
福岡市博多区の
マンション売却価格相場
福岡市博多区の
マンション売却価格の推移
25/06月の売却価格相場
直近の価格変動
福岡市博多区のマンション価格は1年前と比べて3.53%上昇しています。
3年前と比べると18.89%上昇、5年前と比べると28.88%上昇しています。
1年後には12.39%上昇する可能性があります。
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マンションの価格を知ろう

福岡市博多区で売り出し中のマンション
現在、福岡市博多区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2025年07月09日)
- 所在地福岡市博多区博多駅南三丁目シティライフ博多駅南
詳細情報 掲載企業: 三井のリハウス博多センター 三井不動産リアルティ九州(株) 物件種目: マンション 土地面積
建物/専有面積:82.11㎡ 間取り: 4LDK 築年: 2000年 掲載日: 2025年07月 - 所在地福岡市博多区三筑2丁目
詳細情報 掲載企業: 三井のリハウス博多センター 三井不動産リアルティ九州(株) 物件種目: マンション 土地面積
建物/専有面積:81.75㎡ 間取り: 3LDK 築年: 2019年 掲載日: 2025年07月 - 所在地福岡市博多区奈良屋町グランフォーレラグゼ平尾
詳細情報 掲載企業: - 物件種目: マンション 土地面積
建物/専有面積:47.02㎡ 間取り: 2LDK 築年: 2013年 掲載日: 2025年07月 - 所在地福岡市博多区博多駅東二丁目GSハイム博多
詳細情報 掲載企業: 不動産SHOPナカジツ おうち探し館! 福岡・ちくし通り本店 物件種目: マンション 土地面積
建物/専有面積:66.15㎡ 間取り: 3LDK 築年: 1980年 掲載日: 2025年07月 - 所在地福岡市博多区博多駅前三丁目ライオンズマンション博多
詳細情報 掲載企業: (株)ランドネット 福岡支店 物件種目: マンション 土地面積
建物/専有面積:17.5㎡ 間取り: 1R 築年: 1981年 掲載日: 2025年07月
建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
シティライフ博多駅南 | 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 5,799万円 | 82.11㎡ | 4LDK | 2000年 | JR鹿児島本線 博多駅 徒歩17分 | 2025年07月 |
- | 福岡市博多区三筑2丁目 | 4,490万円 | 81.75㎡ | 3LDK | 2019年 | - | 2025年07月 |
グランフォーレラグゼ平尾 | 福岡市博多区奈良屋町 | 2,500万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2013年 | 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分 | 2025年07月 |
GSハイム博多 | 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 2,790万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1980年 | - | 2025年07月 |
ライオンズマンション博多 | 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 690万円 | 17.5㎡ | 1R | 1981年 | 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩8分 | 2025年07月 |
ローレルハイツ南福岡会館 | 福岡市博多区元町二丁目 | 1,490万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 1977年 | - | 2025年07月 |
- | 福岡市博多区諸岡三丁目 | 1,090万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2025年07月 |
エステムプラザ博多駅南 | 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 1,930万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 2009年 | - | 2025年07月 |
- | 福岡市博多区千代三丁目 | 1,978万円 | 31.6㎡ | 1LDK | 2017年 | - | 2025年07月 |
- | 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 3,050万円 | 42.98㎡ | 2LDK | 2018年 | - | 2025年07月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2025年07月09日
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福岡市博多区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 売却実績数856件5.0買取対応オンライン相談可相続の相談可強み1:専門性の高い不動産コンサルティング
強み2:全国規模の集客力
強み3:健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します住所 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1ディライト北浜 4F 最寄駅 大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分 定休日 水 営業時間 10:00~20:00 すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。 - 売却実績数45件買取対応税金・法律の相談可
- 3.8住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観準備中準備中
住所 福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号 最寄駅 JR鹿児島本線 笹原 徒歩12分、西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩15分、JR鹿児島本線 竹下 徒歩20分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 専用のアプリを介してRV数など確認できました。(非常に動作が緩慢なアプリではありましたが・・・)対応も売却が決まるまでは非常に熱心に対応いただきましたが、その後の引き渡し迄は行き違いや説明不足もあり部分的に不満を感じる部分もありました。 - 4.7買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中
住所 福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階 最寄駅 地下鉄空港線天神駅から徒歩5分(16番出口直結) 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 メールを基本にして連絡を取っていましたので、仕事を邪魔されることなく話し合いができました。また、口頭での説明の方がわかりやすい場合は、前もってメールで都合の良い時間を聞いてくれましたので、時間を無駄にすることなくやり取りができました。 - 3.6買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中
住所 福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1アクロス福岡13階 最寄駅 地下鉄空港線天神駅から徒歩5分、(16番出口直結) 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 担当は経験の浅い若手だったが、一生懸命やったとはおもう。しかし、毎週の販売レポートが届かなかったり、急ぎの連絡があっても定休日には全く連絡が途絶える事は不満に感じた。また固定資産税の計算間違いや必要な書類の不備などあり不信感も芽生えた。 - 4.8買取対応オンライン相談可相続の相談可
- 3.9住み替え相談可買取対応準備中
住所 東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F 最寄駅 JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分 定休日 水曜日 営業時間 10:00〜19:00 担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
- 住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可準備中
