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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
仙台市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
売却実績数 | 418件 |
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当社は創業53周年を迎えた不動産会社です(2024年9月現在)。これまで様々なご家族の成長と変化を拝見して参りました。そして、その様々なシーンに合わせて売却のお手伝いをさせて頂きました。理由もなく売却をお考えになる方はいないはずです。大切な...
売却実績数 | 124件 |
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仙台支店はおかげさまで開設23年目になります。地域のお客様から認められ地道な活動に基づいて確実な情報とお客様に安心してお取引を頂ける営業姿勢をこれからも継続していきます。皆様の大切な財産である不動産に関して、どんな小さなことでもお役立ち出来...
売却実績数 | 56件 |
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『みらい創研』は地元に根付いた不動産会社として、県内で多くの不動産売買を行って参りました。完全担当制により、「初めて会う日」から「最後のご挨拶の日」まで、同じ担当がご対応させていただきます。売却後のフォローまで徹底し「みらい創研で不動産を売...
売却実績数 | 47件 |
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『株式会社ワールドアイシティ』は地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。 お住み替えをご検討しているお客さま、将来的にご検討をされているお客さま、まずはお客さまのご希望、お考えをお聞かせください。 お客さまの希望条件を最優先し...
売却実績数 | 1件 |
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今野不動産は昭和40年に設立し、創業50年を超える歴史ある不動産会社です。 私たちを取り巻く社会環境は、常にめまぐるしく変化しております。それに伴い土地や住環境に対する人々の意識も移り変わってまいりました。わたしたちは、こうした変化する社...
イエステーション南仙台駅前店は、名取市を専門に活動している売買専門の不動産会社です。そして当社は、各地域担当の専門のスタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。そうすることにより、より売主様のお役に立つ地域の情報を多くお届けする...
東松島市土地 1,400万円で売却 / 50代男性
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5.0
シライシホールディングスグループは地域とともに歩み今年で創業33年を迎えました。私どもシライシエステートは仙台市・富谷市を中心として売買を専門に事業を展開しております。不動産のプロとして経済的な合理性に加え、お客様の不動産への想いを伺いなが...
空き家を管理するにあたり様々な悩みや問題を月500円から解決していくサービスを提供致します。想いがつまったお家をまごごろ込めて管理致します。また土地、建物活用、不動産査定、売却、解体見積もり、相続・法律に関する相談など、住宅のプロがいつでも...
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元宮城に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフ...
お客様の多彩なニーズにお応えできるよう頑張って参ります。経験豊富な営業マンがご対応致します。お客様第一優先を心掛け対応して参ります。 話しやすい、相談しやすいと感じていただける雰囲気作りを大切にしております。ご売却のご相談は株式会社Reでお...
仙台市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、仙台市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した仙台市の不動産会社を16社掲載しています。
仙台市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
仙台市の土地売却相場を確認してきましょう。
2024年(最新)仙台市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
2024年6月の仙台市の土地売却価格相場は、半年前と比較して173.37%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して31件増えています。
2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
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売却価格 | 9,054万円 | 5,222万円 | +3,832万円(173.37%) |
取引件数 | 126件 | 95件 | +31件(132%) |
平米単価相場 | 17万円/㎡ | 14万円/㎡ | +3万円/㎡(114.12%) |
面積 | 417.03㎡ | 310.69㎡ | +106.34㎡(134%) |
このグラフは過去10年間の仙台市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
仙台市の現在の売却価格の相場は、6,466万円で、 2024年時点の平均平米単価は13万円/㎡と、宮城県 の平均平米単価は6万円/㎡であるのに対して、7万円高くなっています。
この価格は、前年比+27.86%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの仙台市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
1,700 万円台
所在地: | 宮城県仙台市青葉区中江一丁目 |
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最寄駅: | JR仙山線東照宮 |
土地面積: | 106㎡ |
売却時期: | 2024年12月 |
1,300 万円台
所在地: | 宮城県仙台市泉区北中山2丁目 |
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最寄駅: | JR仙山線東北福祉大前 |
土地面積: | 260㎡ |
売却時期: | 2024年10月 |
600 万円台
所在地: | 宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目 |
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最寄駅: | JR東北本線東仙台 |
土地面積: | 63㎡ |
売却時期: | 2024年9月 |
2,400 万円台
所在地: | 宮城県仙台市泉区泉ケ丘2丁目 |
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最寄駅: | 宮城交通泉ケ丘西 |
土地面積: | 238㎡ |
売却時期: | 2024年9月 |
2,800 万円台
所在地: | 宮城県仙台市宮城野区栄3丁目 |
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最寄駅: | JR仙石線中野栄 |
土地面積: | 202㎡ |
売却時期: | 2024年9月 |
2,300 万円台
所在地: | 宮城県仙台市宮城野区岩切字大前 |
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最寄駅: | JR東北本線岩切 |
土地面積: | 181㎡ |
売却時期: | 2024年9月 |
3,900 万円台
所在地: | 宮城県仙台市泉区将監2丁目 |
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最寄駅: | 仙台市地下鉄南北線泉中央 |
土地面積: | 283㎡ |
売却時期: | 2024年9月 |
1,200 万円台
所在地: | 宮城県仙台市青葉区水の森1丁目 |
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最寄駅: | 仙台市地下鉄南北線北仙台 |
土地面積: | 227㎡ |
売却時期: | 2024年8月 |
仙台市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
宮城県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地 720万円で売却 / 80代男性
土地 720万円で売却 / 80代男性
仙台市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは仙台市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
仙台市で土地売却する場合の流れを紹介します。
仙台市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
査定結果や仙台市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
仙台市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには仙台市で査定可能な優良企業が16社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円~80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万~5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。
仙台市の土地売買取引価格(実勢価格)は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも仙台市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格:国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額:国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額:自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
仙台市の土地売却相場はいくら?
土地の査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの?
土地を売って得たお金はいつもらえる?
仙台市で掲載されている不動産会社は何社?
仙台市青葉区土地 720万円で売却 / 80代男性 /
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