土地 420万円で売却 / 60代男性
不動産屋は1社に搾った方が売り手側の対応が容易である事、査定依頼する前に周辺土地価格を事前に調査しておき、実勢価格を把握しておいた方が良い。
札幌市北区の
土地売却価格相場
- 売却相場
- 2,202万円
- 平均土地面積
- 238平米
- 平均平米単価
- 8.43万円/㎡
札幌市北区の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の札幌市北区の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
札幌市北区の現在の売却価格の相場は2,202万円で、2025年時点の平均平米単価は8万円/㎡と、北海道の平均平米単価は6万/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比-13.88%で下降傾向にあります。上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
（万円/㎡）
2025年の売却価格相場
- 北海道5.7 万円/㎡
- 札幌市北区8.4 万円/㎡
- 札幌市北区のマンション売却数73件（前年比+43.14%）
札幌市北区の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年の札幌市北区の土地売却価格相場は2,202万円で、面積は238.70m²です。
札幌市北区の売却価格相場は、2024年において前年比78.61%と下降しています。
取引件数は、昨年と比較して62件減っています。
札幌市北区の売却相場は下降傾向なので、早めの売却をおすすめします。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,202万円 | 2,801万円 | -599万円（78.61%） |
| 取引件数 | 73件 | 135件 | -62件（54%） |
| 平米単価相場 | 8万円/㎡ | 8万円/㎡ | +905円/㎡（101.08%） |
| 面積 | 238.70㎡ | 284.77㎡ | -46.07㎡（83%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の札幌市北区の土地売却価格相場は、半年前と比較して91.1%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して11件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,250万円 | 2,469万円 | -219万円（91.1%） |
| 取引件数 | 73件 | 84件 | -11件（86%） |
| 平米単価相場 | 8万円/㎡ | 7万円/㎡ | +9835円/㎡（113.12%） |
| 面積 | 240.80㎡ | 288.01㎡ | -47.21㎡（83%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
札幌市北区の土地売却実績
次に札幌市北区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
札幌市北区の土地売買履歴一覧
絞り込み
該当：10件72 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区屯田五条12丁目 | SUMiTAS 札幌石山通店 | 1,300 万円台 | - | 2025年11月 |
| 北海道札幌市北区篠路３条 | センチュリー21リュウショウ宅建 | 1,500 万円台 | - | 2025年10月 |
| 北海道札幌市北区篠路7条7丁目 | センチュリー21 アルガホーム | 800 万円台 | - | 2025年9月 |
| 北海道札幌市北区新川4条7丁目 | 札幌宅商株式会社 北支店 | 1,500 万円台 | - | 2025年9月 |
| 北海道札幌市北区新琴似11条8丁目 | 明和地所の仲介 札幌店 | 1,800 万円台 | - | 2025年9月 |
| 北海道札幌市北区新琴似5条15丁目 | センチュリー21 アルガホーム | 1,700 万円台 | - | 2025年8月 |
| 北海道札幌市北区 | 明和地所の仲介 札幌店 | 1,400 万円台 | - | 2025年7月 |
| 北海道札幌市北区篠路５条 | センチュリー21リュウショウ宅建 | 1,400 万円台 | - | 2025年7月 |
| 北海道札幌市北区篠路2条1丁目 | センチュリー21 アルガホーム | 900 万円台 | - | 2025年6月 |
| 北海道札幌市北区屯田10条2丁目 | LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産 | 1,500 万円台 | - | 2025年6月 |
札幌市北区の
土地売却数
札幌市北区の土地売却数は、2025年において前年比143.14%と推移しています。購入需要は上昇しております。
以下のグラフでは札幌市北区の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
以下のグラフでは札幌市北区の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
~75㎡
~100㎡
~125㎡
~150㎡
~175㎡
~200㎡
201㎡~
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
購入希望者数300件 |
購入希望者数1件 | |||||
購入希望者数74件 |
購入希望者数1件 | |||||
購入希望者数173件 |
購入希望者数7件 |
購入希望者数2件 |
購入希望者数1件 | |||
購入希望者数333件 |
購入希望者数8件 |
購入希望者数5件 |
購入希望者数3件 |
購入希望者数1件 | ||
購入希望者数566件 |
購入希望者数21件 |
購入希望者数4件 |
購入希望者数1件 |
購入希望者数4件 | ||
購入希望者数702件 |
購入希望者数34件 |
購入希望者数2件 |
購入希望者数1件 |
購入希望者数1件 | ||
購入希望者数2,056件 |
購入希望者数262件 |
購入希望者数142件 |
購入希望者数89件 |
購入希望者数106件 |
購入希望者数91件 |
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの札幌市北区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
匿名で土地推定価格が
無料でわかる
無料でわかる
推定価格
?
万円ここまで見てきた売却の参考情報を元に、
早速査定依頼をしてみましょう。
札幌市北区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
札幌市北区近隣で土地を売却した
ユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市北区近隣の
土地売却にかかった期間は？
北海道で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却時のアドバイス
札幌市北区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1不要物件の処分66.66%
2相続33.33%
札幌市北区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」が挙げられます。
土地売却でよくある質問
札幌市北区の土地売却相場はいくら？
札幌市北区の土地売却相場は、2,202.47万円で、平均平米単価は8.43万円となっています。
詳しくは、「札幌市北区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「不動産一括査定サイトをやってみた！査定結果やリアルな感想を大公開！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「不動産売却の流れ8ステップを図解で解説！査定方法や媒介契約を理解しよう」の記事で詳しく解説しています。
札幌市北区の他の物件種別の
売却相場を見る
土地売却、査定の
基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
不動産売却前に不安だったこと