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さいたま市見沼区の
不動産売却相場・動向

続いて、さいたま市見沼区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

さいたま市見沼区の不動産売却相場

さいたま市見沼区のマンション売却相場

2022年（最新）さいたま市見沼区のマンションの売却価格、取引件数、専有面積、築年数の相場です。

取引件数は全国で28番目に多く、売却しやすいエリアと言えるため、一度査定を出してみることをおすすめします。

売却価格相場
1,650 万円
取引件数
23 件
専有面積
62 ㎡
築年数
31 年

さいたま市見沼区の一戸建て売却相場

2022年（最新）さいたま市見沼区の一戸建ての売却価格、取引件数、建物面積、土地面積、築年数の相場です。

取引件数は全国で15番目に多く、売却しやすいエリアと言えるため、一度査定を出してみることをおすすめします。

売却価格相場
3,948 万円
取引件数
76 件
建物面積
120 ㎡
土地面積
141 ㎡
築年数
11 年

さいたま市見沼区の土地売却相場

2022年（最新）さいたま市見沼区の土地の売却価格、取引件数、平米単価、面積の相場です。

取引件数は全国で20番目に多く、売却しやすいエリアと言えるため、一度査定を出してみることをおすすめします。

売却価格相場
2,722 万円
取引件数
48 件
平米単価相場
13 万円/㎡
面積
310 ㎡
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

さいたま市見沼区の最新の
不動産売却動向

さいたま市見沼区の最新のマンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
さいたま市見沼区のマンションは2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
マンション購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2022年 2021年 差分(前年比)
売却価格 1,650万円 1,370万円 +280万円（120.41%）
取引件数 23件 40件 -17件（57%）
専有面積 62.17㎡ 65.38㎡ -3.21㎡（95%）
築年数 31年 28年 +3年（110%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

さいたま市見沼区の最新の一戸建て売却動向

次に一戸建ての売却相場動向を見ていきましょう。
さいたま市見沼区の一戸建ては2021年から2022年にかけて平均売却価格が上昇しています。
一戸建て購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
2022年 2021年 差分(前年比)
売却価格 3,948万円 3,180万円 +768万円（124.13%）
取引件数 76件 123件 -47件（61%）
建物面積 141.84㎡ 146.14㎡ -4.30㎡（97%）
土地面積 120㎡ 115.50㎡ +5㎡（104%）
築年数 11年 13年 -2年（84%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

さいたま市見沼区の最新の土地売却動向

次に土地の売却相場動向を見ていきましょう。
さいたま市見沼区の土地は、2021年から2022年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。
2022年 2021年 差分(前年比)
売却価格 2,722万円 3,846万円 -1,124万円（70.77%）
取引件数 48件 54件 -6件（88%）
平米単価相場 13万円/㎡ 14万円/㎡ -1万円/㎡（88.06%）
面積 310.63㎡ 252.31㎡ +58.32㎡（123%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

「【2022】不動産の売却相場まとめ。購入価格・エリア・築年数からすぐに相場を調べる方法」の記事を見る

さいたま市見沼区の不動産売却実績

さいたま市見沼区の
マンション売却実績

以下でさいたま市見沼区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当： 10 件 15 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
埼玉県さいたま市見沼区東門前
松栄大宮七里マンション 		株式会社サンシティホーム

1,500

万円台		 -
-/61㎡ 		3LK/3LDK 1985年 2023年4月
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
ヒルクレスト東大宮 		株式会社サンシティホーム

1,500

万円台		 -
-/54㎡ 		3LK/3LDK 1991年 2023年1月
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
 オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所

1,700

万円台		 -
-/65㎡ 		3LK/3LDK 1997年 2022年秋
埼玉県さいたま市見沼区島町
ライオンズガーデン東大宮壱番館 		兼六不動産株式会社

1,700

万円台		 -
-/67㎡ 		3LK/3LDK 1990年 2022年2月
埼玉県さいたま市見沼区東門前
松栄大宮七里マンション 		-

800

万円台		 -
-/67㎡ 		3LK/3LDK 1985年 2021年9月
埼玉県さいたま市見沼区蓮沼
エクセル大宮東1番館 		-

1,200

万円台		 -
-/81㎡ 		4LK/4LDK 1997年 2021年3月
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
バルミー大宮大和田公園 		株式会社サンシティホーム

1,100

万円台		 -
-/59㎡ 		3LK/3LDK 1995年 2019年4月
埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目
ルネコンフォートレジデンス 		株式会社サンシティホーム

2,800

万円台		 -
-/81㎡ 		3LK/3LDK 2008年 2017年10月
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
ローヤルシティ東大宮中央公園 		株式会社サンシティホーム

