三郷市の
不動産売却相場・動向
三郷市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は680万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は47.63万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
三郷市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
555
万円
|
1K~LDK |
1,120
万円
|
2K~LDK |
680
万円
|
3K~LDK |
1,290
万円
|
4K~LDK |
1,580
万円
|
5K以上 |
2,295
万円
|
三郷市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
47.7
万円/㎡
(
157.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
50.9
万円/㎡
(
168.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
32.2
万円/㎡
(
106.2
万円/坪
)
|
築25年以内 |
22.8
万円/㎡
(
75.1
万円/坪
)
|
築30年以内 |
19.7
万円/㎡
(
65
万円/坪
)
|
築31年以上 |
13.8
万円/㎡
(
45.7
万円/坪
)
|
三郷市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は850万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は25.84万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
三郷市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
625
万円
|
2K~LDK |
850
万円
|
3K~LDK |
1,400
万円
|
4K~LDK |
1,800
万円
|
5K以上 |
2,300
万円
|
三郷市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
28
万円/㎡
(
92.6
万円/坪
)
|
築5年以内 |
25
万円/㎡
(
82.7
万円/坪
)
|
築10年以内 |
25.9
万円/㎡
(
85.4
万円/坪
)
|
築15年以内 |
23.4
万円/㎡
(
77.2
万円/坪
)
|
築20年以内 |
25
万円/㎡
(
82.7
万円/坪
)
|
築25年以内 |
20
万円/㎡
(
66.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
16.4
万円/㎡
(
54.1
万円/坪
)
|
築31年以上 |
13.7
万円/㎡
(
45.3
万円/坪
)
|
続いて、三郷市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
三郷市の最新の
不動産売却動向
三郷市の売却に強い
不動産会社ランキング
三郷市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 15.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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売却実績数81件売却実績数 81件 『ライク不動産販売株式会社』は、埼玉県三郷市を中心に地域密着で不動産売却・買取を行っている不動産会社です。戸建はもちろん土地・アパート・マンション等幅広い物件を取り扱っております。売却方法も仲介売却から不動産買取、住み替え、土地活用、遺品整...
所在地埼玉県三郷市早稲田1丁目4-1最寄駅JR武蔵野線 三郷駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 4件
-
利用者の
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- 査定額が高かった
- 対応が早かった
- 2
- 買取対応
- オンライン相談可
売却実績数5件売却実績数 5件 丁寧なのに早い!をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします!査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください!地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください!!
所在地東京都新宿区西新宿3-9-7フロンティア新宿タワーオフィス最寄駅京王新線 初台駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 7件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
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ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...
所在地埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F最寄駅JR武蔵野線 南越谷 徒歩3分、東武伊勢崎線 新越谷 徒歩4分、東武伊勢崎線 蒲生 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 186件
- 戸建て 161件
- 土地 57件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
松戸市一戸建て 2,780万円で売却 / 40代男性 / 5.0
不動産会社の担当者の対応満足度は非常に高かったです。皆様には親切でプロフェッショナルな対応をしていただき、私たちの質問やご要望にも迅速かつ丁寧に対応していただきました。また、売却プ... 続きを見る簡単60秒
三郷市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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所在地埼玉県三郷市中央1-13-14EVISSAN三郷中央1F最寄駅つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 59件
- 戸建て 46件
- 土地 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 保証が充実していた
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三郷市一戸建て 1,980万円で売却 / 50代女性 / 5.0
新人さんであったので正直不安はあったが、手を抜く事無く一生懸命なのは見ていて分かったのでお任せした。 また上司の方がきちんとフォローをしてくれていたので安心して任せられた。 - 住み替え相談可
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マンション総施工数64万戸超を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から仲介手数料がかからない直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽...
所在地東京都荒川区南千住7-1-1アクレスティ南千住1階最寄駅JR常磐線・東京メトロ日比谷線「南千住駅」売り出し中の物件数- マンション 19件
- 戸建て 1件
- 買取対応
- オンライン相談可
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八潮・三郷市の不動産売却実績:年間200件以上のエンクルへ! 八潮市発祥で35年目!八潮・三郷市に5拠点を展開し、不動産売買は「売買専門店」で集客・宣伝力と売却に特化!小回りと細やかさ、スピード対応で様々な売却(買取・リースバック等)もご...
