富山県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 1,915万円（2026年6月）
- 平米単価
- 25万円/㎡
- 専有面積
- 74平米
- 築年数
- 26年
- 買取相場
- 1,532万円
- 買取平米単価
- 20万円/㎡
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
（万円/㎡）（件）
前月比 +1.63%
25/06の売却価格相場
- 富山県23.5 万円/㎡
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/6 | 23.5万円/㎡ |
| 2025/7 | 23.6万円/㎡ |
| 2025/8 | 23.9万円/㎡ |
| 2025/9 | 23.7万円/㎡ |
| 2025/10 | 23.6万円/㎡ |
| 2025/11 | 23.6万円/㎡ |
| 2025/12 | 25万円/㎡ |
| 2026/1 | 25.5万円/㎡ |
| 2026/2 | 25.8万円/㎡ |
| 2026/3 | 25.5万円/㎡ |
| 2026/4 | 25.2万円/㎡ |
| 2026/5 | 24.6万円/㎡ |
| 2026/6 | 25万円/㎡ |
すまいステップの
｢一括査定｣を使って
売りたい物件の価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
富山県のマンション名から相場を確認する
富山県のエリア別
マンション売却・買取相場
売却事例を集計したところ、2026年の富山県のマンション売却相場は1,915万円、平米単価相場は25.0万円/㎡でした。また、買取相場は1,532万円、平米単価は20万円/㎡になります。
富山県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
富山市は富山県全体の相場よりも高く、富山県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。
市区町村 | 富山県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
富山市 | +225万円 | 2,141万円 | 27万円/㎡ | 1,712万円 | 21.6万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが収集した成約・売出事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：300万件以上）を基に、ページ上部に記載している独自の集計ロジックで作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは富山県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
富山市
富山市の売却相場は2,141万円・平米単価は27万円/㎡であり、富山県全体の相場よりも225万円高い傾向にあります。また、買取相場は1,712万円、買取平米単価は21.6万円/㎡です。
富山県の
マンション売却相場推移
富山県のマンション価格は1年前と比べて6%上昇しており、3年前と比べて3.3%上昇しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
富山市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、+6.7%です。
富山県全体の伸び率と比較すると、富山市は富山県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 富山市 | +0.7pt | +6.7% | +3.7% |
※本データは、すまいステップが収集した成約・売出事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：300万件以上）を基に、ページ上部に記載している独自の集計ロジックで作成しています。
富山県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、富山県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均4.7万円/月・55.8万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。富山県のマンション売却相場は1,915万円なので、固定資産税は19.2万円/年、1.6万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「印紙税」、「譲渡所得税」の３種類です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円 (+消費税)になります。例えば、富山県のマンション売却相場1,915万円の場合は、 （1,915 × 3% + 6万円） + 消費税10% =69.8万円です。
次に印紙税です。印紙税は売却価格によって税額が決まっており、富山県のマンション売却相場1,915万円の場合は、1万円です。
最後に譲渡所得税です。物件を5年を超えて所有している場合、譲渡所得税は（売却価格 − 購入時の費用 − 売却時の費用）×20.315%になります。売りたい物件の購入時の費用（所得費）が売却価格の5%、売却時の費用（譲渡費用）は仲介手数料と印紙税だけだと仮定すると、富山県のマンション売却相場1,915万円の場合は、（1,915 −（1,915×5％＋69.8＋1））×20.315%=355.2万円です。
売り時シミュレーション
富山県のマンション売却相場は1年前と比較して6%上昇しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0.5%伸びることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅いと最終的な利益が多くなる傾向がありますが、条件によっても大きく異なるため早めに売却したほうが良い場合もあります。
（1か月後に売却した場合1,925万円、1年後に売却した場合2,030万円）
- 現時点での売却価格が1,915万円（富山県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売りたい物件の購入時の費用が売却価格の5%
- 売却時にかかる費用は仲介手数料と印紙税の2種類
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 1,925 | 1,934 | 1,944 | 1,954 | 1,963 | 1,973 | 1,982 | 1,992 | 2,001 | 2,011 | 2,021 | 2,030 |
