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北海道の
土地売却が得意な不動産会社

北海道で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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土地
会社の強み
-
111 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    イエステーション千歳店 プランドゥライフ株式会社
    4.3
    売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
    • 売却実績数 総合部門
      No.1
      北海道
      北海道内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    • 売却実績数 総合部門 エリア
      No.1
      北海道・東北地方
      北海道・東北地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    • 売却実績数 マンション部門 エリア
      No.2
      北海道・東北地方
      北海道・東北地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    • 売却実績数 戸建て部門 エリア
      No.1
      北海道・東北地方
      北海道・東北地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    • 売却実績数 土地部門 エリア
      No.1
      北海道・東北地方
      北海道・東北地方内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
    売却実績数569件
    店舗の外観
    売却実績数 569件

    不動産売却なら「千歳の売買専門店」である当社にご相談ください。千歳市内で土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件を『売りたい方』、『買いたい方』が集まる会社（2023年　当社売買実績211件）です。初めて売る方や、買う方にもわかりやすく...

    所在地
    北海道千歳市東雲町5-45-1
    最寄駅
    JR千歳線 千歳 徒歩6分
    売り出し中の物件数
    • マンション 42件
    • 戸建て 51件
    • 土地 9件
    利用者のおすすめポイント
    • 地元に強いと感じた
    • 対応が早かった
    • 信頼できる担当者だった

    千歳市一戸建て 2,100万円で売却 / 40代女性 / 3.7

    最初の問い合わせから、なんでもすぐに対応して頂いた。連絡も適度で、説明や質問でもなんでも答えてくれた印象があった。人柄がとても良い感じでした。

    他の口コミ（2件）を見る

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  • 2
    株式会社セクト 売買営業部
    3.7
    売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数551件
      店舗外観
      売却実績数 551件

      お住まいの住宅や土地などの売却は セクトにご相談ください。 地域トップクラスの広告手腕と、セクトが抱えるお客さまへのアプローチで、 スムーズに不動産を売却できます。 北見市・美幌町に店舗があるので、 各地域のプロができるだけ高く、...

      所在地
      北海道北見市とん田東町404番地
      最寄駅
      JR石北本線/北見駅 バス10分 (バス停)西4号 徒歩2分
      売り出し中の物件数
      • マンション 6件
      利用者のおすすめポイント
      • 地元に強いと感じた

      北見市一戸建て 1,550万円で売却 / 50代男性 / 3.7

      北見市の一軒家の売却を依頼した時に、詳しく売却までの流れを説明頂いていたので、その後は、それほどやり取りせずに、早めに売却成立となり、助かりました。

      他の口コミ（1件）を見る

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    • 3
      イエステーション苫小牧店 プランドゥライフ株式会社
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      • 売却実績数 総合部門
        No.2
        北海道
        北海道内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
      • 売却実績数 総合部門 エリア
        No.2
        北海道・東北地方
        北海道・東北地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
      • 売却実績数 マンション部門 エリア
        No.3
        北海道・東北地方
        北海道・東北地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
      • 売却実績数 戸建て部門 エリア
        No.2
        北海道・東北地方
        北海道・東北地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
      • 売却実績数 土地部門 エリア
        No.2
        北海道・東北地方
        北海道・東北地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
      売却実績数526件
      店舗の外観
      売却実績数 526件

      不動産売却なら「苫小牧の売買専門店」の当社にご相談ください 苫小牧市内で土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件を『売りたい方』、『買いたい方』が集まる会社（2023年　当社売買実績211件）です。初めて売る方や、買う方にもわかりやす...

      所在地
      北海道苫小牧市新開町4-2-2
      売り出し中の物件数
      • マンション 34件
      • 戸建て 62件
      • 土地 17件
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    • センチュリー21 アルガホーム
      3.1
      売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 2.3
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数452件
        店舗外観
        売却実績数 452件

        日本最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」は、北海道から沖縄まで全国に広がる加盟店ネットワークが強みです。 売買物件の仲介では、買主様にとっては、【売却の理由、価格交渉等の余地はあるのか】売主様にとっては【高く、早く、売却後にトラ...

