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小山市の売却に強い
不動産会社ランキング
小山市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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4.7売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 5
買取対応
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
茨城県茨城県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門
栃木県栃木県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
関東地方関東地方内で3番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数124件
売却実績数 124件 不動産の売却は地域密着のエダ住宅にお任せ下さい。 大切な不動産、どうすればより高く売れるかを地域密着で親身に考えさせて頂きます。売却中の不動産もお気軽にご相談下さい。住み替えを検討したばかりでとりあえず価格を知りたい簡易査定や具体的な話が...
所在地栃木県小山市中央町3-3-1最寄駅JR東北本線 小山駅 西口徒歩約3分売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 7件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 2
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相続の相談可
- 売却実績数 総合部門 茨城県茨城県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数8件
売却実績数 8件 弊社は古河市を中心に、茨城県、埼玉県・栃木県・群馬県等のエリアで不動産売買仲介を行っております。 不動産の取引（住宅の購入や売却など）は人生の中でそう何度も行う事のできる取引ではありません。 責任を持って気を配り、お客様の立場になっ...
所在地茨城県古河市女沼319-9最寄駅JR宇都宮線 「古河駅」売り出し中の物件数- マンション 9件
- 戸建て 14件
-
オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分
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はじめましてハウスドゥ結城と申します。 弊社では、お土地をお探しの方、中古／新築住宅をお探しの方、大切な資産のご査定やご売却、リースバック等を ご検討されている方の相談窓口として結城市で仲介業を行っております。 一生に一度になるかもし...
所在地茨城県結城市中央町2丁目6番地4最寄駅JR水戸線/結城 1.2Ｋｍ
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家・土地・マンションのご売却はおまかせください 様々なご事情でもう使わない戸建て・土地・マンションなどの不動産ご売却はおまかせください。物件を売るためのゴミ処分や解体、境界・測量、相続手続き、リフォームなど、柔軟に対応しております。カイ不...
所在地栃木県小山市八幡町2丁目1番7号岸ビル102号室最寄駅ＪＲ東北本線 / 小山 徒歩 12分
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当社は、不動産売買、賃貸、リフォーム、ハウスクリーニング等の不動産売買賃貸事業部を柱に、許認可保育事業部、ハッピーテラス事業部を行っています。 時代が変わっても「変わらないもの」と「変わり続けるもの」を大切に考え、お客さまの大きな未来への...
所在地栃木県小山市西城南３丁目22-9最寄駅JR小山駅から車で3分
-
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トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください！全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富！相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします！ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ！
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分
-
住み替え相談可
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所在地茨城県結城市大字結城1571最寄駅ＪＲ水戸線 / 結城 徒歩 10分
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小山市の
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
小山市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)Ｍｓｈｏｍｅ住所栃木県小山市西城南１丁目３４－４３営業時間9:00～19:00定休日毎週水交通ＪＲ東北本線/小山駅 徒歩25分
- タマホーム(株) 小山店住所栃木県小山市大字神鳥谷３０９－７営業時間9:00～20:00定休日水曜日交通ＪＲ東北本線/小山駅 徒歩40分
- ユーミーコーポレーション(株) 小山店住所栃木県小山市城東１丁目５－１１営業時間10:00～18:00定休日毎週水曜・祝日交通ＪＲ東北本線/小山駅 徒歩10分
- たつみ不動産(株)住所栃木県小山市大字土塔２２８－３６営業時間9:00～18:00定休日第一第三火曜日、毎水曜日交通ＪＲ東北本線/小山駅 徒歩23分 【バス】 13分 土塔二公民館西 停歩1分
- 田村不動産住所栃木県小山市城山町１丁目２－２２営業時間9:00～20:00定休日水曜日交通ＪＲ東北本線/小山駅 徒歩10分
小山市の不動産売却実績
小山市の
マンション売却実績
以下で小山市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
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該当：
10 件
24 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
栃木県小山市駅東通り ポレスターステーションシティ小山 | 株式会社エダ住宅 | 3,300 万円台 |
- -/91㎡ | 3LK/3LDK | 2004年 | 2022年7月 |
|
栃木県小山市本郷町 SSKグリーンパーク小山II | 株式会社エダ住宅 | 500 万円台 |
- -/51㎡ | 3K/3DK | 1992年 | 2022年6月 |
|
栃木県小山市駅東通り ダイアパレスパークサイド小山 | 株式会社エダ住宅 | 1,700 万円台 |
- -/69㎡ | 3LK/3LDK | 1998年 | 2022年5月 |
|
栃木県小山市城山町 ポレスター小山タワーレジデンス | 株式会社エダ住宅 | 3,400 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 2013年 | 2022年4月 |
|
栃木県小山市駅東通り SSKグリーンパーク小山I | 株式会社エダ住宅 | 600 万円台 |
- -/48㎡ | 3K/3DK | 1991年 | 2022年3月 |
|
栃木県小山市本郷町 SSKグリーンパーク小山II | 株式会社エダ住宅 | 400 万円台 |
- -/37㎡ | 2K/2DK | 1992年 | 2022年1月 |
|
栃木県小山市花垣町 小山ハイコーポ2号棟 | 株式会社エダ住宅 | 200 万円台 |
- -/45㎡ | 3K/3DK | 1974年 | 2021年12月 |
|
栃木県小山市城山町 ナポレ城山アボックマンション | 株式会社エダ住宅 | 2,100 万円台 |
- -/87㎡ | 3LK/3LDK | 2003年 | 2021年12月 |
|
栃木県小山市三峯 プラブレス三峯 | 株式会社エダ住宅 | 800 万円台 |
- -/63㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2021年11月 |
|
栃木県小山市三峯 プラブレス三峯 | 株式会社エダ住宅 | 700 万円台 |
- -/59㎡ | 2LK/2LDK | 1995年 | 2021年9月 |
小山市で売り出し中の物件
現在、小山市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年4月19日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 小山市 若木町一丁目 | 930万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年04月 |
