不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
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土地売却が得意な不動産会社
札幌市南区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
買取対応
オンライン相談可
売却実績数133件
売却実績数 133件 『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...
所在地北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19最寄駅札幌市電：石山通 徒歩4分、バス：南１９条西１０丁目 停歩1分売り出し中の物件数- マンション 112件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 2
住み替え相談可
-
買取対応
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数130件
売却実績数 130件 お客様と共に歩み続けて５２年！（※2023年7月現在） 信頼と実績でお客様を完全サポート致します。「総合力の不動産会社」として、賃貸やご自宅の購入・売却・リフォームなど、様々なライフスタイルに合わせたお手伝いをさせて頂いております。様々な...
所在地北海道札幌市豊平区平岸二条13丁目3-14チサンマンション第6 2階最寄駅地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 163件
- 戸建て 80件
- 土地 21件
- 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
買取対応
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所は南区を中心に皆様の売りたい・買いたいをできるだけスムーズに実現できますようお手伝いさせて頂いております。 不動産売買をご検討の時は 何かしら解決したい課題をお持ちのことが多いです。ご一緒に解決方法を...
所在地北海道札幌市南区澄川四条2丁目3番28号パークヒルズ澄川4-2最寄駅札幌市南北線 澄川駅 徒歩２分売り出し中の物件数- マンション 56件
- 土地 10件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
札幌市南区マンション 1,380万円で売却 / 50代男性 /
4.7知識も豊富で、契約書も１つ１つ丁寧に説明してくれた。遠隔の売主のことを考えてくれて、できるだけ現地に行かずに済ませてくれるよう工夫してくれた。 - 3.6売却スピード 3.5 / 売却価格 3.2 / 対応 4
-
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札幌市南区の不動産は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報と知識、そして敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌市南区の不動産を売りたい方々に、どこよりも詳しく正確な査定価格、アドバイスが出来るように...
所在地北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階最寄駅札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 85件
- 戸建て 1件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 売却実績が豊富だった
札幌市豊平区マンション 200万円で売却 / 60代女性 /
2.7売却検討当初の担当者からは面識もあり、とても親身に対応してくれた。一度売却を見合わせたが、その後も電話をかけてくれるなど信頼感の持てる方であった。最終売却の際は直接対応していない為... 続きを見る 
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
所在地北海道札幌市南区澄川5条4丁目2-10 YROビル最寄駅澄川駅売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 11件
- 土地 7件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から札幌市南区の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
札幌市南区の
土地売却相場
札幌市南区の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）札幌市南区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
札幌市南区の
土地売却相場を知る
売却価格相場
1,335
万円
平米単価相場
4.64
万円
平均専有面積
328
㎡
- 2021年
- 4.12万円/m2
- 12.82%
- 2019年
- 2.98万円/m2
- 56.15%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の札幌市南区の土地売却価格相場は、半年前と比較して91.11%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して1件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,142万円 | 1,253万円 | -111万円（91.11%） |
| 取引件数 | 85件 | 86件 | -1件（98%） |
| 平米単価相場 | 4万円/㎡ | 4万円/㎡ | ±0万円/㎡（96.89%） |
| 面積 | 346.32㎡ | 381.54㎡ | -35.22㎡（90%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
札幌市南区の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の札幌市南区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
札幌市南区の現在の売却価格の相場は、1,335万円で、 2022年時点の平均平米単価は4万円/㎡と、北海道 の平均平米単価は5万円/㎡であるのに対して、1万円低くなっています。
この価格は、前年比+11.97%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 北海道5.2 万円/㎡
- 札幌市南区4.6 万円/㎡
- 札幌市南区の土地売却数99 件（前年比-42.11%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市南区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
?
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
札幌市南区の土地売却実績
次に札幌市南区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
札幌市南区の土地売却実績一覧
絞り込み
該当：
10 件
30 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
北海道札幌市南区澄川二条2丁目 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 1,300 万円台 |
124㎡ -/- | - | - | 2024年8月 |
|
北海道札幌市南区豊滝 | センチュリー21 アルガホーム | 60 万円台 |
462㎡ -/- | - | - | 2024年5月 |
|
北海道札幌市南区南沢5条4丁目 | 札幌宅商株式会社 北支店 | 1,000 万円台 |
168㎡ -/- | - | - | 2024年2月 |
|
北海道札幌市南区川沿12条1丁目 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 1,400 万円台 |
234㎡ -/- | - | - | 2023年11月 |
|
北海道札幌市南区南沢六条3丁目 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 300 万円台 |
185㎡ -/- | - | - | 2023年8月 |
|
北海道札幌市南区南沢二条4丁目 | 札幌宅商株式会社 北支店 | 200 万円台 |
219㎡ -/- | - | - | 2023年7月 |
|
北海道札幌市南区藻岩下3丁目 | 札幌宅商株式会社 北支店 | 2,800 万円台 |
893㎡ -/- | - | - | 2023年3月 |
|
北海道札幌市南区常盤二条２丁目 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 1,300 万円台 |
331㎡ -/- | - | - | 2023年1月 |
|
北海道札幌市南区 | 札幌宅商株式会社 本店 | 100 万円台 |
564㎡ -/- | - | - | 2022年冬 |
|
北海道札幌市南区澄川６条 | 札幌宅商株式会社 本店 | 1,900 万円台 |
180㎡ -/- | - | - | 2022年7月 |
札幌市南区の
土地売却数
札幌市南区の土地売買履歴を
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札幌市南区で売り出し中の土地
札幌市南区の
土地売却にかかる費用
札幌市南区で土地売却した場合の費用
札幌市南区で平均相場1,335で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,335×3％+6万円)+消費税10％ - 50
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 53
札幌市南区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
札幌市南区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市南区近隣の土地売却にかかった期間は？
北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
札幌市南区で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 100%
札幌市南区の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
札幌市南区の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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土地売却を
進めるために必要なこと
札幌市南区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、札幌市南区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した札幌市南区の不動産会社を5社掲載しています。
札幌市南区で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは北海道札幌市南区の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
札幌市南区での
土地売却の流れ
札幌市南区で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
札幌市南区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や札幌市南区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
札幌市南区の
土地売却時のコツ
札幌市南区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには札幌市南区で査定可能な優良企業が5社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
札幌市南区の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも札幌市南区の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
札幌市南区の土地売却相場はいくら？
札幌市南区の土地売却相場は、1,335.16万円で、平均平米単価は4.64万円となっています。
詳しくは、「札幌市南区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。札幌市南区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには札幌市南区の土地売却が得意な不動産会社が5社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市南区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
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- 雨竜郡秩父別町
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- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
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- 空知郡南富良野町
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- 上川郡剣淵町
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- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
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- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
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- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
- 色丹郡色丹村
- 国後郡泊村
- 国後郡留夜別村
- 択捉郡留別村
- 紗那郡紗那村
- 蘂取郡蘂取村
札幌市南区一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性 /
4.0