本庄市の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

本庄市の地域情報

埼玉県本庄市は、埼玉県の北西部に位置する首都圏近郊都市です。東京から80kmほど離れており、東は深谷市、西は上里町・神川町、南は美里町・長瀞町・皆野町、北は利根川をはさんで群馬県伊勢崎市に隣接しています。

新幹線の駅前にひろがる洗練された「早稲田の杜エリア」、素朴な風景とゆったり流れる「児玉エリア」、中山道最大の宿場町として栄えた地「本庄駅周辺エリア」などエリアによって特性が異なり、様々な風景が見られます。

本庄市は江戸時代に中山道最大の宿場町として発展していました。現在は児玉工業団地やいまい台産業団地など近代工業が盛んです。街中はオフィスビルやマンション、商業施設などが建ち並び、埼玉県の商工業の中心としても発展しています。

ビジネスだけでなく農業も盛んな点も本庄氏の特徴の一つです。ネギ、キュウリ、ナス、タマネギなどの野菜類や、ぶどう、いちごなどの果樹栽培も盛んに行われています。豊かな水と肥沃な大地に恵まれた、花とブランド野菜の一大生産地となっています。

本庄市にはJR高崎線や八高線、上越新幹線（本庄早稲田駅）などの線路も多数乗り入れています。国道17号や254号をはじめ関越自動車道（本庄児玉IC）などの主要道路もあり、東京と上信越方面をつなぐ交通の要となっています。

参考：本庄市

本庄市の災害リスクに関する考察

本庄市は平坦で地震や風水害等の災害が非常に少なく気候風土に恵まれた地であるものの、北部に利根川が流れており、近年の水害の多さを考慮すれば比較的水害リスクの高い地域となっています。

本庄市北部洪水、内水氾濫ハザードマップによれば、本庄市北部を流れる利根川では、利根川流域や八豊島上流域の72時間の総雨量が491mm。そのほか、烏川流域では72時間の総雨量が579mm、神流川の72時間の総雨量は579mm、広瀬川の24時間の総雨量は589mm、小山川の24時間の総雨量は636mm、内水氾濫は57mmとなっています。

河川敷やその周辺の地域の方々は、常に災害のリスクを考慮した上で、十分な備えをしておく必要があるのです。

本庄市北部の災害リスク

洪水、内水氾濫ハザードマップによれば、利根川がある本庄市北部における警戒レベルは4、避難情報種別は「避難勧告」となっています。近年の集中豪雨による河川氾濫は、私たちの予想をはるかに超えて危険度合いが高まっています。仮に災害が発生した場合には、家族や近所の方と助け合いながら速やかに避難を開始する必要があるでしょう。

本庄市中部の災害リスク

本庄駅を中心とした本庄市中部の警戒レベルは3、避難情報種別は「避難準備、高齢者等避難開始」となっています。利根川がある本庄市北部に比べると、低いレベルではあるものの、災害の発生する危険性がある場合には、速やかに避難の準備を整えて、テレビやラジオの情報に十分注意する必要があります。

参考：本庄市

本庄市で不動産売却を行う際の注意点

新幹線の駅や高速道路のインターチェンジがあり交通の便がよく、気候風土に恵まれて自然災害の少ない住みやすい地域である本庄市は、不動産に対する需要も高いことが予想されます。

しかし本庄市の魅力をより多くの人にしっかりと伝えなければ、新たな需要を掘り起こすことはできず不動産売却も思うように進まない恐れがあるので注意が必要です。

ここでは、本庄市で不動産売却を行う際に押さえるべきポイントを紹介します。失敗しない不動産売却を行うためにも、今後不動産売却を検討されている方はこの2つのポイントを参考にしてください。

本庄市の特性を押さえる

本庄市で納得のいく不動産売却を行いたいのであれば、本庄市の特性を押さえた上で売却することが大切です。

本庄市には上越新幹線の本庄早稲田駅や関越自動車道の本庄児玉インターチェンジなどの交通の要所であることや、圏央道や北関東自動車道の開通により全国にアクセスしやすくなったなど利点があります。

さらに土地は全体的に平坦であり、地震や風水害等の災害が非常に少なく気候風土に恵まれている利点もあります。これらを踏まえた上で、不動産を売却するにあたり最適な場所やタイミングを考慮すると良いでしょう。

信頼できる不動産会社を探す

不動産売却を成功させるためには、できるだけ信頼できる不動産会社に売却することをおすすめします。

信頼できる不動産会社を探す際は、実際に本庄市で長年地域に密着しながら経営している不動産会社を中心に複数当たってみることが大切です。直接不動産会社に出向いて話を聞いたり、ホームページを閲覧しても良いでしょう。担当者と話して、信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。

本庄市に特化した不動産会社を選ぶために、不動産一括査定サイトを活用するのも一つの手段です。たとえば同時に複数の不動産会社に査定の依頼を行い、比較検討すれば自分に合った不動産会社を選ぶことができます。