越谷市の
不動産売却相場・動向
越谷市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,520万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は49.86万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
越谷市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
380
万円
|
1K~LDK |
1,300
万円
|
2K~LDK |
1,520
万円
|
3K~LDK |
1,860
万円
|
4K~LDK |
2,265
万円
|
5K以上 |
1,770
万円
|
越谷市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
49.9
万円/㎡
(
164.9
万円/坪
)
|
築15年以内 |
43.8
万円/㎡
(
144.7
万円/坪
)
|
築20年以内 |
37
万円/㎡
(
122.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
29.3
万円/㎡
(
96.9
万円/坪
)
|
築30年以内 |
23.2
万円/㎡
(
76.6
万円/坪
)
|
築31年以上 |
17.8
万円/㎡
(
58.6
万円/坪
)
|
越谷市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,300万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は30万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
越谷市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
600
万円
|
2K~LDK |
1,300
万円
|
3K~LDK |
1,700
万円
|
4K~LDK |
2,300
万円
|
5K以上 |
1,800
万円
|
越谷市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
33.4
万円/㎡
(
110.2
万円/坪
)
|
築5年以内 |
29.1
万円/㎡
(
96.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
30
万円/㎡
(
99.2
万円/坪
)
|
築15年以内 |
29.7
万円/㎡
(
98.2
万円/坪
)
|
築20年以内 |
31.5
万円/㎡
(
103.9
万円/坪
)
|
築25年以内 |
26.7
万円/㎡
(
88.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
22
万円/㎡
(
72.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
14
万円/㎡
(
46.3
万円/坪
)
|
続いて、越谷市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
越谷市の最新の
不動産売却動向
越谷市の売却に強い
不動産会社ランキング
越谷市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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簡単60秒
越谷市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 3.7 / 対応 4.3
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所在地埼玉県越谷市大沢3-19-1最寄駅東武伊勢崎線 北越谷 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 62件
- 戸建て 112件
- 土地 24件
-
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おすすめポイント - 地元に強いと感じた
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柏市マンション 1,890万円で売却 / 50代男性 / 4.0
真摯にこちらの話に耳を傾けてくれて、いろいろ業界のことやいろいろな成約事例を紹介してもらい、こちらが判断する材料が増えた。知識豊富と経験は絶対条件。 - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
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所在地埼玉県越谷市千間台東1-8-29最寄駅東武伊勢崎線 大袋 徒歩16分、東武伊勢崎線 せんげん台 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 71件
- 戸建て 105件
- 土地 35件
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おすすめポイント - 地元に強いと感じた
春日部市一戸建て 1,900万円で売却 / 50代男性 / 4.0
ベテランと若手のコンビで機動的に動いてくれた。書類準備や送付、事務連絡などのルーティンワークは若手が、金額面の交渉、法的な問題点、契約内容などの込み入った話しはベテランが窓口となり... 続きを見る - 住み替え相談可
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おかげ様で50周年。越谷・草加・春日部エリアに特化・密着 創業以来越谷市を中心に、草加市・春日部市・松伏町・吉川市エリアで50年営業してきました。現在、越谷市内に4店舗体制で営業しております。これまで延1万6,000組以上の不動産取引をお...
所在地埼玉県越谷市北越谷2丁目20番-20最寄駅東武伊勢崎線 北越谷 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 56件
- 戸建て 238件
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- 3.9売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.9
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
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おすすめポイント - 対応が早かった
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港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0
担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 相続の相談可
みずほフィナンシャルグループ唯一の専業不動産仲介会社として住宅から事業・投資用まで幅広くご提案させていただきます。信託銀行と当社による金融+不動産のトータルソリューションを意識した取り組み・実践、受託者責任をもって対応させていただきます。ま...
所在地埼玉県さいたま市浦和区高砂2-12-10みずほ銀行浦和支店3階最寄駅JR京浜東北線 /浦和駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 20件
- 戸建て 22件
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マンション総施工数64万戸超を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から仲介手数料がかからない直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽...
