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不動産一括査定なら【すまいステップ】-マンション・家・土地売却が得意な企業の査定価格を比較
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
行田市で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。
「地元に強いと感じた」が決め手
続いて、行田市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
2021年(最新)行田市のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。
次に行田市のマンション取引例を見ていきましょう。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
行田市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
一戸建て 150万円で売却 / 60代女性
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
最後に、行田市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
行田市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
行田市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
査定結果や行田市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
すまいステップは行田市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
行田市で掲載されている不動産会社は何社?
行田市で不動産は何件売却されているの?
すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
その他の地域
行田市は埼玉県北部に位置する市です。利根川を挟んですぐ北には群馬県館林市があり、群馬県との県境にある市です。日本有数の古墳群と言われる埼玉古墳群が市内にあり、古代から人が住んでいた長い歴史をもつ街です。
行田市は利根川と荒川の堆積物によってできあがった沖積平野で、市内には高低差がほとんどどない平坦な土地が続いています。標高の最高地点はさいたま古墳公園内にある海抜36mしかありません。
明治期には足袋の生産地として有名となり、行田足袋といえば日本を代表する足袋とまで言われました。現在でも、和装の際には行田足袋という人も少なくありません。
現在でも足袋生産から始まった繊維工業が盛んで、行田市の地場産業としての地位を確立しています。しかし、現在では繊維産業だけではなく、建設業や製造業などの本社や工場も多く、産業は多様化しています。
農業生産では、平らな肥沃な土地を生かした田畑が広がっており、農業生産高は県内40市の中で8位を占めます。主な農作物は米が県内第3位、大豆が第2位、ビール製造に使われる二条大麦は第1位を誇ります。その他に、きゅうりやナスなどの一般的な野菜の生産も盛んに行われています。
市内の教育環境は、市立小学校が16校、市立中学校が8校、県立高校が1校あり、その他に専門学校が1校、私立大学のものつくり大学があります。教育機関も充実しており、子育てにも適したエリアでしょう。
不動産を売却するときには、売主側が売却する物件の欠陥などを正確に買主に伝える重要事項説明が義務付けられています。2020年には水害のリスクについての説明義務も追加されているので、行田市の災害リスクについて見ておきましょう。
行田市の災害リスクとしては、台風や集中豪雨のときに浸水被害に遭いやすいという点が挙げられます。市内全域の海抜がとても低く、一度に大量の雨が降ってしまうと排水処理が間に合わずに、市内各所で床下床上浸水や道路の冠水が起こる可能性があります。
令和元年の台風19号では、市内では床上浸水、床下浸水、自動車の浸水、農業被害、停電の発生などが市内各所で相次ぎました。特に、近年は忍川流域での被害が多く確認されており、忍川の浸水対策に行政としても本腰を入れ始めたところです。
行田市の不動産売却を進める上では、とても自然豊かでのびのびと暮らしやすい地域ではあるものの、近年の集中豪雨によっては被害を受ける可能性が高いエリアである点の説明も必要となるでしょう。
行田市で不動産売却を行う場合には、いくつか注意しなければいけない点があります。行田市の不動産売却の3つの注意点について見ておきましょう。
行田市の人口は2000年には9万人を超えていましたが、2010年には約8万5,000人に、2015年には約8万2,000人にまで減少しています。今後も減少傾向が続くと予想されており、人口が減少すれば不動産の需要も減っていきます。
参考:行田市
行田市の不動産相場はここ数年下落傾向にあります。行田市の2020年に実際に売買された土地の1平方メートルあたりの価格の平均は20,051円でした。2015年には約24,000円で取引されていたので、ここ数年で4,000円も下落したことになります。
人口の減少が続いていくことが予想される行田市では、今後も不動産価格も下落傾向は続いてくことが予想されています。現在の売却価格が最高値である可能性も高いため、不動産の売却を検討する際は時期を見極めましょう。
参考:土地総合情報システム
行田市で不動産を売却する際は適切な売り出し価格の設定も重要です。
まずは不動産の相場を知り、どのぐらいの価格で売却するのが適正なのかを見極めましょう。相場観を養うため、複数の不動産会社に同時に査定を依頼し、比較するのもおすすめです。不動産一括査定サイトなどを利すれば自宅で簡単に複数社に査定できます。
複数社に査定を依頼し、信頼のできる不動産会社を選びましょう。
媒介契約とは不動産会社に仲介を依頼するための契約のことです。不動産を売却する場合には、不動産会社に仲介で買手を探してもらうのが一般的です。
媒介契約には、最も安価で複数の会社と同時に契約を結ぶことができる一般媒介契約と、1社としか契約が結べない専任媒介契約(自己発見取引可)及び専属専任媒介契約(自己発見取引不可)があります。
一般媒介契約は人気の物件を複数の会社に競わせるのにおすすめの契約方法です。1社にじっくりと取り組んでもらいたいのであれば専属専任媒介契約がよいでしょう。
どの媒介契約が合っているのかを考えながら契約しましょう。
一戸建て 150万円で売却 / 60代女性