【2022年9月】
北九州市のマンション売却査定
あなたのマンションの売却額を知ろう

2022年

売却価格
相場
2,189 万円
平均平米
価格相場
24.96 万円
築年数
10 年
専有面積
87 ㎡
  • 2023年
    25.61万円/m2
    2.54%
  • 2021年
    24.09万円/m2
    3.61%

簡単60秒 福岡県の
マンション価格を知ろう

福岡県のマンション名から 相場を確認する

ご自身のマンションと近い専有面積と築年数別で相場を確認すると、より正確な相場が分かります。

専有面積別の
マンション売却相場

2020年
〜50㎡
255 万円
〜60㎡
450 万円
〜80㎡
877 万円
〜100㎡
2,425 万円
〜120㎡
1,500 万円
120㎡〜
680 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

築年数別の
マンション売却相場

2020年
〜5年
3,900 万円
〜10年
2,950 万円
〜15年
1,565 万円
〜20年
1,900 万円
〜30年
1,322 万円
30年〜
691 万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北九州市の
マンション売却相場動向

マンションの売却相場動向

2020年 2019年 差分(前年比)
売却価格 1,328万円 1,277万円 +51万円（103%）
取引件数 405件 309件 +96件（131%）
専有面積 69.98㎡ 67.91㎡ +2.07㎡（103%）
築年数 25年 25年 ±0年（100%）
本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

北九州市の
マンション相場推移

北九州市のマンション売却価格相場は2,189万円で、面積は87m²です。北九州市の売却価格相場は、2022年において前年比103.61%と推移しています。
福岡県の平均マンション売却相場と比較すると1,449万円低くなっています。
購入者を見つけるのに時間がかかる可能性があります。早めに不動産会社に相談してみましょう。
（万円/m²）
  • 福岡県
  • 北九州市
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北九州市の
マンション売却数

北九州市のエリア別
マンション売却相場

続いて、北九州市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
北九州市には、7の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

北九州市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格		 平均
平米価格		 平均
専有面積		 平均
築年数
小倉北区 1,277万円 17万円 67m2 27年
門司区 1,261万円 17万円 70m2 25年
戸畑区 1,236万円 17万円 71m2 27年
八幡東区 1,164万円 15万円 70m2 30年
小倉南区 1,119万円 16万円 68m2 26年
若松区 971万円 12万円 73m2 27年
八幡西区 926万円 13万円 64m2 28年

北九州市のマンション売却実績

次に北九州市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

北九州市のマンション売却実績一覧

絞り込み
該当： 10 件 21 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
福岡県北九州市小倉南区沼南町
南沼グリーンマンション 		株式会社アリヤス

400

万円台		 -
-/- 		3K/3DK 1989年 2022年7月
福岡県北九州市小倉南区下曽根
グランドパレス曽根Ⅲ 		ホームサテイ株式会社

1,300

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1995年 2022年5月
福岡県北九州市小倉南区津田新町
グランドハイツ津田新町 		ホームサテイ株式会社

1,000

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1994年 2022年5月
福岡県北九州市小倉南区下曽根
サンライフ下曽根駅前Ⅱ 		ホームサテイ株式会社

1,900

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2001年 2022年1月
福岡県北九州市小倉南区下曽根
アースコート下曽根駅前 		ホームサテイ株式会社

2,300

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2007年 2021年12月
福岡県北九州市小倉南区中曽根
グランドパレスヴァルファ下曽根 		ホームサテイ株式会社

1,700

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2007年 2021年9月
福岡県北九州市小倉南区田原
グランドパレスアーデル下曽根駅前 		ホームサテイ株式会社

2,100

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1996年 2021年9月
福岡県北九州市小倉南区中曽根
グランドパレスヴァルファ下曽根 		ホームサテイ株式会社

2,000

万円台		 -
-/- 		4LK/4LDK 2007年 2021年9月
福岡県北九州市八幡西区紅梅三丁目
紅梅台ハイツ 		株式会社アリヤス

200

万円台		 -
-/59㎡ 		3K/3DK 1975年 2021年8月
福岡県北九州市小倉南区下曽根
サンライフ下曽根駅前Ⅱ 		ホームサテイ株式会社

1,100

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 2001年 2021年8月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北九州市のマンション一覧

北九州市近隣で
マンション売却を経験したユーザーの声

北九州市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

北九州市近隣のマンション売却にかかった期間は？

福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

売却前に不安だったこと

  • 20代女性 / マンション

    子供が走り回るようになり騒音がきになるのと、マンションの管理費が高く思ったより負担になったため戸建に住み変えようと思い売却に至りました。

  • 30代女性 / マンション

    連絡をすると言って連絡が来ない業者さんが多くありました。不信感が拭いきれませんでした。見積もりを出すのも時間の無駄と判断された様で悲しかったです。

売却時のアドバイス

  • 20代女性 / マンション

    なかなか売却が決まらず不安な日々を過ごすかもしれませんがいつか売れるので根気強く頑張ってください！ 専任媒介契約？二社目で決まったんですが一社目の時3ヶ月経って... 続きを見る

  • 30代女性 / マンション

    きちんとした対応をしてくれ言ってた事をきちんと守ってくれそうな方にお願いした方が良いと言う事と、口コミだけに頼らず色々な業者さんから見もらった方が良いと言う事

北九州市で
マンションを売却した場合の費用

北九州市でマンションを売却した場合の費用相場を確認しましょう。
マンションを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

北九州市で平均相場1,161万円でマンションを売却した場合の費用
仲介手数料
(1,161万円×3％+6万円)+消費税10％
44万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
47万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「マンション売却費用は売却価格の5~7%！費用相場と節約方法を紹介」の記事を見る

マンション売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福岡県のマンション売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかなマンションの相場価格が知りたい方におすすめです。

匿名でマンション推定価格が
無料でわかる
STEP1
STEP2
STEP3
STEP4
STEP5
推定価格
?
万円
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

北九州市の
マンション売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

北九州市の
マンション売却が得意な不動産会社

北九州市から
不動産会社を探す

北九州市での
マンション売却の流れ

北九州市でマンション売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    相場を確認する

    北九州市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したいマンションの売却相場を確認しましょう。

    北九州市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    マンション売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や北九州市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

北九州市の
マンション売却時のコツ

北九州市でマンション売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

  • 1. 過去の取引の実績などデータを根拠に担当者を選ぶ

    マンション売却時には知名度ではなく担当者の力量で仲介を依頼する不動産会社を決めましょう。
    担当者を見極めるポイントの1つは「過去の取引実績などデータを根拠に説明してくれるか」です。
    複数の不動産会社に査定依頼をして、担当者を比較して選ぶと希望条件で売ってくれる担当者に出会う確率が高まります。

    参考記事：2,000件以上の売買に携わるプロが教える対策

  • 2. マンション売却は「売り先行」が基本

    住み替えを検討してる方は基本的に売却を先に進めましょう。
    北九州市のマンション売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで平均です。なかなか売れずにローンの完済に困るリスクも出てきます。
    まずは今のマンションの売却目途が立ってから新居を探した方が、住み替えリスクを抑えることができます。

    マンションの住み替えに関する詳しい記事はこち

すまいステップの強み

すまいステップは北九州市のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップなら
簡単に一括査定できます

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から北九州市のマンション売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

福岡県の市区町村の
売却相場を見る

北九州市

福岡市

その他の地域

近隣の都道府県の
売却相場を見る

福岡県の
物件種別から
売却相場を見る

マンション売却、査定の
基礎知識

その他、基礎知識の記事はこちら