新座市の
不動産売却相場・動向
新座市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,480万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
新座市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
480
万円
|
1K~LDK |
790
万円
|
2K~LDK |
1,480
万円
|
3K~LDK |
1,780
万円
|
4K~LDK |
2,225
万円
|
5K以上 |
1,535
万円
|
新座市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
30.4
万円/㎡
(
100.3
万円/坪
)
|
築5年以内 | - |
築10年以内 | - |
築15年以内 |
43.9
万円/㎡
(
145
万円/坪
)
|
築20年以内 |
36.3
万円/㎡
(
119.8
万円/坪
)
|
築25年以内 |
28.3
万円/㎡
(
93.4
万円/坪
)
|
築30年以内 |
27.4
万円/㎡
(
90.4
万円/坪
)
|
築31年以上 |
16.5
万円/㎡
(
54.4
万円/坪
)
|
新座市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,400万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は33万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
新座市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
415
万円
|
1K~LDK |
470
万円
|
2K~LDK |
1,400
万円
|
3K~LDK |
1,800
万円
|
4K~LDK |
1,900
万円
|
5K以上 |
1,100
万円
|
新座市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
37
万円/㎡
(
122.4
万円/坪
)
|
築5年以内 |
35.3
万円/㎡
(
116.5
万円/坪
)
|
築10年以内 |
33
万円/㎡
(
109.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
31.4
万円/㎡
(
103.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
36
万円/㎡
(
119.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
30
万円/㎡
(
99.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
26.2
万円/㎡
(
86.5
万円/坪
)
|
築31年以上 |
17.2
万円/㎡
(
56.7
万円/坪
)
|
続いて、新座市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
新座市の最新の
不動産売却動向
新座市の売却に強い
不動産会社ランキング
新座市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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売却実績数2件売却実績数 2件 株式会社凜大産業では、お客様の大切な財産である不動産を扱うサービスを展開しております。堅実に・誠実に・一生懸命はもちろんのこと、心のこもったお手伝いで、お客様に喜びと夢をお届けする。そんな会社でありたいと考えています。どんなお客様にも、心か...
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新座市の
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弊社 志木営業所は「東武東上線(成増~川越)」エリアの不動産売却を専門とする店舗です。創業50年の実績や情報力にて地域に密着した営業展開をしております。おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介の案件。地域を熟知した専属担当が、エリア特性...
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北区マンション 5,900万円で売却 / 30代女性 / 4.7
売却するにあたって、とても丁寧かつしんせつ、的確にアドバイス頂き、水回りの清掃なども業者依頼して行い、売却しやすい状況や環境を整えて頂きました。 -
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1974年より、10万戸超のマンション供給を誇る不動産ディベロッパー。①「コスモ」「イニシア」シリーズマンションの売却に自信あり。当社分譲物件のご売却は分譲主のコスモスイニシアへお任せください。②住み替えに強い豊富な売却サービス(仲介・直接...
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
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新座市の
不動産会社を地図で探す
新座市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
新座市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)藤家住所埼玉県新座市東3丁目6-21営業時間10:00~18:00定休日水曜日交通東武東上線/志木駅 徒歩13分
- (株)ミニマルホーム住所埼玉県新座市堀ノ内2丁目10-39営業時間9:00~18:00定休日なし交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩38分 【バス】 7分 貝沼 停歩10分
- 東日本住宅(株)志木営業所住所埼玉県新座市東北2丁目26-3 安部ビル1F営業時間9:30~18:30定休日水曜日交通東武東上線/志木駅 徒歩3分
- (株)フラムハウス住所埼玉県新座市東北2丁目26-10 大竹ハイツ101営業時間10:00~18:30定休日水・第1、3、5火交通東武東上線/志木駅 徒歩3分
- glanz home (株)glanz住所埼玉県新座市東北2丁目30-16 細田ビル5F営業時間10:00~19:00定休日不定休交通東武東上線/志木駅 徒歩1分
新座市の不動産売却実績
新座市の
マンション取引例
以下で新座市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
畑中 | 1,400万円 | 1500m² | - | - | 2021年 |
畑中 | 860万円 | 55m² | - | 50年 | 2021年 |
野火止 | 2,800万円 | 65m² | 3LDK | 15年 | 2021年 |
野火止 | 2,000万円 | 80m² | 3LDK | 29年 | 2021年 |
野火止 | 2,400万円 | 65m² | 3LDK | 29年 | 2021年 |
野火止 | 2,400万円 | 115m² | - | - | 2021年 |
野火止 | 2,600万円 | 100m² | - | 26年 | 2021年 |