所在地東京都荒川区南千住7-1-1アクレスティ南千住1階最寄駅JR常磐線・東京メトロ日比谷線「南千住駅」売り出し中の物件数- マンション 19件
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早期売却で埼玉での売却実績はピタットハウストップクラス!頼れる不動産のプロ『アクシア』へお気軽にご相談・ご依頼ください。
所在地埼玉県吉川市保1丁目29-9最寄駅JR武蔵野線 吉川駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 76件
- 戸建て 79件
- 土地 24件
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おすすめポイント - 家から近かった
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富士見市マンション 580万円で売却 / 30代男性 / 4.0
担当の方は非常に真摯に向き合っていただき、私の為に色々と提案をしてくれました。 中でも私と購入者との間に立って価格交渉などしてくれたので助かりました。簡単60秒
越谷市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
越谷市の
不動産会社を地図で探す
越谷市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
越谷市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)オオノホーム住所埼玉県越谷市弥生町16番1号 越谷ツインシティBシティ402営業時間9:00~17:30定休日水曜日・木曜日交通東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩1分
- (株)アイダ設計 新越谷店住所埼玉県越谷市新越谷2丁目12-9営業時間9:00~18:00定休日水木交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩12分
- (株)博進住所埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目3番14号 博進ビル4F営業時間9:30~18:00定休日毎週火・水曜日(第2週は除く)交通東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩1分
- ときわビル(株)住所埼玉県越谷市北越谷4丁目9-6 第一ときわビル交通東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩4分
- ベルライフ ベル・ブライト不動産管理(株)住所埼玉県越谷市南越谷1丁目2919番地14営業時間10:00~19:00定休日火曜日・水曜日交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩5分
越谷市の不動産売却実績
越谷市の
マンション取引例
以下で越谷市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
レイクタウン | 5,200万円 | 150m² | - | 8年 | 2021年 |
弥生町 | 4,500万円 | 75m² | 3LDK | 8年 | 2021年 |
大字弥十郎 | 350万円 | 90m² | - | 39年 | 2021年 |
弥栄町 | 1,500万円 | 150m² | - | 44年 | 2021年 |
弥栄町 | 2,200万円 | 120m² | - | 15年 | 2021年 |
大字向畑 | 1,800万円 | 100m² | - | 29年 | 2021年 |
宮本町 | 9,900万円 | 700m² | - | - | 2021年 |
宮本町 | 2,100万円 | 110m² | - | - | 2021年 |
宮本町 | 2,700万円 | 175m² | - | 34年 | 2021年 |
南越谷 | 2,500万円 | 70m² | 3LDK | 23年 | 2021年 |
越谷市で売り出し中の物件
現在、越谷市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月18日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 越谷市 大沢 | 2,470万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 2000年 | - | 2024年03月 |
- | 越谷市 大沢3215-1 | 2,470万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 2000年 | - | 2024年03月 |
朝日プラザガーデンシティー新越谷 | 越谷市 川柳町四丁目 | 1,480万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
グランシュテル越谷 | 越谷市 東越谷一丁目 | 2,480万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年03月 |
蒲生ローヤルコーポ | 越谷市 蒲生寿町 | 2,290万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 1987年 | 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩3分 | 2024年03月 |
朝日プラザガーデンシティー新越谷 | 越谷市 川柳町4丁目 | 1,480万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
- | 越谷市 レイクタウン八丁目 | 4,880万円 | 70.99㎡ | 2LDK | 2015年 | - | 2024年03月 |
せんげん台パークタウン1番街 | 越谷市 千間台西三丁目 | 1,350万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2024年03月 |
- | 越谷市 レイクタウン八丁目 | 5,280万円 | 82.65㎡ | 4LDK | 2015年 | - | 2024年03月 |
- | 越谷市 大字西方 | 3,880万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 2020年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月18日
不動産売却査定シミュレーション
越谷市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
越谷市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
越谷市近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
越谷市で不動産売却をした人の60%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 20% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 60% |
4社 | 0% |
5社以上 | 20% |
不動産会社との契約の形態は?
越谷市で不動産売却をした人の78.6%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 14.3% |
---|---|
専任媒介契約 | 78.6% |
一般媒介契約 | 7.1% |
査定金額と成約金額の差額は?
越谷市で不動産売却をした人の50%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、5.6%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 5.6% |
査定額より100万円以上高く売れた | 44.4% |
査定額との差額は100万円未満だった | 44.4% |
査定額より100万円以上安く売れた | 5.6% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 3,780万円で売却 / 40代女性
終日上階のファミリーの騒音に悩まされていたため、仕方なく売却を決意しました。理由が理由なのでまず売れるか、そして値段や売却期間も不安でした。一戸建て 2,800万円で売却 / 30代男性
離婚するにあたり財産分与を行うために売却を決めました。早めに売りたかったので、いつ売れるのか、そもそもオーバーローンにならないのかなど売却額と時期について見通しが立たなくてとても不... 続きを見るマンション 3,780万円で売却 / 30代女性
上階の騒音がひどく体調を崩すまでになったので、やむなく売却を決意。理由が理由なので納得してくれる買い手が見つかるか、そして損しない程度に売れるかが不安だった。一戸建て 1,380万円で売却 / 50代女性
一人暮らしの戸建ては広すぎました。また築年数が35年でしたので維持も難しく住み続けるのが難しかったです。またご近所の過干渉もあり引越しを決めました。
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,780万円で売却 / 40代女性
まず家族でしっかりと優先順位を決めてから動いたほうがスムーズに行くと思います。また、不動産会社も大手だから良いとは限りませんでした。担当者との相性もしっかり見極めるべきだと痛感しま... 続きを見る一戸建て 2,800万円で売却 / 30代男性
最適な業者、担当者に出会うのが難しいと思います。ですが、自分の目的に沿った探し方をして頑張ってください。知識が豊富で話術が長けている方の方が、良いと思いますマンション 3,780万円で売却 / 30代女性
面倒に思えるが、複数社に査定依頼は必須だと思った。大手だからと言って必ずしも良いとは限らないので、きちんと任せられる担当者を見極めて臨んでほしい。一戸建て 1,380万円で売却 / 50代女性
売却をお願いする不動産会社の相見積は必須です。会社によって査定額がだいぶ違いますし、知識も人それぞれなのでちゃんと家に来ていただいて人となりを見てから判断した方がいいと思います。ま... 続きを見る
越谷市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 29.16%
- 2不要物件の処分 29.16%
- 3金銭的な利用のため 12.5%
越谷市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
越谷市で
不動産売却した場合の費用
最後に、越谷市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,877万円×3%+6万円)+消費税10% - 134万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 137万円
越谷市での
不動産売却の流れ
越谷市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
越谷市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や越谷市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは越谷市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産を高く・早く売れる理由
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
越谷市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには越谷市の不動産会社が18社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 越谷市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。越谷市で不動産は何件売却されているの?
越谷市は2022年に608件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 越谷市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 越谷市の不動産売却査定をご覧ください。越谷市の地価はいくら?
越谷市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 越谷市の地価推移をご覧ください。
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- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
松戸市一戸建て 2,780万円で売却 / 40代男性 / 5.0