【2022年9月】
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マンション売却相場

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

福岡県の
マンション相場推移

福岡県の
マンション売却数

福岡県のマンション売却実績

福岡県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

福岡県のマンション売却実績

次に福岡県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 87 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
福岡県北九州市小倉南区沼南町
南沼グリーンマンション 		株式会社アリヤス

400

万円台		 -
-/- 		3K/3DK 1989年 2022年7月
福岡県北九州市小倉南区下曽根
グランドパレス曽根Ⅲ 		ホームサテイ株式会社

1,300

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1995年 2022年5月
福岡県北九州市小倉南区津田新町
グランドハイツ津田新町 		ホームサテイ株式会社

1,000

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1994年 2022年5月
福岡県福岡市博多区東光寺町二丁目7-5
アプローズ竹下駅東Ⅲ 		ハウスドゥ！ 家・不動産買取専門店 南区的場店　株式会社フォローエステート

10

万円以下		 -
-/66㎡ 		3LK/3LDK 2005年 2022年1月
福岡県北九州市小倉南区下曽根
サンライフ下曽根駅前Ⅱ 		ホームサテイ株式会社

1,900

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2001年 2022年1月
福岡県北九州市小倉南区下曽根
アースコート下曽根駅前 		ホームサテイ株式会社

2,300

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2007年 2021年12月
福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦１丁目
パティオ福岡東North棟 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

2,200

万円台		 -
-/75㎡ 		3LK/3LDK 2002年 2021年12月
福岡県糟屋郡粕屋町戸原東１丁目
パークアソシア　ザ・ガーデン 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

2,800

万円台		 -
-/70㎡ 		3LK/3LDK 2002年 2021年12月
福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦１丁目
パティオ福岡東Ｅａｓｔ棟 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

2,900

万円台		 -
-/89㎡ 		4LK/4LDK 2002年 2021年12月
福岡県糟屋郡粕屋町長者原東３丁目
エイリックスタイル粕屋中央ザ・テラス 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

3,300

万円台		 -
-/93㎡ 		2LK/2LDK 2002年 2021年12月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福岡県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡県で
マンション売却を経験したユーザーの声

福岡県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

福岡県のマンション売却にかかった期間は？

福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 50代男性 / マンション

    マンション売却の際の適切価格がこれで良いのか？また、売れるのか？売買依頼にするのか、買い取りをお願いしたほうが良いのか？なかなか相談できる信頼できる方が見つから... 続きを見る

  • 20代女性 / マンション

    子供が走り回るようになり騒音がきになるのと、マンションの管理費が高く思ったより負担になったため戸建に住み変えようと思い売却に至りました。

  • 30代女性 / マンション

    連絡をすると言って連絡が来ない業者さんが多くありました。不信感が拭いきれませんでした。見積もりを出すのも時間の無駄と判断された様で悲しかったです。

  • 50代男性 / マンション

    投資用で購入したが、思ったほどリターンがなかったから。最初はネストに頼んでいたが、全く売却の行動が見られず、不信感が募った。そのため売却出来るか最初はかなり不安... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • 50代男性 / マンション

    やっぱり複数の業者の方に見積もって貰ったほうが良いと思います、後々後悔というか疑問を持たずにすむと思います、複数の業者が来訪してくるということを考えただけでも面... 続きを見る

  • 20代女性 / マンション

    なかなか売却が決まらず不安な日々を過ごすかもしれませんがいつか売れるので根気強く頑張ってください！ 専任媒介契約？二社目で決まったんですが一社目の時3ヶ月経って... 続きを見る

  • 30代女性 / マンション

    きちんとした対応をしてくれ言ってた事をきちんと守ってくれそうな方にお願いした方が良いと言う事と、口コミだけに頼らず色々な業者さんから見もらった方が良いと言う事

  • 50代男性 / マンション

    信用出来ない不動産が多い中、今回このサイトで見積もりを取ってから売却出来るまで本当に早かったし、こちらの希望も聞いていただけた。もし売却を考えているのなら、まず... 続きを見る

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

福岡県の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

大手から地域に密着した企業まで、
厳選審査を通過した1,000以上の
優良な不動産会社と提携

福岡県の
マンション売却が得意な不動産会社

福岡県での
マンション売却の流れ

福岡県でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    福岡県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    福岡県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や福岡県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

福岡県の
マンション売却時のコツ

福岡県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    福岡県のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

すまいステップの強み

すまいステップは福岡県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

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