八王子市の
不動産売却相場・動向
八王子市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,630万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は49.67万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
八王子市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
315
万円
|
1K~LDK |
580
万円
|
2K~LDK |
1,630
万円
|
3K~LDK |
2,080
万円
|
4K~LDK |
2,780
万円
|
5K以上 |
2,280
万円
|
八王子市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
81.4
万円/㎡
(
269
万円/坪
)
|
築10年以内 |
49.7
万円/㎡
(
164.2
万円/坪
)
|
築15年以内 |
38
万円/㎡
(
125.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
33.1
万円/㎡
(
109.3
万円/坪
)
|
築25年以内 |
31.4
万円/㎡
(
103.6
万円/坪
)
|
築30年以内 |
25.5
万円/㎡
(
84.1
万円/坪
)
|
築31年以上 |
18
万円/㎡
(
59.4
万円/坪
)
|
八王子市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は25.89万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
八王子市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
315
万円
|
1K~LDK |
370
万円
|
2K~LDK |
1,600
万円
|
3K~LDK |
2,200
万円
|
4K~LDK |
2,900
万円
|
5K以上 |
2,800
万円
|
八王子市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
28
万円/㎡
(
92.6
万円/坪
)
|
築5年以内 |
25
万円/㎡
(
82.7
万円/坪
)
|
築10年以内 |
25.9
万円/㎡
(
85.6
万円/坪
)
|
築15年以内 |
26.7
万円/㎡
(
88.2
万円/坪
)
|
築20年以内 |
29.1
万円/㎡
(
96.2
万円/坪
)
|
築25年以内 |
29.3
万円/㎡
(
96.7
万円/坪
)
|
築30年以内 |
24
万円/㎡
(
79.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
15.8
万円/㎡
(
52
万円/坪
)
|
続いて、八王子市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
八王子市の最新の
不動産売却動向
八王子市の売却に強い
不動産会社ランキング
八王子市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 1
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数354件売却実績数 354件 南大沢は、京王相模原線の全ての列車が停車し、完全歩車分離型の遊歩道が整備されており、安心安全に通勤・通学することができます。駅周辺には商業施設をはじめとし公園や緑地もあり、自然と共存した暮らしができる緑豊かな街です。 八王子市は「子育てし...
所在地東京都八王子市南大沢2丁目2パオレビル4階最寄駅京王相模原線/南大沢 歩1分売り出し中の物件数- マンション 183件
- 戸建て 23件
- 土地 2件
- 24.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数345件売却実績数 345件 合言葉は「すべてはお客様のために。」 創業50年の実績とノウハウをもとに、お客様お一人おひとりに合った解決策をご提案・トータルコーディネートさせて頂きます。 おかげさまで売上実績「八王子・日野エリア第1位」 (センチュリー21全加盟店...
所在地東京都八王子市寺町69番地最寄駅JR中央線 八王子駅 徒歩5分、京王線 京王八王子駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 21件
- 戸建て 7件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 3
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数61件売却実績数 61件 弊社は多摩ニュータウンを発祥の地とし創業50周年を迎える地域密着型の不動産会社です(2024年1月現在)。多摩境駅~若葉台駅の各駅に出店している為、1店舗1駅体制で注力できるからこその地域への精通度・販売力の高さが弊社の強みです。グループ全...
所在地東京都多摩市落合1丁目9−2黒田ビル1階最寄駅京王相模原線/小田急多摩線/多摩都市モノレール 多摩センター駅売り出し中の物件数- マンション 28件
- 戸建て 13件
簡単60秒
八王子市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 買取対応
東京都八王子市を中心とした不動産売却、お住み替えをお考えのお客様はJR中央線「八王子」駅徒歩3分、京王相模原線「京王八王子」駅徒歩4分の朝日土地建物 八王子店に全てお任せ下さい!創業より30年以上の安心と実績でお客様の住まい探しを全力でサポ...
所在地東京都八王子市旭町10番3号最寄駅JR中央本線/八王子 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 7件
- 戸建て 6件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
八王子市一戸建て 3,880万円で売却 / 40代男性 / 5.0
直ぐに連絡を頂いて、熱心に売り買い両方に尽力して頂きました。 女性の方で、気配りも良く無理難題にも真摯に取り組んでくれました。 おかげ様で、数多くあった不安は全て払拭され、気持ち良... 続きを見る - 住み替え相談可
- 買取対応
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ロイヤルハウジング(株)堀之内駅前ショップは京王堀之内駅より徒歩1分、創業48年の地域密着営業でお客様の数も多く、地元の不動産売買に強い会社です(2022年11月現在)。エリアの土地・戸建・マンションの売買はもちろん、賃貸の斡旋・管理や高齢...
所在地東京都八王子市別所2丁目1-2ビア長池3階最寄駅京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 50件
- 戸建て 7件
- 4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義! マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。(※(株)不動産経済研究所調べ) そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネッ...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
北区マンション 5,900万円で売却 / 30代女性 / 4.7
売却するにあたって、とても丁寧かつしんせつ、的確にアドバイス頂き、水回りの清掃なども業者依頼して行い、売却しやすい状況や環境を整えて頂きました。 -
利用者の
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
八王子市内で35年以上の実績のある不動産会社です。不動産の事ならどんなことでもご相談下さい。経験豊富なスタッフがご相談にのらせて頂きます。地域密着企業だからこそできることがあります。買取査定はもちろん、買取保証もしておりますのでお客様の大切...
所在地東京都八王子市明神町3-20-5エイトビル最寄駅京王線 京王八王子駅 徒歩1分、JR中央線 八王子駅 徒歩3分- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
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マンション総施工数64万戸超を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽にご相談ください。 ...
