所沢市の
不動産売却相場・動向
所沢市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,840万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は54.34万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
所沢市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
545
万円
|
1K~LDK |
1,015
万円
|
2K~LDK |
1,840
万円
|
3K~LDK |
2,180
万円
|
4K~LDK |
2,880
万円
|
5K以上 |
3,890
万円
|
所沢市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
54.4
万円/㎡
(
179.7
万円/坪
)
|
築15年以内 |
45.5
万円/㎡
(
150.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
35.7
万円/㎡
(
117.8
万円/坪
)
|
築25年以内 |
34.5
万円/㎡
(
113.9
万円/坪
)
|
築30年以内 |
28.8
万円/㎡
(
95.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
18.4
万円/㎡
(
60.9
万円/坪
)
|
所沢市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,500万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は29.24万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
所沢市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
450
万円
|
1K~LDK |
600
万円
|
2K~LDK |
1,500
万円
|
3K~LDK |
1,900
万円
|
4K~LDK |
2,500
万円
|
5K以上 |
3,150
万円
|
所沢市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
33.1
万円/㎡
(
109.3
万円/坪
)
|
築5年以内 |
30.5
万円/㎡
(
100.8
万円/坪
)
|
築10年以内 |
29.3
万円/㎡
(
96.7
万円/坪
)
|
築15年以内 |
29.6
万円/㎡
(
97.6
万円/坪
)
|
築20年以内 |
32.4
万円/㎡
(
106.9
万円/坪
)
|
築25年以内 |
30.8
万円/㎡
(
101.8
万円/坪
)
|
築30年以内 |
25.5
万円/㎡
(
84.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
15.2
万円/㎡
(
50
万円/坪
)
|
続いて、所沢市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
所沢市の最新の
不動産売却動向
所沢市の売却に強い
不動産会社ランキング
所沢市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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- オンライン相談可
- 相続の相談可
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売却実績数14件売却実績数 14件 センチュリー21アークレスト所沢営業所では、所沢市を中心に「売却」「買取」を行っております。地域密着で地元に店舗を構え、即日・短時間での査定も可能です!不動産売却には様々なご不明点もあるかと思いますので、親切・丁寧にご説明いたします!弊社は...
所在地埼玉県所沢市御幸町1-16所沢スカイライズタワー1階最寄駅西武池袋線/所沢 徒歩7分-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
- 2
- 買取対応
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売却実績数5件売却実績数 5件 丁寧なのに早い!をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします!査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください!地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください!!
所在地東京都板橋区弥生町2-5井原ビル3階最寄駅東武東上線「大山」駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 7件
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当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
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文京区マンション 3,500万円で売却 / 30代女性 / 5.0
責任を持って進めてくれた。 なかなかアポイントをとりつけないときにも、電話やメールで進めてくれた。 説明がわかりやすく、資料もメールで添付してくれたので見返すことができた簡単60秒
所沢市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 4.3売却スピード 4.5 / 売却価格 4 / 対応 4.5
- 住み替え相談可
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MEマイホーム所沢では売主様、買主様へ多くの安心を取り揃えたコンサルティングを心がけています。30社以上のポータルサイトを活用した、広告力のみならず、建物検査、瑕疵保険、リペアサービス等、売主様へ多くの売却安心サポートをお付けしています。お...
所在地埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目721-4最寄駅西武池袋線/狭山ヶ丘駅売り出し中の物件数- マンション 124件
- 戸建て 523件
- 土地 55件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 対応が早かった
千葉市花見川区マンション 3,900万円で売却 / 40代男性 / 4.0
担当さんは対応も良く、LINEを使用してほぼ終日連絡が取れる体制を敷いていただきました。 こちらの都合に合わせ打ち合わせ場所も変えていただき助かりました。 - 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.5
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①売却価格の相場を知る! お客様がご売却を検討されている物件周辺の不動産相場をお調べします。 売却の参考にして下さい。 ②売却物件に対する購入希望者情報の提供! 当社でお客様の売却物件に対する購入希望者の有無等の情報をお調べいたしま...
所在地埼玉県所沢市大字北秋津727番地2イーストフェイス所沢2F A号室最寄駅所沢駅 東口徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 53件
- 戸建て 56件
- 土地 15件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
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所沢市マンション 880万円で売却 / 60代女性 / 4.3
とても感じが良くうちのマンションの事も良くご存じのようで仕事は迅速に進めて下さいました。値段も満足する事が出来たので良かったと思います。転居先の不動産屋も紹介して頂き親切にして貰い... 続きを見る - 住み替え相談可
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「分譲住宅日本一」飯田グループホールディングス:ホームトレードセンターにお任せください。特に、戸建・土地の買い取りには自信があります。「分譲住宅日本一」飯田グループのネットワークで、査定をさせて頂きます。 周囲に売却の情報が漏れる事もありま...
