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福岡市博多区の
マンション売却価格相場

福岡市博多区の
マンション売却価格の推移

売却相場
2,117万円
（2025年6月）
平均築年数
25年
平均専有面積
49平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 +8.21%

25/06月の売却価格相場

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    直近の価格変動

    福岡市博多区のマンション価格は1年前と比べて3.53%上昇しています。
    3年前と比べると18.89%上昇、5年前と比べると28.88%上昇しています。
    1年後には12.39%上昇する可能性があります。

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    福岡市博多区で売り出し中のマンション

    現在、福岡市博多区では以下のような物件が売り出されています。
    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年07月09日）

    • 所在地
      福岡市博多区博多駅南三丁目シティライフ博多駅南
      詳細情報
      掲載企業：三井のリハウス博多センター　三井不動産リアルティ九州(株)
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		82.11㎡
      間取り：4LDK
      築年：2000年
      掲載日：2025年07月
    • 所在地
      福岡市博多区三筑２丁目
      詳細情報
      掲載企業：三井のリハウス博多センター　三井不動産リアルティ九州(株)
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		81.75㎡
      間取り：3LDK
      築年：2019年
      掲載日：2025年07月
    • 所在地
      福岡市博多区奈良屋町グランフォーレラグゼ平尾
      詳細情報
      掲載企業：-
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		47.02㎡
      間取り：2LDK
      築年：2013年
      掲載日：2025年07月
    • 所在地
      福岡市博多区博多駅東二丁目ＧＳハイム博多
      詳細情報
      掲載企業：不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 福岡・ちくし通り本店
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		66.15㎡
      間取り：3LDK
      築年：1980年
      掲載日：2025年07月
    • 所在地
      福岡市博多区博多駅前三丁目ライオンズマンション博多
      詳細情報
      掲載企業：(株)ランドネット　福岡支店
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		17.5㎡
      間取り：1R
      築年：1981年
      掲載日：2025年07月
    もっとみる
    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
    売出情報の最終確認日：2025年07月09日

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    福岡市博多区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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    • 1株式会社HI's
      5.0
      売却実績数856件
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      強み1：専門性の高い不動産コンサルティング
      強み2：全国規模の集客力
      強み3：健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します
      住所大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜　4F
      最寄駅大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分
      定休日水
      営業時間10:00～20:00
      すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。

      他の口コミ（7件）を見る＞

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    • 2 LIXIL不動産ショップ TOCHU
      売却実績数45件
      買取対応税金・法律の相談可
      店舗外観
      店舗入口
      住所東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
      最寄駅JR山手線「巣鴨」駅　徒歩3分
      定休日不定休
      営業時間10：00～19：00
      詳細を確認無料査定
    • 3不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 福岡・ちくし通り本店
      3.8
      住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
      店舗外観
      準備中
      準備中
      住所福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号
      最寄駅JR鹿児島本線 笹原 徒歩12分、西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩15分、JR鹿児島本線 竹下 徒歩20分
      定休日水曜日
      営業時間10：00～19：00
      専用のアプリを介してRV数など確認できました。（非常に動作が緩慢なアプリではありましたが・・・）対応も売却が決まるまでは非常に熱心に対応いただきましたが、その後の引き渡し迄は行き違いや説明不足もあり部分的に不満を感じる部分もありました。

      他の口コミ（2件）を見る＞

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    • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
      4.7
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      準備中
      準備中
      住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階
      最寄駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分(16番出口直結)
      定休日火曜日・水曜日
      営業時間10：00~18：00
      メールを基本にして連絡を取っていましたので、仕事を邪魔されることなく話し合いができました。また、口頭での説明の方がわかりやすい場合は、前もってメールで都合の良い時間を聞いてくれましたので、時間を無駄にすることなくやり取りができました。

      他の口コミ（1件）を見る＞

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    • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
      3.6
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      準備中
      準備中
      住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1アクロス福岡13階
      最寄駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分、(16番出口直結)
      定休日毎週火曜日・水曜日
      営業時間10：00～18：00
      担当は経験の浅い若手だったが、一生懸命やったとはおもう。しかし、毎週の販売レポートが届かなかったり、急ぎの連絡があっても定休日には全く連絡が途絶える事は不満に感じた。また固定資産税の計算間違いや必要な書類の不備などあり不信感も芽生えた。

      他の口コミ（2件）を見る＞

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    • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
      4.8
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      準備中
      準備中
      住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階
      最寄駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分、(16番出口直結)
      定休日毎週火曜日・水曜日
      営業時間10：00～18：00
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    • 株式会社エーシークリエイト
      3.9
      住み替え相談可買取対応
      準備中
      準備中
      住所東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F
      最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
      定休日水曜日
      営業時間10:00〜19:00
      担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

