越谷市の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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数百万円売却額が変わる

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不動産の価格を知ろう

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越谷市の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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越谷市の
不動産売却が得意な不動産会社

売却成功した人は、
不動産会社をこう選びました

越谷市で不動産売却を経験した方が、どんな観点で不動産会社を選んだのか体験談を見ていきましょう。

  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    他にも電話やメールが来ましたがこちらの話を聞いて売らなくてもいいけど今の状況をよく教えてくれました。何度かメールも下さり、売るときの費用ややり方もよく教えてくれたのでしばらく間は空... 続きを見る
    40代 / 女性
    越谷市のマンションを1,320万円で売却
  • 「対応が早かった」が決め手

    一番最初に資料が投函されており、相見積で来ていただいた時も対応が丁寧でした。埼玉での店舗が多く信頼できそうでした。対応が早いが一番の決め手でした。
    50代 / 女性
    越谷市の一戸建てを1,380万円で売却
  • 「信頼できる担当者だった」が決め手

    まず売却物件から最寄だった事、対応が早かった事、こちらの不安(騒音)について親身になって聞いてくれ、担当者が実際に騒音を聞いて売却活動に臨んでくれた事。
    30代 / 女性
    越谷市のマンションを3,780万円で売却

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から越谷市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

越谷市の
不動産売却相場・動向

続いて、越谷市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

越谷市の
マンション売却相場

2021年(最新)越谷市のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

越谷市の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
越谷市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

越谷市の
マンション取引例

次に越谷市のマンション取引例を見ていきましょう。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

不動産売却査定シミュレーション

越谷市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声

越谷市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

越谷市近隣の不動産売却にかかった期間は?

埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 3,780万円で売却 / 30代女性

    上階の騒音がひどく体調を崩すまでになったので、やむなく売却を決意。理由が理由なので納得してくれる買い手が見つかるか、そして損しない程度に売れるかが不安だった。
  • 一戸建て 1,380万円で売却 / 50代女性

    一人暮らしの戸建ては広すぎました。また築年数が35年でしたので維持も難しく住み続けるのが難しかったです。またご近所の過干渉もあり引越しを決めました。
  • マンション 1,320万円で売却 / 40代女性

    私と母で住むのに購入しました。が、私が結婚して母が一人ですんでいました。私も違う県に引っ越して母も年になってきてあまり働けなくなり売却にしました。

売却時のアドバイス

  • マンション 3,780万円で売却 / 30代女性

    面倒に思えるが、複数社に査定依頼は必須だと思った。大手だからと言って必ずしも良いとは限らないので、きちんと任せられる担当者を見極めて臨んでほしい。
  • 一戸建て 1,380万円で売却 / 50代女性

    売却をお願いする不動産会社の相見積は必須です。会社によって査定額がだいぶ違いますし、知識も人それぞれなのでちゃんと家に来ていただいて人となりを見てから判断した方がいいと思います。ま... 続きを見る
  • マンション 1,320万円で売却 / 40代女性

    めんどくさい。と思う方は一括相談とてもいいと思います。こんな時なので外になんども行きたくはないですし、私の場合売る物件が遠く何度も行けなかったので良かったです。ただ急に連絡が、たく... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

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越谷市で
不動産売却した場合の費用

最後に、越谷市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

越谷市で平均相場2,594万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,594万円×3%+6万円)+消費税10%
92万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
95万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

越谷市での
不動産売却の流れ

越谷市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    越谷市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    越谷市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や越谷市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは越谷市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
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  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

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  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 越谷市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには越谷市の不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 越谷市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 越谷市で不動産は何件売却されているの?

    越谷市は2021年に577件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 越谷市の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 越谷市の不動産売却査定をご覧ください。

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