        所在地
        北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１丁目１１番２６号
        最寄駅
        札幌市東西線地下鉄「宮の沢駅」より徒歩約２０分
        売り出し中の物件数
        • マンション 149件
        • 戸建て 77件
        • 土地 11件
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった
        • 信頼できる担当者だった
        • 査定額が高かった

        江別市一戸建て 2,300万円で売却 / 50代男性 / 4.0

        最初に査定段階では、社長が来てくれて、非常に感じが良かったです。担当になったのは別の若い男性でした。 少し押しが弱い感じで、若干不安な感じもしました。真面目にやってはくれたのですが... 続きを見る

        他の口コミ（3件）を見る

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      • 株式会社アイーナホーム　函館店
        4.0
        売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
        • 買取対応 買取対応
        • 相続の相談可 相続の相談可
          売却実績数330件
          店内の様子
          売却実績数 330件

          函館市、北斗市の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへ。 不動産売却でお悩みではありませんか？自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。函館市、北斗市の不動産取...

          所在地
          北海道函館市本通1丁目44番20号
          最寄駅
          JR函館本線「五稜郭」駅下車　車８分
          売り出し中の物件数
          • マンション 26件
          • 戸建て 142件
          利用者のおすすめポイント
          • 対応が早かった

          函館市一戸建て 1,680万円で売却 / 50代女性 / 4.0

          担当者のかたは一生懸命に動いてくれたと思います。お話も威圧感もないので、安心して任せていました。 買い手もそのお話から、乗り気になってくれたと思います、

          他の口コミ（2件）を見る

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        • ハウスドゥ 江別 谷江産業株式会社
          5.0
          売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
            売却実績数307件
            店舗外観
            売却実績数 307件

            当店は江別市を中心とした「地域密着店」です。私達は『お客様の立場になって考える』をモットーに、たくさんの情報を迅速に提供いたします。無人パネル展示場、キッズルームもございますのでお気軽にお立寄り下さい。

            所在地
            北海道江別市東野幌本町3番地10TSビル1階
            最寄駅
            野幌駅
            売り出し中の物件数
            • マンション 3件
            • 戸建て 9件
            • 土地 3件
            利用者のおすすめポイント
            • 対応が早かった
            • 地元に強いと感じた
            • 知名度が高い会社だった

            江別市一戸建て 900万円で売却 / 30代男性 / 5.0

            とにかく話が早くこちらの希望も聴いてくれた。問い合わせ状況なども適切なタイミングでいただいたのもよかった。満足している。担当者も地元の方のようで、親身になっていただいたと感じた。

            他の口コミ（1件）を見る

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          • 札幌宅商株式会社　北支店
            3.7
            売却スピード 3.5 / 売却価格 3.8 / 対応 3.8
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 売却実績数 総合部門
              No.3
              北海道
              北海道内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
            売却実績数200件
            店舗外観
            売却実績数 200件

            創業より52年間（※2024年1月現在）、皆さまの大切な資産の「賃貸募集から一棟管理、売却や購入物件探しまでのお手伝い」をさせて頂いてきました実績と幅広いノウハウを活かし、スタッフ全員で親身に対応致します。特に売却に関しては、査定・相談、そ...

            所在地
            北海道札幌市北区北二十三条西4-2-1北24条バスターミナル2階
            最寄駅
            南北線　北24条駅　徒歩1分
            売り出し中の物件数
            • マンション 128件
            • 戸建て 58件
            • 土地 29件
            利用者のおすすめポイント
            • 対応が早かった
            • 地元に強いと感じた
            • 信頼できる担当者だった

            札幌市中央区マンション 1,000万円で売却 / 70代男性 / 4.0

            最初にも言った通り、不動産会社の販売実績もきちんと示し、また担当者の対応も迅速でこまめに何度も自宅に足を運んでくれ、とても丁寧な対応で安心感があった。

            他の口コミ（4件）を見る

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          • 信託ホーム株式会社
            3.3
            売却スピード 3.3 / 売却価格 3 / 対応 3.7
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              売却実績数157件
              店舗外観
              売却実績数 157件

              創業46年の安心と実績の信託ホームに売却はお任せください！ 家を売るなら買うなら、信託ホームにお任せください。当店は不動産総合企業として創業42年の実績があり、これまで多くのお客様よりお喜びの声を頂いて参りました。初めて売る方や、買う方に...

