川越市の
不動産売却相場・動向
川越市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,350万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は48.44万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
川越市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
300
万円
|
1K~LDK |
1,080
万円
|
2K~LDK |
1,350
万円
|
3K~LDK |
1,536.5
万円
|
4K~LDK |
1,640
万円
|
5K以上 |
1,120
万円
|
川越市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
64
万円/㎡
(
211.3
万円/坪
)
|
築10年以内 |
48.5
万円/㎡
(
160.2
万円/坪
)
|
築15年以内 |
45.1
万円/㎡
(
149
万円/坪
)
|
築20年以内 |
36.1
万円/㎡
(
119.3
万円/坪
)
|
築25年以内 |
33.4
万円/㎡
(
110.4
万円/坪
)
|
築30年以内 |
22.3
万円/㎡
(
73.7
万円/坪
)
|
築31年以上 |
14.5
万円/㎡
(
47.8
万円/坪
)
|
川越市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は23.58万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
川越市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
245
万円
|
1K~LDK |
370
万円
|
2K~LDK |
1,100
万円
|
3K~LDK |
1,300
万円
|
4K~LDK |
2,000
万円
|
5K以上 | - |
川越市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
27.5
万円/㎡
(
90.7
万円/坪
)
|
築5年以内 |
24.6
万円/㎡
(
81.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
23.6
万円/㎡
(
78
万円/坪
)
|
築15年以内 |
19
万円/㎡
(
62.9
万円/坪
)
|
築20年以内 |
22.8
万円/㎡
(
75.2
万円/坪
)
|
築25年以内 |
21.4
万円/㎡
(
70.6
万円/坪
)
|
築30年以内 |
17.7
万円/㎡
(
58.4
万円/坪
)
|
築31年以上 |
11.5
万円/㎡
(
37.8
万円/坪
)
|
続いて、川越市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
川越市の最新の
不動産売却動向
川越市の売却に強い
不動産会社ランキング
川越市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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所在地東京都板橋区弥生町2-5井原ビル3階最寄駅東武東上線「大山」駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 7件
- 3.7売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3
- 住み替え相談可
- 買取対応
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- 相続の相談可
売却実績数3件売却実績数 3件 川越市エリアで不動産売却をご検討中の方はセンチュリー21 彩の国不動産センターにお任せください。 不動産の購入・売却を総合的にサポートいたします。夢のマイホーム探しや、不動産買い取りも、ご希望条件を真剣に考慮し対応いたします。豊富な物件情...
所在地埼玉県川越市脇田町105アトレ1F最寄駅JR川越線 川越 徒歩3分、東武東上本線 川越 徒歩3分、東武東上本線 川越市 徒歩11分、西武新宿線 本川越 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 64件
- 戸建て 60件
- 土地 12件
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利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
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おすすめポイント - 対応が早かった
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文京区マンション 3,500万円で売却 / 30代女性 / 5.0
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川越市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 住み替え相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
不動産を売却するという経験はそう何度もあるものではありません。 何から考えれば良いか分からず、多くのご不安を抱えてらっしゃるかと思います。 ご不安や疑問等ございましたらお気軽にご相談ください。 豊富な経験、ノウハウを生かしお客様にとっ...
所在地埼玉県川越市菅原町20番地23最寄駅東武東上線/川越 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 19件
- 戸建て 16件
- 土地 3件
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東京・神奈川・大阪の収益物件を専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。収益物件のことならTOCHUへ!お問い...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
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売却実績数81件売却実績数 81件 所在地埼玉県川越市大手町2-5レクセルマンション川越大手町 1F最寄駅本川越駅売り出し中の物件数- マンション 22件
- 戸建て 19件
- 土地 4件
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- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
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売却実績数9件売却実績数 9件 所在地埼玉県川越市砂新田2-11-6ソレイユ11番館101最寄駅東武東上線 新河岸駅 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 27件
- 戸建て 3件
簡単60秒
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不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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不動産会社を地図で探す
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
川越市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)トーヨーハウジング住所埼玉県川越市大字鯨井新田28-4営業時間9:30~18:00定休日水交通東武東上線/鶴ヶ島駅 徒歩10分
- (有)毎日企画住所埼玉県川越市南台2丁目5-32営業時間9:00~19:00定休日毎週火 第三水交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩1分
- (株)三愛ホーム住所埼玉県川越市広栄町10-11営業時間9:00~19:00定休日1・3週火、毎週水交通東武東上線/川越駅 徒歩20分
- ハウスコム埼玉(株) 川越店住所埼玉県川越市脇田町16-6 岡村ビル1F営業時間10:00~18:30定休日なし交通東武東上線/川越駅 徒歩3分
- (株)マルモ流通住所埼玉県川越市大字砂846-1営業時間9:30~19:00定休日毎週火曜日、第1・第3 水曜日交通東武東上線/新河岸駅 徒歩2分
川越市の不動産売却実績
川越市の
マンション売却実績
以下で川越市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
埼玉県川越市仙波町 モアステージ川越グランデュール | - | 1,500 万円台 |
- -/61㎡ | 2LK/2LDK | 1993年 | 2023年9月 |
埼玉県川越市脇田町 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 2,100 万円台 |
- -/53㎡ | 2LK/2LDK | 1982年 | 2023年秋 |