所在地埼玉県所沢市緑町1-16-21センチュリー新所沢 105号室最寄駅新所沢駅(西口、ロータリー徒歩1分)- 住み替え相談可
- 買取対応
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- 相続の相談可
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購入検討者数6件購入検討者数 6件 センチュリー21アークレスト東所沢営業所では、所沢市を中心に「売却」「買取」を行っております。地域密着で地元に店舗を構え、即日・短時間での査定も可能です!不動産売却には様々なご不明点もあるかと思いますので、親切・丁寧にご説明いたします!弊社...
所在地埼玉県所沢市東所沢5丁目13-9最寄駅JR武蔵野線/東所沢 徒歩8分- 買取対応
- 税金・法律の相談可
東京・神奈川・大阪の収益物件を専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。収益物件のことならTOCHUへ!お問い...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
「ハウスピット」は西武池袋線を中心に不動産に関わる全てにお応え出来る様に日々努力しております。 特に不動産のご売却のお手伝いに特化し、売主様にとって最適なご提案が出来ますようにじっくりとご要望をお伺いし販売活動をスタート出来ます様に努めてお...
所在地埼玉県所沢市東狭山ケ丘1-4-1最寄駅西武池袋線狭山ヶ丘駅徒歩 1分簡単60秒
所沢市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
所沢市の
不動産会社を地図で探す
所沢市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
所沢市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)エムワン住地住所埼玉県所沢市美原町3丁目2970-63営業時間9:00~18:00定休日日・祭交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩16分
- (株)誠栄開発住所埼玉県所沢市若狭1丁目2975-30営業時間9:00~18:00定休日火曜日・水曜日交通西武池袋線/狭山ヶ丘駅 徒歩4分
- (株)山口企画設計 本社住所埼玉県所沢市喜多町9-5営業時間9:00~18:30定休日水曜日交通西武新宿線/航空公園駅 徒歩5分
- (有)イーグルホーム住所埼玉県所沢市小手指町1丁目21-12営業時間9:00~17:00定休日水交通西武池袋線/小手指駅 徒歩3分
- (株)北斗ハウジング住所埼玉県所沢市西所沢1丁目12-4 北斗西所沢駅前ビル営業時間10:00~17:00定休日水、日、祭日交通西武池袋線/西所沢駅 徒歩1分
所沢市の不動産売却実績
所沢市の
マンション売却実績
以下で所沢市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
埼玉県所沢市小手指町 サンクレイドル小手指Ⅱ | Century21アークレスト 入間営業所 | 3,900 万円台 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 2018年 | 2023年5月 |
埼玉県所沢市 アルファスクエア小手指 | Century21アークレスト 入間営業所 | 2,100 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 2013年 | 2022年12月 |
埼玉県所沢市金山町 アンビエンス西所沢 | - | 2,000 万円台 |
- 65㎡/- | 2LK/2LDK | 2006年 | 2022年2月 |
埼玉県所沢市小手指町 ヴィルセゾン小手指B棟 | - | 2,000 万円台 |
- 87㎡/- | 3LK/3LDK | 1984年 | 2022年1月 |
埼玉県所沢市 パレ・ドール東所沢 | LIXIL不動産ショップ TOCHU | 300 万円台 |
- -/22㎡ | 1R | 1990年 | 2022年1月 |
埼玉県所沢市寿町 グレーシアタワーズ所沢 | - | 4,600 万円台 |
- -/79㎡ | 2LK/2LDK | 2006年 | 2021年秋 |
埼玉県所沢市美原町 オハナ新所沢 | - | 3,000 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2014年 | 2020年12月 |
埼玉県所沢市 東所沢プリンスハイツ | LIXIL不動産ショップ TOCHU | 900 万円台 |
- -/92㎡ | - | 1990年 | 2020年9月 |
埼玉県所沢市東住吉 シティタワー所沢クラッシィ | - | 4,900 万円台 |
- -/58㎡ | その他 | 2020年 | 2020年秋 |
埼玉県所沢市若松町 所沢ハイコーポマンション | - | 1,500 万円台 |
- -/76㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2020年夏 |
所沢市で売り出し中の物件
現在、所沢市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
日神パレステージ東所沢第2 | 所沢市 東所沢三丁目 | 650万円 | 22.1㎡ | 1DK | 1991年 | - | 2024年03月 |
コスモシティ新所沢けやき台 | 所沢市 けやき台一丁目-1-1 | 3,580万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2001年 | 西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分 | 2024年03月 |
- | 所沢市 大字上安松 | 2,790万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年03月 |
サンクレイドル所沢くすのき台 | 所沢市 くすのき台2 | 5,780万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 2016年 | - | 2024年03月 |
フォルスコート新所沢 | 所沢市 緑町四丁目 | 3,390万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年03月 |
ラアトレ所沢航空公園 | 所沢市 北有楽町 | 3,190万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
ダイアパレス新所沢緑町 | 所沢市 緑町三丁目 | 3,580万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年03月 |
- | 所沢市 所沢新町 | 2,580万円 | 73.75㎡ | 2SLDK | 1996年 | - | 2024年03月 |
