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福岡県のマンション売却相場

2023年

売却価格
相場
3,758 万円
平均平米
価格相場
44.4 万円
築年数
12 年
専有面積
84 ㎡
  • 2024年
    45.81万円/m2
    3.08%
  • 2022年
    42.98万円/m2
    3.29%

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2023年
〜50㎡
261 万円
〜60㎡
1,250 万円
〜80㎡
772 万円
〜100㎡
3,080 万円
〜120㎡
3,876 万円
120㎡〜
4,750 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2023年
〜5年
4,060 万円
〜10年
3,080 万円
〜15年
4,750 万円
〜20年
2,100 万円
〜30年
980 万円
30年〜
565 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡県の
マンション売却相場の動向

2020年から2021年のマンション売却相場の動向

2021年の福岡県のマンション売却価格相場は1,831万円で、面積は56.05m²です。

福岡県の売却価格相場は、2020年において前年比105.81%と上昇しています。

取引件数は、昨年と比較して194件減っています。

福岡県の売却相場は上がってきているので、相場が高いうちに売却することをおすすめします。

2021年 2020年 差分(前年比)
売却価格 1,831万円 1,731万円 +100万円（105.81%）
取引件数 2,386件 2,580件 -194件（92%）
専有面積 56.05㎡ 56.33㎡ -0.28㎡（99%）
築年数 24年 24年 ±0年（100%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

2021年6月から2021年12月のマンション売却相場の動向

2021年12月の福岡県のマンション売却価格相場は、半年前と比較して98.77%と下降しています。

また、取引件数は、半年前と比較して374件減っています。

2021年12月 2021年6月 差分(前半期比)
売却価格 1,603万円 1,623万円 -20万円（98.77%）
取引件数 1,006件 1,380件 -374件（72%）
平米単価相場 25万円㎡ 25万円㎡ ±0万円（99.31%）
専有面積 63.99㎡ 64.96㎡ -0.97㎡（98%）
築年数 24年 24年 ±0年（100%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

福岡県の
12年間のマンション相場推移

（万円/m²）
  • 福岡県
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福岡県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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推定価格
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万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡県のマンション売却実績

福岡県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

福岡県のマンション売却実績

次に福岡県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 170 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原
ハイグランド柚須ジャルディーノ 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/71㎡ 		3LK/3LDK 2011年 2023年3月
福岡県糟屋郡宇美町宇美６丁目
エイルマンション宇美Ⅱ 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/79㎡ 		3LK/3LDK 2009年 2023年2月
福岡県糟屋郡志免町
グランディアソラーレ博多の杜 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 2008年 2022年12月
福岡県糟屋郡篠栗町
ベンタナヒルズ篠栗12号館 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 1997年 2022年12月
福岡県糟屋郡粕屋町
ルネッサンス21福岡東ザ・パーク 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		4LK/4LDK 2008年 2022年12月
福岡県福岡市中央区
赤坂ランドマークタワー 		LIXIL不動産ショップ TOCHU

1,300

万円台		 -
-/22㎡ 		1R 2004年 2022年12月
福岡県糟屋郡粕屋町
グランドパレス空港東 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 1990年 2022年11月
福岡県糟屋郡粕屋町
パティオ福岡東Ｅａｓｔ棟 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		4LK/4LDK 2002年 2022年11月
福岡県北九州市小倉北区片野４丁目
ブルーハイツ片野 		株式会社アリヤス

100

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 1972年 2022年11月
福岡県福岡市博多区
ピュアドーム博多ファインビュー 		LIXIL不動産ショップ TOCHU

900

万円台		 -
-/23㎡ 		1R 2002年 2022年11月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡県の
マンション売却数

