八潮市の
不動産売却相場・動向
八潮市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は850万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は58.07万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
八潮市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
690
万円
|
2K~LDK |
850
万円
|
3K~LDK |
2,700
万円
|
4K~LDK |
1,765
万円
|
5K以上 | - |
八潮市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
58.1
万円/㎡
(
192
万円/坪
)
|
築15年以内 |
52.8
万円/㎡
(
174.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
31.1
万円/㎡
(
102.8
万円/坪
)
|
築25年以内 | - |
築30年以内 |
19.6
万円/㎡
(
64.6
万円/坪
)
|
築31年以上 |
15.7
万円/㎡
(
51.9
万円/坪
)
|
八潮市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は690万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は24.27万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
八潮市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
630
万円
|
2K~LDK |
690
万円
|
3K~LDK |
1,600
万円
|
4K~LDK |
1,700
万円
|
5K以上 | - |
八潮市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
31
万円/㎡
(
102.2
万円/坪
)
|
築5年以内 |
25.5
万円/㎡
(
84.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
24.3
万円/㎡
(
80.3
万円/坪
)
|
築15年以内 |
23.9
万円/㎡
(
78.8
万円/坪
)
|
築20年以内 |
29.6
万円/㎡
(
97.6
万円/坪
)
|
築25年以内 |
20
万円/㎡
(
66.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
17.3
万円/㎡
(
57.1
万円/坪
)
|
築31年以上 |
13
万円/㎡
(
43
万円/坪
)
|
続いて、八潮市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
八潮市の最新の
不動産売却動向
八潮市の売却に強い
不動産会社ランキング
八潮市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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八潮市の
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八潮市の
不動産会社を地図で探す
八潮市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
八潮市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)いち建住所埼玉県八潮市中央1丁目28-3営業時間9:00~17:00定休日未設定交通つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩30分
- (株)恩田建設不動産住所埼玉県八潮市中央1丁目8-3営業時間9:00~18:00定休日土曜、日曜、祝日交通つくばエクスプレス/八潮駅 【バス】 8分 八潮市役所前 停歩1分
- (株)松下ハウジング住所埼玉県八潮市中央4丁目9-30営業時間10:00~18:00定休日毎週水曜日交通つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩22分
- (株)オンダコーポレーション住所埼玉県八潮市八潮7丁目18-17 オーハラハイツ101営業時間9:00~18:00定休日水・日曜・祝日交通つくばエクスプレス/八潮駅 【バス】 9分 上馬場 停歩5分
- (株)タウンハウジング埼玉 八潮店住所埼玉県八潮市大瀬1丁目1-3 フレスポ八潮1F営業時間10:00~19:00定休日水曜日交通つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩1分
八潮市の不動産売却実績
八潮市の
マンション取引例
以下で八潮市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
大字柳之宮 | 2,200万円 | 125m² | - | - | 2021年 |
八潮 | 1,500万円 | 100m² | - | 40年 | 2021年 |
八潮 | 2,300万円 | 125m² | - | 18年 | 2021年 |
八潮 | 11,000万円 | 520m² | - | 31年 | 2021年 |
八潮 | 2,000万円 | 115m² | - | - | 2021年 |
大字南後谷 | 2,400万円 | 75m² | 4LDK | 20年 | 2021年 |
大字南後谷 | 2,700万円 | 200m² | - | 44年 | 2021年 |
緑町 | 2,900万円 | 155m² | - | 34年 | 2021年 |
緑町 | 3,000万円 | 95m² | - | 1年 | 2021年 |
大字八條 | 870万円 | 410m² | - | - | 2021年 |
八潮市で売り出し中の物件
現在、八潮市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 八潮市 大字南後谷 | 1,980万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年03月 |
- | 八潮市 大字南後谷 | 2,680万円 | 58.63㎡ | 2LDK | 2002年 | - | 2024年03月 |
マリーナガーデン | 八潮市 大字伊勢野 | 3,698万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年03月 |
- | 八潮市 大瀬一丁目 | 4,980万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 2020年 | - | 2024年03月 |
- | 八潮市 大字二丁目160 | 1,980万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 1989年 | - | 2024年03月 |
- | 八潮市 大字二丁目 | 1,980万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 1989年 | - | 2024年03月 |
- | 八潮市 八潮4丁目5-1 | 2,480万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 1990年 | - | 2024年03月 |
- | 八潮市 大瀬四丁目 | 5,080万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 2018年 | - | 2024年02月 |
グリーンパーク第3八潮 | 八潮市 緑町二丁目 | 1,180万円 | 61.52㎡ | 4DK | 1987年 | - | 2024年02月 |
- | 八潮市 茜町一丁目 | 3,980万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 2007年 | - | 2024年02月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
八潮市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
八潮市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
八潮市近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は?
八潮市で不動産売却をした人の66.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 66.7% |
---|---|
専任媒介契約 | 33.3% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
八潮市で不動産売却をした人の57.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、14.3%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 14.3% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 42.9% |
査定額との差額は100万円未満だった | 28.6% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 14.3% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
八潮市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1離婚 42.85%
- 2相続 28.57%
- 3住み替え 28.57%
八潮市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「離婚」でした。
ついで「相続」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
八潮市で
不動産売却した場合の費用
最後に、八潮市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(8,474万円×3%+6万円)+消費税10% - 286万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 291万円
八潮市での
不動産売却の流れ
八潮市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
八潮市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や八潮市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは八潮市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
八潮市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには八潮市の不動産会社が7社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 八潮市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。八潮市で不動産は何件売却されているの?
八潮市は2022年に128件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 八潮市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 八潮市の不動産売却査定をご覧ください。八潮市の地価はいくら?
八潮市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 八潮市の地価推移をご覧ください。
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- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
吉川市マンション 2,500万円で売却 / 40代男性 / 5.0