              所在地
              北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47信託ビル
              最寄駅
              地下鉄東豊線　福住駅　徒歩14分
              売り出し中の物件数
              • マンション 361件
              • 戸建て 59件
              • 土地 34件
              利用者のおすすめポイント
              • 信頼できる担当者だった
              • 査定額が高かった
              • 対応が早かった

              札幌市白石区一戸建て 2,480万円で売却 / 60代男性 / 3.7

              かなり高く評価しています。 息子同級生という立場ですが 親身に対応と譲歩提供など 様々な質問に答えてくれる。 また何をいつまでもどのようにを 報告してくれました

              他の口コミ（3件）を見る

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            • SUMiTAS 札幌石山通店
              4.0
              売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
                売却実績数133件
                店舗外観
                売却実績数 133件

                『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。　　　　　　　　　　　　　　　　　 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...

                所在地
                北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
                最寄駅
                札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分
                売り出し中の物件数
                • マンション 112件
                利用者のおすすめポイント
                • 対応が早かった
                • 信頼できる担当者だった

                札幌市南区一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性 / 4.0

                その都度まめに連絡して頂き売却の現在の状況が分かり安心して過ごせました。　 何度か物件の写真を撮影に来て頂き早期売却の材料になりましたし、分からないことを丁寧に説明して頂き困ること... 続きを見る

                他の口コミ（1件）を見る

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              • 札幌宅商株式会社　本店
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  売却実績数130件
                  店舗外観
                  売却実績数 130件

                  お客様と共に歩み続けて５２年！（※2023年7月現在） 信頼と実績でお客様を完全サポート致します。「総合力の不動産会社」として、賃貸やご自宅の購入・売却・リフォームなど、様々なライフスタイルに合わせたお手伝いをさせて頂いております。様々な...

                  所在地
                  北海道札幌市豊平区平岸二条13丁目3-14チサンマンション第6　2階
                  最寄駅
                  地下鉄南北線　南平岸駅　徒歩3分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 163件
                  • 戸建て 80件
                  • 土地 21件
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                Scroll

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                土地売却相場

                北海道の土地売却相場を確認してきましょう。
                2022年（最新）北海道の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

                北海道の
                土地売却相場を知る

                売却価格相場
                1,751 万円
                平米単価相場
                5.23 万円
                平均専有面積
                447 ㎡
                • 2021年
                  4.61万円/m2
                  13.5%
                • 2019年
                  4.01万円/m2
                  30.6%

                2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向

                2021年12月の北海道の土地売却価格相場は、半年前と比較して151.23%と上昇しています。

                また、取引件数は、半年前と比較して1,291件減っています。

                2021年12月 2021年6月 差分(前半期比)
                売却価格 1,205万円 797万円 +408万円（151.23%）
                取引件数 1,425件 2,716件 -1,291件（52%）
                平米単価相場 3万円/㎡ 1万円/㎡ +2万円/㎡（173.96%）
                面積 551.22㎡ 558.44㎡ -7.22㎡（98%）
                本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                北海道の10年間の
                土地売却相場の推移

                2022年の売却価格相場

                • 北海道
                  5.2 万円/㎡
                • 北海道の土地売却数
                  2,808 件（前年比-32.19%）
                （万円/m²）
                本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                「土地売却相場の調べ方！いくらで売れるか自分で調べる方法をわかりやすく解説！」の記事を見る

                土地売却シミュレーション

                ここまで見てきた情報を参考に、あなたの北海道の土地売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。

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                万円
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                北海道の
                土地売却実績

                北海道の土地売却実績一覧

                次に北海道の土地売却実績を見ていきましょう。
                ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
                絞り込み
                該当： 10 件 1,073 件
                所在地 担当企業 売却価格 土地面積
                建物/専有面積                		 間取り 築年 売却時期
                北海道北見市小泉
                		 北見不動産売却・買取センター

                400

                万円台                		 293㎡
                -/-                 		- - 2024年9月
                北海道苫小牧市
                		 ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

                2,000

                万円台                		 -
                -/-                 		- - 2024年9月
                北海道苫小牧市
                		 ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

                1,100

                万円台                		 -
                -/-                 		- - 2024年9月
                北海道北見市末広町
                		 北見不動産売却・買取センター

                400

                万円台                		 226㎡
                -/-                 		- - 2024年9月
                北海道苫小牧市拓勇西町3丁目
                		 イエステーション苫小牧店 プランドゥライフ株式会社

                900

                万円台                		 203㎡
                -/-                 		- - 2024年9月
                北海道苫小牧市
                		 ハウスドゥ苫小牧東店 有限会社山地不動産企画

                1,700

                万円台                		 -
                -/-                 		- - 2024年8月
                北海道札幌市北区北25条西3丁目
                		 センチュリー21 アルガホーム

