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マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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【2023年1月】
福岡県のマンション売却査定
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ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

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ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福岡県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡県のマンション売却実績

福岡県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。

福岡県のマンション売却実績

次に福岡県のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当： 10 件 163 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
福岡県糟屋郡志免町
グランディアソラーレ博多の杜 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 2008年 2022年12月
福岡県糟屋郡篠栗町
ベンタナヒルズ篠栗12号館 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 1997年 2022年12月
福岡県糟屋郡粕屋町
ルネッサンス21福岡東ザ・パーク 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		4LK/4LDK 2008年 2022年12月
福岡県糟屋郡粕屋町
グランドパレス空港東 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 1990年 2022年11月
福岡県糟屋郡粕屋町
パティオ福岡東Ｅａｓｔ棟 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		4LK/4LDK 2002年 2022年11月
福岡県北九州市小倉北区片野４丁目
ブルーハイツ片野 		株式会社アリヤス

100

万円台		 -
-/- 		2LK/2LDK 1972年 2022年11月
福岡県糟屋郡粕屋町
エイルマンション粕屋中央グランディス 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 2008年 2022年10月
福岡県糟屋郡志免町
モントーレラコルタユニバ通り 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		4LK/4LDK 2013年 2022年10月
福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目
ライフプラザ紅梅山手通り1番館 		(株)不動産のデパートひろた　売買営業課

1,700

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2001年 2022年9月
福岡県糟屋郡粕屋町
パティオ福岡東Ｗｅｓｔ棟 		イエステーション糟屋店　中嶋商事株式会社

10

万円以下		 -
-/- 		3LK/3LDK 2003年 2022年9月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡県の
マンション売却数

福岡県のマンション購入希望者

次に、福岡県の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
112人
購入予算相場

3,599万円

福岡県の
マンション購入希望者の詳細

福岡県のマンション購入希望者の情報は以下のようになっています。

もっとみる

福岡県で
人気のマンションの条件

福岡県で人気の間取りはこちら

1 2K~LDK 35件
2 3K~LDK 34件
3 4K~LDK 26件

福岡県で人気の価格帯はこちら

1 〜 2,000万円 43件
2 2,000万円 〜 3,000万円 38件
3 3,000万円 〜 4,000万円 13件

福岡県で
マンション売却を経験したユーザーの声

福岡県でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

福岡県のマンション売却にかかった期間は？

福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • マンション 2,250万円で売却 / 50代男性

    両親が亡くなりマンションを相続したが、残りの人生を見据えたとき、住居環境を変えたくてマンションの売却を検討した。当初は内見後見送られることが続き、売却できるか、設定価格は適正であっ... 続きを見る

  • マンション 3,980万円で売却 / 50代男性

    転勤のため売却。 不安だったのは売れるまでの期間。転勤先とダブル家賃になるので経済的に負担が多くなる。各社の査定が当時は強気なものが多く本当に売れるのか心配になった。売却までの期間... 続きを見る

  • マンション 1,800万円で売却 / 40代女性

    住んでみて、やはりこどもが２人なので、手狭に感じました。 もう少し広いマンションか、戸建てに住み替えのために売却しました。 リフォームなどで費用がかかっていたのでなるべく高く売却で... 続きを見る

  • マンション 2,590万円で売却 / 30代女性

    売りたい時期までに売りたい金額で売れるかどうか心配でした。 内覧会も自分が住んでいる状態での内覧だった為、どこまでを見せるのか不安でしたが、丁寧に不動産屋さんに教えていただき無事内... 続きを見る

売却時のアドバイス

  • マンション 2,250万円で売却 / 50代男性

    売却にあたって特に困ることはありまりせんでした。リフォームに強いことを売りにされていましたので、飼い主さんに一定のニーズ・強みがあるのではと思います。

  • マンション 3,980万円で売却 / 50代男性

    結局業界経験の豊富な担当者をメイン担当者にするべきです。経験の浅い担当者も実績として学ばなければならないですが、経験の豊富な上司や先輩がきちんとフォローしている体制でなければ、販売... 続きを見る

  • マンション 1,800万円で売却 / 40代女性

    売却までには、本当に色々ありますが丁寧に対応してくださる担当者に尽きると思います。 悩みや不安を聞いてくれて、1つ1つ丁寧に対応して取り除いてくださる不動産会社にお任せすることだと... 続きを見る

  • マンション 2,590万円で売却 / 30代女性

    見積もりは何社かした方が、自分にあった不動産の方と会えるかと思います。それも縁だと思うので、見積もりだけでも会ってみるのもありかと思います。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

すまいステップの強み

すまいステップは福岡県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

福岡県での
マンション売却の流れ

福岡県でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    福岡県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    福岡県の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や福岡県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

福岡県の
マンション売却時のコツ

福岡県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    福岡県のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

よくある質問

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マンション売却、査定の
基礎知識

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