      他の口コミ（3件）を見る＞

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    • 株式会社PLANINVEST
      買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
      準備中
      準備中
      住所東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F
      最寄駅人形町駅
      定休日日曜日
      営業時間10:00～21:00
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    • 株式会社レック・コーポレーション
      住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      準備中
      準備中
      住所福岡県福岡市博多区石城町12-5ウインクス石城町205
      最寄駅福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅 徒歩16分
      定休日水曜日・第1・3火曜日
      営業時間10:00〜19:00
      詳細を確認
    • リブラフ株式会社　東京営業所
      買取対応オンライン相談可
      準備中
      準備中
      強み1：5大都市特に関西、福岡の仲介（客付け）を得意としています。
      強み2：より高くかつ迅速に売却活動をサポートさせていただきます。
      住所東京都豊島区東池袋1-25-17ウエストビル3階
      最寄駅池袋駅
      定休日土日
      営業時間11：00～20：00
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    間取り別・築年別
    マンション売却価格相場

    福岡市博多区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
    2LDKの物件の売却価格の中央値は1,275万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は51.2万円/㎡です。
    お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

    福岡市博多区の間取り別売却相場

    間取り売却価格の中央値
    1R
    400万円
    1K~LDK
    605万円
    2K~LDK
    1,275万円
    3K~LDK
    1,498万円
    4K~LDK
    2,050万円
    5K以上
    1,440万円

    福岡市博多区の築年数別売却相場

    築年数㎡単価（坪単価）の中央値
    築3年以内
    -
    築5年以内
    -
    築10年以内
    51.2万円/㎡(169.3万円/坪)
    築15年以内
    44.5万円/㎡(146.9万円/坪)
    築20年以内
    34.5万円/㎡(113.8万円/坪)
    築25年以内
    29.5万円/㎡(97.5万円/坪)
    築30年以内
    24.1万円/㎡(79.7万円/坪)
    築31年以上
    16.7万円/㎡(55.2万円/坪)

    福岡市博多区の
    マンション売却価格

    福岡市博多区でマンション売却を検討している方向けに福岡市博多区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

    ~2000万円
    ~3000万円
    ~4000万円
    ~5000万円
    ~7500万円
    ~1億円
    それ以上
    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数1,920件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数46件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数5件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数1件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数529件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数60件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数15件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数4件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数5件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数687件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数156件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数27件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数2件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数1件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数463件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数257件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数75件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数14件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数5件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数144件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数160件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数70件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数13件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数6件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数1件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数30件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数53件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数34件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数5件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数2件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数7件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数16件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数12件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数7件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数3件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~1億円

    取引件数1件

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    福岡市博多区のマンション
    査定〜販売〜成約金額

    福岡市博多区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
    売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

    • 福岡県福岡市博多区 / 3DK / 築31年~35年
      投稿日：2023年08月25日
      査定金額
      950万円
      販売金額
      950万円
      成約金額
      950万円

      査定金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2023年6月1日

      • 1ヶ月

      • 引き渡し時期
        2023年7月1日
    • 福岡県福岡市博多区 / 3LDK / 築16年~20年
      投稿日：2023年07月27日
      査定金額
      2,350万円
      販売金額
      2,350万円
      成約金額
      2,350万円

      査定金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2021年5月1日

      • 1ヶ月

      • 引き渡し時期
        2021年6月1日

    福岡市博多区近隣での
    マンション売却経験談

    福岡市博多区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

    不動産売却前に不安だったこと

    不動産売却時のアドバイス

    よくある質問

    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、福岡市博多区のマンション価格査定をご覧ください。

    • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

    • 福岡市博多区で掲載されている不動産会社は何社?

      すまいステップには福岡市博多区のマンション売却が得意な不動産会社が24社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市博多区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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    同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
    近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

    380件中の1~10件を表示

    福岡県福岡市博多区の
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    周辺のマンション

    グレイス博多
    売却相場 3,030万円
    所在地 福岡県 福岡市博多区 博多駅東 ３丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩4分
    築年月 1980年08月 (築44年)
    エステムコート博多駅前アヴェール
    売却相場 1,290万円
    所在地 福岡県 福岡市博多区 博多駅前 ３丁目
    交通 -
    築年月 2008年01月 (築17年)

    マンション売却、査定の
    基礎知識

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    すまいステップ編集部
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