不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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文京区の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
文京区の
土地売却が得意な不動産会社
文京区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
4.0売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 4.2
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
売却実績数18件
売却実績数 18件 SRE不動産は安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度90...
所在地東京都豊島区南池袋2丁目27-8南水ビル 5階最寄駅池袋駅東口-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 知名度が高い会社だった
- 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 5
-
買取対応
相続の相談可
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...
所在地東京都文京区小石川５丁目 4-2リジェネス小石川fb 1階最寄駅東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 徒歩2分、東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩12分、東京メトロ有楽町線 護国寺 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 161件
- 戸建て 5件
- 土地 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
文京区マンション 9,500万円で売却 / 50代男性 /
4.3常に熱心に誠実な対応をしていただきました。こちらの都合になるべく合わせるような売却活動をしていただきました。他社と比較してもダントツに対応力が良かったです。 
-
買取対応
-
相続の相談可
フィールドデザイン株式会社は新築・中古の住まいを中心とした不動産の売却を専門に行っております。 当店独自の「売却支援サービス」で短期高額売却に自信があります。 離婚・相続問題に精通したスタッフがお客様側に立ち、お客様の声に耳を傾け、リス...
所在地東京都中央区銀座8丁目17番5号アイオス銀座4F最寄駅都営大江戸線 築地市場 徒歩4分、新交通ゆりかもめ 新橋 徒歩6分、東京メトロ日比谷線 東銀座 徒歩6分、都営浅草線 東銀座 徒歩6分- 3.0売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 2
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買取対応
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相続の相談可
地域密着、総合力、提案力、豊富な実績を基に、安心でスピーディな売却活動をサポート致します。売りの好機を逃したくない、買い手を早く見つけてほしい‥そんな貴方は、まず無料査定をご依頼下さい。お客様の状況をしっかり把握・理解し、ベストプランを提供...
所在地東京都新宿区住吉町３－１１新宿スパイアビル７階最寄駅東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分、都営新宿線 曙橋 徒歩5分、都営大江戸線 若松河田 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 28件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 査定額が高かった
新宿区一戸建て 7,800万円で売却 / 40代男性 /
3.0販売金額に対して、随時相談をしてくれたことはありがたかったが、初めの設定は高すぎであり、無理があったと考える。また、仮契約後に家の仕様や境界線などについて多々確認があり、販売中は仕... 続きを見る 
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
当センターは台東区・荒川区・文京区（谷根千エリア）を中心に活動している都心ターミナル店舗です。 マンション、土地、戸建を中心に、事業用・投資用（ビル・マンション）物件も積極的に取り扱っております。 電話やメール等でのお問い合わせはもちろん、...
所在地東京都台東区上野３丁目１７－７Ｇ－ＳＱＵＡＲＥ上野 8階最寄駅東京メトロ銀座線/上野広小路 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 352件
- 戸建て 17件
- 土地 3件
-
買取対応
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相続の相談可
-
税金・法律の相談可
【こんな悩みありませんか？】 ◎利用していない不動産を処分したい。◎自宅の住み替えを一緒に考えている。◎急な転勤、転居をされる。◎売却か賃貸に出されるか迷われている。◎他社にお願いしていたが、なかなか決まらなかった。etc・・・一括査定の...
所在地東京都豊島区要町2-26-5最寄駅東京メトロ有楽町線「要町」駅1番出口 徒歩7分、東京メトロ有楽町線「千川」駅4番出口 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 7件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
- 4.7売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
『株式会社 ウィズダム』は川崎市に拠点を置き、スタッフ全員が大手不動産会社出身で、宅地建物取引士を取得しております。昨年は約210棟のお取引に携わらせて頂きました。そんな経験豊富なスタッフが提携先の弁護士・税理士・司法書士と連携してお客様の...
所在地神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20ECS武蔵小杉ビル3階最寄駅JR武蔵小杉駅より徒歩2分・東急東横線新丸子駅から徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 13件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
足立区土地 1,000万円で売却 / 40代男性 /
4.7最初から最後まで一人の担当者の方が専属で対応をしてくださり、電話やメールなどを通して十分な説明をしていただき、返信や回答などもすぐにしていただき、とても満足している。 
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
【アドキャスト】では、不動産経験10年以上のスタッフのみ、ご売却の査定を行っておりますので、お客様の立場に寄り添ったご提案と、お客様の様々なご不安点やご質問に対応させていただけます。圧倒的な顧客数（HP会員登録数32000件）が【アドキャス...
所在地東京都新宿区早稲田町74-5最寄駅東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩1分、荒川線「早稲田」駅徒歩12分、大江戸線「牛込柳町」駅徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 132件
- 戸建て 6件
- 土地 6件
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住み替え相談可
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買取対応
当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
所在地東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
1969年 アポロ11号が人類初の月面着陸した年から地元で営業している老舗です。文京区を中心に建売住宅を分譲しておりますので、土地の仕入れから全ての知識があり、ご売却に際しては大手さんよりも詳しく、また税理士、弁護士とも連携しておりまして安...
所在地東京都文京区西片二丁目25-8最寄駅東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩2分
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から文京区の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
文京区の
土地売却相場
文京区の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）文京区の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
文京区の
土地売却相場を知る
売却価格相場
14,494
万円
平米単価相場
132.17
万円
平均専有面積
102
㎡
- 2021年
- 115.23万円/m2
- 14.7%
- 2019年
- 91.49万円/m2
- 44.46%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の文京区の土地売却価格相場は、半年前と比較して121.11%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して22件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 13,420万円 | 11,080万円 | +2,340万円（121.11%） |
| 取引件数 | 19件 | 41件 | -22件（46%） |
| 平米単価相場 | 134万円/㎡ | 103万円/㎡ | +31万円/㎡（129.79%） |
| 面積 | 101.61㎡ | 109.72㎡ | -8.11㎡（92%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
文京区の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の文京区
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
文京区の現在の売却価格の相場は、14,494万円で、 2022年時点の平均平米単価は132万円/㎡と、東京都 の平均平米単価は54万円/㎡であるのに対して、78万円高くなっています。
この価格は、前年比+12.94%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 東京都55 万円/㎡
- 文京区132.2 万円/㎡
- 文京区の土地売却数34 件（前年比-43.33%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの文京区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
文京区の土地売却実績
次に文京区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
文京区の土地売買履歴一覧
文京区の
土地売却数
文京区の土地売買履歴を
地図で見る
文京区で売り出し中の土地
文京区の
土地売却にかかる費用
文京区で土地売却した場合の費用
文京区で平均相場1億4,494で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1億4,494×3％+6万円)+消費税10％ - 484
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 492
文京区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
文京区近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
文京区近隣の土地売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
文京区の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
文京区の
土地売却を
進めるために必要なこと
文京区で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、文京区の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した文京区の不動産会社を14社掲載しています。
文京区で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは東京都文京区の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
文京区での
土地売却の流れ
文京区で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
文京区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や文京区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
文京区の
土地売却時のコツ
文京区で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには文京区で査定可能な優良企業が14社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
文京区の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも文京区の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
文京区の土地売却相場はいくら？
文京区の土地売却相場は、14,494.1万円で、平均平米単価は132.17万円となっています。
詳しくは、「文京区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。文京区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには文京区の土地売却が得意な不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 文京区の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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