2,700

万円台		 -
-/71㎡ 		3LK/3LDK 2005年 2017年3月
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目
メゾン・ド・ルミネ東大宮 		株式会社サンシティホーム

2,100

万円台		 -
-/68㎡ 		3LK/3LDK 1999年 2017年2月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

さいたま市見沼区で売り出し中の物件

さいたま市見沼区の
不動産賃貸相場

2023年

賃貸相場
7.19 万円
平米単価相場
0.18 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

さいたま市見沼区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

さいたま市見沼区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

さいたま市見沼区近隣の不動産売却にかかった期間は？

埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産会社との契約の形態は？

さいたま市見沼区で不動産売却をした人の66.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約 66.7%
専任媒介契約 33.3%
一般媒介契約 0%

査定金額と成約金額の差額は？

さいたま市見沼区で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、25%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた 0%
査定額より500万円以上高く売れた 0%
査定額より100万円以上高く売れた 25%
査定額との差額は100万円未満だった 50%
査定額より100万円以上安く売れた 25%
査定額より500万円以上安く売れた 0%
査定額より1000万円以上安く売れた 0%

さいたま市見沼区で不動産売却をした人の
売却理由

さいたま市見沼区の不動産を売却した人の売却理由は、以下のようになっています。

売却理由TOP3
  1. 1
    離婚 50%
  2. 2
    住み替え 25%
    相続 25%

さいたま市見沼区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「離婚」でした。
ついで「住み替え・相続」が挙げられます。

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

さいたま市見沼区で
不動産売却した場合の費用

最後に、さいたま市見沼区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

さいたま市見沼区で平均相場2,722万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,722万円×3％+6万円)+消費税10％
96万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
99万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

さいたま市見沼区の不動産売却の参考情報

さいたま市見沼区の地価推移

さいたま市見沼区の地価は、113,887円/平米となっています。
埼玉県の地価と比較すると、7％ほど高いです。
また、10年前の地価との比較では、0%ほど地価が下がっていることが分かります。

平米単価
113,887 円/㎡
坪単価
34,451 円/㎡
  • 1年前(2021年)
    113,020 円/㎡
  • 10年前(2012年)
    114,151 円/㎡
単位（円/㎡）
  • さいたま市見沼区
  • 埼玉県
本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にすまいステップ編集部が作成しています。

さいたま市見沼区の人口・世帯数の推移

さいたま市見沼区の人口は、2015年には16万1,960人でした。

10年前の2005年には15万2,611人だったので、人口は増加傾向にあることが分かります。

一方、世帯数は、2015年に6万5,666世帯、2005年には5万6,914世帯でした。

単位（人・世帯）
  • 人口
  • 世帯数
出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ調査期間: 2000年 〜 2015年

さいたま市見沼区の空き家率の推移

さいたま市見沼区の2018年の空き家率は、10.3%でした。
これは、埼玉県の10.5%と比較すると、0.20%ほど低いです。
また、さいたま市見沼区の空き家率は、10年前よりも2.10%高くなっており、不動産が売れにくくなっている可能性があります。

さいたま市見沼区
10.3 %
埼玉県
10.5 %
単位(%)
  • さいたま市見沼区
  • 埼玉県
出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ調査期間: 2003年 〜 2018年

さいたま市見沼区の持ち家率の推移

さいたま市見沼区の2018年の持ち家率は、67.2%でした。
これは、埼玉県の69.2%と比べると2.00%ほど低く、さいたま市見沼区は持ち家の人の割合が比較的少ないことが分かります。
また、さいたま市見沼区の持ち家率は、10年前よりも4.10%高くなっています。

さいたま市見沼区
67.2 %
埼玉県
69.2 %
単位(%)
  • さいたま市見沼区
  • 埼玉県
出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ調査期間: 2003年 〜 2018年

さいたま市見沼区での
不動産売却の流れ

さいたま市見沼区で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    さいたま市見沼区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    さいたま市見沼区の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果やさいたま市見沼区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

「【図解】不動産売却の流れを8ステップで解説！必要な手続きや必要書類がすぐわかる」の記事を見る

不動産売却における
すまいステップの強み

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    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却でよくある質問

  • さいたま市見沼区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップにはさいたま市見沼区の不動産会社が13社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市見沼区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • さいたま市見沼区で不動産は何件売却されているの？

    さいたま市見沼区は2022年に147件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市見沼区の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 さいたま市見沼区の不動産売却査定をご覧ください。

  • さいたま市見沼区の地価はいくら？

    さいたま市見沼区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市見沼区の地価推移をご覧ください。

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