き渡しまで、本当に丁寧にサポートしていただきました。オプションで写真も綺麗に撮影していただき、不要な家具の引取も無料でした。電話やメールの対応も問題なく、安心しておま... 続きを見る
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杉並区の
不動産の価格を知ろう
STEP1STEP2
STEP3 
-
住み替え相談可
売却実績数20件売却実績数 20件 弊社は新宿区で不動産仲介をメインに行う不動産会社です。 「不動産業界10年以上の経験豊富なスタッフ」「お客様に合わせた柔軟なご提案」「売却成約率90%超え」の３つに大きな自信を持っております。 不動産売却と一概に言っても、お客様の状...
所在地東京都新宿区西新宿8丁目15-3最寄駅丸ノ内線 西新宿駅 3分、丸ノ内線 中野坂上駅 5分、山手線 新宿駅 13分売り出し中の物件数- マンション 21件
- 土地 1件
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住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数1件売却実績数 1件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区淡路町３丁目１－８最寄駅Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅- 4.1売却スピード 4.1 / 売却価格 4.1 / 対応 4
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義！ マンション累計供給戸数Ｎｏ１の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。（※(株)不動産経済研究所調べ） そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 1237件
- 戸建て 36件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
札幌市白石区マンション 1,380万円で売却 / 50代女性 /
4.3熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が途中、転勤になり変更しましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。 - 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
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住み替え相談可
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買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
所在地東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 /
2.0担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.1
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買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 217件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
江東区マンション 2,520万円で売却 / 20代女性 /
4.0熱心に、また親身になってこちらの次女も踏まえて相談に乗っていただきました。質問があった際も、すぐに折り返してくれたりなど、丁寧に対応してもらいました。 
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住み替え相談可
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相続の相談可
リヴウェル株式会社は中野に本店を置く不動産会社です。 リヴウェル株式会社では、大手仲介業者で10年以上のキャリアを積んだスタッフや大手仲介業者から不動産買取業者を経て今に至るスタッフなど不動産に関する知識は勿論のこと、不動産の売却を成功さ...
所在地東京都中野区本町4-48-17新中野駅上プラザ202号最寄駅都営地下鉄 丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 2件
簡単60秒
杉並区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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不動産会社を地図で探す
杉並区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
杉並区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)メルディアリアルティ 荻窪本店住所東京都杉並区上荻１丁目２－１ Ｄａｉｗａ荻窪タワー４Ｂ営業時間9:30～20:00定休日水曜日交通ＪＲ中央線/荻窪駅 徒歩1分
- (株)アイホーム住所東京都杉並区阿佐谷南２丁目１７－１営業時間10:00～18:00定休日水曜日交通ＪＲ中央線/阿佐ケ谷駅 徒歩2分
- 中島不動産(有)住所東京都杉並区荻窪５丁目２７－６営業時間10:00～18:00定休日日・祭日交通ＪＲ総武線/荻窪駅 徒歩1分
- Ｇａｒａ(株)住所東京都杉並区荻窪３丁目７－５２ シティテラス荻窪Ｂ１２１営業時間10:00～17:00定休日土曜日・日曜日・祝日交通ＪＲ中央線/荻窪駅 徒歩15分
- 大洋興業(株)営業所住所東京都杉並区西荻北３丁目３－７営業時間10:00～18:00定休日水曜、第１、第３日曜、第２火曜交通ＪＲ中央線/西荻窪駅 徒歩2分
杉並区の不動産売却実績
杉並区の
マンション売却実績
以下で杉並区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都杉並区上荻４ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 3,900 万円台 |
- -/71㎡ | 3LK/3LDK | 1975年 | 2024年冬 |
|
東京都杉並区久我山５ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 5,900 万円台 |
- -/57㎡ | 2LK/2LDK | 2006年 | 2024年冬 |
|
東京都杉並区成田東５ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 6,900 万円台 |
- -/80㎡ | その他 | 1990年 | 2024年冬 |
|
東京都杉並区梅里１ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 3,100 万円台 |
- -/44㎡ | 1LK/1LDK | 1973年 | 2024年冬 |
|
東京都杉並区清水１ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 3,100 万円台 |
- -/50㎡ | 2LK/2LDK | 1982年 | 2024年冬 |
|
東京都杉並区和田１ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 3,100 万円台 |
- -/40㎡ | 1LK/1LDK | 1985年 | 2024年冬 |
|
東京都杉並区南荻窪２ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 5,500 万円台 |
- -/72㎡ | 3LK/3LDK | 1996年 | 2024年冬 |
|
東京都杉並区堀ノ内2丁目 コスモ方南町 | 兼六不動産株式会社 | 2,000 万円台 |
- -/47㎡ | 2LK/2LDK | 1987年 | 2024年3月 |
|
東京都杉並区桃井２ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 1,600 万円台 |
- -/32㎡ | 1LK/1LDK | 1971年 | 2023年冬 |
|
東京都杉並区天沼３ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 1,200 万円台 |
- -/17㎡ | 1K/1DK | 1995年 | 2023年冬 |
杉並区で売り出し中の物件
現在、杉並区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年4月29日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿佐ケ谷ダイヤモンドマンション | 杉並区 梅里二丁目 | 2,380万円 | 34.1㎡ | 1LDK | 1973年 | 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩5分 | 2024年04月 |
| - | 杉並区 方南一丁目 | 9,380万円 | 68.4㎡ | 3SLDK | 2021年 | - | 2024年04月 |
| - | 杉並区 下高井戸一丁目 | 4,780万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2020年 | - | 2024年04月 |
| 日神デュオステージ高円寺 | 杉並区 高円寺北二丁目 | 3,100万円 | 30.24㎡ | 1DK | 2006年 | - | 2024年04月 |
| エントピア第三荻窪 | 杉並区 阿佐谷南三丁目 | 4,730万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 1970年 | - | 2024年04月 |
| 杉並コーポ | 杉並区 和田一丁目-9-5 | 1,699万円 | 32.02㎡ | 1DK | 1972年 | 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩8分 | 2024年04月 |
| - | 杉並区 善福寺一丁目 | 5,990万円 | 66.86㎡ | 1SLDK | 2023年 | - | 2024年04月 |
| フェアロージュ永福町 | 杉並区 和泉二丁目 | 6,980万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 1999年 | - | 2024年04月 |
| コートハウス荻窪 | 杉並区 桃井三丁目 | 2,480万円 | 40.39㎡ | 1LDK | 1981年 | - | 2024年04月 |
| モナーク浜田山 | 杉並区 高井戸東3丁目 | 7,990万円 | 68.72㎡ | 3LK | 2003年 | - | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月29日
不動産売却査定シミュレーション
杉並区の
不動産売却相場・動向
杉並区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,600万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は95.7万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
杉並区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