| ポレスター小山タワーレジデンス | 小山市 城山町三丁目 | 3,980万円 | 91.74㎡ | 4LDK | 2013年 | - | 2024年03月 |
| - | 小山市 天神町二丁目 | 716万円 | 48.78㎡ | 3DK | 1994年 | - | 2024年03月 |
| ポレスター城東２ | 小山市 城東一丁目 | 2,780万円 | 77.12㎡ | 2SLDK | 2005年 | - | 2024年03月 |
| サンフラット若木 | 小山市 若木町一丁目-23-33 | 630万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年03月 |
| - | 小山市 城東二丁目 | 2,880万円 | 91.06㎡ | 3SLDK | 2006年 | - | 2024年03月 |
| ポレスターステーションシティ城山 | 小山市 城山町二丁目 | 2,580万円 | 80.02㎡ | 2SLDK | 2008年 | - | 2024年03月 |
| - | 小山市 駅東通り二丁目丁目 | 2,100万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 1998年 | - | 2024年02月 |
| サーパス駅東通り | 小山市 駅東通り二丁目-37-14 | 2,250万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 2003年 | - | 2024年02月 |
| ファーストコート城東 | 小山市 城東四丁目 | 1,190万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年02月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月19日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月19日
不動産売却査定シミュレーション
小山市の
不動産売却相場・動向
小山市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
小山市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK |
870
万円
|
| 2K~LDK | - |
| 3K~LDK |
1,239.5
万円
|
| 4K~LDK |
1,525
万円
|
| 5K以上 | - |
小山市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 |
42.2
万円/㎡
(
139.3
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
30.4
万円/㎡
(
100.2
万円/坪
)
|
| 築25年以内 | - |
| 築30年以内 |
15.7
万円/㎡
(
51.9
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
12.1
万円/㎡
(
39.7
万円/坪
)
|
小山市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は850万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は12.31万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
小山市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK |
635
万円
|
| 2K~LDK |
850
万円
|
| 3K~LDK |
1,200
万円
|
| 4K~LDK |
2,700
万円
|
| 5K以上 | - |
小山市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
13.4
万円/㎡
(
44.1
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
13.5
万円/㎡
(
44.6
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
12.4
万円/㎡
(
40.7
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
12.3
万円/㎡
(
40.6
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
12.7
万円/㎡
(
41.8
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
7.8
万円/㎡
(
25.6
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
7.8
万円/㎡
(
25.6
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
4.5
万円/㎡
(
14.7
万円/坪
)
|
続いて、小山市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
小山市の最新の
不動産売却動向
小山市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
小山市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
小山市近隣の不動産売却にかかった期間は？
栃木県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は？
小山市で不動産売却をした人の50%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 33.3% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 50% |
| 一般媒介契約 | 16.7% |
査定金額と成約金額の差額は？
小山市で不動産売却をした人の12.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、12.5%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 12.5% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 12.5% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
小山市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 37.5%
- 2不要物件の処分 25%相続 25%
- 3離婚 12.5%
小山市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分・相続」、「離婚」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
小山市で
不動産売却した場合の費用
最後に、小山市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
小山市で平均相場1,646で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,646×3％+6万円)+消費税10％ - 60
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 63
小山市での
不動産売却の流れ
小山市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
小山市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や小山市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは小山市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
小山市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには小山市の不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 小山市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 小山市の不動産売却査定をご覧ください。小山市の地価はいくら？
小山市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 小山市の地価推移をご覧ください。
小山市マンション 620万円で売却 / 60代男性 /
4.7