富山市の
マンション売却価格相場
富山市の
マンション売却価格相場・推移
2025年10月の富山市のマンションの売却価格の相場は1,095万円、平米単価の相場は20.9万円です。
富山市の取引件数は富山県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,095万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 20.9万円/㎡
- 平均築年数
- 28年
- 賃料相場
- 5万円
相場推移
（万円/m²）
25/10月の売却価格相場
- 富山市21 万円/㎡（前月比-10.92%）
富山市のマンション価格は1年前と比べて6.89%上昇しています。
3年前と比べると22.41%上昇しています。
北陸新幹線かがやきの停車駅で、東京まで最速で約2時間8分。富山駅を中心にLRTが走るコンパクトシティ政策が進み、車がなくても生活しやすい街づくりが評価されています。立山連峰を望む美しい景観も魅力で、質の高い都市生活と豊かな自然を両立できる環境です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
富山市 | 993万円 | 15.4万円/㎡ | 北陸新幹線で東京へ約2時間10分。コンパクトシティ政策が進み、中心部は利便性が高い。立山連峰の眺望も魅力。 |
金沢市 | 1,510万円 | 22.5万円/㎡ | 北陸新幹線で東京へ約2時間半。兼六園やひがし茶屋街など歴史的景観と、金沢21世紀美術館など現代文化が共存。 |
高岡市 | 250万円 | 2.8万円/㎡ | 北陸新幹線新高岡駅が利用可能。国宝瑞龍寺や伝統的な街並みが残る一方、ドラえもんの作者の出身地としても有名。 |
射水市 | 2,050万円 | 17.8万円/㎡ | 富山と高岡の間に位置し、両市へのベッドタウンとして機能。日本のベニスとも称される内川の風景が美しい。 |
富山市は金沢市・射水市よりは平米単価が低いですが、高岡市よりは高くなっています。歴史と文化の街・金沢市には及びませんが、LRTが走るコンパクトシティ政策による生活のしやすさが富山市の強みです。立山連峰を望む美しい景観と、北陸新幹線による東京へのアクセスの良さが、高岡市にはない付加価値を生んでいます。質の高い都市生活と自然の調和が、このエリアの資産価値を支えています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、富山市は167件のマンションが売買されていました。金沢市は202件・高岡市は24件・射水市は5件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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マンションの価格を知ろう
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富山市のマンション名から相場を確認する
富山市の
エリア別マンション売却相場
この章では、富山市のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
富山駅周辺 | 3,521万円 | 42.3万円/㎡ | 新幹線とLRTが結節。交通と商業の利便性が資産価値を高める |
東部・山室エリア | 1,132万円 | 13.9万円/㎡ | 市の中心部に近く、区画整理された街並みが人気の広大な住宅地 |
南部・大泉エリア | 1,565万円 | 21.4万円/㎡ | 路面電車が通り、生活・交通・教育のバランスが取れた文教地区 |
西部・呉羽エリア | 1,892万円 | 28.6万円/㎡ | 市街地から少し離れ、四季の移ろいを感じられる自然豊かな環境 |
北部・岩瀬エリア | 1,100万円 | 19.6万円/㎡ | LRTで駅へ快適アクセス。歴史的な港町の風情を感じながら暮らす |
富山駅周辺
富山駅周辺は平均3,521万円で売却されており、平均平米単価は42.3万円/㎡です。
北陸新幹線が開通し、利便性が向上した富山の玄関口。駅直結の「マルート」や「マリエとやま」など商業施設が集積し、県内有数の都市機能を持っています。路面電車（LRT）の南北接続も実現し、市内交通のハブとして役割が強化されました。交通・商業両面での利便性の高さは、資産性を考える上でも魅力的な要素です。
東部・山室エリア
東部・山室エリアは平均1,132万円で売却されており、平均平米単価は13.9万円/㎡です。
富山駅の東側に広がる、市内でも人気の高い広大な住宅エリアです。スーパーやドラッグストア、飲食店などが各所に点在し、日常生活の利便性が高いのが特徴。特に「山室」地区は、区画整理された整った街並みが広がり、ファミリー層に好まれます。富山地方鉄道不二越・上滝線も利用可能。富山市の中心部に近く、落ち着いた住環境と生活のしやすさを両立したいという、多くの購入検討者のニーズに応えることができるエリアです。
南部・大泉エリア
南部・大泉エリアは平均1,565万円で売却されており、平均平米単価は21.4万円/㎡です。
富山駅の南側に位置し、富山地方鉄道市内軌道線（路面電車）が通る利便性の高いエリアです。「アピタ富山東店」などの商業施設もあり、買い物にも便利。文教地区としても知られ、落ち着いた雰囲気が漂います。富山ICへのアクセスも良く、車での移動もスムーズ。生活利便性、交通、教育環境のバランスが取れており、幅広い世代におすすめの住宅地です。
西部・呉羽エリア
西部・呉羽エリアは平均1,892万円で売却されており、平均平米単価は28.6万円/㎡です。
富山駅の西側、呉羽丘陵の麓に広がる自然豊かなエリアです。あいの風とやま鉄道「呉羽」駅が最寄りとなり、梨の産地として有名。文化施設も充実しています。富山市街の喧騒から少し離れ、四季の移ろいを感じながら暮らせるのが魅力。自然に近い環境でのびのび子育てをしたいファミリー層や、落ち着いた暮らしを望む方におすすめのエリアです。
北部・岩瀬エリア
北部・岩瀬エリアは平均1,100万円で売却されており、平均平米単価は19.6万円/㎡です。
富山港に面し、北前船の寄港地として栄えた歴史的な港町です。古い町並みが保存されている岩瀬地区は、趣のあるカフェ等が点在し観光地としても人気。富山ライトレール（LRT）で富山駅へのアクセスもスムーズです。歴史と文化、港町の風情を感じながら暮らしたいという、個性的なライフスタイルを求める方にとって、特に魅力的なエリアです。
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下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
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富山市のマンション売却に
強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、富山市のマンションを売却するときにおすすめの不動産会社を解説します。
富山市の不動産会社を選ぶコツ
富山市でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
富山市は富山駅周辺や東部・山室エリアなどエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が富山市のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では富山市の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に富山市では、北陸新幹線の停車駅である富山駅周辺の再開発や、公共交通を軸にした「コンパクトシティ」政策の進展が、今後の資産価値に影響を与えます。提示された査定額が、こうした富山市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
富山市のマンション売却実績が豊富か確認する
富山市は、LRTが走りコンパクトシティ政策が進む富山駅周辺の中心市街地と、立山連峰の雄大な景色を日常的に望むことができる郊外の住宅地とでは、ライフスタイルや不動産価値が異なります。そのため、その会社は富山市でどんなマンションの売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件のマンションの売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
マンション売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
富山市のマンション売却価格
富山市でマンション売却を検討している方向けに富山市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数28件 | ||||||
取引件数24件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数30件 |
取引件数10件 |
取引件数3件 | ||||
取引件数26件 |
取引件数22件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 | |||
取引件数21件 |
取引件数17件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 | |||
取引件数7件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 | |||
取引件数8件 |
取引件数6件 |
取引件数2件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、富山市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。富山市で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには富山市のマンション売却が得意な不動産会社が13社掲載されています。詳しく知りたい方は、富山市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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