野火止 | 4,800万円 | 125m² | - | 1年 | 2021年 |
野火止 | 4,700万円 | 125m² | - | 1年 | 2021年 |
野火止 | 3,300万円 | 65m² | 3LDK | 26年 | 2021年 |
新座市で売り出し中の物件
現在、新座市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
クリオ志木駅前 | 新座市 東北二丁目 | 4,080万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 2006年 | - | 2024年03月 |
- | 新座市 野火止八丁目-8-20 | 1,490万円 | 72㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2024年03月 |
- | 新座市 新座二丁目 | 1,200万円 | 97.21㎡ | 4SLDK | 1982年 | - | 2024年03月 |
武蔵野北第2スカイハイツ | 新座市 野火止八丁目 | 1,490万円 | 72㎡ | 3LDK | - | - | 2024年03月 |
イニシア新座セントラルフォート | 新座市 野火止五丁目 | 4,990万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2024年03月 |
- | 新座市 野火止八丁目 | 2,480万円 | 69.48㎡ | 2SLDK | 2004年 | - | 2024年03月 |
- | 新座市 栗原1丁目 | 2,390万円 | 58.85㎡ | 2LDK | 1989年 | - | 2024年03月 |
志木住宅 | 新座市 東北二丁目 | 3,280万円 | 65.18㎡ | 2LDK | 1995年 | - | 2024年03月 |
清瀬南パークホームズ | 新座市 新堀三丁目丁目 | 3,780万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 1999年 | - | 2024年03月 |
清瀬南パークホームズ | 新座市 新堀三丁目 | 3,780万円 | 65.23㎡ | 2SLDK | 1999年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
新座市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
新座市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
新座市近隣の不動産売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
新座市で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 50% |
4社 | 0% |
5社以上 | 50% |
不動産会社との契約の形態は?
新座市で不動産売却をした人の45.5%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 18.2% |
---|---|
専任媒介契約 | 45.5% |
一般媒介契約 | 36.4% |
査定金額と成約金額の差額は?
新座市で不動産売却をした人の46.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 46.2% |
査定額との差額は100万円未満だった | 53.8% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,600万円で売却 / 40代男性
持ち主の叔父が独り身なので老後の事を考えて早く現金にしたくて売却を決意した。築年数が50年近くだったこともありローンが使えないみたいで売れるか不安だった。一戸建て 900万円で売却 / 50代女性
母が亡くなり、誰も住む予定もない家屋だったので、周りに迷惑になる前に早々に売却を考えました。 不動産売却は初めてなので何もわからず、全てにおいて不安しかなかったです。 どういうやり... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,600万円で売却 / 40代男性
物件や場所によって得意不得意とかある不動産があると思うのでいろんなところに聞いてみるのもいいと思うがあまり複数の不動産と媒介契約はやめたほうがいい気がする一戸建て 900万円で売却 / 50代女性
私にとってとても良い担当者と出会えたと思っています。初めの担当者もそうでした。 人それぞれ事情もあります。 私は母が亡くなり悲しみの中、実家が亡くなる辛さを理解してくれようとしてく... 続きを見る
新座市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 40%
- 2離婚 13.33%
- 3不要物件の処分 13.33%
新座市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
新座市で
不動産売却した場合の費用
最後に、新座市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,986万円×3%+6万円)+消費税10% - 105万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 108万円
新座市での
不動産売却の流れ
新座市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
新座市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や新座市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは新座市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
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- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
新座市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには新座市の不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 新座市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。新座市で不動産は何件売却されているの?
新座市は2022年に310件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 新座市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 新座市の不動産売却査定をご覧ください。新座市の地価はいくら?
新座市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 新座市の地価推移をご覧ください。
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- 秩父郡皆野町
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朝霞市マンション 1,000万円で売却 / 20代女性 / 5.0