960
万円
|
| 1K~LDK |
2,150
万円
|
| 2K~LDK |
3,600
万円
|
| 3K~LDK |
4,850
万円
|
| 4K~LDK |
5,690
万円
|
| 5K以上 |
4,940
万円
|
杉並区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
157.5
万円/㎡
(
520.6
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
119.5
万円/㎡
(
394.9
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
95.7
万円/㎡
(
316.4
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
86.8
万円/㎡
(
286.9
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
74.4
万円/㎡
(
245.8
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
66.5
万円/㎡
(
219.8
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
61.9
万円/㎡
(
204.5
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
46.7
万円/㎡
(
154.3
万円/坪
)
|
杉並区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,700万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は76万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
杉並区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
930
万円
|
| 1K~LDK |
1,700
万円
|
| 2K~LDK |
3,700
万円
|
| 3K~LDK |
5,100
万円
|
| 4K~LDK |
6,200
万円
|
| 5K以上 |
4,950
万円
|
杉並区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
82.7
万円/㎡
(
273.1
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
76.9
万円/㎡
(
254.1
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
76
万円/㎡
(
251.3
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
73.4
万円/㎡
(
242.5
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
80
万円/㎡
(
264.5
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
75
万円/㎡
(
248
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
66.7
万円/㎡
(
220.4
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
50
万円/㎡
(
165.3
万円/坪
)
|
続いて、杉並区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
杉並区の最新の
不動産売却動向
杉並区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
杉並区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
杉並区近隣の不動産売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
杉並区で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 33.3% |
| 3社 | 50% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 16.7% |
不動産会社との契約の形態は？
杉並区で不動産売却をした人の42.1%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 39.5% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 42.1% |
| 一般媒介契約 | 18.4% |
査定金額と成約金額の差額は？
杉並区で不動産売却をした人の39.59%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、11.7%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 2.3% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 14% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 23.3% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 48.8% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 4.7% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 2.3% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 4.7% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 3,680万円で売却 / 40代女性
通勤の関係で住み替えを考え、売却を検討しておりました。無事に売却できるのか、損はしないか、適正価格で売却できるのか、次の物件の頭金になるのかと色々と不安でした。マンション 5,850万円で売却 / 50代男性
リモートワークが増えてきたので、もう一部屋欲しいと思った為住み替えを検討しました。そうした中で御社のチラシに想像以上の価格が表示されていたので、一度お話を聞いてみようと思いました。... 続きを見るマンション 8,000万円で売却 / 40代男性
現在の不動産市況における資産価値と今後の固定資産税、管理費等の維持費を総合的に勘案した結果、今売却する事が得策だと判断したため。不安は特になかった。一戸建て 6,450万円で売却 / 40代男性
売却することを想定していなかったため、とりあえずいくつか問い合わせしたものの、会社によって価格が全然違うため、どれが適正か分からなかった。そのような状況なので、どの会社に頼めばいい... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,680万円で売却 / 40代女性
大手や知名度ではなく、担当者との相性が大切だと思いました。売却が初めてだと、当然不安やわからないことがあるので、納得のいく説明や対応をしてくれることが何より安心に繋がるのだと思いま... 続きを見るマンション 5,850万円で売却 / 50代男性
まずは何社かの方のお話しを聞かせてもらいながら、実際の住まいを査定していただいて、会社毎の特徴や強みを知ることが大事だと思います。そうする事により、安心できるパートナーを探せるので... 続きを見るマンション 8,000万円で売却 / 40代男性
価格なのか時期なのか、直接なのか仲介なのか、最初に最優先事項を明確にした上で、それを元に1つずつ選択肢を消去していく様にすれば、自ずと道は開ける。一戸建て 6,450万円で売却 / 40代男性
売却価格は会社によって10％から20％ぐらいは普通に増減することから多くの会社に取材するべき。 特に大手が高いわけではなく、そのエリアのセールスに詳しくないと総じて低めの提示をして... 続きを見る
杉並区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 44%
- 2不要物件の処分 24%
- 3相続 12%
杉並区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
杉並区で
不動産売却した場合の費用
最後に、杉並区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(9,304×3％+6万円)+消費税10％ - 313
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 318
杉並区での
不動産売却の流れ
杉並区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
杉並区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
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- 売り出し価格の決定
査定結果や杉並区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
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- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
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- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
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- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
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- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは杉並区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
杉並区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには杉並区の不動産会社が44社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 杉並区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。杉並区で不動産は何件売却されているの？
杉並区は2022年に1,692件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 杉並区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 杉並区の不動産売却査定をご覧ください。杉並区の地価はいくら？
杉並区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 杉並区の地価推移をご覧ください。
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