ヴィルセゾン小手指D | 所沢市 小手指町一丁目 | 3,980万円 | 109.95㎡ | 3LDK | 1984年 | - | 2024年03月 |
プライマリーヴェール航空公園 | 所沢市 喜多町 | 3,980万円 | 101.34㎡ | 4LDK | 2002年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
所沢市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
所沢市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
所沢市近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
所沢市で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 16.7% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 50% |
4社 | 16.7% |
5社以上 | 16.7% |
不動産会社との契約の形態は?
所沢市で不動産売却をした人の44%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 44% |
---|---|
専任媒介契約 | 32% |
一般媒介契約 | 24% |
査定金額と成約金額の差額は?
所沢市で不動産売却をした人の57.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、3.6%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 14.3% |
査定額より100万円以上高く売れた | 42.9% |
査定額との差額は100万円未満だった | 39.3% |
査定額より100万円以上安く売れた | 3.6% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 880万円で売却 / 60代女性
年数が古いので安くたたかれるのではと思いました。だけど今なら所沢の地価が上がってる状況だったので以前より高く買って貰えるのではと思い、今が売り時なのではと考えて不動産屋を訪ねて見ま... 続きを見る一戸建て 2,200万円で売却 / 30代女性
妻の実家付近に住み替え。 田舎だっただったため売却できるのかが不安だった。 また、所沢市の物件は高いので賃貸か悩んだ。 ミニマムな家だが立地はいいから住めば都になるといい。マンション 650万円で売却 / 40代女性
両親が亡くなり、マンションを相続しました。高齢で購入したため、ローンは自分名義で借りて後で補填してもらい形でローンを返済していました。中古で購入したもので古い物件だったため、売れる... 続きを見る一戸建て 1,590万円で売却 / 50代男性
住みかえで購入した物件でしたが一年もしない内に手離す事になりました。 リノベーション&リフォームをしたばかりの物件でしたので当面は修繕の心配はないと思っておりましたが、 購入時より... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 880万円で売却 / 60代女性
自分で現在の地価を把握し、軽く知識を入れて不動産を探した方が良いと思います。朝日土地建物さんはその情報を配信してくださったのでとても好印象でした。一戸建て 2,200万円で売却 / 30代女性
売却する前に複数の会社に査定をしてもらってその担当者の知識量やまかせて安心できるかを見極めるといいと思った。 中には上から目線だったり知識なかったりさまざまな人たちがいたので。。マンション 650万円で売却 / 40代女性
やはり対応の早さが重要だと思います。こちらが欲しい情報を的確に提供してもらえると、安心できそれが信頼関係につながると思います。信用できるということは当たり前のようですが、とても大切... 続きを見る一戸建て 1,590万円で売却 / 50代男性
実力があっても最後まで気持ちの良い取引きができなければやはりその後もまた何かしらでお願いしようとまでは繋がっていかないかと思います。 お人柄というのは大事と思いました。 もし予定... 続きを見る
所沢市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 47.05%
- 2相続 17.64%
- 3不要物件の処分 17.64%
所沢市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
所沢市で
不動産売却した場合の費用
最後に、所沢市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,609万円×3%+6万円)+消費税10% - 125万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 128万円
所沢市での
不動産売却の流れ
所沢市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
所沢市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や所沢市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは所沢市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
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- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
所沢市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには所沢市の不動産会社が11社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 所沢市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。所沢市で不動産は何件売却されているの?
所沢市は2022年に653件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 所沢市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 所沢市の不動産売却査定をご覧ください。所沢市の地価はいくら?
所沢市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 所沢市の地価推移をご覧ください。
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- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
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