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ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。
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査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。
長崎県の不動産取引の例を見ていきましょう。
ご自身の不動産と条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
長崎県長崎市御船蔵町 アクロスベール御船蔵 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 3,200 万円台 |
- -/87㎡ | 4LK/4LDK | 1999年 | 2022年7月 |
長崎県長崎市赤迫1丁目 ファーネスト赤迫レジデンス | イエステーションリック不動産長崎北店 | 2,800 万円台 |
- -/71㎡ | 2LK/2LDK | 2017年 | 2022年6月 |
長崎県西彼杵郡長与町 サーパス道ノ尾 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 1,700 万円台 |
- -/71㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2022年5月 |
長崎県長崎市エミネント葉山町 トーカンマンションエミネント葉山 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 1,600 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 1996年 | 2022年4月 |
長崎県西彼杵郡長与町高田郷 フォーレツインキャッスル | イエステーションリック不動産時津長与店 | 1,700 万円台 |
- -/72㎡ | 3LK/3LDK | 1998年 | 2022年4月 |
長崎県長崎市 ボンヌール長崎 | 株式会社創和ハウジング | 1,300 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1990年 | 2021年11月 |
長崎県長崎市赤迫1丁目 ダイアパレス住吉 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 11,500 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 1991年 | 2021年10月 |
長崎県長崎市赤迫1丁目 アベニュー住吉壱番管 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 1,100 万円台 |
- -/71㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2021年8月 |
長崎県長崎市5丁目 ライオンズマンション滑石ガーデン | イエステーションリック不動産長崎北店 | 700 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1986年 | 2021年6月 |
長崎県西彼杵郡時津町浜田郷 時津スカイマンション | イエステーションリック不動産時津長与店 | 1,100 万円台 |
- -/74㎡ | 4LK/4LDK | 1992年 | 2021年6月 |
2,030万円
購入希望者数 1 人 |
購入希望者数 1 人 | |||||
購入希望者数 6 人 |
購入希望者数 1 人 | |||||
購入希望者数 1 人 | ||||||
沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 専有面積 | 登録日 |
---|---|---|---|---|---|
JR長崎本線軌道西浦上 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 2,000万円 | 2LK/2LDK | -㎡ | 2022年12月18日 |
JR長崎本線軌道住吉 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 1,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年12月18日 |
長崎バス赤迫 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 3,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年12月18日 |
JR長崎本線軌道住吉 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 3,000万円 | 2LK/2LDK | -㎡ | 2022年12月18日 |
JR長崎本線軌道道ノ尾 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 3,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡ | 2022年12月18日 |
長崎バス住吉 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 1,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年12月18日 |
長崎バス川平 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 1,200万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年12月18日 |
長崎バス三川橋 | イエステーションリック不動産長崎北店 | 2,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年12月18日 |
長崎バス城の平 | イエステーションリック不動産時津長与店 | 1,600万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年12月18日 |
長崎バス西時津 | イエステーションリック不動産時津長与店 | 1,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡ | 2022年12月18日 |
1 | 3K~LDK | 7件 |
---|---|---|
2 | 2K~LDK | 2件 |
3 | 4K~LDK | 1件 |
1 | 〜 2,000万円 | 7件 |
---|---|---|
2 | 2,000万円 〜 3,000万円 | 2件 |
3 | 3,000万円 〜 4,000万円 | 1件 |
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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは長崎県のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。
長崎県でマンション売却する場合の流れを紹介します。
長崎県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。
マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
査定結果や長崎県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
長崎県でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。
住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
長崎県のマンション売却の多くは約1ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。
住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?
マンションを売って得たお金はいつもらえる?
マンションの査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?
長崎県で掲載されている不動産会社は何社?