不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
多賀城市の
土地売却が得意な不動産会社
多賀城市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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売却実績数65件
売却実績数 65件 仙台市内をはじめ、多賀城市・利府町・塩釜市・名取市・岩沼市・富谷市等の不動産の売買を専門として多数エリア対応しております。 基本的な売却の流れから、住宅ローンのご相談・司法書士のご紹介等最後まで、詳しいスタッフが一歩一歩フルサポートいたし...
所在地宮城県仙台市青葉区本町1丁目6-23インテリックス仙台ビル1003最寄駅仙台駅西口より北に徒歩約8分売り出し中の物件数- マンション 9件
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税金・法律の相談可
売却実績数56件
売却実績数 56件 『みらい創研』は地元に根付いた不動産会社として、県内で多くの不動産売買を行って参りました。完全担当制により、「初めて会う日」から「最後のご挨拶の日」まで、同じ担当がご対応させていただきます。売却後のフォローまで徹底し「みらい創研で不動産を売...
所在地宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-10 あいおいニッセイ同和損保 仙台一番町ビル3Ｆ最寄駅仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分、、仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 13件
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お客様の多彩なニーズにお応えできるよう頑張って参ります。経験豊富な営業マンがご対応致します。お客様第一優先を心掛け対応して参ります。 話しやすい、相談しやすいと感じていただける雰囲気作りを大切にしております。ご売却のご相談は株式会社Reでお...
所在地宮城県仙台市若林区荒井1-29-10 1F最寄駅市営地下鉄東西線「荒井」駅、徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 29件
- 土地 5件
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私達の会社は土木・建築・エクステリア・リフォーム・売買の仲介業務と幅広い業務を行っています。 在籍する社員は大手ゼネコン・大手ハウスメーカー等で長く経験を積んだ者が多数で、住生活の悩みや心配事に適切なアドバイスができます。 お気軽にご相...
所在地宮城県多賀城市鶴ケ谷2-15-2最寄駅ＪＲ仙石線/多賀城駅 徒歩15分売り出し中の物件数- 土地 1件
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多賀城市の
土地売却相場
多賀城市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）多賀城市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
多賀城市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
2,462
万円
平米単価相場
8.95
万円
平均専有面積
316
㎡
- 2021年
- 8.06万円/m2
- 10.98%
- 2019年
- 6.2万円/m2
- 44.36%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の多賀城市の土地売却価格相場は、半年前と比較して79.35%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して20件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,521万円 | 3,177万円 | -656万円（79.35%） |
| 取引件数 | 17件 | 37件 | -20件（45%） |
| 平米単価相場 | 6万円/㎡ | 8万円/㎡ | -2万円/㎡（77.46%） |
| 面積 | 426.39㎡ | 392.79㎡ | +33.60㎡（108%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
多賀城市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の多賀城市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
多賀城市の現在の売却価格の相場は、2,462万円で、 2022年時点の平均平米単価は8万円/㎡と、宮城県 の平均平米単価は6万円/㎡であるのに対して、2万円高くなっています。
この価格は、前年比-27.12%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 宮城県6.5 万円/㎡
- 多賀城市8.9 万円/㎡
- 多賀城市の土地売却数28 件（前年比-48.15%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの多賀城市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
多賀城市の土地売却実績
次に多賀城市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
多賀城市の土地売買履歴一覧
多賀城市の
土地売却数
多賀城市の土地売買履歴を
地図で見る
多賀城市で売り出し中の土地
多賀城市の
土地売却にかかる費用
多賀城市で土地売却した場合の費用
多賀城市で平均相場2,462で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,462×3％+6万円)+消費税10％ - 87
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 90
多賀城市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
多賀城市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
多賀城市近隣の土地売却にかかった期間は？
宮城県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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多賀城市の
土地売却を
進めるために必要なこと
多賀城市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、多賀城市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した多賀城市の不動産会社を4社掲載しています。
多賀城市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは宮城県多賀城市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
多賀城市での
土地売却の流れ
多賀城市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
多賀城市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や多賀城市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
多賀城市の
土地売却時のコツ
多賀城市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには多賀城市で査定可能な優良企業が4社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
多賀城市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも多賀城市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
多賀城市の土地売却相場はいくら？
多賀城市の土地売却相場は、2,462.14万円で、平均平米単価は8.95万円となっています。
詳しくは、「多賀城市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。多賀城市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには多賀城市の土地売却が得意な不動産会社が4社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 多賀城市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