所在地埼玉県三郷市中央1-4-11最寄駅つくばエクスプレス三郷中央駅徒歩5分- オンライン相談可
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『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- 住み替え相談可
- 買取対応
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分
三郷市の
不動産会社を地図で探す
三郷市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
三郷市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- モリマネジメントサービス(株)住所埼玉県三郷市幸房313定休日土・日・祭日交通JR武蔵野線/三郷駅 徒歩10分
- (株)法象住所埼玉県三郷市戸ケ崎2140-1-201営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩27分
- (有)東洋ハウジング住所埼玉県三郷市幸房1456-1営業時間8:30~17:30定休日土、日、祭日交通JR武蔵野線/三郷駅 徒歩12分
- (株)ハイランドホーム住所埼玉県三郷市彦成2丁目146-1営業時間9:00~18:00定休日水曜日・祝日交通JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩30分
- UR都市機構 UR賃貸ショップみさと住所埼玉県三郷市彦成3丁目みさと7-7号棟105号室 (センターモール内)営業時間9:30~18:00定休日水交通JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩14分
三郷市の不動産売却実績
三郷市の
マンション取引例
以下で三郷市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
早稲田 | 600万円 | 45m² | 2DK | 34年 | 2021年 |
早稲田 | 4,300万円 | 175m² | - | 1年 | 2021年 |
寄巻 | 2,500万円 | 65m² | - | 1年 | 2021年 |
彦成 | 63,000万円 | 2000m² | - | - | 2021年 |
彦沢 | 8,300万円 | 1200m² | - | - | 2021年 |
彦音 | 21,000万円 | 830m² | - | - | 2021年 |
彦糸 | 370万円 | 50m² | 3DK | 47年 | 2021年 |
彦糸 | 130万円 | 50m² | 3LDK | 47年 | 2021年 |
彦糸 | 32,000万円 | 2000m² | - | - | 2021年 |
彦糸 | 2,600万円 | 115m² | - | - | 2021年 |
三郷市で売り出し中の物件
現在、三郷市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
パークフィールドみさと | 三郷市 さつき平一丁目 | 2,480万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2024年03月 |
アミティ三郷 | 三郷市 早稲田六丁目 | 2,599万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年03月 |
三郷早稲田第9団地 | 三郷市 早稲田六丁目 | 850万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2024年03月 |
オーベルグランディオ三郷中央 | 三郷市 中央五丁目 | 4,180万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 2018年 | - | 2024年03月 |
- | 三郷市 中央一丁目 | 3,980万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 2012年 | - | 2024年03月 |
- | 三郷市 さつき平1丁目3-1 | 2,599万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 1987年 | - | 2024年03月 |
金町ダイヤモンドマンション | 三郷市 高州三丁目 | 980万円 | 59.44㎡ | 3DK | 1989年 | - | 2024年03月 |
レーベンリヴァ―レスカイザテラス | 三郷市 戸ケ崎2丁目 | 2,550万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2012年 | - | 2024年03月 |
- | 三郷市 新三郷ららシティ2 | 4,780万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2014年 | - | 2024年03月 |
- | 三郷市 中央三丁目 | 4,780万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 2013年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
三郷市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
三郷市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
三郷市近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
三郷市で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 50% |
5社以上 | 50% |
不動産会社との契約の形態は?
三郷市で不動産売却をした人の63.6%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 36.4% |
---|---|
専任媒介契約 | 63.6% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
三郷市で不動産売却をした人の50%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.3%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 8.3% |
査定額より100万円以上高く売れた | 41.7% |
査定額との差額は100万円未満だった | 41.7% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 8.3% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,980万円で売却 / 50代女性
土地の向きや部屋数、築年数では問題はないが、土地が狭く駐車場スペースが小さい為に希望通りの金額で売却できるかどうかが1番不安でした。 売却のきっかけは娘夫婦との同居の為。マンション 560万円で売却 / 50代男性
いくらで売れるか、出来るだけ高く売りたいと思った。長く売れないで放置されないか不安だった。 不動産会社は、良いところが見つかるかリフォームしてから売った方がいいのか不安だった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,980万円で売却 / 50代女性
売却はタイミングが重要だと思います。 タイミング+信頼できる不動産会社や担当者、適切な売却金額の設定がマッチすれば必ず売却はできると思います。マンション 560万円で売却 / 50代男性
不動産の売却をするにあたっては、不動産会社をより吟味した方が良い。 不動産会社は、知名度だけを信用して選ぶとろくなことにはならない。知名度が高い大きな会社は、融通が利かず自分の利益... 続きを見る
三郷市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 50%
- 2不要物件の処分 25%
- 3離婚 8.33%
三郷市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「離婚」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
三郷市で
不動産売却した場合の費用
最後に、三郷市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(5,670万円×3%+6万円)+消費税10% - 193万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 198万円
三郷市での
不動産売却の流れ
三郷市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
三郷市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や三郷市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは三郷市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
三郷市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには三郷市の不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 三郷市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。三郷市で不動産は何件売却されているの?
三郷市は2022年に454件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 三郷市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 三郷市の不動産売却査定をご覧ください。三郷市の地価はいくら?
三郷市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 三郷市の地価推移をご覧ください。
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- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
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- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
吉川市マンション 2,500万円で売却 / 40代男性 / 5.0