住所 福岡県福岡市博多区石城町12-5ウインクス石城町205 最寄駅 福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅 徒歩16分 定休日 水曜日・第1・3火曜日 営業時間 10:00〜19:00 - 買取対応オンライン相談可
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
福岡市博多区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,275万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は51.2万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福岡市博多区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | 400万円 |
1K~LDK | 605万円 |
2K~LDK | 1,275万円 |
3K~LDK | 1,498万円 |
4K~LDK | 2,050万円 |
5K以上 | 1,440万円 |
福岡市博多区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 | 51.2万円/㎡(169.3万円/坪) |
築15年以内 | 44.5万円/㎡(146.9万円/坪) |
築20年以内 | 34.5万円/㎡(113.8万円/坪) |
築25年以内 | 29.5万円/㎡(97.5万円/坪) |
築30年以内 | 24.1万円/㎡(79.7万円/坪) |
築31年以上 | 16.7万円/㎡(55.2万円/坪) |
福岡市博多区の
マンション売却価格
福岡市博多区でマンション売却を検討している方向けに福岡市博多区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
取引件数1,920件 |
取引件数46件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 | |||
取引件数529件 |
取引件数60件 |
取引件数15件 |
取引件数4件 |
取引件数5件 | ||
取引件数687件 |
取引件数156件 |
取引件数27件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数463件 |
取引件数257件 |
取引件数75件 |
取引件数14件 |
取引件数5件 | ||
取引件数144件 |
取引件数160件 |
取引件数70件 |
取引件数13件 |
取引件数6件 |
取引件数1件 | |
取引件数30件 |
取引件数53件 |
取引件数34件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 | ||
取引件数7件 |
取引件数16件 |
取引件数12件 |
取引件数7件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
福岡市博多区のマンション
査定〜販売〜成約金額
福岡市博多区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
- 福岡県福岡市博多区 / 3DK / 築31年~35年
投稿日:2023年08月25日- 査定金額
- 950万円
- 販売金額
- 950万円
- 成約金額
- 950万円
査定金額と成約金額の差額
0円(+0%)販売金額と成約金額の差額
0円(+0%)- 売り出し時期
- 2023年6月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年7月1日
- 福岡県福岡市博多区 / 3LDK / 築16年~20年
投稿日:2023年07月27日- 査定金額
- 2,350万円
- 販売金額
- 2,350万円
- 成約金額
- 2,350万円
査定金額と成約金額の差額
0円(+0%)販売金額と成約金額の差額
0円(+0%)- 売り出し時期
- 2021年5月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年6月1日
福岡市博多区近隣での
マンション売却経験談
福岡市博多区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却前に不安だったこと
マンション 950万円で売却 / 60代男性
賃貸住居人が退職に伴う退去、もしくは現状賃料の見直しの話があったこと。 物件も老朽化が進み補修等の必要が見込まれる時期でもあった。 早急な対応を希望していた。マンション 2,350万円で売却 / 60代男性
転勤で20年ほど前に引っ越した後は、物件を賃貸にして貸していましたが、仕事の定年などで収入が少なくなり、売却によって得た利益が生活の足しなればと思い、賃借人がいても高額で買い取って...続きを見る引用:【築16年~20年マンション】住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センターで売却した人の体験談
マンション 2,480万円で売却 / 30代女性
高校生になる二人の子供の資金、 近くにららぽーとができた事もあり 地下が上昇していると聞き査定をお願いしました。 思っていた以上に価格も良く、ローンの返済にも十分当てられると考え ...続きを見るマンション 1,200万円で売却 / 50代男性
購入から10年が過ぎ、売却機会を検討してしていた。売却時期は市況を精査しながら仲介を依頼した。 親身になって仲介する事業社が殆どいないのが残念。
不動産売却時のアドバイス
マンション 950万円で売却 / 60代男性
最初にアプローチを行ってきた不動産業者を優先に考えようと思っており、結果として最初にアプローチ頂いた西鉄不動産様に売却を委託しましたが、結果としては当初の判断に間違いはなかったと思...続きを見るマンション 2,350万円で売却 / 60代男性
私はタイミング良く買い取り業者を見つけてもらうことができましたが、住宅ローンの支払いがまだ残っていて、相場よりも高く売らなければならない場合は困難が伴うと思います。その場合は、親身...続きを見る引用:【築16年~20年マンション】住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センターで売却した人の体験談
マンション 2,480万円で売却 / 30代女性
最初は皆さんわからないことばかりで不安でしょうが 大事な物件の事ですので 信頼できる業者、信頼できる担当者に出会えることが1番だと思いますマンション 1,200万円で売却 / 50代男性
親身になって仲介してくれる事業社、担当を探すのが最優先だと実感した。 残念だがこの業界は昭和気質のままのようで、意向を理解してくれる事業社は少ない。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、福岡市博多区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる?
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは?当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。福岡市博多区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福岡市博多区のマンション売却が得意な不動産会社が24社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市博多区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
福岡市博多区の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
- 売却価格相場
- 3,030万円
- 売却価格相場
- 2,100万円
- 売却価格相場
- 2,099万円
- 売却価格相場
- 2,090万円
- 売却価格相場
- 1,975万円
- 売却価格相場
- 2,180万円
- 売却価格相場
- 2,160万円
- 売却価格相場
- 2,067万円
- 売却価格相場
- 2,170万円
- 売却価格相場
- 2,180万円
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築37年14戸
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築32年
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築55年
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築28年26戸
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築6年
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築28年95戸
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