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マンション売却を検討時にすべきこと
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- 葦北郡芦北町
- 葦北郡津奈木町
- 球磨郡錦町
- 球磨郡多良木町
- 球磨郡湯前町
- 球磨郡水上村
- 球磨郡相良村
- 球磨郡五木村
- 球磨郡山江村
- 球磨郡球磨村
- 球磨郡あさぎり町
- 天草郡苓北町
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【2023年1月】
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ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。
熊本県の
マンション相場推移
マンション売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの熊本県のマンション売却相場を
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熊本県のマンション売却実績
熊本県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。
熊本県のマンション売却実績
次に熊本県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
12 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
熊本県熊本市北区 ファーストヴィラ武蔵丘ルネッサンス | ハウスドゥ！龍田店 タケモトデンキ株式会社 | 10 万円以下 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2006年 | 2022年9月 |
|
熊本県熊本市中央区萩原町 | 株式会社結不動産 | 2,100 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 2008年 | 2022年7月 |
|
熊本県熊本市東区健軍１丁目 | 株式会社結不動産 | 1,300 万円台 |
- -/62㎡ | 2LK/2LDK | 1988年 | 2022年7月 |
|
熊本県熊本市西区上熊本 コープ野村 | 株式会社 生活情報ネット | 800 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 1983年 | 2022年5月 |
|
熊本県合志市幾久富 ポレスター光の森 | 株式会社 生活情報ネット | 2,300 万円台 |
- -/86㎡ | 3LK/3LDK | 2013年 | 2022年4月 |
|
熊本県菊池郡菊陽町杉並台 アルファステイツ光の森 | 株式会社 生活情報ネット | 2,100 万円台 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 2010年 | 2022年4月 |
|
熊本県熊本市中央区新町 シティライフ新町Ⅱ | 株式会社 生活情報ネット | 1,600 万円台 |
- -/74㎡ | 3LK/3LDK | 2002年 | 2022年2月 |
|
熊本県熊本市中央区帯山 ハウベストマンション帯山5番館 | 株式会社 生活情報ネット | 1,200 万円台 |
- -/78㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2022年1月 |
|
熊本県熊本市東区小峯 コアマンション健軍町 | 株式会社 生活情報ネット | 1,200 万円台 |
- -/73㎡ | 3LK/3LDK | 1996年 | 2022年1月 |
|
熊本県合志市幾久富 サンパーク合志中央レジデンス | 株式会社 生活情報ネット | 2,100 万円台 |
- -/55㎡ | 2LK/2LDK | 2018年 | 2021年12月 |
熊本県の
マンション売却数
熊本県のマンション購入希望者
次に、熊本県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 2人
- 購入予算相場
2,250万円
ワンルーム
1K~LDK
2K~LDK
3K~LDK
4K~LDK
5K以上
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
購入希望者数 1 人 |
購入希望者数 1 人 | |||||
3分以内
5分以内
7分以内
10分以内
15分以内
20分以内
21分以上
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
3年以内
築5年以内
築10年以内
築15年以内
築20年以内
築25年以内
築30年以内
上限なし
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
熊本県の
マンション購入希望者の詳細
熊本県のマンション購入希望者の情報は以下のようになっています。
熊本県の
マンション購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 専有面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本市電B系新町 | 株式会社 生活情報ネット | 2,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年08月02日 |
| JR豊肥本線光の森 | 株式会社 生活情報ネット | 2,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年08月02日 |
熊本県で
人気のマンションの条件
熊本県で人気の間取りはこちら
| 1 | 3K~LDK | 2件 |
|---|
熊本県で人気の価格帯はこちら
| 1 | 2,000万円 〜 3,000万円 | 1件 |
|---|---|---|
| 1 | 〜 2,000万円 | 1件 |
熊本県で
マンション売却を経験したユーザーの声
熊本県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
熊本県のマンション売却にかかった期間は？
熊本県で最も多い売却期間は2ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
売却前に不安だったこと
売却時のアドバイス
マンション 1,200万円で売却 / 50代男性
不動産売買にあたって複数の会社に査定して頂き、担当者と納得出来るまで十分に話し合い信頼出来る会社選びが大事だと思います。また担当者との相性も大事だと思います。マンション 4,650万円で売却 / 40代男性
それぞれ相性があると思います。私の場合は担当者が誠実でよかったです。 売れるかどうかは土地や時期、人気物件かなど左右されると思いますが、多くの業者に相談して、自分も勉強して、最終的... 続きを見る
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは熊本県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
熊本県での
マンション売却の流れ
熊本県でマンション売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
熊本県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や熊本県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
熊本県の
マンション売却時のコツ
熊本県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ
マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。 - 2. マンション売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
熊本県のマンション売却の多くは約2ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。
よくある質問
住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却のローン残債は一括返済が基本！完済できない時の対処法も解説」の記事で詳しく解説しています。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。マンションの査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。マンションの査定については、「マンション査定はどこまで見る？正しい査定額を知るために知るべき知識と準備」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 熊本県のマンション売却・査定をご覧ください。熊本県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには熊本県のマンション売却が得意な不動産会社が2社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 熊本県のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション 1,200万円で売却 / 50代男性
マンション 4,650万円で売却 / 40代男性