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福岡市中央区の
マンション売却価格相場

福岡市中央区の
マンション売却価格の推移

売却相場
3,259万円
（2025年5月）
平均築年数
30年
平均専有面積
61平米
賃料相場
7万円
（万円/m²）
前月比 -16.08%

25/05月の売却価格相場

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    直近の価格変動

    福岡市中央区のマンション価格は1年前と比べて3.28%上昇しています。
    3年前と比べると24.81%上昇、5年前と比べると33.24%上昇しています。
    1年後には6.68%上昇する可能性があります。

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    福岡市中央区で売り出し中のマンション

    現在、福岡市中央区では以下のような物件が売り出されています。
    条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
    現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年06月22日）

    • 所在地
      福岡市中央区薬院三丁目ライオンズマンション南薬院
      詳細情報
      掲載企業：(株)ランドネット
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		19.88㎡
      間取り：1K
      築年：1989年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      福岡市中央区荒戸三丁目エステートモア大濠公園通り
      詳細情報
      掲載企業：西部ガスリビング(株)
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		21.25㎡
      間取り：1K
      築年：1983年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      福岡市中央区平和3丁目藤和シティコープ平和
      詳細情報
      掲載企業：株式会社大京穴吹不動産　博多店【電話受付：東京本社】
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		68.15㎡
      間取り：2LDK
      築年：1994年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      福岡市中央区大名2丁目シャンボール舞鶴
      詳細情報
      掲載企業：株式会社情報サービス福岡
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		58.88㎡
      間取り：1LDK
      築年：1982年
      掲載日：2025年06月
    • 所在地
      福岡市中央区天神二丁目天神パインクレスト
      詳細情報
      掲載企業：-
      物件種目：マンション
      土地面積
      建物/専有面積：      		31.49㎡
      間取り：1R
      築年：1975年
      掲載日：2025年06月
    もっとみる
    本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
    詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
    すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
    売出情報の最終確認日：2025年06月22日

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    福岡市中央区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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    • 一戸建て
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    • 1株式会社HI's
      5.0
      売却実績数856件
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      強み1：専門性の高い不動産コンサルティング
      強み2：全国規模の集客力
      強み3：健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します
      住所大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜　4F
      最寄駅大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分
      定休日水
      営業時間10:00～20:00
      すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。

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    • 2 LIXIL不動産ショップ TOCHU
      売却実績数45件
      買取対応税金・法律の相談可
      店舗外観
      店舗入口
      住所東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階
      最寄駅JR山手線「巣鴨」駅　徒歩3分
      定休日不定休
      営業時間10：00～19：00
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    • 3不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ じょうなん店
      4.1
      住み替え相談可買取対応相続の相談可
      店舗外観
      店内の様子
      店内の様子
      住所福岡県福岡市城南区七隈四丁目3番5号
      最寄駅福岡市七隈線 金山 徒歩3分、福岡市七隈線 七隈 徒歩7分、福岡市七隈線 茶山 徒歩13分
      定休日水曜日
      営業時間10：00～19：00
      ナカジツさんは必要最低限の電話対応で良かったです。担当の方も誠実で、調子のいい事だけを言うのではなく、買手はいるのですがちゃんとどんな人かの説明もあり、安心できました。後、住友林業はしつこくいやでした。

      他の口コミ（3件）を見る＞

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    • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
      4.7
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      準備中
      準備中
      住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階
      最寄駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分(16番出口直結)
      定休日火曜日・水曜日
      営業時間10：00~18：00
      メールを基本にして連絡を取っていましたので、仕事を邪魔されることなく話し合いができました。また、口頭での説明の方がわかりやすい場合は、前もってメールで都合の良い時間を聞いてくれましたので、時間を無駄にすることなくやり取りができました。

      他の口コミ（1件）を見る＞

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    • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
      3.6
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      準備中
      準備中
      住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1アクロス福岡13階
      最寄駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分、(16番出口直結)
      定休日毎週火曜日・水曜日
      営業時間10：00～18：00
      担当は経験の浅い若手だったが、一生懸命やったとはおもう。しかし、毎週の販売レポートが届かなかったり、急ぎの連絡があっても定休日には全く連絡が途絶える事は不満に感じた。また固定資産税の計算間違いや必要な書類の不備などあり不信感も芽生えた。

      他の口コミ（2件）を見る＞

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    • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
      4.8
      買取対応オンライン相談可相続の相談可
      準備中
      準備中
      住所福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階
      最寄駅地下鉄空港線天神駅から徒歩5分、(16番出口直結)
      定休日毎週火曜日・水曜日
      営業時間10：00～18：00
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    • 株式会社エーシークリエイト
      3.9
      住み替え相談可買取対応
      準備中
      準備中
      住所東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F
      最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
      定休日水曜日
      営業時間10:00〜19:00
      担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