                400

                万円台                		 112㎡
                -/-                 		- - 2024年8月
                北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目31-69
                		 イエステーション札幌豊平店　プランドゥライフ株式会社

                2,600

                万円台                		 218㎡
                -/-                 		- - 2024年8月
                北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目
                		 センチュリー21 アルガホーム

                100

                万円台                		 50㎡
                -/-                 		- - 2024年8月
                北海道札幌市豊平区西岡1条9丁目
                		 イエステーション札幌豊平店　プランドゥライフ株式会社

                1,300

                万円台                		 178㎡
                -/-                 		- - 2024年8月
                本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                北海道の
                土地売却数

                北海道で売り出し中の土地

                北海道の
                土地売却にかかる費用

                北海道で土地売却した場合の費用

                北海道で平均相場1,751で土地を売却した場合の費用
                仲介手数料
                (1,751×3％+6万円)+消費税10％
                64
                その他の費用
                (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                3
                合計費用
                67
                その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                「土地売却に費用はいくら？手数料や税金など仕訳や計算方法を紹介」の記事を見る

                北海道で
                土地売却を経験したユーザーの声

                北海道で土地を売却したユーザーの声を集めました。
                土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                北海道の土地売却にかかった期間は？

                北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                土地売却前に不安だったこと

                土地売却時のアドバイス

                北海道で土地売却をした人の
                売却理由

                売却理由TOP3
                1. 1
                  不要物件の処分 51.02%
                2. 2
                  相続 28.57%
                3. 3
                  住み替え 8.16%

                北海道の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
                ついで「相続」、「住み替え」が挙げられます。

                ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

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                一括依頼

                一括依頼

                一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                STEP3 3

                媒介契約の締結

                媒介契約の締結

                査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                STEP4 4

                不動産売買契約

                不動産売買契約

                納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                土地売却における
                すまいステップの強み

                すまいステップは北海道の土地の価格を最大限に引き出すことができます。

                安心して使える3つの理由

                1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                  すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                  「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                  イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                土地を高く・早く売れる理由

                • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                  少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                  査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                北海道での
                土地売却の流れ

                北海道で土地売却する場合の流れを紹介します。

                1. 1
                  相場を確認する

                  北海道の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。

                  北海道の売却相場

                1. 2
                  査定を依頼する

                  大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                  すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                  すまいステップで査定を依頼する

                1. 3
                  不動産会社による査定

                  不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                  査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

                  不動産査定とは

                1. 4
                  売り出し価格の決定

                  査定結果や北海道の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                  なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                  売り出し価格の決め方

                1. 5
                  媒介契約を結ぶ

                  仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                  1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                  2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                  媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                1. 6
                  売却活動

                  不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                  購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                  内覧対応に関して

                1. 7
                  売買契約の締結

                  購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                  手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                  売却時の必要書類

                1. 8
                  決済引き渡し

                  売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                売り出し前
                売り出し中
                売り出し後

                北海道の
                土地売却時のコツ

                北海道で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。

                • 1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                  土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                  すまいステップには北海道で査定可能な優良企業が111社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                • 2. 土地を早く売るなら「買取」が便利

                  使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
                  買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
                  すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
                  まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。

                  『土地買取のデメリットは？仲介との違いや高く売るコツをやさしく解説！』の記事を見る

                • 3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく

                  土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
                  確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
                  また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
                  いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
                  土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。

                  『土地売却をする時測量は義務？必要な理由と費用、流れを解説』の記事を見る

                  『土地売却の解体費用はいくら？更地にすべきかを費用の違いや節税方法から決めよう』の記事を見る

                • 4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう

                  北海道の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
                  また、以下の3つの土地の評価額からも北海道の土地売却相場は調べられます。
                  ●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
                  ●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
                  ●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
                  土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。

                  『土地売却相場の調べ方！いくらで売れるか自分で調べる方法をわかりやすく解説！』の記事を見る

                土地売却でよくある質問

                • 北海道の土地売却相場はいくら？

                  北海道の土地売却相場は、1,751.69万円で、平均平米単価は5.23万円となっています。
                  詳しくは、「北海道の土地売却相場」の章をご覧ください。

                • 土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？

                  査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説しています

                • すまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？

                  査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

                • 土地を売って得たお金はいつもらえる？

                  土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。

                • 北海道で掲載されている不動産会社は何社?

                  すまいステップには北海道の土地売却が得意な不動産会社が111社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 北海道の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

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