【土地】札幌宅商株式会社　北支店で売却

3.0
北海道札幌市北区 / 土地 / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 480万円 売却価格 420万円 売却期間 5ヶ月
投稿日：2023年06月23日
不動産会社 札幌宅商株式会社　北支店
(担当者 : 倉辻)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / アドバイスや提案が参考になった / 積極的に販売活動を実施
  • 間取り -
  • 築年数 -
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 1社
  • 年齢 63歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年10月01日
引き渡し時期
2023年03月01日

不動産売却にかかった期間は5ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
480万円
販売金額
420万円
成約金額
420万円

査定金額と成約金額の差額
60万円（-12.5%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

将来住宅建設のために購入した土地だったが、その予定が無くなったために売却を検討し、査定サイトに依頼した。高価売却が出来るかどうかだけが不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

査定サイトに依頼したあと、すぐに反応があった。他社からの反応も待ったが、反応は無く、不動産会社も徒歩で移動できる近所だった事及び古くから知った会社出会ったこともあり、当該会社に決めた。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

価格公開後当初全く反応が無かった。売り出し年内に売却したかったが、状況に変化が無く年が明けてしまった。その為価格改定を実施し買い手が付き成約時に至った。売買である為買い手がつかないとどうしようも無い。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

当初査定価格で売り出したが、季節的な事や周囲の土地価格の動向などもあり、担当営業と検討した結果、価格改正を実施した。その後希望者が出てきたが、出来れば当初価格で売却したかった。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

3.0

1社での対応だったため基本的には全てを任せ信頼して依頼した。買い手側の条件や季節的な事もあり調整に時間がかかった。担当営業にも不満はあったが、尽力を頂いた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産屋は1社に搾った方が売り手側の対応が容易である事、査定依頼する前に周辺土地価格を事前に調査しておき、実勢価格を把握しておいた方が良い。

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