加須市の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

不動産会社選びで、
数百万円売却額が変わる

不動産売却額の推移図
完全無料

簡単60秒 加須市の
不動産の価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
すまいステップの実績

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携

加須市の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

加須市の
不動産売却が得意な不動産会社

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から加須市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

加須市の
不動産売却相場・動向

続いて、加須市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

加須市の
マンション売却相場

2021年(最新)加須市のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

加須市の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
加須市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

加須市の
マンション取引例

次に加須市のマンション取引例を見ていきましょう。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

加須市で
不動産売却した場合の費用

最後に、加須市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

加須市で平均相場766万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(766万円×3%+6万円)+消費税10%
31万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
2万円
合計費用
33万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代5000円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

加須市での
不動産売却の流れ

加須市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    加須市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    加須市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や加須市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは加須市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 加須市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには加須市の不動産会社が2社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 加須市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 加須市で不動産は何件売却されているの?

    加須市は2021年に240件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 加須市の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 加須市の不動産売却査定をご覧ください。

埼玉県加須市の
物件種別から
不動産会社を探す

加須市の不動産売却情報

加須市の地域情報

埼玉県北東部に位置する加須市は、県内唯一の群馬県・茨城県・栃木県の3県に隣接する自治体です。日本の三大河川のひとつとして名高い利根川が流れていることでも有名です。

東北自動車道と国道が通り、他県からのアクセスもよいです。鉄道では、東武伊勢崎線の加須駅・花崎駅、日光線の新古河駅・柳生駅で乗り入れができます。また、加須市内の駅ではありませんが、JR宇都宮線・東武日光線の栗橋駅を最寄りとするエリアもあります。このように国道や鉄道が通るなど、都市的な機能も有している自治体です。

その一方で、昔ながらの農村・田園地域といった豊かな自然や、国の重要有形・無形文化財にも選ばれた歴史的な側面も持ち合わせています。都市と歴史的で豊かな自然の調和が魅力的な自治体です。

関東平野のほぼ中央に位置する渡良瀬遊水地ではその土地の特徴を活かし、さまざまな分野のスポーツが行われています。

スカイスポーツ
  • 熱気球(バルーン)
  • スカイダイビング
ウォータースポーツ
  • トライアスロン
  • カヌー
  • ヨット
その他のスポーツ
  • サイクリング
  • マラソン
  • サッカー
  • 野球

その他にも加須市では毎年5月に開催される「全長100メートルのジャンボこいのぼり」や7月に開催される「加須の夏祭り」などの行事も盛んに行われています。

参考:「加須市公式ホームページ

加須市の災害リスクに関する考察

加須市では、地震・洪水・内水に関するハザードマップを用意しています。特に加須市は利根川のほか、渡良瀬川・荒川など河川が多く流れているため、洪水・内水には注意しましょう。大雨や地震の影響でも水害が発生するリスクが高く、万が一に備えた対策が必要です。

加須市ホームページでは、荒川・利根川・渡良瀬川・利根川水系福川・利根川水系中川・利根川水系谷田川に分けて浸水想定区域図を発表しています。近接する川のハザードマップを確認しておくとよいでしょう。

また、加須市ではスマートフォン用の防災アプリ「かぞ防災」を無料で提供しています。避難情報や防災無線の内容、避難場所マップ、ハザードマップ、さらに河川が決壊したときの現在位置の最大浸水想定をアニメーションで表示するなど防災に必要な情報を閲覧できます。このように自治体規模で防災に取り組んでおり、いざというときにも安心です。

参考:加須市 災害への備え

加須市で不動産売却を行う際の注意点

地域情報や災害リスクから考えると、加須市で不動産売却を行う際にはどういった点に注意すべきでしょうか。注意点を3点にまとめましたのでぜひ参考にしてください。

  • 埼玉県のなかでは売却相場が低い
  • マンションの需要が高い地域は限られる
  • 空き家バンクの利用もできる

それぞれ詳しく見てみましょう。

注意点①埼玉県のなかでは売却相場が低い

加須市は県内の都市部から離れていることから、都市部と比べて売却相場が低い傾向があります。加須市の家を購入したい人と、都市部の物件を購入したい人とは求められるニーズが異なるため、売り出し方にも工夫が必要です。

例えば、埼玉県都市部のさいたま市では、駅から10分程度の利便性のよい家が高く取引されている傾向にあります。

加須市では自動車を使った生活が一般的であり、新しく住み心地のよい土地であれば駅から徒歩圏内でなくても十分ニーズが生まれるようです。しかし、都市部よりも面積の広い住宅や土地が多いものの、築年数がたった物件では売却に時間がかかる可能性があります。不動産会社と相談しながら売却を進めましょう。

参考:国土交通省「不動産取引価格情報」

注意点②マンションの需要が高い地域は限られる

加須市では戸建住宅の需要が高く、マンションの需要があるのは一部の地域に限定されます。もしも加須市のマンションの売却を考えているなら、不動産会社選びに注意が必要です。

加須市内でマンションの需要があるのは、花崎、花崎北、土手、旗井といった主要駅に近接するエリアに限られます。特に駅から徒歩圏内のエリアでは、需要が高いようです。

加須市のマンションを売却するなら、マンション取引の経験が豊富な不動産会社を選びましょう。過去にマンションの取引をほとんど行なったことのない会社では、不当な査定額をつけられたり、積極的な売却活動が見込まれなかったりする可能性があります。また地域に特化した不動産会社を選ぶようにしましょう。

参考:国土交通省「不動産取引価格情報」

注意点③空き家バンクの利用もできる

加須市にある空き家や相続した空き地などの売却を考えている場合には、空き家バンクの利用もおすすめです。

空き家バンクとは、自治体が運営する空き家の売却や賃貸に関する情報を提供するサービスのことです。空き家を売りたい人と買いたい人をマッチングしてくれるだけでなく、提携する不動産会社へのあっせんも行なってくれます。

空き家バンクを実施していない自治体も多い中で、こういった取り組みがあることは心強いでしょう。不動産会社を利用しても売却が難しかった場合などは、空き家バンクの利用も検討してみてください。

不動産売却・査定の基礎知識