所在地東京都立川市曙町2-13-3立川三菱ビル7階最寄駅JR中央線「立川駅」- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
Saikyo Group では、「より多くのお客様へ、より良い暮らしを」をテーマに、 立川・昭島・国立・国分寺などの多摩エリアの不動産物件(新築一戸建て・中古一戸建て・土地等)の情報を豊富にご用意しております。 住み替え物件の紹介希望の...
所在地東京都立川市曙町1-11-9五光曙第2ビル最寄駅多摩モノレール 立川北 徒歩8分、JR南武線 立川 徒歩9分、JR青梅線 立川 徒歩9分、JR中央線 立川 徒歩9分、多摩モノレール 立川南 徒歩9分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分簡単60秒
八王子市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
八王子市の
不動産会社を地図で探す
八王子市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
八王子市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ココカラ住所東京都八王子市寺町69営業時間9:00~20:00定休日年中無休(年末年始を除く)交通JR中央線/八王子駅 徒歩4分
- ティーアラウンド(株)住所東京都八王子市七国1丁目11-8営業時間9:00~18:00交通JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩10分
- (株)石田工務店住所東京都八王子市片倉町102-2営業時間8:30~19:00定休日年中無休交通JR横浜線/片倉駅 徒歩15分
- セントラルハウス八王子店((株)セントラルエージェンシー)住所東京都八王子市東町12-5 NSプラザ八王子ビル営業時間10:00~19:00定休日ナシ交通JR中央線/八王子駅 徒歩2分
- タイズホーム(株)住所東京都八王子市明神町4丁目2-20-202営業時間9:00~18:00定休日日曜交通京王線/京王八王子駅 徒歩2分
八王子市の不動産売却実績
八王子市の
マンション売却実績
以下で八王子市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
東京都八王子市別所 ファミール見附橋 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 4,200 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1997年 | 2024年3月 |
東京都八王子市上柚木 南大沢学園一番街 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 2,700 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1994年 | 2024年3月 |
東京都八王子市上柚木 南大沢学園一番街 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 3,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1994年 | 2024年3月 |
東京都八王子市南大沢 ベルコリーヌ南大沢5-7 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 3,000 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2008年 | 2024年3月 |
東京都八王子市南大沢 ベルコリーヌ南大沢5-13 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 3,400 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2009年 | 2024年2月 |
東京都八王子市上柚木 南大沢学園一番街 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 2,300 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1994年 | 2024年2月 |
東京都八王子市南大沢 ベルコリーヌ南大沢5-13 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 3,800 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2009年 | 2024年1月 |
東京都八王子市上柚木 南大沢学園一番街 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 3,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1994年 | 2024年1月 |
東京都八王子市南大沢 南大沢レジデンス | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 5,500 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2007年 | 2023年12月 |
東京都八王子市別所 南大沢パークヒルズ | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 3,100 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1999年 | 2023年12月 |
八王子市で売り出し中の物件
現在、八王子市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月18日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
オリエントリバーマンション | 八王子市 明神町四丁目 | 1,680万円 | 48.65㎡ | 2DK | 1973年 | - | 2024年03月 |
オハナ八王子オークコート | 八王子市 子安町一丁目 | 4,680万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 2015年 | - | 2024年03月 |
グリーンヒル寺田 | 八王子市 寺田町 | 1,090万円 | 91.78㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2024年03月 |
- | 八王子市 暁町3丁目 | 1,880万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 1998年 | - | 2024年03月 |
ヴィラ八王子 | 八王子市 明神町一丁目 | 980万円 | 56.73㎡ | 3DK | 1972年 | - | 2024年03月 |
- | 八王子市 八日町 | 3,180万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 1998年 | - | 2024年03月 |
- | 八王子市 明神町1丁目 | 4,490万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 2009年 | - | 2024年03月 |
- | 八王子市 八幡町 | 3,999万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
- | 八王子市 元横山町2丁目 | 2,080万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 1979年 | - | 2024年03月 |
エフヴェールヒルズエアリーコート | 八王子市 大塚 | 3,780万円 | 99.59㎡ | 4LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月18日
不動産売却査定シミュレーション
八王子市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
八王子市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
八王子市近隣の不動産売却にかかった期間は?
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
八王子市で不動産売却をした人の33.3%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 30.3% |
---|---|
2社 | 33.3% |
3社 | 15.2% |
4社 | 9.1% |
5社以上 | 12.1% |
不動産会社との契約の形態は?
八王子市で不動産売却をした人の55%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 55% |
---|---|
専任媒介契約 | 35% |
一般媒介契約 | 10% |
査定金額と成約金額の差額は?
八王子市で不動産売却をした人の28.6%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、14.3%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 2.4% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 26.2% |
査定額との差額は100万円未満だった | 57.1% |
査定額より100万円以上安く売れた | 14.3% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
八王子市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 51.31%
- 2不要物件の処分 15.78%
- 3転勤 10.52%
八王子市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
八王子市で
不動産売却した場合の費用
最後に、八王子市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,070万円×3%+6万円)+消費税10% - 107万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 110万円
八王子市での
不動産売却の流れ
八王子市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
八王子市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や八王子市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは八王子市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
八王子市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには八王子市の不動産会社が15社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 八王子市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。八王子市で不動産は何件売却されているの?
八王子市は2022年に1,231件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 八王子市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 八王子市の不動産売却査定をご覧ください。八王子市の地価はいくら?
八王子市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 八王子市の地価推移をご覧ください。
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八王子市一戸建て 3,400万円で売却 / 40代男性 / 5.0