福岡県のマンション購入希望者

次に、福岡県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
112人
購入予算相場

3,599万円

福岡県の
マンション購入希望者の詳細

福岡県のマンション購入希望者の情報は以下のようになっています。

もっとみる

福岡県で
人気のマンションの条件

福岡県で人気の間取りはこちら

1 2K~LDK 35件
2 3K~LDK 34件
3 4K~LDK 26件

福岡県で人気の価格帯はこちら

1 〜 2,000万円 43件
2 2,000万円 〜 3,000万円 38件
3 3,000万円 〜 4,000万円 13件

福岡県で
マンションを売却した場合の費用

福岡県でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

福岡県で平均相場2,225万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(2,225万円×3％+6万円)+消費税10％
80万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
83万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

福岡県で
マンション売却を経験したユーザーの声

福岡県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

福岡県のマンション売却にかかった期間は？

福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

不動産売却前に不安だったこと

  • マンション 1,840万円で売却 / 50代男性

    元々一人暮らしで3LDKは広すぎると感じていたところに沖縄で転職が決まり売却を決意しました。移住までに売却やジム手続きが終わるか心配でした。

  • マンション 1,100万円で売却 / 60代男性

    遠方なので管理に不安な面もあった。東京の業者に売却依頼を受けたので心配はなかった。契約自体も決済も東京にて行った。すべてがスムーズに終了したので良かった。

  • マンション 3,980万円で売却 / 50代男性

    転勤によりまずは引っ越しとなった。 そのため売却活動は遠隔地より行うことになった。そのため、対面が必要な確認や対面を必要とする契約手続きが不安だった。

  • マンション 1,980万円で売却 / 50代男性

    しばらく賃貸でしたが、ちょうど退去されたきっかけに売却を検討しました。現在の住まいと離れている物件だったのでスムーズに売却できるか不安でした。

不動産売却時のアドバイス

  • マンション 1,840万円で売却 / 50代男性

    私の場合は時間がなかったので直接買取の判断をしてしまったができれば時間をかけて少しづつ価格を落としながら販売するのが良いかもしれません。また多くの不動産会社とやり取りするのが嫌で専... 続きを見る

  • マンション 1,100万円で売却 / 60代男性

    まずは複数の会社に問い合わせることです。それぞれに査定価格も販売戦略も違うので私は一般媒介契約を基本として契約したら縛りもなく自由にできるのでいいのではないかと思う。

  • マンション 3,980万円で売却 / 50代男性

    最終的には頑張って販売までたどり着いたが、当初説明を受けた期間より販売活動が長くかかり不安になった。 販売担当者とは該当物件のセールスポイントや販売ターゲットについてしっかり認識を... 続きを見る

  • マンション 1,980万円で売却 / 50代男性

    まずは、複数の不動産屋に相談して、自分にあった担当者に決めた方が良いと思います。その際、最初から販売価格が相場とかけ離れた数値であれば別の不動産屋にも相談した方が良いと思います

福岡県でマンション売却をした人の
売却理由

福岡県のマンションを売却した人の売却理由は、以下のようになっています。

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え 42.65%
  2. 2
    不要物件の処分 25.87%
  3. 3
    転勤 14.68%

福岡県のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは福岡県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

マンションを高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

福岡県での
マンション売却の流れ

福岡県でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    福岡県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    福岡県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や福岡県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

福岡県の
マンション売却時のコツ

福岡県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    不動産会社の担当者選びに関する詳しい記事はこちら

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    福岡県のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する記事はこちら

  • 3. 引き渡し希望日の3ヶ月前にはマンションを売り出す

    マンションを売り出してから買主と売買契約を結ぶまでには、一般的に3ヶ月～半年ほどかかると言われています。
    売買契約を締結したあとも、双方の引越し準備などで1ヶ月～2ヶ月ほどかかるケースが多いので、売却を完了したい日から逆算して3ヶ月前にはマンションを売り出すのがよいでしょう。
    引き渡し希望日までの日数が少ないほど、査定時や買い主との価格交渉時に足元を見られやすいです。
    できるだけ時間に余裕をもって売却活動をはじめることをおすすめします。

    マンションの売却の時期に関する記事はこちら

よくある質問

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マンション売却、査定の
基礎知識

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