      他の口コミ（3件）を見る＞

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    • 株式会社PLANINVEST
      買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
      準備中
      準備中
      住所東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F
      最寄駅人形町駅
      定休日日曜日
      営業時間10:00～21:00
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    • リブラフ株式会社　東京営業所
      買取対応オンライン相談可
      準備中
      準備中
      強み1：5大都市特に関西、福岡の仲介（客付け）を得意としています。
      強み2：より高くかつ迅速に売却活動をサポートさせていただきます。
      住所東京都豊島区東池袋1-25-17ウエストビル3階
      最寄駅池袋駅
      定休日土日
      営業時間11：00～20：00
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    • みずほ不動産販売㈱　九州営業部
      住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
      強み1：みずほフィナンシャルGのネットワークを通じ大切な不動産をより高く、早期売却を目指します。
      強み2：不動産のプロフェッショナル集団としてお客様のニーズに誠実かつ的確に対応致します。
      住所福岡県福岡市中央区天神1－11－1ONE FUKUOKA BLDG. 8F
      最寄駅福岡市地下鉄空港線天神駅　東出口徒歩3分　、西鉄大牟田線　福岡（天神）駅　北口改札徒歩10分
      定休日水曜日・祝日
      営業時間9:30～17：30
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    間取り別・築年別
    マンション売却価格相場

    福岡市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
    2LDKの物件の売却価格の中央値は1,900万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は75.12万円/㎡です。
    お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

    福岡市中央区の間取り別売却相場

    間取り売却価格の中央値
    1R
    420万円
    1K~LDK
    700万円
    2K~LDK
    1,900万円
    3K~LDK
    2,400万円
    4K~LDK
    2,980万円
    5K以上
    2,980万円

    福岡市中央区の築年数別売却相場

    築年数㎡単価（坪単価）の中央値
    築3年以内
    -
    築5年以内
    38.7万円/㎡(127.9万円/坪)
    築10年以内
    75.2万円/㎡(248.4万円/坪)
    築15年以内
    52.4万円/㎡(173万円/坪)
    築20年以内
    46万円/㎡(151.9万円/坪)
    築25年以内
    38.8万円/㎡(128.1万円/坪)
    築30年以内
    32.8万円/㎡(108.4万円/坪)
    築31年以上
    21.4万円/㎡(70.8万円/坪)

    福岡市中央区の
    マンション売却価格

    福岡市中央区でマンション売却を検討している方向けに福岡市中央区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

    ~2000万円
    ~3000万円
    ~4000万円
    ~5000万円
    ~7500万円
    ~1億円
    それ以上
    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数2,419件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数35件

    専有面積
    ~50㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数7件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数547件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数136件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数33件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数18件

    専有面積
    ~60㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数4件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数654件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数324件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数117件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数32件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数27件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数4件

    専有面積
    ~70㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数2件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数446件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数439件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数259件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数88件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数58件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数7件

    専有面積
    ~80㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数1件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数195件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数246件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数214件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数104件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数75件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数13件

    専有面積
    ~90㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数5件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数82件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数107件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数137件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数98件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数82件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    ~1億円

    取引件数17件

    専有面積
    ~100㎡
    価格帯
    それ以上

    取引件数6件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~2000万円

    取引件数34件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~3000万円

    取引件数60件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~4000万円

    取引件数81件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~5000万円

    取引件数86件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~7500万円

    取引件数110件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    ~1億円

    取引件数44件

    専有面積
    101㎡~
    価格帯
    それ以上

    取引件数33件

    本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

    福岡市中央区のマンション
    査定〜販売〜成約金額

    福岡市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、査定から成約までの流れを見てみましょう。
    売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

    • 福岡県福岡市中央区 / 1R / 築31年~35年
      投稿日：2023年07月21日
      査定金額
      6,700万円
      販売金額
      6,700万円
      成約金額
      6,700万円

      査定金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2022年12月1日

      • 1ヶ月

      • 引き渡し時期
        2023年1月1日
    • 福岡県福岡市中央区 / 1R / 築10年~15年
      投稿日：2023年06月24日
      査定金額
      1,100万円
      販売金額
      1,100万円
      成約金額
      1,100万円

      査定金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      販売金額と成約金額の差額
      0円（+0%）

      • 売り出し時期
        2022年9月1日

      • 3ヶ月

      • 引き渡し時期
        2022年12月1日

    福岡市中央区近隣での
    マンション売却経験談

    福岡市中央区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
    マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
    ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

    不動産売却前に不安だったこと

    不動産売却時のアドバイス

    よくある質問

    • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

      査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、福岡市中央区のマンション価格査定をご覧ください。

    • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

      マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。

    • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

      住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

    • 福岡市中央区で掲載されている不動産会社は何社?

      すまいステップには福岡市中央区のマンション売却が得意な不動産会社が29社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市中央区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

    マンション名から
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    同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
    近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

    552件中の1~10件を表示

    福岡県福岡市中央区の
    物件種別から
    売却相場を見る

    周辺のマンション

    ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
    売却相場 6,300 ~ 1億1,000万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 桜坂 ３丁目
    交通 -
    築年月 2018年09月 (築6年)
    コアマンションけやき通りプレジオ
    売却相場 6,600 ~ 9,980万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 赤坂 ３丁目
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩11分
    築年月 2002年10月 (築22年)
    コスモシティ地行
    売却相場 3,900万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 地行 ４丁目
    交通 -
    築年月 2002年03月 (築23年)
    パークハウス大濠南
    売却相場 3,750万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 草香江 １丁目
    交通 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩5分
    築年月 1996年02月 (築29年)
    グランピア桜坂
    売却相場 1,870万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 桜坂 ２丁目
    交通 -
    築年月 1984年07月 (築41年)
    エスポワールマンション天神南
    売却相場 720万円
    所在地 福岡県 福岡市中央区 春吉 ２丁目
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
    築年月 1997年08月 (築27年)

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    すまいステップ編集部
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