| 累計の維持費（万円） | 4.6 | 9.3 | 13.9 | 18.6 | 23.2 | 27.9 | 32.5 | 37.2 | 41.8 | 46.5 | 51.1 | 55.8 |
| 売却時の費用（万円） | 428.1 | 430.2 | 432.3 | 434.4 | 436.5 | 438.6 | 440.7 | 442.8 | 444.9 | 447 | 449.1 | 451.2 |
| 最終的な利益（万円） | 1,492 | 1,495 | 1,498 | 1,500 | 1,503 | 1,506 | 1,509 | 1,512 | 1,515 | 1,517 | 1,520 | 1,523 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
富山県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、富山県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 300万円台、5.3万円/㎡
マンション名: レジデンス新成 所在地: 高岡市新成町 最寄駅: 万葉線高岡軌道線 / 志貴野中学校前駅 徒歩12分 間取り・専有面積: 4LDK/62㎡ 築年数（当時）: 築46年 階数: 4階 成約年月: 2026年7月 - 3,700万円台、52.7万円/㎡
マンション名: クレアホ-ムズ富山上本町 所在地: 富山市上本町 最寄駅: 富山地鉄市内線 / 上本町駅 徒歩1分 間取り・専有面積: 3LDK/70.9㎡ 築年数（当時）: 築4年 階数: 6階 成約年月: 2026年6月 - 4,100万円台、55.2万円/㎡
マンション名: プレミア富山駅前 所在地: 富山市桜町一丁目 最寄駅: 富山地鉄市内線 / 電鉄富山駅・エスタ前駅 徒歩3分 間取り・専有面積: 2LDK/74.3㎡ 築年数（当時）: 築11年 階数: 14階 成約年月: 2026年6月 - 2,400万円台、35.8万円/㎡
マンション名: プレミスト西町 所在地: 富山市三番町 最寄駅: 富山地鉄市内線 / 西町駅 徒歩2分 間取り・専有面積: 2LDK/69.3㎡ 築年数（当時）: 築13年 階数: 2階 成約年月: 2026年6月 - 1,300万円台、20.3万円/㎡
マンション名: サ-パス稲荷公園 所在地: 富山市窪本町 最寄駅: 富山地方鉄道不二越線 / 稲荷町駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 2LDK/64.1㎡ 築年数（当時）: 築28年 階数: 5階 成約年月: 2026年6月 - 1,100万円台、20.9万円/㎡
マンション名: 信開ア-バンシティセントラル 所在地: 富山市窪新町 最寄駅: 富山ライトレール / 奥田中学校前駅 徒歩11分 間取り・専有面積: 1R/52.7㎡ 築年数（当時）: 築34年 階数: 23階 成約年月: 2026年6月 - 3,200万円台、25.2万円/㎡
マンション名: アパガ-デンハイツ富山駅前 所在地: 富山市明輪町 最寄駅: 富山地鉄市内線 / 富山駅駅 徒歩4分 間取り・専有面積: 3SLDK/128.8㎡ 築年数（当時）: 築28年 階数: 7階 成約年月: 2026年6月 - 1,100万円台、16.3万円/㎡
マンション名: ライオンズマンション高岡中島町 所在地: 高岡市中島町 最寄駅: 万葉線高岡軌道線 / 片原町駅 徒歩10分 間取り・専有面積: 2LDK/71.6㎡ 築年数（当時）: 築35年 階数: 2階 成約年月: 2026年5月 - 5,800万円台、63.6万円/㎡
マンション名: レ-ベン富山神通本町onetower 所在地: 富山市神通本町二丁目 最寄駅: 富山地鉄市内線 / 新富町駅 徒歩5分 間取り・専有面積: 3LDK/92.4㎡ 築年数（当時）: 築2年 階数: 13階 成約年月: 2026年5月 - 1,500万円台、20.6万円/㎡
マンション名: mac根塚コ-ト 所在地: 富山市布瀬町南二丁目 最寄駅: 富山地鉄市内線 / 西中野駅 徒歩17分 間取り・専有面積: 2LDK/74.7㎡ 築年数（当時）: 築35年 階数: 3階 成約年月: 2026年5月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス新成 | 高岡市新成町 | 330万円 | 万葉線高岡軌道線 / 志貴野中学校前駅 徒歩12分 | 4LDK / 62㎡ | 築46年 | 4階 | 2026年7月 | |
| クレアホ-ムズ富山上本町 | 富山市上本町 | 3,740万円 | 富山地鉄市内線 / 上本町駅 徒歩1分 | 3LDK / 70.9㎡ | 築4年 | 6階 | 2026年6月 | |
| プレミア富山駅前 | 富山市桜町一丁目 | 4,100万円 | 富山地鉄市内線 / 電鉄富山駅・エスタ前駅 徒歩3分 | 2LDK / 74.3㎡ | 築11年 | 14階 | 2026年6月 | |
| プレミスト西町 | 富山市三番町 | 2,480万円 | 富山地鉄市内線 / 西町駅 徒歩2分 | 2LDK / 69.3㎡ | 築13年 | 2階 | 2026年6月 | |
| サ-パス稲荷公園 | 富山市窪本町 | 1,300万円 | 富山地方鉄道不二越線 / 稲荷町駅 徒歩6分 | 2LDK / 64.1㎡ | 築28年 | 5階 | 2026年6月 | |
| 信開ア-バンシティセントラル | 富山市窪新町 | 1,100万円 | 富山ライトレール / 奥田中学校前駅 徒歩11分 | 1R / 52.7㎡ | 築34年 | 23階 | 2026年6月 | |
| アパガ-デンハイツ富山駅前 | 富山市明輪町 | 3,250万円 | 富山地鉄市内線 / 富山駅駅 徒歩4分 | 3SLDK / 128.8㎡ | 築28年 | 7階 | 2026年6月 | |
| ライオンズマンション高岡中島町 | 高岡市中島町 | 1,170万円 | 万葉線高岡軌道線 / 片原町駅 徒歩10分 | 2LDK / 71.6㎡ | 築35年 | 2階 | 2026年5月 | |
| レ-ベン富山神通本町onetower | 富山市神通本町二丁目 | 5,875万円 | 富山地鉄市内線 / 新富町駅 徒歩5分 | 3LDK / 92.4㎡ | 築2年 | 13階 | 2026年5月 | |
| mac根塚コ-ト | 富山市布瀬町南二丁目 | 1,540万円 | 富山地鉄市内線 / 西中野駅 徒歩17分 | 2LDK / 74.7㎡ | 築35年 | 3階 | 2026年5月 |
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
