不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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土地売却が得意な不動産会社
札幌市厚別区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数307件
売却実績数 307件 当店は江別市を中心とした「地域密着店」です。私達は『お客様の立場になって考える』をモットーに、たくさんの情報を迅速に提供いたします。無人パネル展示場、キッズルームもございますのでお気軽にお立寄り下さい。
所在地北海道江別市東野幌本町3番地10TSビル1階最寄駅野幌駅売り出し中の物件数- マンション 3件
- 戸建て 9件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 知名度が高い会社だった
- 4.8売却スピード 5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
税金・法律の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
「SUMiTASは、あなたの街の専門家」 私たちは、札幌市及び近郊都市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。 不動産取引を通じて、より良い「住まい」と「暮らし」を実現して頂く為に、「安心・安全」「透明性」「納得性」「快適性」「将来...
所在地北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23最寄駅札幌市東西線 大谷地 徒歩5分、札幌市東西線 ひばりが丘 徒歩12分、札幌市東西線 南郷18丁目 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 122件
- 戸建て 62件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
北広島市土地 1,150万円で売却 / 50代女性 /
5.0初めての電話対応から完璧で、遺産分割協議書が作成出来上がるまでも色々、アドバイスをいただきました。又、担当者が作成された資料についても懇切丁寧に説明してもらいました。 
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
当支店では札幌市厚別区を中心に、地域に根差した営業活動を行っております。土屋グループのネットワークをフルに活かし、お客様へホットな情報をお届けするとともに、ご売却をお考えのお客様には豊富な取引事例に基づき迅速な売却を心がけております。 ま...
所在地北海道札幌市厚別区厚別南1丁目18番1号最寄駅札幌市東西線 大谷地 徒歩12分、札幌市東西線 ひばりが丘 徒歩6分、JR千歳線 新札幌 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 20件
- 土地 27件
-
住み替え相談可
-
買取対応
お客様と共に歩み続けて５1年！信頼と実績でお客様を完全サポート致します。「総合力の不動産会社」として、賃貸やご自宅の購入・売却・リフォームなど、様々なライフスタイルに合わせたお手伝いをさせて頂いております。様々な売却プランでお客様にとっての...
所在地北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目3-30 Oyachi5 2階最寄駅地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 44件
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住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
『LIXIL不動産ショップ 尾崎不動産』にお任せください。 当社は、賃貸・売買仲介、不動産買取などの総合的に取り扱う不動産会社です。 企業理念『地域に必要な企業へ私共は常にベストを尽くします』 の通り、適正価格で安心した正確な取引を行...
所在地北海道札幌市白石区東札幌六条５丁目2-6 ヴィラ札幌 A103号最寄駅札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 32件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目５－８蒼天ビル２F最寄駅大谷地駅売り出し中の物件数- マンション 40件
- 戸建て 6件
- 土地 3件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から札幌市厚別区の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
札幌市厚別区の
土地売却相場
札幌市厚別区の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）札幌市厚別区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
札幌市厚別区の
土地売却相場を知る
売却価格相場
2,896
万円
平米単価相場
11.31
万円
平均専有面積
258
㎡
- 2021年
- 8.61万円/m2
- 31.42%
- 2019年
- 10.59万円/m2
- 6.83%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の札幌市厚別区の土地売却価格相場は、半年前と比較して99.16%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して10件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,038万円 | 3,063万円 | -25万円（99.16%） |
| 取引件数 | 25件 | 35件 | -10件（71%） |
| 平米単価相場 | 8万円/㎡ | 8万円/㎡ | ±0万円/㎡（99.2%） |
| 面積 | 426.06㎡ | 415.65㎡ | +10.41㎡（102%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
札幌市厚別区の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の札幌市厚別区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
札幌市厚別区の現在の売却価格の相場は、2,896万円で、 2022年時点の平均平米単価は11万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は5万円/㎡であるのに対して、6万円高くなっています。
この価格は、前年比-8.15%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 北海道5.2 万円/㎡
- 札幌市厚別区11.3 万円/㎡
- 札幌市厚別区の土地売却数47 件（前年比-21.67%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市厚別区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
札幌市厚別区の土地売却実績
次に札幌市厚別区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
札幌市厚別区の土地売買履歴一覧
札幌市厚別区の
土地売却数
札幌市厚別区の土地売買履歴を
地図で見る
札幌市厚別区で売り出し中の土地
札幌市厚別区の
土地売却にかかる費用
札幌市厚別区で土地売却した場合の費用
札幌市厚別区で平均相場2,896で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,896×3％+6万円)+消費税10％ - 102
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 105
札幌市厚別区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
札幌市厚別区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市厚別区近隣の土地売却にかかった期間は？
北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
札幌市厚別区で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 66.66%
- 2不要物件の処分 33.33%
札幌市厚別区の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」が挙げられます。
札幌市厚別区の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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札幌市厚別区の
土地売却を
進めるために必要なこと
札幌市厚別区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、札幌市厚別区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した札幌市厚別区の不動産会社を6社掲載しています。
札幌市厚別区で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは北海道札幌市厚別区の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
札幌市厚別区での
土地売却の流れ
札幌市厚別区で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
札幌市厚別区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や札幌市厚別区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
札幌市厚別区の
土地売却時のコツ
札幌市厚別区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには札幌市厚別区で査定可能な優良企業が6社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
札幌市厚別区の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも札幌市厚別区の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
札幌市厚別区の土地売却相場はいくら？
札幌市厚別区の土地売却相場は、2,896.17万円で、平均平米単価は11.31万円となっています。
詳しくは、「札幌市厚別区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。札幌市厚別区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには札幌市厚別区の土地売却が得意な不動産会社が6社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市厚別区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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- 上磯郡木古内町
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- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
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- 利尻郡利尻富士町
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- 紋別郡滝上町
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- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
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- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
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- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
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- 国後郡泊村
- 国後郡留夜別村
- 択捉郡留別村
- 紗那郡紗那村
- 蘂取郡蘂取村
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