埼玉県川越市中台一丁目 メゾンむさし野 | - | 700 万円台 |
- -/60㎡ | 3LK/3LDK | 1986年 | 2023年5月 |
埼玉県川越市菅原町 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 4,800 万円台 |
- -/59㎡ | 2LK/2LDK | 2021年 | 2023年春 |
埼玉県川越市 ハイラーク川越 | - | 700 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1984年 | 2023年1月 |
埼玉県川越市旭町一丁目 ヴィルヌーブ川越 | - | 2,800 万円台 |
- -/71㎡ | 3LK/3LDK | 1998年 | 2022年10月 |
埼玉県川越市松江町二丁目 RIS川越 | - | 1,100 万円台 |
- -/47㎡ | 1LK/1LDK | 1992年 | 2022年6月 |
埼玉県川越市大字南田島 ライオンズマンション川越南古谷 | - | 1,200 万円台 |
- -/61㎡ | 3LK/3LDK | 1991年 | 2022年3月 |
埼玉県川越市旭町一丁目 サンクレイドル川越旭町 | - | 2,100 万円台 |
- -/73㎡ | 3LK/3LDK | 2004年 | 2021年12月 |
埼玉県川越市連雀町 ライオンズマンション本川越第二 | - | 1,500 万円台 |
- -/59㎡ | 3LK/3LDK | 1988年 | 2021年11月 |
川越市で売り出し中の物件
現在、川越市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 川越市 大字古谷上 | 690万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2024年03月 |
メイツ川越南大塚 | 川越市 南大塚一丁目 | 2,190万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2024年03月 |
- | 川越市 大字笠幡4457-1 | 1,299万円 | 55.55㎡ | 3DK | 1988年 | - | 2024年03月 |
- | 川越市 大字笠幡 | 298万円 | 51.41㎡ | 3DK | 1982年 | - | 2024年03月 |
キャッスルマンション川越B | 川越市 東田町12-27 | 480万円 | 16.8㎡ | 1R | 1990年 | - | 2024年03月 |
メゾン上福岡 | 川越市 熊野町 | 2,680万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 2012年 | - | 2024年03月 |
- | 川越市 大字寺尾905-35 | 1,280万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 1985年 | - | 2024年03月 |
メイツ川越岸町 | 川越市 岸町二丁目 | 2,399万円 | 66.12㎡ | 2SLDK | 1996年 | 東武東上線 川越駅 徒歩15分 | 2024年03月 |
- | 川越市 大字藤間 | 230万円 | 39.6㎡ | 3K | 1981年 | - | 2024年03月 |
朝日パリオ川越 | 川越市 石原町1丁目 | 1,670万円 | 53.79㎡ | 2LDK | 1993年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
川越市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
川越市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
川越市近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
川越市で不動産売却をした人の33.3%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 33.3% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 33.3% |
4社 | 0% |
5社以上 | 33.3% |
不動産会社との契約の形態は?
川越市で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 50% |
---|---|
専任媒介契約 | 35% |
一般媒介契約 | 15% |
査定金額と成約金額の差額は?
川越市で不動産売却をした人の66.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、4.2%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 4.2% |
査定額より100万円以上高く売れた | 62.5% |
査定額との差額は100万円未満だった | 29.2% |
査定額より100万円以上安く売れた | 4.2% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,850万円で売却 / 70代男性
比較的物件が値上がり傾向もあり、年齢的にもいいタイミングと思い売却を決断し 仲介業者に依頼した、ネットで公開した所早いタイミングで売却が成立し安堵をした。一戸建て 750万円で売却 / 50代男性
立地条件がいいとは言えないし、土地の形も変形で、家屋はほぼ資産価値が無さそうだったので、まともな金額で売買交渉ができるのか手探りで始めたこと。一戸建て 3,580万円で売却 / 40代男性
転機の為に売却。 希望額を下回る業者もあるなか、希望額以上で売れるとした業者に依頼。 売却希望時期は無かった為、値引き無しでの売却になった
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,850万円で売却 / 70代男性
一言で説明は難しいが、不動産売却は市場性が大事だし又タイミングもあり、売却相場等を考えて、仲介業者を選ぶことが大事だと思うし、更に担当者の人柄や信頼度が大切と思う。一戸建て 750万円で売却 / 50代男性
こればかりは個人個人の問題であるし、人生の大きなやり取りであるし、アドバイスはできないです。 とにかく、よくよく考えて、いい相談相手を探すこと。一戸建て 3,580万円で売却 / 40代男性
何社も見積りをしてもらい、希望額に近い業者がお勧めです。 売却額も高ければ仲介手数料も高くなるとので、高く見積りしてくれる業者はそれなりに売り込み方も考えての見積りだと思います。
川越市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 29.62%
- 2金銭的な利用のため 18.51%
- 3不要物件の処分 14.81%
川越市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「金銭的な利用のため」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
川越市で
不動産売却した場合の費用
最後に、川越市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,734万円×3%+6万円)+消費税10% - 129万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 132万円
川越市での
不動産売却の流れ
川越市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
川越市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や川越市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは川越市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
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- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
川越市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには川越市の不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 川越市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。川越市で不動産は何件売却されているの?
川越市は2022年に743件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 川越市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 川越市の不動産売却査定をご覧ください。川越市の地価はいくら?
川越市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 川越市の地価推移をご覧ください。
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- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
鶴ヶ島市一戸建て 1,200万円で売却 / 40代女性 / 3.7