国後郡泊村の土地売却・査定 あなたの土地の売却額を知ろう

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

• 1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

  土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
  すまいステップには国後郡泊村で査定可能な優良企業が0社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

• 2. 土地を早く売るなら「買取」が便利

  使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
  買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
  すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
  まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。

  『土地買取のデメリットは？仲介との違いや高く売るコツをやさしく解説！』の記事を見る

• 3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく

  土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
  確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
  また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
  いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
  土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。

  『土地売却をする時測量は義務？必要な理由と費用、流れを解説』の記事を見る

  『土地売却の解体費用はいくら？更地にすべきかを費用の違いや節税方法から決めよう』の記事を見る

• 4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう

  国後郡泊村の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
  また、以下の3つの土地の評価額からも国後郡泊村の土地売却相場は調べられます。
  ●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
  ●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
  ●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
  土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。

  『土地売却相場の調べ方！いくらで売れるか自分で調べる方法をわかりやすく解説！』の記事を見る